Жилой дом по проспекту Архитектора Алешина, 5

[Ronaldina]

Ну у нас прямо инвесторы в очередь строятся, а мы их гоним. Честное слово, читать смешно. Точечная застройка не предусмотрена планом района, а коммуникации не менялись со дня постройки поселка ХТЗ в 30-х гг. 20 века. По поводу обустройства территории и ремонта жилого дома по улице 2-й Пятилетки 27 и 29 можете пообщаться непосредственно с жителями этих домов. Обещали золотые горы, а когда получили разрешение на застройку - тут же обо всем забыли. Да и когда рубили деревья под застройку на Мира, 22-А рано утром, чтобы с местными не общаться, а вы об инвестициях рассуждаете. Как будто Авантаж - ну прямо мать Тереза, только и думает, как бы осчастливить район, а мы не хотим.

 

[Salyvatore]

Все это хорошо, но что касается самого строительства, никто ничего нового не написал касаемо самого дома (((((

 

[unbeliever]

2. Будут установлены лифты производства "Могилевмаш" грузоподъемностью 630 кг.
3. Планируется обустройство автостоянки на 20 мест.

А можно из первых уст:
1. Есть ли какие то варианты для будущих жильцов? Например если большинство будет согласно доплатить Нную сумму чтобы поставить другой лифт, или обустроить бОльшую площадку. Все через доп-соглашление к договору, с четко прописанной суммой и обязательствами авантажа, чтобы не было как с забором на коссиора.

2. Как в этом доме учтен опыт ошибок проектировщика в предыдущих домах? На первом этаже будет слышно насосную теплопункта? На 9ом будет слышны работа контакторов и вибрация двигателей лифтовой?

Точечная застройка не предусмотрена планом района

Тут недавно Поспишайко постил план по застройке полукилометровой зеленой полосы между Мира и Московским проспектом.

а коммуникации не менялись со дня постройки поселка ХТЗ в 30-х гг. 20 века.

Года 3 назад перерывали пол-района в районе м.масельского, меняли очень много труб. Вероятно и тут это грозит в скором будущем.
По поводу электричества - то вы не беспокойтесь. Все модернизации чаще всего происходят незаметно, но они есть. А когда мы их материм за пятиминутное отключение подачи - это чаще всего результат их стараний.

Обещали золотые горы, а когда получили разрешение на застройку - тут же обо всем забыли. Да и когда рубили деревья под застройку на Мира, 22-А рано утром, чтобы с местными не общаться, а вы об инвестициях рассуждаете.

Можно подробнее? Что обещали, кому?
Я прекрасно понимаю настроение местных жителей, сам точно также относился бы.
Но с другой стороны - этот сквер ведь не был дворовой территорией соседних домов?

 

[sergiy2001]

А можно из первых уст:
1. Есть ли какие то варианты для будущих жильцов? Например если большинство будет согласно доплатить Нную сумму чтобы поставить другой лифт

Чего Вы так упираетесь от могилевских лифтов, не такие они и плохие те что делают сейчас, выглядят весьма современно. В горисполкоме катался на ОТИСЕ честно говоря таже фигня. Ломаются они абсолютно все, тут даже больше зависит от оперативности организации по обслуживанию этих самых.

 

[unbeliever]

Чего Вы так упираетесь от могилевских лифтов, не такие они и плохие те что делают сейчас, выглядят весьма современно. В горисполкоме катался на ОТИСЕ честно говоря таже фигня. Ломаются они абсолютно все, тут даже больше зависит от оперативности организации по обслуживанию этих самых.

Да я чего, я не упираюсь. Мне пока что интересна принципиальная возможность.
Если возможность есть - то можно например вместо стандартного освещения дома заказать у них экономичную (с датчиками движения итп). Перепалата на этапе строительства - но ниже расходы в процессе.
Дом то наш, нам и жить в том, что построят.

 

[Andtitan]

Стройка ваша строится по всему периметру забора. краны крутятся, машины снуют. Недоброжилательнице вашей рональде говорю что она врет. Дело было так: сначала строители поставили забор, потом заасфальтировали тротуарные дорожки между стройкой и общежитиями, а потом неделю может две пилили деревья. И никто к ним уже подойти не мог потому что они были за забором. А когда асфальтировали подходили. И просили сделать еще освещение в сквере, что мол и ваши дети тут будут гулять. Но я не знаю чья это ума книжка. А былоб неплохо для всех.

