Ищу пайщиков по дому на ул.Ощепкова

[AlexSD]

Интересно, на сайте Авантаж дом на Пятилетке во время строительства декларировался с "собственной бойлерной подогрева воды".

Эта бойлерная хитрая - она работает во время отопительного сезона... А нет отопления ...и нет горячей воды...

 

[kvazimodaa]

Давайте мыслить конструктивно - кто-то что-то конкретное предложить может?

Возможные варианты:
- решение по системе рециркуляции горячей воды в рамках районной или гор. администрации (кто может заняться?)
- установка мощного электробойлера на весь дом?
- установка газового бойлера на весь дом?
- оставляем все как есть?

Кому какие варианты приемлимы и кто что готов предложить?

На сайте подтёрто, но имеются печатные рекламные проспекты:
"Собственная бойлерная обеспечивает бесперебойное круглосуточное снабжение горячей водой". Так что для начала есть желание прославить Авантаж всеми доступными способами, дабы потенциальные покупатели Авантаж имели ещё один аргумент для размышлений покупать ли квартиру и можно ли доверять рекламным буклетам этой компании.

 

[AlexSD]

На сайте подтёрто, но имеются печатные рекламные проспекты:
"Собственная бойлерная обеспечивает бесперебойное круглосуточное снабжение горячей водой". Так что для начала есть желание прославить Авантаж всеми доступными способами, дабы потенциальные покупатели Авантаж имели ещё один аргумент для размышлений покупать ли квартиру и можно ли доверять рекламным буклетам этой компании.

Не то время. Хотя потягать по судам за фальшивую рекламу с исками за мошенничество может кто и взялся бы? АВАНТАЖ не худшие - они хоть дом достроили. И бойлер в доме есть, только его функциональность с точки зрения потребителей под вопросом.
Да и холодная водичка со ржавченой , наверное фильтр на входе в дом пора чистить!

 

[лика25]

у них много на сайте неверной информации...Когда я покупала в 2008г., говорили, что городские ХТС, так и сделали...

 

[2121]

Для информации. Познакомилась с жильцами ул. Олимпийская 9а. рядом с м. М.Жукова. Новострой. ОСМД. Квартплата 80 коп. кв.м. Отопление центральное со счетчиком на дом макс. было 4 грн. кв.м. Есть над чем работать??? А нам по-моему вешают, чтобы не сказать хуже.

 

[vzk]

Я смотрю, наш авантажевский ЖЭК абсолютно не оправдывает тех денег, которые мы платим. Мы только носим заявления, на которые получаем отписки. На утепление техэтажа тоже, похоже, расчитывать не приходится.

Кто знает, какие рычаги влияния есть на частные ЖЭКи?

 

[лика25]

Для информации. Познакомилась с жильцами ул. Олимпийская 9а. рядом с м. М.Жукова. Новострой. ОСМД. Квартплата 80 коп. кв.м. Отопление центральное со счетчиком на дом макс. было 4 грн. кв.м. Есть над чем работать??? А нам по-моему вешают, чтобы не сказать хуже.

спасибо за инфо... А сколько этажей в этом доме и сколько квартир?

 

[AlexSD]

Для информации. Познакомилась с жильцами ул. Олимпийская 9а. рядом с м. М.Жукова. Новострой. ОСМД. Квартплата 80 коп. кв.м. Отопление центральное со счетчиком на дом макс. было 4 грн. кв.м. Есть над чем работать??? А нам по-моему вешают, чтобы не сказать хуже.

По отоплению определились - надо самим контролировать счетчик на входе в дом и ОСМД здесь не при чем. А кварт.плата - 80 коп. - не думаю , что она покрывает расходы хотя бы по уборке придомовой территории и вывозу мусора... Думаю, соотношение кварт.платы и услуг у АВАНТАЖ нормальное. А с недоделками строителей постепенно разберутся. Недоделки наверняка и на ул. Олимпийской 9а были. Вы не спрашивали?
Во всяком случае мне в апреле наобещали, - посмотрим как сделают.
Что с ответом по горячей воде, - получили? Можно на форуме показать? ...и про тех.этаж тоже...

 

[kvazimodaa]

Я смотрю, наш авантажевский ЖЭК абсолютно не оправдывает тех денег, которые мы платим. Мы только носим заявления, на которые получаем отписки. На утепление техэтажа тоже, похоже, расчитывать не приходится.

Кто знает, какие рычаги влияния есть на частные ЖЭКи?

ОСМД - единственно реальный рычаг воздействия
Думаю рано насчёт утепления делать выводы, подождать надо. Позитивные примеры

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

внушают надежду.

Администрация ООО «ПЭОЖД «Авантаж» обращается к жильцам дома по ул. Социалистическая, 8-А
Опубликовано 13/04/2011

Уважаемые жильцы!

