Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

"Времена года" (Дача55) п. Жуковского для жильцов

  • Автор теми Автор теми tema_c
  • Дата створення Дата створення
Конечно нужно считать эту площадь.

в данное время эти места общего пользования не отапливаются, поэтому их считать не нужно...
дело в том, что с одной стороны вроде как и не отапливаются, так как нет радиаторов, а с другой- отапливаются, так как гребенка идет по полу и там тоже есть своя теплоотдача(свои теплопотери)
 
В квитанциях от Тепло сетей, эта площадь уже учтена.

откуда такая уверенность???

дело в том, что с одной стороны вроде как и не отапливаются, так как нет радиаторов, а с другой- отапливаются, так как гребенка идет по полу и там тоже есть своя теплоотдача(свои теплопотери)

радиаторы есть на 1-м этаже под почтовыми ящиками, но они холодные...
 
радиаторы есть на 1-м этаже под почтовыми ящиками, но они холодные...
только один. все остальные этажи без.
давайте назначим день и соберем желающих сходить в ЖЭК уточнить этот вопрос, почему отапл.площадь все время гуляет.
 
А как же делать ремонт, если нет электричества? :))) Да и вода бы не помешала
Сегодня был на стройке (д. 3Б), забрал ключи от замка (позавчера подавал запрос на установку), ручки от окон, сдал электросчетчик. Электричество подать на площадки готовы в течение одного-двух дней, в понедельник возможно уже будет. С водой принимают решение. Как качать с 1-2-го домов, куда собирать и как учитывать, кто сколько взял и сколько должен. Опять же, к понедельнику предполагают какое-то решение вынести, после чего приступить к реализации. Очень хочется верить. Канализация дома смонтирована, но не подключена к общей. Прораб сказал, в течение недели могут сделать. 9-й этаж со стороны Хартрона ужасно течет. Просто потоп. Сторона во двор - сухо. Зам прораба сказал, что в ливневке дело, будут переделывать.
Ремонты уже делаются. На 6-м этаже 3Б ребята таскали МП75. Да и так в доме по этажам шум местами там-сям. Зашевелились.
Такие вот новости.
 
Сегодня был на стройке (д. 3Б), забрал ключи от замка (позавчера подавал запрос на установку), ручки от окон, сдал электросчетчик. Электричество подать на площадки готовы в течение одного-двух дней, в понедельник возможно уже будет. С водой принимают решение. Как качать с 1-2-го домов, куда собирать и как учитывать, кто сколько взял и сколько должен. Опять же, к понедельнику предполагают какое-то решение вынести, после чего приступить к реализации. Очень хочется верить. Канализация дома смонтирована, но не подключена к общей. Прораб сказал, в течение недели могут сделать. 9-й этаж со стороны Хартрона ужасно течет. Просто потоп. Сторона во двор - сухо. Зам прораба сказал, что в ливневке дело, будут переделывать.
Ремонты уже делаются. На 6-м этаже 3Б ребята таскали МП75. Да и так в доме по этажам шум местами там-сям. Зашевелились.
Такие вот новости.

Спасибо! Как раз хотел уточнять насчет протечек...
 
Ни у кого не осталось копий Деклараций на дом , которые выдавались ЖС для оформления права собственности?
Житловий будинок № 2 (3 и 4 подъезды)
шт кв.м
однокімнатні 82 = 3595,2
2кімн 22 = 736,6
3 кімн 9 = 506,4
усього 113 = 5974,7 (житлова 2766,6)

нежитлова площа усього 2559,9
підвал 765,6
коридори, сходи 977,5
тех поверх 816,8

загальна 8534,6


Перелік робіт, які будуть виконані після декларації
оздоблення фасаду - 3 квартал 2013
благоустрій - 3 квартал 2013 р.

Кошторисна вартість будівництва = 25795,176 тис. грн.
Вартість ОФ, які приймаються в експлуатацію 25081, 218 тис. грн

Даже экономия по смете получилась!
Радоваться или нет
на 700тыс можно было чего нибудь и прицепить, например вертолетную площадку на крыше :)
(забегу наперед: просто площадку без коммуникаций, а то начнете сейчас обсчитывать, что это дороже 700тыс)

О еще информация договор сотрудничества
1 под 62 кварт 3307,78 кв.м
2 под 114-62 кварт 2628,48 кв.м

3 под 166-114 кварт 2649,32 кв.м
4 под 228-166 кварт 3242,69 кв.м
 
Останнє редагування:
Житловий будинок № 2 (3 и 4 подъезды)
шт кв.м
однокімнатні 82 = 3595,2
2кімн 22 = 736,6
3 кімн 9 = 506,4
усього 113 = 5974,7 (житлова 2766,6)

нежитлова площа усього 2559,9
підвал 765,6
коридори, сходи 977,5
тех поверх 816,8

загальна 8534,6


Перелік робіт, які будуть виконані після декларації
оздоблення фасаду - 3 квартал 2013
благоустрій - 3 квартал 2013 р.

