походу реально платят друго объяснения у меня нет [emoji23][emoji23][emoji23]
ЖК "Крокус" (Авантаж), ул. Холодногорская, 16
- Автор теми HonorMan
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Расскажите ,пожалуйста . Что там конкретного такого,что Вы в панельку уехали. Интересно. И вполне допустимо.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Если сравнить дом бизнес класса от ЖС1, например тот же Лайнер и эконом класс от Авантажа, например Александровский, то окажется что Александровский как минимум не хуже. Поспотрите на коробку (толщину и качество внешних и межквартирных перегородок), коммуникации, внешнее утепление и отделку, лифты.
Так не с этого же начал, не первый пост как бы.. И потом как бы для уточнения написал визуально, когда начало пригорать. Я не жил в тех ЖК, не могу сказать ничего более как визуально. Зачем заводить этот холивар. Так что с моим чердаком все ОК. Не переживайте. А не куплю в Авантаже, потому что 900 за хату на хг, это ну просто дохера, еще и с заправкой под окном. Наверное я перефразирую что бы перестало гореть. Авантаж строит дома, которые по крайне мере не ****уют город своей совковостью, и только за это он мне нравится. И тут вы правы, на него приятно смотреть из "трамвая
" Других связей у меня с этим застройщиком нет. Если Ваша миссия топить за ЖС... удачи.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
1. Якобы испанский лифт, который скрипел когда ехал по шахте и регулярно ломался. ЖС утверждал, что это дескать жильцы его убили стройматериалами.
2. Канализация. Дома находятся в низине и городские коммуникации выше уровня дома. В подвале стоят насосы, которые выкачивают вверх отходы. Они регулярно выходили из строя и подвал заливало говоном. В подъезд было зайти невозможно. ЖС утверждали, что это дескать жильцы смывают всякую ***ню и поэтому так происходит
3. Шумоизоляция. Пожалуй главная проблема. Я слышал всех соседей вокруг, как они ходит, смывают толчок, разговаривают. Я просыпался утром в будни в 6-15 от соседского будильника на телефоне. Мог назвать мелодию даже.
4. Через года 3 после сдачи дом начал давать усадку, у меня появились трещины в щтукатурке, едва заметные, у соседей, которые были ближе к стыку между подъездами, трещины были толщиной в мизинез, потрескались обои и плитка. Я понял что если у меня такое же будет я вообще хату хрен продам и продал.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Насколько я понимаю, то в " бизнесе" большую роль играет месторасположение.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Спасибо, буду знать.
согласен, что сдают честнее! с лифтом работающим и коммуникациями. По срокам всегда затягивают, это болезнь харьк. застройщиков.
Интересно выходит с другой стороны:
1. человек выплатил 100% стоимости и ожидает сдачи дома; дом вовремя не сдали; неустойка за просрочку мизерная; Не хочет ли застройщик компенсировать разницу в том объеме, под который банк выдаст ипотеку?
2. у авантажа есть рассрочка, вроде в дол. даже беспроцентная!
например, покупатель обязуется выплатить полную стоимость за 24 месяца, а дом по факту сдали через 36 месяцев, задержав снова на год. Снова нестыковочка получается.
Мое мнение таково: с такой ценой на Крокус, где на площадке даже кран не валялся, он должен быть сдан досрочно, а его цена как у киевского новостроя,где ликвидность жилья выше!
Я могу дополнить по другому объекту.
1. Крышу перекрыли с нарушениями, потому когда там собирается снег, потом лед, половина крыши течет на стыках рубероида, они не сделали какой то промежуточный слой.
2. Электроподстанцию построили в самой низкой точке комплекса из 3-х домов. В итоге вся вода течет в подстанцию, они там нарыли каких то рвов, ливневок. Но если большой поток воды, подстанцию начинает заливать. В том году полетел трансформатор и перегорел один силовой кабель.
3. По двум домам в следвие усадки начали идти трещины от тех этажа и вниз. Пока их длина порядка 1.5 м. Продолжаем следить...
4. Лифт тут уже описали - симптомы теже.
5. Официально оформили счета на воду через 3 года после сдачи. До этого кормили завтраками, но вода была ( что плюс ). Но платить за неё заставляли в 2 раза больше чем теперь выставил водоканал.
