"Времена года" (Дача55) п. Жуковского для жильцов

[s_vetka]

ЖС-1 в "Молодёжном городке" собрание собирает, а у нас ничего не известно?

А по какому вопросу собрание?

 

[Джинн1]

Был сегодня на обьекте
Секция В, на 6-ом этаже льет как из ведра по стенам, в двушке, возможно тестируют водопровод????

 

[ларалам]

Звонила прорабу 5 апреля -сказал, что можете начинать ремонт.

 

[Pytinka]

Был сегодня на обьекте
Секция В, на 6-ом этаже льет как из ведра по стенам, в двушке, возможно тестируют водопровод????

Это просто уже пора начинать ремонт!!!

 

[Klim Danish]

Подробно, выбиваете окно и подоконный блок, но у васостается проем, этот проем в паспорте будет как "французское окно", балкон остается балконом, комната остается комнатой, при продаже-ставите дешевое остекление, либо объясняете ,что и почему так...то есть квартира от документов будет отличаться только отсутствием остекления, что не так проблематично и дорого.

а если вдруг проверка нагрянет(чего я не встречала), так просто не успели поставить пока.

Батарея переносится, но ставится очень рядом, на балкон переносить батарею или ставить там еще одну нет смысла, теплее от этого не будет.
это с физикой связанно, мне обьясняли, но уже не помню почему.

А вот утеплить стены, и сделать теплый пол будет очень даже не лишним.

Мы вас поддерживаем, госпожа Наталья очень грамотно все описывает. Мы заказывали у нее дизайн-проект + подборка материалов, и остались очень довольны. У нас однушка на Алексеевке, Наташа, нам очень грамотно перенесла воду из кухни в комнату, нереально хитро сделала электрику ( хотя лично у моей жены с ней были дебаты - зачем на кухне 15 розеток и тд, но благо она вовремя успела переубедить мою благоверную), отдельное спасибо ей, за советы с БАТАРЕЯМИ - имхо - хотели перенести на балкон, тк выбивали блок, но она вовремя и технически подкованно нас переубедила, ( кстати через месяц после окончания ремонта к нам заглядывала, проверка именно по отопительным делам, тк у жильцов этажами выше пропало тепло, оказалось более хитрые соседи сверху, таки вынесли батарею на балкон, не верно подсоединили и отрубили 7-9 этажи от тепла)
На своем опыте стакивались с 3мя разными дизайнерами, один стоил баснословных денег, и требовал за каждую корректировку 10 баксов, второй нарисовал все мега красивенно - но технически это тоже было невозможно осуществить, 3й парень вообще динамил нас 3 недели с дизайном ванной комнаты. Так что лично мое мнение - Наташа, очень терпеливый работник - выслушивала наши капризы и 4 раза в Ноль - переделывала проект, исправляя ошибки предыдущих спецов.( за что ей отдельное спасибо)
Посему могу сказать только одно : когда придет время делать ремонт в новом доме - позовем мы только этого человека. И еще при заключении договора с дизайнерами - уточняйте сразу за что они берут деньги, и насколько они подкованы в техническом плане и знакомы с нормами БТИ, и банально с законами физики)

 

[Камелопард]

а какой дом лучше? секция?

 

[Джинн1]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Посмотрите планировки

квартиры окнами к подьезду смотрят на телевышку и лес, с обратной стороны немного леса и завод Хартрон

Был в пятницу в планируемой квартире. Вид прекрасный, по планировке на 30 см сместить вход в комнату и все. Дальше резать штробы под кондиционер и проводку, укладывать и штукатурить

 

[Gennad]

Дальше резать штробы под кондиционер и проводку, укладывать и штукатурить

Да не придется там резать штробы, нет надобности. Штукатурка и стяжка все укроют, стены не идеальны.
А вот со входной дверью что-то придется делать, мне не нравится что почти во всех квартирах входная дверь ставится в проем, который сооружен из пенобетона. У сестры на алексеевке новостройка и там тоже пенобетон. Когда ей ставили дверь - огромные куски пооткалывались, очень хрупкий материал. Думаю что заменить его на кирпич недорого и недолго.

 

[Джинн1]

В таком случае, проще прикрутить к потолку и полу металлоконструкцию для усиления двери.