Кошторисна вартість будівництва = 25795,176 тис. грн.
Вартість ОФ, які приймаються в експлуатацію 25081, 218 тис. грн

Даже экономия по смете получилась!
Радоваться или нет
на 700тыс можно было чего нибудь и прицепить, например вертолетную площадку на крыше
(забегу наперед: просто площадку без коммуникаций, а то начнете сейчас обсчитывать, что это дороже 700тыс)
Спасибо, вот бы еще по первому дому такое нашлось. Это вопрос к тем кто самостоятельно оформлял право собственности и получал полный пакет док-тов на руки.(может копии остались?)

Выходит общая площадь 5974,7, а какая в кватанции указана?



О еще информация договор сотрудничества
1 под 62 кварт 3307,78 кв.м
2 под 114-62 кварт 2628,48 кв.м

3 под 166-114 кварт 2649,32 кв.м
4 под 228-166 кварт 3242,69 кв.м
И того имеем
Первый дом 1+2 подьезд 5936,26 кв( а в квитанции 4345 скрыто/пропало 1591,26 кв)
Второй дом 3+4 подьезд 5892,01 кв (в квитанции ...... скрыто/пропало ..... кв)

если учитывать эту цифру то у первого дома за кв метр отопления должно быть берем верное показание Гкал

178,606/5936,26=0,030087 за м . кв
по моей квартире выходит
71,6*0,030087=2,1542
2,1542*304,03=654грн.95коп в квитанции 911,14 перерахунок -36,7 всего 874,44грн
 
Останнє редагування:
Спасибо, вот бы еще по первому дому такое нашлось. Это вопрос к тем кто самостоятельно оформлял право собственности и получал полный пакет док-тов на руки.(может копии остались?)

Выходит общая площадь 5974,7, а какая в кватанции указана?




И того имеем
Первый дом 1+2 подьезд 5936,26 кв( а в квитанции 4345 скрыто/пропало 1591,26 кв)
Второй дом 3+4 подьезд 5892,01 кв (в квитанции ...... скрыто/пропало ..... кв)

если учитывать эту цифру то у первого дома за кв метр отопления должно быть берем верное показание Гкал

178,606/5936,26=0,030087 за м . кв
по моей квартире выходит
71,6*0,030087=2,1542
2,1542*304,03=654грн.95коп в квитанции 911,14 перерахунок -36,7 всего 874,44грн
Так из площади, скорее всего, вычтены квартиры у которых нет владельцы...(условно еще не проданы)..и вы просто платите за обогрев этих пустых квартир...
 
дом 2
квитанции с ноября по февраль
площадь Гкал
4136,8 21,174
4136,8 81,660
4149,3 152,913
3921,7 162,581


Тепловая мощность измеряется в гигакаллориях (Гкал) или мегаваттах (МВт). 1 Гкал/час - это 40 кубометров воды (40 м3/час), нагретые на 25 градусов Цельсия (25˚С) за один час. 1 Гкал = 1.163 МВт.
Переводной коэффициент
0.8598452278589854
 
Останнє редагування:
может написать еще письмо жильцам по поводу отопления?
многих нет на форуме. многие еще не делают ремонты. как очухаются увидят счета. может даже будут думать, что все норм и надо столько заплатить.
А так можно им написать, что у нас тут группа активистов.
Знаю бабушка у нас в подъезде в двушке живет, ругалась в прорабской насчет счетов, но уверена ее нет на ХФ.
В общем предлагаю распечатать письмо, что так мол и так, есть квартиры не согласные платить космические деньги за тепло, присоединяйтесь
 
Счетчик считает количество воды прошедшей через него?????
если да, то давайте уточним:
- никто ли не использует нагретую воду, в качестве горячей или горячей строительной

- также где квадратные метры всех квартир (но даже если нам включают кв.м не учтенных квартир, то указанная сумма за январь должна увеличивать стоимость на 30% = 4149,3/5892,01 = 0,70 (70%) по факту получается 39,3х6,42 +30% = 328 грн. в квитанции указано 440 грн.

