Спасибо, то есть делать ремонт и жить уже можно? Ощущаются ли какие-либо недостатки, хорошо ли лифт работает?
ЖК Адмирал
- Автор теми ken1982
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
вас интересует процент выкупленности или заселения? выкупленности не знаю но по заселению уже подходит к тому что ночью машины стоят по периметру всего двора
тепло уже как бы 3-й сезон. с водой вообще какие могут быть вопросы?
работает 2 лифта для людей (пассажирский и грузовой) и один для стройматериалов (платный). ни разу не ломались.
я ремонт начал делать в 2010, живу с марта 2011, недостатков в самом доме нет. есть вопросы по озеленению двора, но это отдельная скорее бонусная тема
Я бы не был столь категоричен
Все относительно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Я бы не был столь категоричен
ну понятное дело что пределу мечтаний нет, для комфортной жизни абсолютно всё есть.
Конечно, многие уже живут. Лифт работает хорошо, правда, он каким-то образом связан с тем, отрыта ли входная дверь в подъезде (например, разгружают строй материалы), по этой причине иногда может не уехать или не открыться, что-то такое замечаю за ним
Иногда какие-то стуки-грюки (когда едешь), но вроде чинят. В подъезде, я бы сказал, подъубитенько, но некоторым этажам по мере заселения делают ремонт (хотя у других застройщиков вообще ахтунг). Из недостатков я бы сказал - район на любителя... пешочком "в свет" не выйдешь
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Лифт работает хорошо, правда, он каким-то образом связан с тем, отрыта ли входная дверь в подъезде (например, разгружают строй материалы), по этой причине иногда может не уехать или не открыться, что-то такое замечаю за ним
всё банально, срабатывают "датчики сквозняка". большинство современных лифтов ими оборудовано
на сайте застройщика обозначение проданных квартир близится к 80%, интересно это ощущается по интенсивности ремонтов?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
ну кто брал квартиру для себя тот уже ремонт давно сделал и живёт. раньше интенсивность ремонтов была выше. щас чаще мебель привозят чем кирпичи... а если судить с сайта то на моём этаже выкуплено 7 квартир, но 3 квартиры год назад сделали ремонт и живут, а 4 даже не притрагивались.
суть в том, что если ты хочешь после покупки получить ключи нужно подписать договор с жеком и платить комуналку. а если купил на перспективу, то зачем щас что то платить? вот и стоят квартиры в девственном виде.
А вообще советую приехать один раз посмотреть всё своими глазами и всё станет на свои места
Множество "занятых\проданных" квартир - вообще никак не эксплуатируется. Но и квартир делающих ремонты хватает. Проще подъехать вечерком в разные дни и посмотреть сколько квартир со светом, не так много пока. В доме нельзя делать шумные работы на выходные и в праздничные дни, так что относительно тихо и спокойно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.12.2011
Повідом.: 212
Реєстрація: 05.12.2011
Повідом.: 212
а многоуровневый гараж строят ? Адмирал-М?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
нет, и не начинали. моё субъективное мнение: бесперспективная затея. я могу себе представить такой паркинг у офиса в центре, где узкие улочки и действительно негде приткнуться. но в спальном районе... ждать пока тебе выдаст машину, терпеть неудобства погрузки/выгрузки багажа... уж увольте.
ну вроде давным давно ничего не меняется фиксированая цена на квадрат в любой квартире 6400 грн/м2. по крайней мере на баннере так.
как в реале стоит узнать в отделе продаж
![][OROS](/data/avatars/m/124/124963.jpg?1756041434){kind=avatar}
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 661
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 661
приглашение принято.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.07.2007
Повідом.: 3144
Реєстрація: 27.07.2007
Повідом.: 3144
Вобщем да, хуже обычной вторички не будет. Хотя если учитывать расположение и сравнивать с хорошей сталинкой во дворе c охраной-шалгбаумом, то возможно стоит и подумать. Тем не менее ремонт там наверное обойдется дороже, будут проблемы с парковкой. Крутые и ездящие "по блатному" (подрезающие на выезде из дома) будут наверное и там
Про лифт работает 1 большой (правда узенький), 1 маленький и 1 грузовой (такой же как большой, только ключ у охраны-в жеке, за подъем стройматериалов берут 50грн за раз (чеки естественно не дают, в квартплату не добавляют
). Про сквозняк уже Андрей Кинах ответил, добавлю лишь, что из 5 лифтов (3 пассажирских, 1 грузовой и один пожарный) работает 1.5 пассажирских и 1 грузовой (на ключе). Почему 1.5 - т.к. система управления видимо глючит, из-за отключенного пасс лифта, и в 99% вызывает первый (большой) лифт, даже если второй (маленький) стоит рядом (на 2ом этаже), а первый еще только едет вверх на 24 этаж.
Еще из местных приколов -
- Стояк для полотенцесушек не включен (с 2010го так точно) и включать в ближайшее время его не будут. Провели его видимо по приколу .
- Мусоропровод естественно тоже не работает с момента сдачи дома, как и в обычном доме (у нас даже относительно модные застройщики не умеют его эксплуатировать), так что тут не рассчитывайте на блага цивилизации в новострое.
- Пожарная лестница закрыта на ключ (хотя из логичных побуждений - чтобы рабочие не ходили туда в туалет), понятно что судя по кол-ву жилых квартир еще надолго. Так что в случае пожара надо ждать работника жека на 24 этаж к ключем
Кстати на пожарных кранах до сих пор нет рукава, видимо тоже чтобы не украли. - Домофон выключают на выходных (кто будет грабить - запишите).
Кроме выше упомянутых плюсов - добавлю, что напор воды отличный, отопление шпарит во всю, электричество на входе в квартиру - 3 фазы с землей (сколько там - 380 или 400В).