 

[Джинн1]

Опять таки: для кондиционера - штроба нужна, тем более, что стоять он будет на дверью комнаты
Во вторых: делая для себя лучше не поленившись утопить кабель в стену (как ни крути розеточный 3х2,5)
Вдруг вас затопят, а проводка между потолочной плитой и гипсокартоном коротнет
Вероятность конечно низкая, но уверяю, когда то я был женат, и 2 этажа под нами + подвал я топил в течении 2 часов среди ночи, пока нашел сантехника открыть подвал. Причина простая - жэковские сантехники меняли нам стояки и поставили отсекающие краны из силумина. вот его и разорвало среди ночи

 

[mobimoy]

Был в субботу на стройке дома №4. Фото прилагаю.
Не совсем понял задумку между-квартирных стен из двух кирпичей (пустотелых) на ребро. Лучше-бы уже стена в пол кирпича .
В сданой секции не был. Трубы "желтые" как лежали так и лежат

 

[альдебаран]

Соседи секции А , подскажите, кто был на обьекте, какие новости по нашей секции??? Смонтированы ли стояки канализации, воды?? Есть ли уже двери??
Завтра предстоит подписывать акт прийома-передачи , о каких недоделках указывать?
С нашего договора вычитала что ЖС обязуется :
-встановити металеві протиударні двері;
-виконати внутрішньоквартирні перегородки;
-встановити металопластикові балконні двері та вікна(без підвіконня);
-змонтувати систему опалення;
-змонтувати стояки гарячого і холодного водопроводу з врізками в них та встановленням відсікаючих кранів;
-змонтувати систесу газозабезпечення(без газової плити) з вствновленням газового лічильника;
-змонтувати опалювальну систему в повному обсязі;
-виконати електромонтажні роботи з встановленням лічильника до вводу в Квартиру.

Мало что из этого есть. В договоре не нашла описания в каком виде сдается придомовая тер-я.
Кто -то уже подписывал эти документы???

 

[Dansei]

а Вам из ЖС-1 звонили? это уже окончательный договор подписываете?

 

[альдебаран]

сегодня утром, дальше только оформление св. о праве собственности и тех.паспотр
есть какие соображения? всем же предстоит подписывать окончательный договор, а дом далеко от заявленого состоянии.

 

[Dansei]

3 недели назад в секции В были: металлопластиковые двери/окна, двери входные, перегородки
под воду только трубы лежали, счетчик в ЖЭКе вообще сказали перед окончательным подключением поставят, батарей нет
указывайте как есть

 

[альдебаран]

а про придомовую тер-ю указывать? по плану должны быть и тротуары, площадки ...... понятное дело какое сейчас обустройство тер-ии, но все же считаю есть смысл и это указывать, как думаете?

 

[Dansei]

нужно в договоре посмотреть, там про придомовую ничего не указано
формально они, типа как не обещали )

 

[Gennad]

Завтра предстоит подписывать акт прийома-передачи

Это будут звонить всем или только тем кто участвует в программе "доступное жилье" и пр. фондах? Мне никто не звонил. Я бы поехал на стройку, зашел в квартиру и посмотрел все внимательно сам, а не спрашивал на форуме, мало ли как у соседей. Вдруг им поставили а вам нет. У меня, я писал недавно, из нового появились стояки воды без запорной арматуры. Канализации не было, но это более недели назад, могли уже успеть протянуть.
Я теперь и не знаю, зачем в ЖС1 подписал договор пользования эл. энергией с предоставлением собственного счетчика... это противоречит одному из пунктов акта...

-виконати електромонтажні роботи з встановленням лічильника до вводу в Квартиру.

а вот что понравилось:

-встановити металеві протиударні двері;

кстати, скорее всего правда, удара они боятся как черт ладана

 

[альдебаран]

сперва они обзванивают тех, кто через МФ брал, чтоб скорее им перечислили оставшиеся деньги. Осмотреть квартиру это само собой, перед подписанием муж заедед на стройку. Хотелось услышать мнение окружающих по этому вопросу, так как рано или поздно все будут подписывать окончательные договора и можно что-то упустить.
(например писали что течет с тех этажа, вопрос: была ли сделана гидпоизоляция крыши? пока меня это трогает, но вдруг начнет течь с 9 на 1й??? мы на 7-м)

 

[V!to]

Был вчера на стройке, общался с прорабом. Говорит на следующей неделе по квартирам будут проводить кабель с электричеством для тех, кто уже планирует начинать делать ремонт. Для подключения нужен временный счетчик, пофиг какой, б/у, без документов. В секции Г стоят стояки с выводами, и на кухне уже смонтирована газовая труба.