"Времена года" (Дача55) п. Жуковского для жильцов

[Женамужа]

...
Кто знает, замеры должны сниматься с учетом будущей стяжки и штукатурки или по голым стенам? Ведь это еще минус 1-3 см на каждой стене.

Может ктото уточнял этот вопрос в ЖС и выяснял правовую его сторону?

БТИ меряет по факту (без учета будущей штукатурки)

Если площадь квартиры меняется, то доплачиваете/вам возвращают деньги.(Это предусмотрено договором)

Если интересно, по этому вопросу сейчас воюет тема "Молодежного городка" https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1076877&page=221

 

[vania]

Как могли подписать эту декларацию если на объекте даже труб нет, получается что в проектной документации на дом нет никаких коммуникаций?

Есть там где-то в правилах-инструкциях такой пунктик - могут принять с недоделками под гарантийное письмо об их исправлении. Вот так ЖС-1 все свои дома сдает, только ГАСК потом не контролирует, как и в какие сроки всё это доделается...

 

[альдебаран]

Ребят, кто-то уточнял какая толщина межкомнатных перегородок указана в новом обмеренном БТИ тех паспорте? изначально по плану шло 100мм, а вот у нас к примеру по факту(ходили меряли квартиру и кирпичи) выходит 85мм и 80мм??????

 

[artdok]

а разве уже кому-то выдавали техпаспорт на квартиру?

 

[альдебаран]

нет,не выдавали, но может кто-то ездил или звонил и уточнял вопросы по квадратам.

 

[vania]

Если БТИ меряет по факту, то и перегородки будут тоже по факту...

 

[tema_c]

БТИ меряет по факту (без учета будущей штукатурки)

Так и думал, но надежды не терял )

Ребят, кто-то уточнял какая толщина межкомнатных перегородок указана в новом обмеренном БТИ тех паспорте? изначально по плану шло 100мм, а вот у нас к примеру по факту(ходили меряли квартиру и кирпичи) выходит 85мм и 80мм??????

На сколько я понял, там не фигурирует толщина стен, только размеры комнат. Выглядит примерно так (это план с замерами БТИ, по ним готовят техпаспорта)

 

[альдебаран]

там не фигурирует толщина стен,

да, возможно,но мы платили за квадратные метры при размерах в 100мм м/к стен, а теперь нужно доплачивать за разницу при стенах в 80мм??? с таким же успехом они могли и гипсокартоном стены поделать и тогда площадь квартиры не на 2 % возросла б. Как по мне, так это навар на ровном месте. Я покупала квартиру с 100мм, а не с 80мм.

 

[tema_c]

На сколько я понял, в параллельной теме по этому поводу люди ничего не добились.

 

[Davidov A]

У кого нибудь в договоре прописаны эти 2%?
И какая разница фактическая получается, у меня 1,95%.

 

[vania]

На сколько я понял, в параллельной теме по этому поводу люди ничего не добились.

Да все пока разговаривают, а именно добиваться ещё никто не пробовал, в одиночку 99% бесполезно, а собрать хотя-бы 20 человек проблематично, тем более что на это надо потратить не только время, но и деньги...

 

[Davidov A]

У кого нибудь в договоре прописаны эти 2%?
И какая разница фактическая получается, у меня 1,95%.



Прочитайте эту часть темы, может у кого какие мысли будут
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=25546648&postcount=499

 

[альдебаран]

У кого нибудь в договоре прописаны эти 2%?

у нас нет, мы берем через МФ и у нас прописано, что окончательный расчет будет происходить после обмера квартиры БТИ, вот и выходит доплата. Правда у нас разница всего 0,48% чуть меньше чем пол квадрата.
Как писали в паралельной теме, про 2% , что если ты начнешь оспаривать свои квадраты то можно добиться отмены или уменьшения суммы доплаты, а те кто хавают "доплатите за лишние ... кв" платят что им говорят.

 

[evrodvornik]

По квартирам,площадью 39м.кв. с копейками кому-то втулили доплату?

 

[evrodvornik]

У нас в Молодежном городке тоже самое.

так меня и там интересует,где 35м.кв.если на доплату,я в числе тех,кто упрется.Если таковые будут набираться

 

[Лёсик_]

По квартирам,площадью 39м.кв. с копейками кому-то втулили доплату?

У меня больше почти 0,8 кв.м

 

[evrodvornik]

У меня больше почти 0,8 кв.м

Уточните пожалуйста, это вам довесили, или превышение вошло в рамки 2-х процентов?

 

[альдебаран]

Вот, наткнулась в соседних темах, список документов для оформления квартиры. Возможно у нас что-то поменяется, но я сомневаюсь, что будет сильно отличаться.

