странно... у Жилстроя-2 например застеклённые балконы идут с коэф-том 0,8
Ищу пайщиков по дому на ул.Ощепкова
- Автор теми maxnag
- Дата створення
странно... у Жилстроя-2 например застеклённые балконы идут с коэф-том 0,8
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.04.2007
Повідом.: 30
Реєстрація: 11.04.2007
Повідом.: 30
Заинтересовал вопрос о перепланировки. Т.к. мой дизайнер нарисовал план квартиры отличный от плана в договоре (стенки немного не так), то мне необходимо зарегистрировать мою собственность в БТИ с нужным мне планом.
Позвонил я в Авантаж, меня переключили на их юриста Алексея Замощенкова, он мне сказал, что они уже подготовили планы квартир, кот будут регистрироваться в БТИ по тем планам, которые были изначально. Еесли бы я принес за 3 месяца, до сдачи дома, свой план, то они подготовили бы ТП (Тех. паспорт) с учетом моих изменений. Ессно я этого и не сделал, мы даже даты сдачи не знаем )))
Теперь я жду от звонка от Авантажа на подпись акта приема, принесу им свой план и тут есть 2 исхода, либо я сам всё оформляю в БТИ или помогает мне Авантаж. За свои услуги он берет:
3-месяца создания документов - 2.500 грн
1-месяц - 3.500 грн
И сумма еще зависит насколько сильно я изменил все планы (БТИ может запросить свою долю). Мне, Алексей, порекомендовал принести свой план и план который был в договоре и он посмотрит, оценит.
Найти Алексея можно по телефонам компании Авантаж.
ЗЫ Возможно эта тема уже обсуждалась, но блин читать 30 страниц - нет времени.
Позвонил я в Авантаж, меня переключили на их юриста Алексея Замощенкова, он мне сказал, что они уже подготовили планы квартир, кот будут регистрироваться в БТИ по тем планам, которые были изначально. Еесли бы я принес за 3 месяца, до сдачи дома, свой план, то они подготовили бы ТП (Тех. паспорт) с учетом моих изменений. Ессно я этого и не сделал, мы даже даты сдачи не знаем )))
Теперь я жду от звонка от Авантажа на подпись акта приема, принесу им свой план и тут есть 2 исхода, либо я сам всё оформляю в БТИ или помогает мне Авантаж. За свои услуги он берет:
3-месяца создания документов - 2.500 грн
1-месяц - 3.500 грн
И сумма еще зависит насколько сильно я изменил все планы (БТИ может запросить свою долю). Мне, Алексей, порекомендовал принести свой план и план который был в договоре и он посмотрит, оценит.
Найти Алексея можно по телефонам компании Авантаж.
ЗЫ Возможно эта тема уже обсуждалась, но блин читать 30 страниц - нет времени.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
2 maxnag, так что Вас удивило?
За 3 мес. до сдачи дома, это должно быть прописано в договоре.
Дата сдачи тоже указывается в договоре, почему Вы ее не знаете?))))
Цена в БТИ, насколько я знаю, зависит от сложности перепланировки, в общем юрист все вроде бы верно Вам сказал.
За 3 мес. до сдачи дома, это должно быть прописано в договоре.
Дата сдачи тоже указывается в договоре, почему Вы ее не знаете?))))
Цена в БТИ, насколько я знаю, зависит от сложности перепланировки, в общем юрист все вроде бы верно Вам сказал.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.04.2007
Повідом.: 30
Реєстрація: 11.04.2007
Повідом.: 30
Вы тут хоть один знак вопроса увидели? Меня ничего не удивляет, я просто написал, дабы люди знали.
А вот с этой датой всё хреново, по договору эта дата была декабрь 2008, дом отодвинули почти на год, когда сейчас время Х будет - не известно...
ЗЫ А платить везде придётся.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Это похвально конечно)))) Только получается что по вопросам планировки сами поздно спохватились и оповещаете всех поздно
Тем более если срок сдачи переносили, еще больше времени было на работу по перепланировке. Но тут уже ничего не изменишь.Черный КГБист сказав(ла):
В нашем договоре - за 8 месяцев до сдачи. Покупали мы пай в октябре 2008, срок сдачи был декабрь 2008. Интересно, как именно мы могли законным образом оформить перепланировку в отведенные сроки, а именно, в -7 месяцев (а ведь ее нужно было бы заверить у Генерального проектировщика, пожарников и СЭС). Информация по срокам сдачи была неточная, компания не оповещала нас о переносе сроков сдачи (ходили слухи про январь, май, потом сентябрь, и т.д.) - поэтому не было смысла заниматься этим вопросом, все равно не успевали.