Как показали результаты проведенного анкетирования, наибольший дискомфорт большинству жильцов дома по ул. Социалистическая, 8-А приносит недостаточно высокий уровень температуры горячей воды, подаваемой к квартирам в утреннее и вечернее время.

Администрация ООО «ПЭОЖД «Авантаж» уведомляет, что причиной, по которой вода не подогревается до необходимой температуры, является превышение расчетного уровня потребления воды жильцами в «часы пик» – утром и вечером.

Многократные попытки повысить уровень температуры воды путем перенастройки существующего оборудования не принесли желаемого результата.

В связи с этим, руководство "ПЭОЖД «Авантаж» приняло решение из всех планируемых в 2011 году мероприятий по текущему ремонту, в первую очередь, выполнить замену действующего оборудования для подогрева воды на более мощное. Стоимость замены составляет 26 604 грн.

По расчетам специалистов «ПЭОЖД «Авантаж», ввод нового оборудования в эксплуатацию состоится в средине апреля 2011 года.

С уважением,
администрация ООО «ПЭОЖД «Авантаж».

 

[AlexSD]

Уважаемый kvazimodaa, мне, да и любому из нас, не нужен посредник в виде ОСМД для общения с ЖЭК или еще какой организацией. Если "допекут", то поставить на место любого можно, - было бы время и желание. А наличие посредников ведет только к удорожанию решения вопроса. ОСМД - это как в поговорке: "Проблемы ******ев шерифа не...у!" Прелесть наличия частных ЖЭКов в том, что появляется рынок, - конкуренция и если с жильцами не быть лоялиным ,- все заканчивается расторжением договора и подписанием его с другой ЖЭК. Но сейчас по моему об этом говорить рано. Дома только заселились и многие вопросы решаются по мере их заселения. Тем более, что АВАНТАЖ при принятии каких-либо решений проводит анкетирование жильцов.

 

[rems]

По социалистической...
"Администрация ООО «ПЭОЖД «Авантаж» уведомляет, что причиной, по которой вода не подогревается до необходимой температуры, является превышение расчетного уровня потребления воды жильцами в «часы пик» – утром и вечером."

А у нас что тогда?- наоборот малый выбор воды жильцами...?

Уже 3 дома и одни и теже траблы?!

 

[2121]

Уважаемый kvazimodaa, мне, да и любому из нас, не нужен посредник в виде ОСМД для общения с ЖЭК

ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирного дома. И никакого ЖЭКА нет. Оно создается на основе права совместной собственности и представляет лишь совладельцев недвижимости, чтобы решать – кто и как будет обслуживать дом, какая будет квартплата, кому сдавать в аренду нежилые помещения, куда тратить деньги, что в результате дает значительно более качественное и дешевое содержание своего дома. А если учесть, что дом новый? Но даже если принимать такое решение, то надо стребовать у Авантажа устранить скрытые, как написано в договоре, недостатки. Но опыт показывает, как на Социалистической, фасад дома по проекту должен был быть утеплен. Похоже грошей не хватило. Помазали какой-то краской, сказали, что теплосберегающая. Поверьте, когда начали делать ремонты, вода лилась по стенам внутри. Все собирали собрание, вроде бы работала комиссия, составили протокол о том, что, когда высохнет здание после ремонтов, то эта краска заработает. Прошло достаточно времени, краска так и не заработала, в результате люди сами стали снаружи утеплять пенопластом стены.
А 2/3 нашей квартплаты идет на содержание целого бюрократического АППАРАТА по эксплуатации, а когда понадобятся слесаря, электрики, сантехники и т.д. все придется делать за свой счет. Только у заинтересованных людей тепловой счетчик будет рационально крутиться и т.д. и т.п.

ЛИКА 25 А сколько этажей в этом доме и сколько квартир?

9-ти этажный дом 2 подъезда Весь первый этаж сдается в аренду.

 

[valt1961]

Очень напоминает "Неуловимых",Аптекарь (Филипов):Мало!Много!...Много!Так и у Авантажа:здесь - мало,там - много.Ответ есть...все!Дальше хоть не рассветай!А почему сразу не расчитать где мало,где много?При этом комендант еще возмущается,что наш дом не выгоден в обслуге,мол затрат много и земли тоже...А когда проектировали,землеотвод делдали,строили - чем думали?Оказывается у коменданта основная задача не создание комфорта в доме и передача недостатков с целью их устранения в Авантаж,а сбор средств! вот и вся политика.Мол ,требовать еще будут,вообще от Вас откажемся.И платят не все...Так для этого у них юрслужба есть

 

[kvazimodaa]

...

