говорят что при стяжке можно соседей с низу "затопить", как избежать этого?Фотки конечно удручающие. Не знаете, в третьем доме (который уже четвёртый) стяжку льют?
Тут надо задать вопрос технадзору и авторскому надзору. В рабочем проекте и проекте производства работ должно быть всё прописано (состав смеси, последовательность операций и т.д.).
Такие трещины появились из-за того, что стяжку не поливали водой потом. Чтобы всё было нормально периодически нужно поливать (в зависимости от температуры окружающей среды) и накрывать полиэтиленом или мешковиной, чтобы влага быстро не уходила.
Основополагающий документ по внутренним работам, всё тот же СНиП 3.04.01-87Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділіглава 4 и карта производства работ по стяжкам, к примеруТільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі.
Конечно никто в ЖС всех правил придерживаться не будет, но основная задача добиться того, чтобы стяжка не саморазобралась через год
говорят что при стяжке можно соседей с низу "затопить", как избежать этого?
Да, можно. Если будут протечки, то они будут на стыках плит. Весь вопрос в том, насколько хорошо они заделаны и насколько жидким раствором будут лить стяжку. Потопа конечно не будет, но просочиться что-то может. Чтобы всё было нормально, сначала стелят плотный полиэтилен, затем поверх него льют стяжку.
Когда я делал ремонт 4 года назад, то стяжку лил прямо по плитам в 2 этапа: первый слой "черновой" раствор 1:3 с добавлением газобетонного щебня, второй слой "чистовой" раствор 1:3 и пару дней ещё увлажнял. В раствор добавлял какую-то добавку типа укрепляющую. Соседи не прибегали - значит не просочилось. По итогу трещин видимых не было, пока ничего не отвалилось.
На заметку по поводу стяжки. Стоячные трубы холодной и горячей воды находятся в нише. Не надо полностью заделывать этот межэтажный проём, иначе в случае порыва труб вы примете на себя "основной удар". Кроме этого, в санузел лучше сделать дверь с порогом, тем самым можно будет на какое-то время локализовать потоп. Да, не эстетично, но практично. А порывы, как показывает практика, будут. На некоторых этажах будут установлены резиновые термокомпенсаторы на горячем стояке. Советую, уберите их сразу, потому что они, со слов сантехников, больше 5 лет не выдерживают. У меня такой компенсатор прорвал спустя 3 года, затем через полгода у соседки. Мало не показалось ни нам, ни всем соседям снизу..... Лучше заменить их на П или Z образный из труб. В интернете полно информации как их сделать
Не за что, если какие вопросы по строительству есть, пишите. Чем смогу, тем помогу. Народ, что слышно с третьим, он же четвёртым, домом. Его сдают в этом году или в следующем? Если в этом, то когда можно ремонт начинать?
...В Азов-Чорн.сказали, что уже весной скорее всего выдадут временные ордера, чтобы собственники могли начинать делать ремонт.
Был вчера на объекте 3-й дом (уже 4-й дом) работа кипит. С одной стороны дома начали гнать 16-й этаж, а с другой стороны дома еще 15-й этаж не окончили класть(ложить). На третьем этаже уже квартиры штукатурят.
До 7-го этажа(выше не поднимался) все коридоры поштукатурины изнутри...
Не за что, если какие вопросы по строительству есть, пишите. Чем смогу, тем помогу. Народ, что слышно с третьим, он же четвёртым, домом. Его сдают в этом году или в следующем? Если в этом, то когда можно ремонт начинать?
а подскажите, однушка на 56(57) квадратов однушка с 11 по 15 этаж куда окнами выходит? а то я запутался на их плане.
Это случайно не та 9ти этажка на месте парковки возле первого дома ?
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
А что с гаражами в этом р-не? Я так понимаю проще найти квартиру, чем гараж? Делали бы подземный паркинг что ли...
По третьей 16-ти этажке ускоренная процедура))
До конца этого года планируют сдать по ГАСКу и БТИ.
Так что, вполне вероятно, что временный ордер дадут уже в январе.
И какая стоимость гаража? Думаю, около 10 тыс долл.
Спасибо за информацию. Было бы неплохо весной начать ремонт
За такую цену можно 1 к.кв. приобрести.Ну это уже беспредел....
Все логично. Сначала забрали паркоместа за счет 9ти этажки, а теперь лупят цену за гаражи.
Можно только поучиться делать бизнес....
Да-да. Думала, что при сдаче (а лучше бы перед заливкой пола) будут тестировать систему отопления.Насчет отоплениЯ- это было понятно еще летом.... Они этого и не скрывали
Я себе планирую ставить многотарифный счётчик и частично отапливаться электричеством. На данный момент это выгодно
Значить вероятность затопить соседей снизу или самому быть затопленным соседями сверху - очень велика.Насчёт отопления. После монтажа системы она проверяется сжатым воздухом на герметичность. Хотя как показывает практика - это не означает 100% гарантию герметичности при подключении к теплосетям. Когда подключали к теплоснабжению гринвич (9-ти этажка по ул. Малиновской 19) то было несколько порывов, которые оперативно устранили. Каким образом - не знаю.
Значить вероятность затопить соседей снизу или самому быть затопленным соседями сверху - очень велика.
Грустно.
Когда будут включать отопление, то в случае протечек, можно оперативно закрыть краны подачи и обратки, тем самым минимизировать последствия. Так как будут устанавливаться самые простые стальные радиаторы отопления, то незадолго до завершения отопительного сезона желательно перекрывать краны, чтобы радиатор стоял заполненный в межотопительный сезон. Сначала перекрывается обратка, потом подача. Если же краны не перекрыть, то в радиаторы попадёт воздух и будет усиленная коррозия изнутри.
Добрый день! Как считаете, нужно ли сразу менять эти радиаторы на биметалл (или большой разницы не будет, с счетчиком тепла, имею ввиду)? Вы пишите, что частично планируете электричеством греться, приличный кондиционер с обогревом или конвектор?
У вас двушка, перепланировку делали?
Рад обсудить все нюансы по квартире, так как хочется все сделать нормально и за вменяемые деньги.
А оставить так - опять возвращался к начальным размышлениям "по стандартам" и круг замыкался, вот и решил сделать сразу и дорого. Я и сам до конца не уверен что деньги потрачены не зря, а там зимы покажут.
Меня больше волнует не протечка радиатора (в этом случае, кран или бинокль прикрутил - и решаешь проблему с радиатором), а возможные проблемы с трубами в полу. Если случится неприятность - придется пол снимать. Либо повременить с полом - отложить монтаж на отопительный период.Когда будут включать отопление, то в случае протечек, можно оперативно закрыть краны подачи и обратки, тем самым минимизировать последствия. Так как будут устанавливаться самые простые стальные радиаторы отопления, то незадолго до завершения отопительного сезона желательно перекрывать краны, чтобы радиатор стоял заполненный в межотопительный сезон. Сначала перекрывается обратка, потом подача. Если же краны не перекрыть, то в радиаторы попадёт воздух и будет усиленная коррозия изнутри.
Вы ничего менять не планировали?Люди и окна меняют и батареи меняют и перепланировку делают... Читаю и удивляюсь. Кто на что горазд. Ну, у всех свои взгляды на комфорт, но почитать интересно.