Приветствую всех будущих соседей. Тем, кто вложился в стройку с целью заработка, тоже привет. В связи с бурным обсуждением сроков сдачи дома застройщиком хотелось бы поделиться следующей информацией. При оформлении договора купли-продажи ещё в начале 2014г срок ввода дома в эксплуатацию значился июль 2015г., хотя в договоре значится второй квартал 2015г. На протяжении года я относительно регулярно встречался с менеджерами застройщика, которые уверяли в том, что стройка идёт по плану и предпосылок к перенесению сроков сдачи дома нет. Судя по объёму выполненных и оставшихся работ указанных на сайте застройщика я также не вижу особых причин не успеть закончить стройку конца июля 2015г. Это ещё 4 месяца и те кто внимательно следили за этапами строительства могут вспомнить, что за 4 месяца застройщик выполнял довольно приличный объём работ. Осталось, судя по всему, не так уж и много. Внутренние работы так точно можно успеть закончить до июля, что касается благоустройства прилегающей территории, то для сдачи дома это не мешает (довольно большой объём работ по прилегающей территории на Косиора выполнялся уже во время активно проводимых жильцами дома ремонтов своих квартир). Так что думаю, что объективного повода переживать касательно сроков окончания строительства на мой взгляд нет и я предлагаю просто всем набраться терпения и верить в лучшее
Касательно же сроков сдачи дома ГАСКу объективных причин особо переживать пока видимо тоже нет. Постановление КМУ 294-2014-п регулирует по крайней мере в общих чертах функции Державної архітектурно-будівельної інспекції України. Судя по тому что там написано ГАСК, который предыдущее правительство ликвидировало в регионах снова вернули на места. В её функции как и ранее входит обязанность по регистрации "декларації про готовність об’єкта до експлуатації" согласно постанове КМУ 461-2011-п.
Сроки регистрации или отказа в регистрации не такие уж и страшные:
"Проведення перевірки на об'єкті розпочинається не пізніше ніж на третій робочий день після реєстрації заяви і не може тривати більш як чотири робочих дні."
"Інспекція приймає протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви рішення про видачу сертифіката за формою згідно з додатком 4 або відмову в його видачі за формою згідно з додатком 5."
Если же смотреть на сроки приёмки ранее завершённых объектов, то в случае если замечаний у ГАСКа не было, то сдача редко затягивалась более чем на месяц. К тому же всем мы думаю понимаем, что замечаний у наших контролирующих и разрешающих органов не может не быть, а решаются они в большинстве случаев банальными заносами хрустящих пачек в кабинеты.
Теперь что касается примеров быстрой стройки от ЖС-1, которые тут выше приводили. Я думаю, что все здесь прекрасно знают качество стройки у ЖС-1 и выбирали Авантаж в том числе руководствуясь соотношением цена\качество. Практика сдачи ГАСКу ЖС-1 домов, которые ещё не застеклены или у которых от балкона есть только плита известны думаю всем заинтересованным харьковчанам и сколько потом хозяева квартир ждут от ЖС-1 "доделок" и "устранений" после помпезной сдачи дома как-то упускают из виду, а это немаловажно и в разы отодвигает реальную готовность объекта от торжественного вселения. Но раз на раз не приходится наверное, возможно ЖС-1 совершил чудо и превзошёл сам себя на этот раз - сие мне не ведомо
Вначале ветки обсуждался уже отжиг проектировщиков благодаря которому некоторые жильцы станут счастливыми обладателями балкона упирающегося одной стороной в окно (разумеется при том условии, что балкон вообще разрешат застеклить). Самым правильным решением в данной ситуации была бы наверное замена оконного блока (специалисты могут поправить). Но это дополнительные затраты, которые, на мой взгляд, можно эстетично обойти. Нагуглил по данному вопросу вот такое решение. Что скажете?
28.JPG)
+5 балов