Изучаем тенденцию нынешнего времени "Почему застройщики передают продажи агентствам недвижимости?"
- Автор теми Vяcheslav
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11580
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11580
А кто еще передает кроме того о ком все знают?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Черемушки...
Но тот "которого все знают" продает в отделе продаж, а вот Черемушки - в агентстве...
Вот и пытаюсь разобраться - кто еще так делает. Может станет понятно ДЛЯ ЧЕГО...
Если только в "уходе от налогов" - то тут дела такое:
Судья Верховного суда США Дж. Сандерленд ещё в 1935 году высказал позицию Верховного суда по вопросу оптимизации налогообложения:
«Право налогоплательщика избегать уплаты налогов с использованием всех разрешенных законом способов никем не может быть оспорено. Каждый имеет право вести свои финансовые дела таким образом, чтобы свести соответствующие платежи к минимуму…»
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21856
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21856
интересно, в случае форс-мажора какую сумму будете оспаривать или возвращать ?
Давайте определимся с понятиями. Что значит передают продажи, и каким агентствам недвижимости?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
А без конкретизации обсуждение не возможно?
Мне кажется, там схема не только в минимизации, но это и заработок конкретных лиц. Уверен, к концу стройки появятся по переуступке еще много вкусных вариантов, но цена на них будет за 30 тыс. у.е.
Очень интересно, что будет в итоге по документам. В итоге, может оказаться, что это все будет оформлено, как переуступка. Соответственно, и цена будет указана минимальная, типа оплачена на этапе котлована. И скорей всего так и будет, так что хоть агентство, хоть застройщик, а схема - переуступка с накруткой цены до текущей.
ну так все и понятно
. В этой схеме все и сразу - доход, уход и т.д.Нет. Или вам просто поговорить?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Мне вполне подходит информация, которую пишут участники темы.
Нет. Или вам просто поговорить?
кто в теме, всё прекрасно поняли
Если есть неучтенный левак в нале, то куда он пошел - в карман, на стройку, на мальдивы и .т.д. уже никто не проконтролирует. Поэтому это именно доход с уходом и при этом по документам проходит меньшая сумма.
Т.е. это информация для избранных? Так, предупреждать надо.
Т.е. это информация для избранных? Так, предупреждать надо.
да тут все понятно и почти всем.
Есть новострой, в нем квартиры, на определенном этапе стройки все "вкусные " варианты заканчиваются, но появляются варианты от агенств. По документам квартира уже выкуплена на этапе котлована, а реально к концу стройки цена застройщика растет, и тут некто купивший квартиру раньше готов её продать, но уже по текущей цене застройщика. Разница цен - чистый доход, может составлять 50 и выше процентов.Так, схему и я понимаю. Меня интересуют явки и пароли.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Мы о комплексе на Леваде узнали на сайте Проконсула. Но покупали в отделе продаж самого ЖС-1. А вот Черемушки - только у агентства, и покупка в агентстве...
Так что "мега-трест" тут ни при чем.
Вот поэтому я и просил вас уточнить, что подразумевается под "передают продажи", и каким агентствам недвижимости. Потому что ситуации бывают разные.
Например, ЖС-1 и ЖС-2 сотрудничают с разными агентствами недвижимости, но никаких особых полномочий им не дают: агенты только приводят покупателей, а оформление документов только через застройщика, и по ценам застройщика.
Некоторые мелкие застройщики вообще работают через куплю-продажу от физического лица.
Как сейчас продают Черемушки, я не знаю, хотел узнать у вас, а вы не признаетесь.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044