Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

вопрос по ветхому дому (хотим снести дом и построить новый, на земле котороая принадлежит городу)

  • Автор теми Автор теми dinamitdina
  • Дата створення Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.01.2015
Повідом.: 1081
вопрос по ветхому дому (хотим снести дом и построить новый, на земле котороая принадлежит городу)

Есть участок с ветхим домом. на журавлевке.
Участок не приватизирован, но есть кадастровый номер.
Мы хотим дом снести, и на его месте построить другой дом.

Как эта процедуру провести правильно по документам?


1. как временно отрезать электричество от ветхого дома правильно?
2. как временно отрезать газ ответхого дома (чтобы потом заново не плать 2000$ за подключение
3. нужно ли ставить в известность власти или архитекторов города о точ, что я хочу снести старый дом.?
4. после постройки нового дома на месте старого (не строго по границам) - куда идти, какие документы брать, кому платить и как подключать назад электричество и газ?


участок не приватизирован и принадлежит городу. Есть только документы на дом и кадастр.


Заранее благодарю за ответы,
 
участок не приватизирован и принадлежит городу. Есть только документы на дом и кадастр.
Вот пока у вас в собственности только дом, и это дает вам право приватизировть участок. Вот с этого и начните.
А вот потом все остальное.
Сейчас узаконить постройку реально только на приватизированном участке.
 
1. Напишите заявление в горсовет. Чтобы дали разрешение на снос ветхого дома и постройку нового. Приложите примерный план нового дома, фотографии (погстрашнее) старого дома. И копии документов о собственности на дом. Пока не получите разрешение, больше не предпринимайте ничего.
2. После получения разрешения, в центр админуслуг подаете заявление на изготовление строительного паспорта нового дома. РИсуете примерную схему дома. Прилагаете копию разрешения горсовета.
3. Подаете в архитектурную инспекцию декларацию о начале строительства. ПРикладываете копию строительного паспорта и разрешения горсовета.
4. Строите.
5. После окончания строительства подаете в архитектурную инспекцию декларацию об окончании строительства. По которой регистрируете право собственности на дом.

Отключение от электричества электрики делают по заявлению без вопросов. Но лучше писать заявление не об отключении, а о переносе счетчика со стены дома на столб (сами закопаете). Чтобы можно было пользоваться электричеством при строительстве.
Газ тоже напишите заявление об отключении на время строительства.
 
Вот пока у вас в собственности только дом, и это дает вам право приватизировть участок. Вот с этого и начните.
А вот потом все остальное.
Сейчас узаконить постройку реально только на приватизированном участке.
:клас:
 
Вот пока у вас в собственности только дом, и это дает вам право приватизировть участок. Вот с этого и начните.
А вот потом все остальное.
Сейчас узаконить постройку реально только на приватизированном участке.

выходит что если земля города, то на нейуже нельзя ничего строить? даже если заранее оформить все документы на строительство?

просто у свекрови по улице как минимум трое строят себе дома новые а у них даже кадастра нет судя по кадастровой карте. и строят не крутяки а обычные люди у которых нет лишних тысяч долларов на взятки..
 
выходит что если земля города, то на нейуже нельзя ничего строить?
Построить можно. А потом годами не спеша приватизировать. Но вы оставите без куска хлеба кровососов, которые сейчас вам начнут предлагать как быстро и недорого приватизировать землю.
 
1. Напишите заявление в горсовет. Чтобы дали разрешение на снос ветхого дома и постройку нового. Приложите примерный план нового дома, фотографии (погстрашнее) старого дома. И копии документов о собственности на дом. Пока не получите разрешение, больше не предпринимайте ничего.
а может ли так быть, что подадим заявление о сносе дома и строительстве нового, а горсовет возьмёт и откажет? и что тогда делать?
 
Вот изучаете и сами заполняете. Сложностей никаких нет, и школьник заполнит.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
а может ли так быть, что подадим заявление о сносе дома и строительстве нового, а горсовет возьмёт и откажет? и что тогда делать?
Обжаловать в суд отказ. Другого пути нет. Это ихняя земля. Но отказ должен быть мотивированным. Может они там стадион запланировали.
Но в большинстве случаев не отказывают никому.
 