ОСМД - это коллективный Собственник дома, прежде всего. А остальное это уже следствие, так сказать, кого будет этот Собственник нанимать, каждого по отдельности, или "оптом" с организацией, частным жеком или тем же Авантажем заключать договор на обслуживание. Я за ОСМД, но и за то чтобы ОСМД в момент создания перезаключило договор на обслуживание с Авантаж, а там посмотрим. К сожалению разительная разница в затратах ОСМД обращает на себя внимание не только жильцов, но и олигархов жкх. Поэтому ими подготовлен законопроект, который закроет это "безобразие". По законопроекту ОСМД будет во всех домах без желания или нежелания жильцов, НО без права самообслуживания, с Обязательством нанимать лицензированную организацию. "Життя покращиться" и на Олимпийской.

 

[AlexSD]

ОСМД - это коллективный Собственник дома, прежде всего. А остальное это уже следствие, так сказать, кого будет этот Собственник нанимать, каждого по отдельности, или "оптом" с организацией, частным жеком или тем же Авантажем заключать договор на обслуживание. Я за ОСМД, но и за то чтобы ОСМД в момент создания перезаключило договор на обслуживание с Авантаж, а там посмотрим. К сожалению разительная разница в затратах ОСМД обращает на себя внимание не только жильцов, но и олигархов жкх. Поэтому ими подготовлен законопроект, который закроет это "безобразие". По законопроекту ОСМД будет во всех домах без желания или нежелания жильцов, НО без права самообслуживания, с Обязательством нанимать лицензированную организацию. "Життя покращиться" и на Олимпийской.

Много слов, - конкретики мало. А коллективные решения можно высказывать коллективными письмами и собраниями жильцов. Так что, зачем ОСМД все равно не понятно. Я это вижу, что кто-то будет разговаривать о моей собсвенности не со мной , а с каким -нибудь председателем ОСМД, а тот в свою очередь не всегда будет успевать свои решения согласовать со всеми жильцами.

 

[kvazimodaa]

Какая такая "ваша собственность"? Только квартира, дом же перешёл с баланса строителя на баланс Жека, и вы в положении хозяина сидения в автомобиле который вам не принадлежит, с соответствующими "правами" и возможностями влиять на ситуацию. Пока не будет Осмд - мы все униженные просители, и никаких "рычагов влияния на частные ЖЭКи" нет. Мы полностью в руках хозяина. Хорошо повезло что мы не в самых плохих руках .

 

[AlexSD]

Какая такая "ваша собственность"? Только квартира, дом же перешёл с баланса строителя на баланс Жека, и вы в положении хозяина сидения в автомобиле который вам не принадлежит, с соответствующими "правами" и возможностями влиять на ситуацию. Пока не будет Осмд - мы все униженные просители, и никаких "рычагов влияния на частные ЖЭКи" нет. Мы полностью в руках хозяина. Хорошо повезло что мы не в самых плохих руках .

Мне ОСМД не надо, потому что никто кроме меня самого не позаботится о бо мне лучше чем я. При ОСМД вероятна ситуация, когда ЖЭК переводит стрелку на правление ОСМД, а ОСМД на ЖЭК, а личная проблема жильца остается личной проблемой жильца.

 

[valt1961]

Не стоит снимать со счетов то обстоятельство,что ОСМД это организация,которая не только будет заключать договора обслуживания,но и нести ответственность за оплату.Со слов Авантажевского жека ,в частности коменданта,платят далеко не все,особенно те,кто еще не живет или жить в доме и вовсе не собирается,надеясь на скорейшую продажу.Кроме того,как быть с землей выделенной Авантажу под застройку 2-х домов,а он вышел один?По сути =это придомовая территория,но пользуются ей все ,как и стоянкой.Оплачивать аренду кто будет при ОСМД?Вот и будет полная швобода ,но с кучей дополнительных проблем,во всяком случае пока

 

[AlexSD]

Не стоит снимать со счетов то обстоятельство,что ОСМД это организация,которая не только будет заключать договора обслуживания,но и нести ответственность за оплату.Со слов Авантажевского жека ,в частности коменданта,платят далеко не все,особенно те,кто еще не живет или жить в доме и вовсе не собирается,надеясь на скорейшую продажу.Кроме того,как быть с землей выделенной Авантажу под застройку 2-х домов,а он вышел один?По сути =это придомовая территория,но пользуются ей все ,как и стоянкой.Оплачивать аренду кто будет при ОСМД?Вот и будет полная швобода ,но с кучей дополнительных проблем,во всяком случае пока

+100%....проблемы ******ев... ОСМД нам однозначно пока не надо. Схема не отточена. Пусть первыми будем не мы.

 

[Черный КГБист]

Всем привет! Вот встретилось видео от Авантажа))))
Не однозначно, но смешно
А вдруг правда