Задаток за продажу квартиры

[Belkina Olga]

был такой случай, что приехал росиянин в Украину продавать коммуналку, а его забрали в нацгвардию.

Ну, хоть кого-то сняли с поезда и забрали в Нацгвардию

 

[Гість 290458]

Да ему пофиг! Он за вознаграждение обещает земельные паи продавать во время моратория, не понимая даже разницы между сертификатом и актом о праве собственности на землю.

Ну-ка ссылочку в студию где я кому-то что-то обещал за вознаграждение продавать давай-давай, дешевое форумное брехло

 

[Гість 290458]

Ну, хоть кого-то сняли с поезда и забрали в Нацгвардию

Не отвлекайтесь, пожалуйста. Расскажите как у добросовестного набувача по-Вашему квартиру забирать будут

 

[Гість 290458]

Ну, хоть кого-то сняли с поезда и забрали в Нацгвардию

И отдельно пожалуйста все-таки объясните логику какое отношение имеют прописанные в квартире когда-то люди к праве собственности на эту квартиру? Очень уж любопытно, если этот самый сидевший в тюрьме не является собственником квартиры, а просто так зарегистрирован, то каким образом по выходу из тюрьмы, он становиться собственником с правом требовать эту самую квартиру у нового собственника?

 

[Александр7777]

Ну-ка ссылочку в студию где я кому-то что-то обещал за вознаграждение продавать

Так а что, юристы оказывают услуги бесплатно? Тогда ты ***!
Но уже хорошо, что ты не отождествляешь пай с земельным участком.

 

[Belkina Olga]

3. В каждой ситуации нужно разбираться, потому что вариантов может быть много. Если по детям сиротам нет решения исполкома, то какие вопросы? Если лицо не участвовало в приватизации например, то какое он имеет право претендовать на долю собственности? И вообще НЕ собственник, лицо, зарегистрированное какое право требования может иметь?

В общем пшик, поумничать не удалось

Просто шедеврально
За 1 пункт-браво-надо же, наконец-то умудриться гражданский кодекс открыть
п.2- глупость полная, т.к. речь шла именно о карточке и зарегистрированных в карточке. А то Вы уже в карты играете)
И с п.3

пшик

полный. И это показала моя практика, и не раз. Теперь, как только я вижу, что карточку видеть давать не хотят, опуская глаза, сразу ищу другую квартиру. Но Вы даже не захотите на нее смотреть, не правда ли?
Шото попкорн не лезет уже.

 

[Александр7777]

Земельный пай берется в аренду на 49 лет и нананэй.

При чем здесь аренда? Это чудо собралось покупать паи, а не арендовать.

 

[Belkina Olga]

Не отвлекайтесь, пожалуйста. Расскажите как у добросовестного набувача по-Вашему квартиру забирать будут

Юристу, не отвечающему на конкретные вопросы, что-то далее рассказывать? Ага, щаз

 

[Гість 290458]

Так а что, юристы оказывают услуги бесплатно? Тогда ты ***!

Ты знаешь, похоже, что *** все-таки ты.. Мы обсуждали с человеком желание купить землю и посадить ореховый сад, как бизнес на перспективу. ТЫ влез доказывать, что землю купить нельзя, дескать мораторий, тебе объяснили, что землю продается и всегда продавалась по схемам, потом ты начал доказывать, что землю невозможно выделить в натуре тебе объяснили, что паи это как раз и есть поделенная на участки земля бывших колхозов, ты теперь сюда прибежал орать, что я, якобы кому-то за деньги предлагаю кому-то землю продавать Ты тупой, больной или просто отмороженный?

 

[Гість 290458]

Юристу, не отвечающему на конкретные вопросы, что-то далее рассказывать? Ага, щаз

Это я не отвечаю на вопросы?? Мне кажется у нас с Вами разговор идет в одну сторону, я говорю, а Вы воду льете, по существу ноль, в итоге сказали эту глупость, которая во-первых вообще не первичный документ, а во-вторых вообще не имеет никакого значения при покупке квартиры. Во-о-бще.

 

[Belkina Olga]

И отдельно пожалуйста все-таки объясните логику какое отношение имеют прописанные в квартире когда-то люди к праве собственности на эту квартиру? Очень уж любопытно, если этот самый сидевший в тюрьме не является собственником квартиры, а просто так зарегистрирован, то каким образом по выходу из тюрьмы, он становиться собственником с правом требовать эту самую квартиру у нового собственника?

Пипец. Вы серьезно?
Скажите, а про процесс приватизации, ну как пример, Вы когда-нибудь слышали? Имеется в виду, как он происходит? Сколько лет у Вас практики вообще? Я-то думала, что Вы-обычный покупатель, который нашел дешевую 1-2 к. без агентов и возомнил себя юристом, ну а чо-тут так многие делают-почти все в душЕ специалисты во многих областях, советы вот раздают. Правда, хоть деньги за это не берут)))

 

[Гість 290458]

Теперь, как только я вижу, что карточку видеть давать не хотят, опуская глаза, сразу ищу другую квартиру. Но Вы даже не захотите на нее смотреть, не правда ли?
Шото попкорн не лезет уже.