 

[unbeliever]

Стройка ваша строится по всему периметру забора. краны крутятся, машины снуют.

Вроде как на прошлой неделе пригоняли автокран, собирать кран, которым строить будут. Могу ошибаться, пишу со слов отца.

 

[Andtitan]

Самый большой башенный еще лежит, появилась еще какаято техника с кабинкой и кучей кирпичного цвета навесов. Крутится постоянно примерно недели 3 два крана. Ближе к метро там над фундаментом сегодня краном монтируют, может опалубку из металла. я не знаю в этом, поэтому не буду сочинять. А примерно посередине стройки сегодняже вторым краном ставят сваи. А как насчет освещения сквера, столбы торчат, значит когдато оно было.

 

[Руслан_Ник]

А можно из первых уст:
1. Есть ли какие то варианты для будущих жильцов? Например если большинство будет согласно доплатить Нную сумму чтобы поставить другой лифт, или обустроить бОльшую площадку. Все через доп-соглашление к договору, с четко прописанной суммой и обязательствами авантажа, чтобы не было как с забором на коссиора.

Такие вопросы нужно решать непосредственно в офисе продаж. К сожалению, на данный момент такой информацией не обладаю.

2. Как в этом доме учтен опыт ошибок проектировщика в предыдущих домах? На первом этаже будет слышно насосную теплопункта? На 9ом будет слышны работа контакторов и вибрация двигателей лифтовой?

Опыт прошлых работ обязательно будет учтен. Максимальное количество неудобств (по прошлым проектам) будет устранено. Как то шум лифтов или работа насосной. Это работа строительных бригад, занимающихся объектом.

 

[zabara27]

тов. unbeliever прав, сейчас можно и нужно исправить то, что потом будет уже поздно, другое дело что это больше зависит от желания Авантаж этим заморачиваться, чем от жильцов, только у Авантаж есть к тому все возможности, например провести опрос будущих жильцов не желают ли они иметь в доме они то, или сё - за дополнительную плату.

Ребят, не могу понять в чем вообще проблемы? С каких пор Могилевмаш стал не устраивать потенциальных покупателей квартир эконом-класса?
Сколько вы готовы доплачивать за каждый квадратный метр жилья, чтобы из дома на работу и назад вас катал ОТИС?
Я думаю, что возможен вариант скооперироваться и купить лифт, чтобы рабочие его установили. Только станет вопрос кому он нужен за такие баснословные?

Хз. На Алексеевке в новых домах стоят Могилевмаши и никто не жалуется. Говорят ну да, есть белый шум. Но давайте смотреть правде в глаза - мы все выросли в союзе со страшнючими лифтами и ниче. А кое-кто живет и сейчас.

 

[PaPanya]

Хз. На Алексеевке в новых домах стоят Могилевмаши и никто не жалуется. Говорят ну да, есть белый шум. Но давайте смотреть правде в глаза - мы все выросли в союзе со страшнючими лифтами и ниче. А кое-кто живет и сейчас.

По работе бываю практически во всех новостроях города. Так я вам скажу что могилевлифт именно г.....

 

[Herrenknecht]

У меня на работе стоит лифт ОТИС, а вот например в офисном центре на Бакулина 4а стоит могилев. Так вот разницы нет вообще, все тихо, все нормально работает и ничего не гремит. Дело не только в лифте, а кто его устанавливает.
И как вы себе представляете взять и поменять лифт который заложен по проекту и есть его сметная стоимость? Можно поменять только на аналогичный по характеристикам и цене или чуть дешевле.
Все пишут авантаж должен то, должен это... Авантаж в данном случае менеджер, у них есть проект который делает проектная организация, строительная строит и т.д.
Тем более, что дом эконом класса. и проект уже утвержден и строят дом.
Или все когда покупают стиралку за 2000грн в магазине говорят менеджеру я вам доплачу 100 грн, а вы мне оборотов на стиралке добавите или бак поменяете, чтобы получше.
Я считаю о лифте должны думать покупатели 9го этажа, там возможен шум, если они не учли ошибки. А какой лифт меня будет везти вниз пофигу, хоть говномаш - главное чтобы за ним следили. В советских 16ти этажках то вообще не лифт и ничего ездят и не жалуються.
С такими успехами скоро начнут паркинг под домом требовать и пару шахт лифтов доделать, чтобы лифт не приходилось ждать. только тогда - это будет премиум класс и совсем другая цена за м2.