6. Про то что обещали 2 дома, а построили 3. и Совсем других планировок, про которые шла речь на момент стройки первого я и вспоминать не буду...
Мое мнение таково: с такой ценой на Крокус, где на площадке даже кран не валялся, он должен быть сдан досрочно!
+100500
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Я могу дополнить по другому объекту.
1. Крышу перекрыли с нарушениями, потому когда там собирается снег, потом лед, половина крыши течет на стыках рубероида, они не сделали какой то промежуточный слой.
2. Электроподстанцию построили в самой низкой точке комплекса из 3-х домов. В итоге вся вода течет в подстанцию, они там нарыли каких то рвов, ливневок. Но если большой поток воды, подстанцию начинает заливать. В том году полетел трансформатор и перегорел один силовой кабель.
3. По двум домам в следвие усадки начали идти трещины от тех этажа и вниз. Пока их длина порядка 1.5 м. Продолжаем следить...
4. Лифт тут уже описали - симптомы теже.
5. Официально оформили счета на воду через 3 года после сдачи. До этого кормили завтраками, но вода была ( что плюс ). Но платить за неё заставляли в 2 раза больше чем теперь выставил водоканал.
6. Про то что обещали 2 дома, а построили 3. и Совсем других планировок, про которые шла речь на момент стройки первого я и вспоминать не буду...
Это какой дом?
Постышева. Ах да, я еще не написал про автономку, которая появилась в тот момент когда они продали 30% квартир. И с одной сторны это как бы +, но с другой громандный минус. А вот как появилась автономка это вообще забавный факт. Который поведал прораб. Изначально ЖС её не планировал, но когда построил уже 1.5 подъезда из 3. И начал шевелится в сторону теплосетей, их поставили перед фактом, что запитать этот дом нереально. С котельной у них что то там не срослось... И тут родилась идея поставить котлы, в планировке которые под эти котлы были не предназначены. Потому уже лепили абы как. Пойдите в ту ветку, почитайте. Там тоже очень весело было. С 2016 по 2017 год. Но опять таки, 300$ на квадрате, именно в этом доме не жалко. Плюсы есть и у места расположения, да и в целом конкурентноспособности цены. Но как себя поведет дом, через 10 лет, боюсь представить. Потому илюзий на него не строю
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
Реєстрація: 11.03.2009
Повідом.: 1418
А я напишу. Я купил в первом доме в комплексе. В отделе продаж, когда покупал, показывали картинку типа план придомовой территории. На плане была большая детская и спорт площадки, большая парковка и зеленая зона отдыха. По факту на месте всего этого добра построили еще 2 дома. На предъявы отвечали "ну типа это была всего лишь картинка".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Реєстрація: 14.11.2013
Повідом.: 333
Постышева. Ах да, я еще не написал про автономку, которая появилась в тот момент когда они продали 30% квартир. И с одной сторны это как бы +, но с другой громандный минус. А вот как появилась автономка это вообще забавный факт. Который поведал прораб. Изначально ЖС её не планировал, но когда построил уже 1.5 подъезда из 3. И начал шевелится в сторону теплосетей, их поставили перед фактом, что запитать этот дом нереально. С котельной у них что то там не срослось... И тут родилась идея поставить котлы, в планировке которые под эти котлы были не предназначены. Потому уже лепили абы как. Пойдите в ту ветку, почитайте. Там тоже очень весело было. С 2016 по 2017 год. Но опять таки, 300$ на квадрате, именно в этом доме не жалко. Плюсы есть и у места расположения, да и в целом конкурентноспособности цены. Но как себя поведет дом, через 10 лет, боюсь представить. Потому илюзий на него не строю
Спасибо, почитаю.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Усадку дают все дома. У меня в МКДУ через несколько лет после ремонта потянуло обои по углам и в сануле треснула плитка в углу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
а также инженерное наполнение и архитектурные решения с площадями квартир )
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
там болото с водой было всегда, местные говорят
Не по всему участку. Но так и есть. Половина комплекса стоит на болоте, которое засыпал жс как смог.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Льется "0" цикл (подушка фундамента под дом), сегодня видел работает бетононасос и приезжают миксеры. Зимой регулярно видел копошились по котловану, делали ров и кидали арматурные сетки.
работа идет! малацы )
работа идет! малацы )
Black Label
B
Главное ничего у них сейчас не покупать, верно? Оно же все сейчас по синусоиде