Живу в Адмирале уже 3.5 года. Обычно обхожу эту тему форума стороной (как и, полагаю, большинство жильцов), но не встать на защиту хорошего человека не могу
Если бы не Нина Сергеевна, не было бы порядка и организованности в доме. Да, некоторые вопросы благоустройства могут буксовать, но с функциональностью дома все под хорошим контролем. Охрана, водопровод, электричество, лифты, уборка. Те, кто хотят от ЖЭКа большего, должны требовать и от себя, и от соседей - большей сознательности.
К сожалению, некоторые "хозяева квартир" недостаточно сознательны и ответственны. Вот лишь часть того, с чем приходится "бороться" ЖЭКу в лице Нины Сергеевны:
- "хозяева", с момента покупки не платящие квартплату и/или отопление (их долги, я полагаю, покрываются жильцами);
- безответственные "строители", ломающие вентканалы, штробящие несущие (!!) колонны, шумящие в неприличное время, а также сорящие стройматериалами, бычками, и курящие в местах общего пользования;
- "самопал-дизайнеры", уродующие фасад еще вчера красивой новостройки;
- "эго-проектировщики", обустраивающие ванную комнату или туалет над гостиными и спальнями соседей;
- "гонщики" по парковке (как мне довелось слышать, одного "гонщика" перестали пускать во двор) и другие автомобильные единоличники.
Увы, методы взаимодействия и воздействия на людей ограничены. С чем-то Нина Сергеевна справляется, с чем-то не очень.
Вот что у нас есть в одном-единственном подъезде:
- четыре работающих современных лифта, большой и малый для жильцов, малый запасной, и большой грузовой (иногда выходят из строя, 2-4 раза в году, чинятся за день, реже - пару);
- ах да, еще пятый - пожарный лифт, и он тоже работает, я на нем ездил;
- две ежедевно добросовестно работающие уборщицы;
- два ежедневно добросовестно работающих слесаря-сантехника;
- один ежедневно добросовестно работающий электрик;
- три поста круглосуточной охраны: два вокруг дома и один в подъезде;
- вывоз мусора из двух контейнеров через день;
- ЖЭК, работающий с понедельника по пятницу с 9 до 18, и доступный ВСЕГДА (и в выходные, и в праздники) по телефону для решения любых экстренных вопросов;
- всегда работающее отопление (включаемое и отключаемое в правильное время) и горячая вода (исключение - несколько раз в году работы на магистральных каналах, перекрывающие воду всему микрорайону);
- достаточное давление воды на всех этажах;
- доставка почты (не бумажного мусора-спама) лично в руки каждому жильцу (если надо - позвонят на мобильный).
Вот что хорошего у нас вокруг:
- размеченные парковочные места, мест пока хватает (парковка общая, большинство стараются парковаться на одних и тех же местах, не мешая привычкам и удобству друг друга);
- скромная, но хорошая и "популярная" детская площадка;
- зеленые насаждения, с одной стороны ухаживаемый и поливаемый газон, а с другой - кусты и саженцы вокруг детской площадки;
- ограждение вокруг большей части дома;
- никакой рекламы на територии дома, кроме одинокого щитка в лифтовом холле (ладно, есть еще наклейки провайдеров на технических боксах, да спам-визитки-брошюрки распихиваемые строителями в двери по этажам);
- четыре интернет- и тв-провайдера (ИТЛ, Воля, Велтон, Триолан);
- работающее всю ночь освещение вокруг всей територии дома.
Что не очень хорошего:
- законсервированная стройтехника за забором (до лучших времен - рядом должен строиться похожий, но многоподъездный дом);
- сильно заросшая сорняком бывшая стройплощадка (неиспользуемое место, с которого убрали стройтехнику), ежегодно очищаемая экскаватором;
- охрана.. ну не слишком ответственная (зато выручит, если кому не повезло застрять в лифте, или если ночью на этаже на стояке в коридоре этажа случится течь);
- жильцов все больше, и 3-разовый вывоз мусора уже недостаточен, явно нужен четвертый "заезд" в выходные;
- на парковке где-то 80 мест (пока занята примерно половина), а квартир в доме где-то 230 - значит рано или поздно все не поместятся, и "кто не успеет встать" будет парковаться, вероятно, через дорогу. Решить вопрос комфортно для всех не получится.
По впечатлениям всех моих гостей и по собственным соображениям - полагаю, жильцы многих домов могли бы позавидовать тому, как мы устроились (или тому, как нас "устроил" ЖЭК). Везде есть свои недостатки, но я бы не стал жаловаться, а уж тем более оскорблять Нину Сергеевну.
Будьте людьми. А личные конфликты не стоит выносить на форум. Могу только представить, что будет, если после личностей ЖЭКа мы начнем обсуждать жильцов...
стен нет , заливки пола нет 