 

[Herrenknecht]

я сейчас живу в советском доме и плачу за комунальные услуги 20% меньше чем в доме на косиора, у меня ничего не делаеться абсолютно ничего, подъезд ремонта не видел с советских времен, про уборку я вообще молчу. так наверно лучше платить, чуть больше чтобы хоть что то делалось.
А поповоду

"запроектированы" Отис, но как видим поменять на Могилёвмаш не стало проблемой

, я уже писал

Можно поменять только на аналогичный по характеристикам и цене или чуть дешевле

, в данном случае выбрали чуть дешевле. А то что лифт ломается, так у нас все ломается.
И когда люди дом покупают, они должны понимать, что они покупают, и за что им придеться платить. И в вашем доме я на лифте катался ничего страшно в нем не увидел и не услышал.
Везде есть свои недостатки, недостатки исправляются в проекте, а не при строительстве. И то что шахты лифта одинаковые и аналогичные - это не факт, шахта лифта может делатся под конкретный лифт или лифт под конкретную шахту. Будет ваш шиндлер на 2 мм шире и все, хоть ставь хоть не ставь.

приводил в пример Шиндлер, стоимость примерно 250тыс гривен, а самый дешёвый Могилёвский в районе 150тыс гривен,

откуда цены с потолка? на оф сайтах я цен не нашел

 

[zabara27]

чего вы уцепились за лифт? в доме - это самая-самая главная проблема? у меня в офисе стоит Отис, а дома - обычный старый лифт. Ломается и тот, и другой. Если ломается с вечера, то чинят все равно утром. За чистотой следят уборщицы. Разницы ей-богу не вижу. Отис, конечно, статусный, а вот дома мне по фонарю в каком лифте свой велик тащить, коляску, мешки с картошкой.

На счет новостроев на АЛексеевке - был на Целеноградской. От Жилстроя по-моему. Стоит 2 лифта от Могилева. Один грузовой, другой пассажирский. Нормально все, ездит где-то с год - ничего с временем не меняется.

 

[Herrenknecht]

чего вы уцепились за лифт? в доме - это самая-самая главная проблема?

+100500

 

[unbeliever]

чего вы уцепились за лифт?

+100500

Еще раз повторяю

Да я чего, я не упираюсь. Мне пока что интересна принципиальная возможность.

И раз такой разговор: перечислите пожалуйста список проблем. Как по мне - сейчас стоит обращать внимание как раз на вещи, которые уже нельзя будет исправить после строительства.

 

[Sosedo4ka]

право же, гоподин pospishaiko, не тратьте свое красноречие на работников авантажа. Кому Вы пытаетесь что-то доказать?

 

[Руслан_Ник]

право же, гоподин pospishaiko, не тратьте свое красноречие на работников авантажа. Кому Вы пытаетесь что-то доказать?

На меня не нужно его тратить

Вы считаете, что все, кто сидит на этой ветке и не согласен с вами - сотрудники компании?

Новая информация:

1.По поводу внутренних отделочных работ в доме. Они вестись изначально не будут. Будет осуществлена только разводка отопления, завод электрики и установка счетчиков воды. Канализация будет без разводки

2. По поводу придомовой территории - подъезды и придомовая территория будут благоустроенны к заезду жильцов.

3. Возле дома будет установлена стандартная детская площадка, в ее составе будет песочница, маленькая горка и каруселька.

 

[Kozak2013]

Право же, пусть обсуждают и доказывают, это во всяком случае интересно.



Лифты-это не маленькая проблема, когда просидишь 2.5 часа в нем. По теме маленький расчет. Если берем к примеру Шиндлер,он на 100 тыс. дешевле Могилева. На подъезде в доме ул. Мира 22 А - 48 квартир. Это получается доплатить по 2080 гривен с квартиры. Это подъемная сумма. Каким образом решать этот вопрос пайщиками-это техника вопроса. Здесь главное, что есть проект и можно ли техническая замена без переделки. Вряд ли на изменение проекта кто-то пойдет. А сколько стоит хороший ОТИС? Я со со всеми с вами в теме этого обсуждения, может что-то не корректно рассчитал. Подправьте. Для этого и общаемся.

Извините дороже Могилева.

 

[Sergei50]

Не идеальный вариант- грязная территория, обшарпанный подъезд, плохой лифт, убитая квартира.
Идеальный - вылизанная территория, нормальный чистый подъезд, хороший (даже очень согласен - отличный) лифт, и у кого как по деньгам отремонтированная квартира. Действительно над этой сбалансированностью стоит подумать.