о феврале вообще страшно подумать: общая площадь уменьшилась и насчитали 500грн. за однушку самую маленькую



В общем предлагаю распечатать письмо, что так мол и так, есть квартиры не согласные платить космические деньги за тепло, присоединяйтесь
+1
и надо писать письмо в ЖЭК и ЖС-1 с требованием установления контроля над счетчиком не только коменданту но и жильцам
есть подозрение, что воду и используют строители ЖС1, выполнявшие ремонты в квартирах в основном на 1 и 2 этажах
 
Останнє редагування:
+1
и надо писать письмо в ЖЭК и ЖС-1 с требованием установления контроля над счетчиком не только коменданту но и жильцам
есть подозрение, что воду и используют строители ЖС1, выполнявшие ремонты в квартирах в основном на 1 и 2 этажах
Согласен, но нужно это делать коллективно.
 
Спасибо, вот бы еще по первому дому такое нашлось. Это вопрос к тем кто самостоятельно оформлял право собственности и получал полный пакет док-тов на руки.(может копии остались?)

Выходит общая площадь 5974,7, а какая в кватанции указана?
В квитанциях ХТС должна быть указана отапливаемая площадь квартир дома, так что здесь декларация поможет только приблизительно, т.к. там указана общая площадь квартир.
Площадь МОП не учитывается, т.к. их отопление просто распределяется пропорционально на площади квартир.
Из общей отапливаемой площади должны вычитаться квартиры, в которых стоят индив. счетчики, из ГКал их показания так же должны вычитаться, чтобы в результате осталась площадь тех квартир, которые платят по домовому счетчику и потребление тепла их же.
А так же в общей площади нет площадей тех квартир, которые не подписали договор с ХТС, но соответственно и отопление у них теоретически должно быть отключено. Вот скорее всего из-за этого у Вас и не совпадает площадь, т.к. точно не все 100% подписали договора. По мере подписания эта площадь должна увеличиваться.
 
О Ваня теоретик!!! это и так понятно

вопросы ведь уже озвучены ранее

исключаются квартиры с инд счетчиками - это нормально но...

огромнейший объем потребленного тепла перекладывается на остальных жильцов
только где он??????

цена от среднерасчетной выше в 2 раза
соответственно и температура в квартире должна быть 50 грд
 
О Ваня теоретик!!! это и так понятно
Ну может и понятно, но не всем, т.к. пытаются посчитать общую площадь, а она где-то на 10% отличается от отапливаемой. Пытаются приплюсовать площадь МОП, а она тут ни при чем. Кто-то говорит что надо вычитать данные по индив. счетчикам, а кто-то - что не надо. Ну и не забывайте про договора, а их я думаю подписано макс. 90%, а скорее всего меньше... Т.е. площадь в квитанции на данный момент от декларации может отличаться на 20%.
огромнейший объем потребленного тепла перекладывается на остальных жильцов
только где он??????

цена от среднерасчетной выше в 2 раза
соответственно и температура в квартире должна быть 50 грд
Выдуло его в дыры в стенах. Ведь ремонт не во всех квартирах сделан, а квартиры без ремонта охлаждаются намного быстрее.
Не думаю, что тепло куда-то налево продается :)

Что можно сделать :
- потребовать объяснить от ХТС площадь, % подписанных договоров, принципы расчетов (что как вычитается и почему перевод МВт в ГКал не совпадает)
- с комендантом (ЖЭКом) проверить показания счетчиков, у ЖЭКа же взять площади по дому.
 
Останнє редагування:
Зонили начальнику ЖЭКа, уточняли вопрос о пропавших кв. м., он сказал, что это упущены квартиры которые еще не оформили договоров на отопление и они не отапливаются. Сколько таких квартир и действительно ли они не отапливаются можно посмотреть вместе с комендантом. Начальник жека сказал таких квартир около 50, но не уточнил на весь дом или только на наши первые 2 подьезда. Сказал, что ЖЭК не предоставляет данные по площади, эти данные есть у ХТС(у них договора и они сами ввысчитывают эту площадь).
Далее. Дозвониться в ХТС не выходит, а конкретно в абон. отдел. Так и остались вопросы откуда ХТС берут эту цифру, почему не вывешивают обьявление с указанием времени и даты снятия показаний, возможно ли сейчас отказаться от счетчика и какой % жильцов нужен для заявления.



Ну может и понятно, но не всем, т.к. пытаются посчитать общую площадь, а она где-то на 10% отличается от отапливаемой.
если вы считаете , что я делала подсчеты по общим площадям квартиры,то вы ошибаетесь. Я брала именно отапливаемую,это величина средняя межну жилой о общей, она указана к примеру на первой странице в нашей теме во вложениях с планировками. Наша сошлась, думаю и остальные тоже, и не спорю. погрешности есть везде, но не 1600кв.м
 
Останнє редагування:
Назад
Зверху Знизу