Добавлю еще момент (минус или плюс - решайте сами) - несколько (минимум 3-5 видел по объявам) квартир активно сдают, поэтому народ иногда можно встретить интересный - от настоящих голландцев до девушек вечером в высоких сапогах, которые по у лифта по телефону выясняют у "диспетчера" на каком этаже их ждет "клиент" (записано с их слов)
.В итоге кратко описать как "новострой по харьковски в состоянии перманентного ремонта". Хотя это не значит, что он хуже других, скорее даже "не хуже, а лучше" эконом новостроек, но на "бизнес" не тянет.
А зря - прикольно смотреть кто в коридоре шастает, записывать на SD карту в лог кто шастает (это если камеру у себя на этаже доставить).как по мне он нафик не нужен вообще
Тьфу*3 нет и не надо, пойду кошку дохлую подброшу и сглажу
Во первых неудобно - выйдешь чего достать из авто или сесть и стой под дождем-снегом, а во вторых либо будут сшибать бабло за парковку у дома либо кучу бабла за место в "виртуальном" гараже (год назад говорили так).
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
да, фото отражают среднестатистическую реальность.
пожалуй не хватает фото парковки вечером
Стояк для полотенцесушек не включен (с 2010го так точно) и включать в ближайшее время его не будут. Провели его видимо по приколу
я думаю тупая экономия, раньше спрашивал: "когда уже наконец?" а щас уже устал.
я бы это скорее записал в плюсы, жалко только места ради него столько загублено.
как по мне сама идея установки домофона в нашем доме глупая. за всё время я НИРАЗУ не видел чтобы кто то из гостей разговаривал с теми к кому он пришёл по домофону. что говорит о том что мало кто установил у себя терминал. более того пришлось установить шпингалет чтобы этот домофон не мешал.
Добавлю еще момент (минус или плюс - решайте сами) - несколько (минимум 3-5 видел по объявам) квартир активно сдают, поэтому народ иногда можно встретить интересный - от настоящих голландцев до девушек вечером в высоких сапогах, которые по у лифта по телефону выясняют у "диспетчера" на каком этаже их ждет "клиент" (записано с их слов)
я знаю как минимум 7 (
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Ну так и есть. какой город, такой и "бизнес"
паранойей не страдаю
Тьфу*3 нет и не надо, пойду кошку дохлую подброшу и сглажу
та чё пусть строят, хоть это действительно бесперспективно. ну а деньги за парковку у дома и так заложены в квартплате. даже если кто-то купит в этом паркинге, это разгрузит основной паркинг. Хотя как по мне лучше эти деньги пустить на асфальтирование пустыря и использования как дополнительного места в будущем.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.07.2007
Повідом.: 3144
Реєстрація: 27.07.2007
Повідом.: 3144
Может флешмоб устроить?
Ну фохумхау(с), за границей где был - везде мусоропровод (с отдельным местом для картона-бумаги, пластика и стекла). Хотя соглашусь, что на фоне других проблем страны-города-дома, мусопровод это конечно придирки
.И да и нет. Учитывая как он работает и двух охранников (хз как они работают
) - пользы не много, но то что видео - это прикольно, можно наблюдать кто-там у подъезда ходит. Еще бы оцифровать, поставить распознавалку лиц и писать логи Про 7 - не знал, про парковку +1, хотя местные паркуются-ездят не лучше.
Я не страдаю доктор, я наслаждаюсь (с)паранойей не страдаю
(А вот то, что у тебя нет паранойи - это еще не значит, что за тобой не следят (с))Кстати, тут вспомнил еще про неприятную мелочь - которая точно является следствием чего то ***изма. На выходе с лифта стоят двери металлические, у которых одна створка закрыта (сейчас вроде открыли) и внизу порожек ~ 5см - *** не пойму вообще. Я через нее цепляюсь, сколько раз матюкался когда двери носили, а про детей-коляски промолчу. Прям растяжка
Для компенсации минусов - фотка с окна (снято на тапок, без редакции)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
Реєстрація: 03.06.2008
Повідом.: 308
могу добавить парочку своих:
А это в качестве бонуса:
А это в качестве бонуса:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.10.2007
Повідом.: 203
Реєстрація: 11.10.2007
Повідом.: 203
прям захототелось вставить и свои "пять"
мусоропровод в подъезде - зло для нашего человека.
. Иногда борзеют так, что пандус предназначенный для колясок использовать нельзя.
Но это все решаемо к счастью
вы забываете в какой стране живете , не идеализируйтеНу фохумхау(с), за границей где был - везде мусоропровод (с отдельным местом для картона-бумаги, пластика и стекла). Хотя соглашусь, что на фоне других проблем страны-города-дома, мусопровод это конечно придирки
мусоропровод в подъезде - зло для нашего человека.
самое напряжно, что граждане свои тачки ставят исключительно возле подъезда. Была бы возможность они бы и на первый этаж заезжали наверное. Ну не видит наш народ, что нет разметки у подъезда!!!!! слепые и ленивые какие-то поголовно. И это еще не проблема с парко-местами. Что будет дальше страшно
. Иногда борзеют так, что пандус предназначенный для колясок использовать нельзя.меня больше напрягает не порожек ,а ручка от двери, которая остается в руке периодическиКстати, тут вспомнил еще про неприятную мелочь - которая точно является следствием чего то ***изма. На выходе с лифта стоят двери металлические, у которых одна створка закрыта (сейчас вроде открыли) и внизу порожек ~ 5см - *** не пойму вообще. Я через нее цепляюсь, сколько раз матюкался когда двери носили, а про детей-коляски промолчу. Прям растяжка
Но это все решаемо к счастью