ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

Ваш выбор

  • Я купил квартиру в Черёмушках

    Голосів: 20 11.6%
  • Я купил квартиру в Черёмушках-2

    Голосів: 47 27.2%
  • Я рассматриваю возможность покупки квартиры в Черёмушках

    Голосів: 22 12.7%
  • Я рассматриваю возможность покупки квартиры в Черёмушках-2

    Голосів: 84 48.6%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    173
Помещения которые перевели на 18 этаже в жилищный фонд насчитывают по тарифу для жильцов или для Вас это новость? Выходя из Ваших слов - они должны платить по прежнему тарифу. :рл:

Посмотрите схему коммуникаций и не фантазируйте.
То, что людям теперь приходится переводить 18 этаж в жилой фонд - вина застройщика, а не наша. К нему и предъявляйте претензии.

Лично я не желаю платить ни за комерсов ни за жильцов(ихнего консьержа) в другом доме. Только не совсем так как хочется. И пишите Вы ахинею, хотя бы покопались бы в правовой литературе для начала, прежде чем умничать. Если кратко по теме, то на сегодняшний день, что мы имеем создав осмд? Общий дом и общее имущество всех собственников. Правовая база, которая регламентирует деятельность осмд домов не дает разделения на совместное имущество между собственниками, все содержится на совместных началах.
Было бы правильно 2 ОСМД в одном доме. Одно для коммерсантов, а другое для жильцов. Где будет четкое разделение имущества, которое будет находится на балансе разных балансодержателей. Два отдельных расчетных счета, отдельные ремонтные и резервные счета. Но по нормам нельзя 2 осмд :( в одном доме и тут выход если комерсы не хотят платить за жильцов, а жильцы за комерсов, а по справедливости тоже не хотят,как предписывает правовая база - уходить на баланс города, но лучше ли там? :незнаю: Дешевле -однозначно :зуби:
Вы бы сами законы иногда читали. Хотя бы один, про ОСМД. В законе не указано, что коммерческие помещения должны платить столько же, сколько и жилые. Это факт, а не "ахинея".
 
ну короче. у нас есть группа комерсов которые хотят осмд в свои руки. пусть хотят. я однозначно против такого осмд - их цель - халявные тарифы. то что дому пиздос будет - их не трогает. а меня - трогает

+100
 
Вот и не нужен нам в ч2 такой предатель из за которого мы потом будем расходы нести а он за счёт нашего количества жильцов будет и нашими деньгами решать проблемы своего дома ч1 :відстій:

Конечно не нужен. Это всем ясно. Вам нужен такой председатель, чтобы "битый небитого возил". Чтобы жильцы оплачивали содержание ваших коммуникаций, а вы прибыль себе в карман клали.
 
Обычно в жизни бывает вот так - бля, прорвало трубу в подвале, нужно заменить 15м + всякое сопутствующее. Цена - 10к\грн. Так-с, у нас 1 этаж коммерсанты, 4-ре постоянно тусуются, с них по 2к\грн, 2-неуловимые, с них ничего не сбить, остальное с жильцов.... Итого 8к с коммерсов, 2к наскребли с бедных жителей, и так всегда, по крайней мере у меня (ОСМД - нет, просто дружный двор...)
Мне конечно своя рубаха ближе, с коммерсов грех денег не сбить, но расскажите по полочкам за что именно в Ч1? Свет, вода, тепло по счетчикам, выходы у них отдельные, теплопункт свой, вроде в промышленных масштабах ничем там заниматься не будут. За что больше с ветклиники, спортзала, парикмахерской, стоматологии?

Как раз за обслуживание "своего". Общая сумма обслуживания за "жилые" коммуникации делится на 130 квартир, за коммерческие - на площадь коммерческих помещений. Эта площадь гораздо меньше, чем общая площадь 130 квартир, потому стоимость за 1 м2 выходит дороже.
 
Нет уж, извольте. Этот номер не пройдет. Ежели чего, я подниму эти вопросы, и мы подадим в суд на тех, кто разрабатывал тариф. Они возместят нам все до копейки. Не собираюсь платить за чужие ошибки.

Так вы и так уже в суд подали:D. К слову, вырывать из контекста чужие сообщения, к тому же не вам предназначенные, и другую конфиденциальную информацию, сливая все это в открытый интернет - мерзко. К тому же незаконно. Искренее надеюсь, что вы таки получите за это судебный иск.
 
ну короче. у нас есть группа комерсов которые хотят осмд в свои руки. пусть хотят. я однозначно против такого осмд - их цель - халявные тарифы. то что дому пиздос будет - их не трогает. а меня - трогает
Этого допускать ни к коем случае нельзя, но и нельзя им давать шанс оспаривать что то в суде, потому что в конце концов ИГ это надоест, будет убыток и их попросят, а комерсы с удовольствием заберут управление себе.
Думаю надо договориться полюбовно и не нарушать закон в дальнейшем.
 