Я повторюсь, что она АБСОЛЮТНО не имеет никакого значения в конечно итоге.

Это документы служебного пользования и Вам их никто не обязан давать. Более того, передача таких документов Вам, для должностного лица может нести последствия.

Еще раз - толку от него ноль. Кто Вам вбил в голову эту глупость не понимаю.. Ну смотрите на здоровье. Дальше то что? Каким боком зарегистрированные лица имеют отношения к праву собственности?

 

[Гість 290458]

Пипец. Вы серьезно?
Скажите, а про процесс приватизации, ну как пример, Вы когда-нибудь слышали? Имеется в виду, как он происходит? Сколько лет у Вас практики вообще? Я-то думала, что Вы-обычный покупатель, который нашел дешевую 1-2 к. без агентов и возомнил себя юристом, ну а чо-тут так многие делают-почти все в душЕ специалисты во многих областях, советы вот раздают. Правда, хоть деньги за это не берут)))

Опять вода, вода, вода... Что приватизация??? По сути! Конкретно!

 

[Гість 290458]

Просто шедеврально
За 1 пункт-браво-надо же, наконец-то умудриться гражданский кодекс открыть

Я то его каждый день открываю и этот "гражданский кодекс" умножает на ноль все Ваши пафосные речи, всю эту напущенную важность и все остальное, еще раз подтверждая мои слова, что Ваша карточка не имеет никакого значения

 

[Гість 290458]

п.2- глупость полная, т.к. речь шла именно о карточке и зарегистрированных в карточке. А то Вы уже в карты играете)

Я говорю о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Совершенно не важно кто был прописан когда-то. Меня интересуют лица, которые имеют право собственности. А такие лица могут быть в вашей карточке и не быть указанными, что снова подтверждает мои слова и полную чушь этой пафосной важности Вашей карточки

 

[Belkina Olga]

Это я не отвечаю на вопросы?? Мне кажется у нас с Вами разговор идет в одну сторону, я говорю, а Вы воду льете, по существу ноль

Ну да, ну да)

Т.е., если Вы(теоретически) не можете продать квартиру, скажем так, месяца 3, и тут агент приводит клиента, которого все устраивает. А так бывает в 80% случаев. При этом клиент хочет купить ТОЛЬКО через своего агента, т.к. ему доверяет и готов оплачивать агентские, Вы не будете с ним "даже общаться, т.к. агент не на стороне сделки"?

Двушка на Данилевского, 2 этаж?

И какие первичные документы на квартиру Вы предлагаете проверять своим клиентам?

Итак, Вы мне не ответили на вопрос: " Как называется сей первичный документ? Ну же, смелее, ведь Вы-юрист, и просто обязаны сообщать об этом документе своим клиентам!

Ведь как юрист, дающий платные консультации своим клиентам в сфере недвижимости, Вы просто обязаны их предупредить про то, что сей документ нужно увидеть обязательно, потому что...
Кстати, почему?

Сколько лет у Вас практики вообще?

 

[slavny]

Я-то думала, что Вы-обычный покупатель

А оказалось - юрист. Вам не кажется, что все предыдущие посты данного "специалиста по недвижимости" сильно смахивают на бесплатную рекламу своих услуг? Нехорошо как-то.

 

[Александр7777]

Мы обсуждали с человеком желание купить землю

А ты ему предложил купить пай:

Есть несколько известных схем переофорлмения пая

ты начал доказывать, что землю невозможно выделить в натуре

Брешешь, я такого не говорил. Я говорил, что это сложно:

Заебешься выделять пай в натуре и особенно в том месте, где захочешь

А когда тебе процитировали земельный кодекс, даже такой тупарь, как ты, понял всю глубину своей ******и.

Хотя извиняюсь, ты не понял всю глубины своей ******и, коль не понял разницы между обезличенным паем и конкретным участком земли:

тебе объяснили, что паи это как раз и есть поделенная на участки земля бывших колхозов

Ты все-таки тупой ***!

 

[Belkina Olga]

Опять вода, вода, вода... Что приватизация??? По сути! Конкретно!

Консультации юристам даю только на платной основе

 

[Гість 290458]

Я смотрю агенты уже не знают каким образом клиента заманить, вешают лапшу на уши людям, что "я проверяю карточку в ЖЕКЕ", никто не проверяет, ни нотариусы, ни риелторы, никто, я одна, со мной Вас не кинут, платите мне деньги.

А в итоге что? В сухом остатке? Вы "добросовестный набувач" и Вашу собственность защищает Закон И все эти визги останутся визгами, а эта теория абсолютно не выдерживает никакой критики, даже если представить себе, что действительно это единственный способ проверить квартиру, то совершенно очевидно, что можно привести сотни примеров, когда лица, которые могли бы претендовать на имуществе не указаны в этой карточке.

Итог - чистый популизм, бла бла поговорить воздух посотрясать