Здравствуйте соседи. Мы сами оформляем в БТИ квартиру и +перепланировку.

Вот список документов в БТИ который дали ЖС1
(привожу дословно)
- оригинал договора и 2 копии договора (заверенные ЖС1);
- дополнительные соглашения (если есть);
- проект перепланировки (если есть);
- два акта приема передаи жилья (оригиналы);
- две копии паспорта и индефикационного кода;
- сертификат 2 копии (заверенные ЖС1);
- акт готовности объекта 2 копии (заверенные ЖС1);
- присвоение адреса 2 копии (заверенные ЖС1);
- акт на землю 2 копии (заверенные ЖС1);
Вытяги оригиналы и 3 копии не заверенные:
- витяг з єдиногореєстру заборон про відсутність заборони або арешту;
- витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про відсутність податкової застави;
- вітяг з державного реєстру іпотек.

Вот список документов в БТИ который дали БТИ
- договор паевого участия- заверенная копия - 2 экземпляра;
- акт приема-передачи жилья - 2 экземпляра;
- гос. акт на землю - заверенная копия - 2 экземпляра;
- решение о присвоении адреса - заверенная копия - 2 экземпляра;
- акт ввода в эксплуатацию (дома) - заверенная копия - 2 экземпляра;
- сертификат - заверенная копия - 2 экземпляра;( в списке не было но понадобился)
- ксерокопия паспорта - 2 экземпляра;
- ксерокопия индефикационного кода - 2 экземпляра;
- папка с завязками;
- заявление - гор.исполком 1этаж, кабинет №2;
- витяг з єдиногореєстру заборон про відсутність заборони або арешту;
- витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про відсутність податкової застави;
(вытяги брать по адресу пр. Гагарина 20а)
- дополнение к проекту (для перепланировки)

Мы готовили документы по списку из БТИ (вітяг з державного реєстру іпотек - не брали) и у нас приняли. Через месяц ( а можно было и быстрее, но нам ещестены переставлять) к нам приедет техник для замера, а еще через месяц сказали за тех паспортом. И останется гор. совет.

Если кто то знает для чего нужен (если он вообще ужен) вітяг з державного реєстру іпотек - напишите, а то пока не понятно зачем он был нужен ЖС если в БТИ его не требуют

Да еще относили мы документы технику Дзержинского района.

Большое спасибо за информацию.

Прошу еще уточнить:
1. где Вы брали "витяг з єдиногореєстру заборон про відсутність заборони або арешту"?
2. сколько стоят вытяги?
3. Техника можно вызвать только передав все документы про которые Вы пишите, или можно вызвать техника, а потом донести документы (у меня нет вытягов)?
4. сколько стоят услуги БТИ?
5. В каком доме у Вас квартира?

Витяги з "Реєстру обтяжень рухомого майна" (так, рухомого!) і витяг з "Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна" на Гагарина 20А. 34 і 51 грн.
Вам скажут: "приходите забирать завтра". Но, если надаваить, то выдадут сразу. Скажете, что из другого города приехали, или что-то в этом роде, но вежливо, сделают за 3 минуты. И в "міськвиконком", там легче всего, нписли заявление и все, бесплатно. Адрес исполкома - пл Конституции 17, 1 этаж кабинет №2.
Потом в БТИ. Техник стоит 400 грн. Техника назначат,когда принесете все эти документы.

взято тут https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1192219&page=24

перед подписанием актов приема люди писали акты недоделок

Цитата:
Сообщение от =SAKURA=
пасибо, vanilka30, за такое подробное описание процесса, еще хотела узнать, какие недочеты Вы указывали в заявлении?
Писала в заявлении стандартные недоделки согласно п.3.1 договора там перечислено что ЖС должен сделать я написала все чего нет:
нет перегородки на балконе,
не смонтированы стояки горячего и холодного водоснабжения, нет врезок в них и не установлены отсекающие краны,
не смонтирована система газоснабжения и не установлен газовый счетчик,
не смонтирована система отопления в полном объеме, не установлены радиаторы,
не установлен счетчик учета электроэнергии.
Еще дописала что не установлены отливы на окна не утеплен и не оштукатурен фасад а так же не благоустроена придомовая территория.
Еще попросила принять меры по устранению недоделок и дать письменный ответ на мой адрес.
По поводу кривизны стен то они у нас для ЖС сносные уж если что то не учла то может вы в своих заявлениях добавите.

взято тут https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1812926&page=25

 

[karmashka]

Кто-то знает, есть ли свободные 1 комнатные до 40 квадратов, подскажите пожалуйста....

тот же вопрос и почем квартиры?

 

[slavny]

тот же вопрос и почем квартиры?

До 40 метров нет, а 43-44 метра были. Стоили по 5000 грн. за метр.