Как раз за обслуживание "своего". Общая сумма обслуживания за "жилые" коммуникации делится на 130 квартир, за коммерческие - на площадь коммерческих помещений. Эта площадь гораздо меньше, чем общая площадь 130 квартир, потому стоимость за 1 м2 выходит дороже.
Что за "свои " коммуникации? Пара лишних кранов? 18этаж я так понял уже жилые?
 
Насколько мне известно, у коммерции на 1 этаже отдельная система подачи отопления, водоснабжения, канализации, электроэнергии. И, соответственно, оборудования для их обслуживания. На 18 этаже скорее всего коммуникации общие с жильцами.
Как будет в Ч-2 я не знаю.

Полюбовно они не очень хотят. То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции. Если бы не это, они бы требовали более низкий тариф для коммерции либо вообще его отсутствие. Первоначально так и предполагалось.
 
То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции.
Не подскажете, в каком пункте закона о ОСББ допускаются отличия тарифов по классификации типа помещения? Ну, или, где сказано, что тариф может быть разным в пределах одного ОСББ?

зы я ни разу не "комерс"
 
Полюбовно они не очень хотят. То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции. Если бы не это, они бы требовали более низкий тариф для коммерции либо вообще его отсутствие. Первоначально так и предполагалось.

Поддерживаю. Это такой тип людей, которым сколько не поставь, им будет дорого и они любыми способами захотят увильнуть от оплаты, чтобы вообще ничего не платить.
 
Я тоже. Давайте еще поднимем тариф для Пети с пятого этажа, у него пять машин и квартира 200 метров а значит деньги есть... заплатит. )
В законе не прописаны разные тарифы.
 
Это такой прием, требовать больше, если до суда дойдет - обяжут тариф сделать одинаковый, судебные издержки оплатит ОСМД, в этом попадалово. Ниже не сделают, так что как то договаривайтесь.
 
Это такой прием, требовать больше, если до суда дойдет - обяжут тариф сделать одинаковый, судебные издержки оплатит ОСМД, в этом попадалово. Ниже не сделают, так что как то договаривайтесь.
Ещё вопрос, что часть нежилого фонда, считают тариф незаконным и не платят, снова попандос жилого фонда. После рассмотрения дела в суде, думаю все наладится и всем разъяснят.
 
Вопрос к собственникам нежилых/коммерческих помещений, ну или просто недовольным тарифом: какой тариф для коммерческих помещений вы считаете экономически обоснованным?

Я так понимаю, что "такой же, как у жилых" не будет экономически обоснован - разная площадь, разные наборы услуг. Какой тариф получится, если все затраты только коммерческих помещений разделить на площадь коммерческих, а общие затраты - на общую площадь?

ПС Судя по тому, что тариф "как у жилых" устраивает 100% собственников коммерческих, экономически обоснованный тариф будет повыше.

ПС2 Сам считать не буду
 
То, что людям теперь приходится переводить 18 этаж в жилой фонд - вина застройщика, а не наша. К нему и предъявляйте претензии.
О, горе мне! Зачем мне претензии предъявлять к застройщику. Я жду квартиру и этаж не тот. А как он обманул. Подсунул левую бумагу, где было написано квартира, а на деле получилось не жилой фонд? И поэтому люди попали на деньги. Или как?
 
О, горе мне! Зачем мне претензии предъявлять к застройщику. Я жду квартиру и этаж не тот. А как он обманул. Подсунул левую бумагу, где было написано квартира, а на деле получилось не жилой фонд? И поэтому люди попали на деньги. Или как?

А что же это была за бумага, как вы говорите? И в "Договір уступки майнових прав на нерухомість №....." и в "Свідотцтво № про участь у фонді фінансування будівництва" було "вид объекту інвестування -квартира" або "закріпленний за Доверітелем " "объект інвестування- квартира на 18 поверсі"? И на всех этапах вы нечего не видели кроме скидки за последний этаж? А творческие мастерские предполагали на крыше будут? :кручусь:
 
уже все посчитано до нас, пролистай вверх есть же расчеты, но к ним много вопросов у меня по жилому, не очень-то понятно чем обоснован тариф 5.8 в целом.

Дмитрий, не могли бы вы привести число?

То, что посчитано для жилых - я знаю, и был на всех собраниях по обсуждению тарифа.
А вот для коммерции - не в курсе, как был получен теперешний тариф: калькуляцией расходов или умножением жилого тарифа.
 
Я тоже. Давайте еще поднимем тариф для Пети с пятого этажа, у него пять машин и квартира 200 метров а значит деньги есть... заплатит. )
В законе не прописаны разные тарифы.

Вы меня не поняли. К чему сарказм? Вы, наверное, из коммерческих, поэтому печетесь за свою выгоду, как и остальные Ваши друзья. Поймите, мы не должны платить за коммерческое, потому, что мы жильцы.
 
Назад
Зверху Знизу