Такой вопрос: является ли перепланировкой перенос дверного проема в не несущей стене (которая есть на плане, но пока не существует в природе)? Считается ли перепланировкой отсутствие межкомнатной двери (не хотим делать дверь на кухню)? Установка не распашной, а раздвижной двери? Установка мойки-плиты-ванны не в отведенных им местах?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Я могу ошибаться, но Вы могли бы заниматься перепланировкой до того пока Авантаж не зарегистрировал типовые планировки в БТИ. Тем более покупая в октябре, думаю было видно, что сдачи в декабре не будет.
А по перепланировке обратитесь к их адвокату.
Прораб утверждал, что работы как раз на 2 месяца. Так и оказалось - просто в ноябре 2008 работы по дому прекратились, чего мы (честно) не могли предвидеть в октябре.Черный КГБист сказав(ла):
Мы и понятия не имели, что "Авантаж" собирается регистрировать типовые планировки, иначе бы мы поторопились (т.к. квартиру в новостройке мы купили впервые, порядок ее регистрации нам неизвестен).
maxnag сказав(ла):
А что именно делает "Авантаж"? Можно ли сделать это самим, какие затраты в этом случае? (Вдруг кто знает...)
UPD Нашла в договоре перечень работ по согласованию перепланировки: там 10 шагов, один другого "веселее". Судя по всему, придется поручить это "Авантажу".
Просто обидно, что перепланировка несуществующих (!) перегородок влечет за собой такие сложности...
Останнє редагування:
Как можно было за 3 месяца дать план перепланировки, если нас пустили в квартиру только в конце августа?? Или надо было перепланировку рисовать наобум без замеров квартиры?
еще вот что интересно, по их планам нашей квартиры, которые они сдали в БТИ, почти все стены отличаются по размеру от оригинальных, причем не на 1-2см, а 15-20, это вообще допускается или нам потом прийдется разгребать?
еще вот что интересно, по их планам нашей квартиры, которые они сдали в БТИ, почти все стены отличаются по размеру от оригинальных, причем не на 1-2см, а 15-20, это вообще допускается или нам потом прийдется разгребать?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.09.2009
Повідом.: 1171
Реєстрація: 28.09.2009
Повідом.: 1171
Где-то здесь на форуме есть объявка об on-line консультациях по вопросам перепланировки. Мне кажется, не так всё и страшно
Если речь не идет о существенном изменении жил.площади - сделаете попозже всё необходимое самостоятельно,не торопясь, просто вызвав техника БТИ.
Основное требование - не превышать 5% лимита допустимых изменений в соотношении жил.пл//вспомог.пл., не располагать санузлы и кухни над жилыми помещениями ниженаходящихся соседей и пр. вполне разумные ограничения
С уважением к аудитории
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.07.2007
Повідом.: 2052
Реєстрація: 12.07.2007
Повідом.: 2052
А зачем вообще регистрировать перепланировку (если конечно перепродавать квартиру не собираетесь)? Я собираюсь перепланировать и ни где, ни чего не собираюсь регистрировать! И в квартиру не собираюсь пускать кого-либо! А вообще о какой перепланировке идёт речь, если у меня нет этих стен вообще?!! Просто я может не дружу с рулеткой и как попало воздвиг картонные (гипсо-) перегородки. А если по бедности я не смогу позволить себе "покупать" стенки и буду жить без них, это тоже считается перепланировка? Как же можно что-то пере... ничего не делая вообще? 
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.02.2009
Повідом.: 45
Реєстрація: 24.02.2009
Повідом.: 45
А зачем вообще регистрировать перепланировку (если конечно перепродавать квартиру не собираетесь)? Я собираюсь перепланировать и ни где, ни чего не собираюсь регистрировать! И в квартиру не собираюсь пускать кого-либо! А вообще о какой перепланировке идёт речь, если у меня нет этих стен вообще?!! Просто я может не дружу с рулеткой и как попало воздвиг картонные (гипсо-) перегородки. А если по бедности я не смогу позволить себе "покупать" стенки и буду жить без них, это тоже считается перепланировка? Как же можно что-то пере... ничего не делая вообще?
