где то может и так, а у нас в Украине ближе к реальности обратное: "люди у которых есть деньги массово решают в неё вкладываться" потому что она растёт в цене
. Объективные экономические факторы влияют лишь в самом начале подорожания, а всё дальнейшее - банальная финансовая пирамида типа МММ, "люди вкладываются" потому что н. растёт в цене и н. растёт в цене потому что "люди вкладываются", масло в огонь подливают кретины из государственной власти, раздающие льготы на кредиты, но как и всякий пузырь оно рано или поздно лопается, вопрос только когда. Долговременную стабильность 7 летнего ипотечного пузыря (2001-2007) обеспечивал экономический рост (спрос) и ничтожные масштабы строительства (предложение). Сейчас этого ничего нет, нет такого роста экономики, а построено и строится несоизмеримо больше чем тогда. Вполне разумно предполагать что весной цена обвалится.Сейчас есть массовый отток валютных депо из банков. Банкам эти деньги не нужны, и ставки упали до отрицательных величин. Потому депо изымаются из банков и влашиваются в котлован. Плюс подорожание стройматериалов.
это и есть один из факторов для начала роста финансового пузыря, причины почему начало дорожать, но дальнейшее чистое МММ, чистая субъективность, воздух, перетекающие из банков в котлованы депозиты не смогут долго греть рост цен. Перетекут депозиты в котлованы и там же и останутся изрядно похудев поле очередного обвала очередной пирамиды, многие "инвесторы" это понимают (2008й год научил) и сидят на низком старте для продажи.
Нет, это не только его начало, но и поддержание. Котлованов рыть стали не намного больше, а приток бабла сильно возрос. Закончится это, когда иссякнет вынимаемое с депо бабло. Поскольку сейчас депо безотзывные годовые в основном, то процесс может растянуться на год. После этого пузырь скорее всего схлопнется.
Что подразумевают выгоду купить и сдавать для харьковчанина. Или копить и покупать для переселенцев. Большинство выехавших это все же те, кто смог и более обеспеченные, нежели те, которые остались. Пару семей знакомых выехавших - обе семьи квартиры приобрели.
год уже прошёл, дорожать начало прошлой осенью.
где то может и так, а у нас в Украине ближе к реальности обратное: "люди у которых есть деньги массово решают в неё вкладываться" потому что она растёт в цене
Мне так нравятся цифры, взятые с потолка.
+ ребенка в школу не возьмут.
если прикинуть, сколько жилья ежегодно приходит в негодность, сколько людей уезжают из сел и маліх городов в тот же Харьков, то ничего удивительного нет. А ведь де-факто строительство идет только в Харькове, в области ничего. Это нормальные темпы строительства, учитывая износ существующего жилого фонда и что до 2014 года не строилось почти ничего.
Да? Нихера не смыслишь! И херню несешь! Урой на свою помойку!