А это вам господа болтуны -пресловутый эксклюзивный договор -читайте ,пугайтесь,обсасывайте,
вообщем дарю.....Представляю сколько грязи выльют местные флудеры.....Да бог с вами...
мне вообщем начхать.....
СОГЛАШЕНИЕ
о продаже недвижимости
"___"____________19 г.
Настоящее соглашение заключено между гражданином_______________________________________________________ ______________________________________________________________________ _______________________________________
Проживающим по адресу________________________________________________________________ _______________________
именуемым в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» , с одной стороны , и _______________ именуемым в дальнейшем
«АГЕНТСТВО», в лице _____________________ действующего на основании устава с другой стороны, о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ПРОДАВЕЦ предоставляет АГЕНТСТВУ на срок действия соглашения все полномочия по подбору потенциального покупателя , принадлежащей ему по праву собственности _____комнатной квартиры, находящейся по адресу: ______________________________________________________________________ _________________________________________
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СТОРОН
АГЕНТСТВО обязуется:
1.Распространять информацию о квартире в средствах массовой информации. расходы , связанные с поиском потенциальных покупателей и распространением рекламной информации о квартире несет АГЕНСТВО
______________________________________________________________________ _________________________________________
______________________________________________________________________ _________________________________________
2.Оказать бесплатные юридические консультации по данному Соглашению.
3.Во время проведения сделки АГЕНТСТВО обеспечивает Продавцу проверку денежных купюр ,полученных от покупателя ,а также их конфиденциальную передачу.
ПРОДАВЕЦ обязуется:
1.Предоставить АГЕНТСТВУ с момента подписания настоящего Соглашения документы ,в соответствии с Приложением 1 не позднее_______________________________________________________________ _________________________________________
2.В случаях ,указанных представителем АГЕНТСТВА , иметь при себе документ, удостоверяющий личность , необходимый для заключения договора купли-продажи квартиры.
3.В согласованное с сотрудником АГЕНТСТВА время обеспечивать доступ в квартиру для показа потенциальным покупателям.
4.Оплатить коммунальные услуги за квартиру, включая абонентскую плату за телефон ,до заключения договора купли-продажи квартиры (по договоренности)..
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Ответственность АГЕНТСТВА:
1.АГЕНТСТВО несет ответственность за сохранность документов ,переданных ему ПРОДАВЦОМ и ,в случае утраты, обязуется восстановить утраченные документы за свой счет.
Ответственность ПРОДАВЦА:
1.В случае отказа или уклонения ПРОДАВЦА от совершения сделки отчуждения с потенциальным покупателем, найденным АГЕНТСТВОМ , или досрочного расторжения настоящего Соглашения ,ПРОДАВЕЦ возмещает АГЕНТСТВУ убытки в размере 5 процентов от цены права приобретения или___________________________________________________________________ _____.
2.В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от приобретения квартиры после заключения между ним и ПРОДАВЦОМ Договора о задатке , ПРОДАВЕЦ обязуется оплатить услуги АГЕНТСТВА в размере 50% от суммы задатка, полученного от ПОКУПАТЕЛЯ путем перечисления на р/с _________________________ не позднее срока окончания действия данного Соглашения .
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
1.ПРОДАВЕЦ в праве самостоятельно определять цену квартиры или привлечь для ее определения сотрудника АГЕНТСТВА.
2.Цена вышеуказанной квартиры по решению ПРОДАВЦА составляет__________________________________________________ ______________________________________________________________________ _________________________________________ которые, ПРОДАВЕЦ желает получить после совершения сделки отчуждения квартиры.
3.В случае подбора покупателя ПРОДАВЦОМ самостоятельно ,ПРОДАВЕЦ обязуется воспользоваться услугами АГЕНТСТВА по проведению сделки отчуждения квартиры и выплатить комиссионные в размере 2,5 процентов от цены квартиры ,указанной в данном Соглашении.
ФОРС-МАЖОР
1.Стороны освобождаются от ответственности за полное и частичное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению ,если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы ,возникших после заключения настоящего Соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть ,ни предотвратить доступными средствами.
2.Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.
СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
1.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действительно до ____________________ включительно.
2.В случае исполнения сторонами обязательств, ранее оговоренного пункта 1. срока, его действия прекращается в день исполнения обязательств.
3.Настоящее соглашение автоматически продлевается по взаимному согласию сторон.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
1.Не являются предметом настоящего договора какие-либо услуги в области переоформления телефонов, переездов и перевозок, и другое. Отношения по таким вопросам регулируются соглашениями ПРОДАВЦА, покупателя квартиры между собой или иными физическими или юридическими лицами.
2.Все приложения, упомянутые в тексте Соглашения, составляют его неотъемлемую часть.
3.Все расчеты по настоящему Соглашению производятся в Украинской национальной денежной единице .
4.Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
ОТМЕТКА О ПРОВЕДЕНИИ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ
Задаток в сумме ______________________________________________________________________ _________ПРОДАВЦОМ получен «________»_________________19 г. ______________________________
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ АГЕНТСТВО
_________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Список документов, предоставляемых в агентство
1.Докуметы о праве собственности_________________________________________________________ ______________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
______________________________________________________________________ __________________________________________________
ПРОДАВЕЦ АГЕНТСТВО
Не думай, что ты пуп земли