Отличный подход, я так же собираюсь делать.....мне еще и завтраками банк придется кормить, так как квартира в залоге....intik сказав(ла):
А как можно посмотреть план, который они в БТИ передают?
KOKА сказав(ла):
В договоре "Авантажа" об обслуживании дома есть пункт, согласно которому жильцы должны пускать обслуживающий персонал для проверки готовности труб и батарей к отопительному сезону, для устранения аварий и т.п. А так - конечно, никто бы не стал согласовывать
clefana сказав(ла):
СПАСИБО!!! Поищем на форуме консультанта (просто мы 2 встроенных шкафа хотим сделать и проем на кухне чуть изменить).
А как можно посмотреть план, который они в БТИ передают?
В договоре "Авантажа" об обслуживании дома есть пункт, согласно которому жильцы должны пускать обслуживающий персонал для проверки готовности труб и батарей к отопительному сезону, для устранения аварий и т.п. А так - конечно, никто бы не стал согласовывать
в договоре предусматривают возможность этого, то есть вы должны обеспечить доступ к батареям в квартире при необходимости, но вряд ли они этим каждый год занимаются и ходят по всем квартирам, да и какая разница теплотехнику что вы там наперепланировали?...
насколько я слышал, если площади комнат не изменены, никаких новых проектов перепланировки делать не надо, а где дверные проёмы - не суть важно, в крайнем случае любой техник за небольшую мзду закроет на это глаза, да и потом, как уже выше было замечено, новый техпаспорт вам может понадобиться разве что в случае продажи...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Было такое дело у застройщиков.
Мда, все бывает в первый раз)))) Удачного Вам ремонта, кстати, дело хлопотное, по себе знаю))))
Пятилетка.
Авантаж выдает книжки "оплат за комунальные услуги"
Счёт уже выписан за август 2009!!!
Насчитано эксплуатационных услуг за 1 кв.м. -1,67
(Написали что тариф=3,30 но так как оказаны услуги не в полном обьеме- произведен перерасчет тарифов)..наши возмущения услышаны...
Чтото Авантаж тянеит с подключением тепла.Дом уже очень остыл/промерз.На пользу дому и ремонтам это не идет
Потому что одно дело дом который уже давно введен в экслуатацию и отапливался все сезоны-такой дом не успевает остыть быстро после лета.И совсем другое дело новострой.
Авантаж выдает книжки "оплат за комунальные услуги"
Счёт уже выписан за август 2009!!!
Насчитано эксплуатационных услуг за 1 кв.м. -1,67
(Написали что тариф=3,30 но так как оказаны услуги не в полном обьеме- произведен перерасчет тарифов)..наши возмущения услышаны...
Чтото Авантаж тянеит с подключением тепла.Дом уже очень остыл/промерз.На пользу дому и ремонтам это не идет
Потому что одно дело дом который уже давно введен в экслуатацию и отапливался все сезоны-такой дом не успевает остыть быстро после лета.И совсем другое дело новострой.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Пятилетка.
Чтото Авантаж тянеит с подключением тепла.Дом уже очень остыл/промерз.На пользу дому и ремонтам это не идет
Потому что одно дело дом который уже давно введен в экслуатацию и отапливался все сезоны-такой дом не успевает остыть быстро после лета.И совсем другое дело новострой.
Дык отопительный сезон еще не начался, точнее откладывается, как в новостях писали Посилання видалено
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
На Ощепкова 1,5 фасадчика продолжают стучать на полукруглых балконах.В основном квартиры опечатаны.Хотел проверить открывание столярки.Площади в основном соответствуют,но это без облагораживания стен,те в строительном состоянии.Площадь коридора в 3-х завышена приблизительно на 1 метр(возможно из-за указанной ширины 1,29.Но она только до половины,далее ширина 1,2),2-х смежных комнат на 0.5 метра.Возможно при обмерах не учли перегородки,которых нет.Интересно,считается ли перепланировкой отсутствие перегородки между смежными комнатами,которой и так нет?Лично мне она не нужна.Вместо 2-х пендюрок получается нормальная комната площадью 21 метр
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Реєстрація: 19.09.2008
Повідом.: 387
Наверное отсутствие перегородки между смежными комнатами будет считаться перепланировкой, так как это уже будет не 3-х, а 2-х комнатная. Наверное, лучше у юриста уточнить.