я даю задаток для того, чтобы забронировать квартиру, продавец пока ищет встречный вариант подешевле. Если давать задаток у нотариуса, это лишние затраты, хотя задаток планирую дать не 200 доларов, а 2500-3000у.е.
Это ж за какую такую квартиру задаток в 3000у.е.?я даю задаток для того, чтобы забронировать квартиру, продавец пока ищет встречный вариант подешевле. Если давать задаток у нотариуса, это лишние затраты, хотя задаток планирую дать не 200 доларов, а 2500-3000у.е.
согласен,3000 много и рисковано, квартира недешовая, агент с моей стороны пугает, что если найдется покупатель с большей суммой теоретически могут перебить мое предложение)
Поймите, что ваши интересы и интересы агента расходятся. Агент, даже ваш, хочет привязать вас к сделке, гарантировав себе комиссионные. Поэтому и пугает.агент с моей стороны пугает, что если найдется покупатель с большей суммой теоретически могут перебить мое предложение)
встречный вариант ищется, а 3 косаря, как и документы я так понял должны были оставаться в агентстве.
Поймите, что ваши интересы и интересы агента расходятся. Агент, даже ваш, хочет привязать вас к сделке, гарантировав себе комиссионные. Поэтому и пугает.
Вы покупатель и тоже можете диктовать условия. Почему вас должны волновать проблемы продавца? А может он не найдет дешевле и откажется продавать.
Ваша позиция должна быть "Либо вы продаете, либо нет. Если нет, до свидания, если продаете, давайте это оформлять так, что бы мои интересы тоже были защищены, а не держать меня как мальчика - а вдруг потребуется продать, вот и покупатель есть".
Вариант с задатком, оставленным в агентстве, имеет право на жизнь. Очень много квартир так продавалось/покупалось, но это, фактически, на "честном слове". Вы, как человек, платящий деньги, можете и должны свести ситуацию к самому безопасному и приемлемому для себя варианту.
PS А как такой человек (с большей суммой) может найтись? Они что, планируют взять задаток и продолжать показывать квартиру?
А как такой человек (с большей суммой) может найтись? Они что, планируют взять задаток и продолжать показывать квартиру?
вы сами ответили на свой вопрос)) конечно нужно прописать все в договоре если мебель или ещё что остается! так как могут забрать...Если агенство давно работает крупное то не волнуйтись(зачем им мелочится) Да и риск что продавец потратьт деньги на свои долги а потом скажет что передумал продавать...Где день потом взять на возврат вашего задатка? А если какойто ЧМ или ещё что то да я бы волновалась...Добрый день, подскажите плиз.
Планируем оставлять задаток за квартиру. Продавец квартиру говорит что документы за квартиру и деньги остаются у агенства недвижимости( в нем собственно и подписывается договор). Это нормально, не может быть никаких подвохов?
Второй вопрос. Квартиру покупаем с определенной мебелью и техникой, их нужно как-то прописывать в договоре задатка или уже в самом договре на сделке. И если нужно то как это правильно сделать.
Заранее всем огромное спасибо за ответы!!!
Оформление задатка у нотариуса стоит 300-500 гривен. Нотариальный задаток это нормально и никто вам не откажет. Главный вопрос, где будут храниться деньги после задатка - у покупателя, в агентстве, на аккредитиве нотариуса.
согласен,3000 много и рисковано, квартира недешовая, агент с моей стороны пугает, что если найдется покупатель с большей суммой теоретически могут перебить мое предложение)
Только, если что пойдет не так, покупателю придется бегать по судам за своими деньгами, и не факт, что он их получит. Если это у продавца единственная недвижимость и он успеет ее продать до того, как покупатель подаст в суд, суд раскачается и наложит арест, то шансы вернуть деньги, хоть в одинарном, хоть в двойном размере, близки к нулю.Если задаток у нотариуса оформили он свои деньги может хоть себе в носки спрятать хоть двоюродной тете на сохранение отдавать. Это его личные вопросы.