выходит что если земля города, то на нейуже нельзя ничего строить? даже если заранее оформить все документы на строительство?
Когда пользуешься чем то чужим, то нужно получить разрешение у этого "чужого". А это очень не просто.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И в чем уж такая проблема приватизировать участок?
просто у свекрови по улице как минимум трое строят себе дома новые а у них даже кадастра нет судя по кадастровой карте. и строят не крутяки а обычные люди у которых нет лишних тысяч долларов на взятки..
Так и спросили бы у них, а не гадали.
 
Новое строительство-только на приватизированной земле. Вот если реконструкция, или реставрация...:) "Зазначається документ, на підставі якого
використовується земельна ділянка для
будівництва (державного акт, свідоцтво про
право власності на землю, договір
оренди/суперфіцію), дата, номер документу.
Відомості щодо земельної ділянки не
зазначаються у разі реконструкції, реставрації
або капітального ремонту об’єктів
будівництва без зміни зовнішніх
геометричних розмірів їх фундаментів у
планї "
 
Когда пользуешься чем то чужим, то нужно получить разрешение у этого "чужого". А это очень не просто.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И в чем уж такая проблема приватизировать участок?

Так и спросили бы у них, а не гадали.
там люди строят без разрешений вообще. Но я так боюсь
 
там люди строят без разрешений вообще. Но я так боюсь
Я вам дала ссылочку на сайт ГАСК ( инспекция государственного архитектурно-строительного контроля), там есть все ответы на ваши на ваши вопросы.
 
Я вам дала ссылочку на сайт ГАСК ( инспекция государственного архитектурно-строительного контроля), там есть все ответы на ваши на ваши вопросы.

почитала спасибо

получается, что узаканивают все за взятки и по сей день. Вопрос только в размере взятки.

При изготовлении технического паспорта БТИ инженер обязан проверить соответствие дома (здания) предыдущему плану, и, если он не будет соответствовать, будет обязан указать в техпаспорте, что сделана незаконная реконструкция
.

это любопытный момент и возможно лазейка.
Как я поняла, если снести старый дом и на его месте на том же фундаменте в тех же границах построить новый - то формально нарушением это считаться не будет. Кто нибудь сталкивался с таким трюком? как на это смотрит инспектор гаска:?


А так же возникает вопрос по реконструкции. Допустим дом старый и мы его захотели обложить кирпичем или обшить пенопластом и поштукатурить. - в итоге дом уже не будет соответстовать первоначальному плану на 20-60 см как минимум.
Выходит это тоже запрещено делать на земле города

А если еще внутри дома обшить гипсокартоном, то и внутренняя планировка немного уменьшится.
 
получается, что узаканивают все за взятки и по сей день
Вас пытаются обмануть. И доказать как будто вам нужно узаканивание самостроя, и они за деньги вам помогут узаконить. Такой у них бизнес.
На самом деле вас не касаются проблемы самостоя и узаканивания. Как не касаются проблемы неурожая кокоса на мадагаскаре. У вас новое строительство. И оно производится заявочным порядком. Путем уведомления ГАСК, но после получения разрешения собственника земли.
 
Как я поняла, если снести старый дом и на его месте на том же фундаменте в тех же границах построить новый - то формально нарушением это считаться не будет.
О чем вы? Какое нарушение, если это правомерное поведение. И государство прямо предусмотрело процедуру постройки нового дома на месте старого.
 
А если еще внутри дома обшить гипсокартоном, то и внутренняя планировка немного уменьшится.
Ага, а если помыть стены по площадь увеличится. ))))
В законе имеется в виду существенное изменение параметров.
 
Та получите вы разрешение горсовета, и никаких проблемм. Мне в сельсовете за 15 минут напечатали. Только стройся.
Вот разрешение на строительство дают легко. А вот при вводе в эксплуатацию ГАСК не принимает декларацию, если земля не в собственности. И даже посредники со взятками помочь не могут. Приватизация и не ипет.
 
Назад
Зверху Знизу