В каком банке лучше оформлять ипотеку?

[Тамиври]

В каком банке лучше оформлять ипотеку?

ситауция такая. ищу квартиру. это ориентировочно эконом+ или эконом бизнес. Есть определенная сумма (около 20-30%), все остальное намерен брать в банке.

И тут стоит вопрос. В каком? Их такая куча сейчас. Опыта сотрудничества в плане крупных сделок нет ни с одним...кто сталкивался с этим вопросом? Как выбрать надежный банк и не прогореть?

Меня эта тема очень волнует. Я уже несколько месяцев сижу на разных сайтах - новостных и аналитических, прикидываю максимально "правильные" варианты, но вопрос не закрывается

Так как еще и хату присматриваю, то часто сижу на портале по новостроям. Так там тоже заинтересовались этой темой...наверное, горячая...сезон щас поди)

Там спрашивают о сроке кредита, сумме и собственно банка, которому народ доверяет. Это меня и зацепило!!! Вот теперь жду результата.

Если есть желание, выскажите свое мнение тут -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я буду очень признателен.

 

[Paradox]

Если новострой попадает под программу 3% кредита - укргазбанк или ощадбанк.
Если нет - то с таким авансом - просто искать кто даст, а потом уже выбирать из условий банков, которые утвердили кредит. Гарантийное письмо банка ни к чему не обязует! Так что пробуйте.

 

[Ferox]

В каком банке лучше оформлять ипотеку?

Да не дают банки щас ипотеку.....

 

[Гість 163907]

Дают,но не всем,если есть документы и желание платить 24% годовых то все возможно.

 

[Paradox]

Дают,но не всем,если есть документы и желание платить 24% годовых то все возможно.

17.5 годовых. Но дают не всем.
Можно подвязатся под программу ГИУ, там около 20% но держава компенсирует до 15%. Опять же ТОЛЬКО ОФФ ДОХОД!

Для остальных - ставка около 20% аванс 50% - есть возможность помочь в кредите, если человек без судимостей но на минималке.

 

[добрая_лошадка]

на рынке сейчас ставка 17% выдача
+ 2% разово от суммы кот. вы хотите взять (за выдачу) если срок до 10 лет
или 2.5% если более 10 лет
АТ Укрексимбанк

или гос программы если есть возможность получить ве справки
там 3% платите и еще 13 государство

 

[Paradox]

на рынке сейчас ставка 17% выдача

Не на рынке а в госбанках. В комерческих - 18-21%
Для госбанка заемщик должен быть кристально чистым с высоким офф доходом.
-Ощад
-Укрэксим
-Укргазбанк
Вот три банка с лучшими условиями - но с минималльной з/п туда даже можно и ен заходить

 

[Rus2010]

Беря в банках кредит на приобретение жилья, заемщики вынуждены возвращать 2-3 его стоимости.


Об этом сообщил адвокат, старший партнер АК "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец во время круглого стола в Киеве.

По его словам, спустя пять лет добросовестных выплат по ипотечным кредитам заемщики остаются должны банкам большую часть рыночной стоимости квартиры.

Так, к примеру, из практики Р. Кравца, выплатив 300 тыс. грн. банку за кредит в 200 тыс. грн., заемщик остается должен финучреждению еще 50 тыс. долларов. Такая ситуация, по оценке юриста, складывается в 80% случаев.

Еще сложнее обстоят дела в ряде банков, которые "втянули" своих клиентов во "франковые кредиты". По словам Р. Кравца, после кризиса швейцарский франк, в котором якобы банки выдавали кредиты до 2008 года, оказался неподъемным для заемщиков.

Таким образом, спустя 5 лет регулярных платежей клиенты должны банку вдвое больше стоимости своего жилья.

При таких условиях банков, по мнению эксперта, ввязываться в кредит нет никакого смысла, потому что в большинстве случаев ни сам заемщик, ни финансовое учреждение не знают, будет ли возвращен кредит.

 

[Людмила2007]

Так как еще и хату присматриваю, то часто сижу на портале по новостроям. Так там тоже заинтересовались этой темой...наверное, горячая...сезон щас поди)

Если есть желание, выскажите свое мнение тут - bit.ly/19RA294

Ребята, конечно, молодцы - держат руку на пульсе. Я ответила! Ребят давайте поможем!) Может че интересненького узнаем)ем)

 

[Paradox]

Беря в банках кредит на приобретение жилья, заемщики вынуждены возвращать 2-3 его стоимости.

Бред. Отчасти верно при аннуитетном графике погашения (одинаковые платежи), где проценты не пересчитываются, а тело просто убирается с конца. В итоге где в стандарте платеж по процентам формируется от остатка, в аннуитете - постоянная цифра согласно графика погашения.

З.Ы. Переплата - зло!!!! По этому все кто так кричит, живут до сих пор на сьемной квартире и платят ДЯДЕ за нее, даже ен переплачивают а просто платят за то, что их имуществом никогда не станет.

 

[vania]

Бред. Отчасти верно при аннуитетном графике погашения (одинаковые платежи), где проценты не пересчитываются, а тело просто убирается с конца. В итоге где в стандарте платеж по процентам формируется от остатка, в аннуитете - постоянная цифра согласно графика погашения.

Не правы Вы.
В аннуитете постоянная цифра платежа, а не процентов. Проценты пересчитываются тоже, т.к. остаток тела уменьшается, но медленнее, чем при стандартной схеме. В результате на том же строке при аннуитете процентов получится больше, а при стандарте платежи в начале больше, а потом уменьшаются.

Соответственно при сроке в 20-25 лет при аннуитете вполне реально в результате отдать банку 2-3, а то и 4 суммы, равные телу кредита. Но это если действительно 20-25 лет кредит платить.
Ну а те, кто кредит взял до 2008 года, да ещё в валюте, ещё одну стоимость квартиры потеряли в результате падения цен и роста курса. Именно это в посте выше видать и имелось ввиду...

Даже при стандартной схеме если взять на 20 лет под 20%, то в результате кроме тела за этот срок выйдет процентов 200%, т.е. ещё две стоимости квартиры. Но это если кредит брался на всю стоимость квартиры, а таких кредитов не дают...

 

[Paradox]

В аннуитете постоянная цифра платежа, а не процентов.

Не в каждом банке. Сейчас половина банков замораживают проценты и они пересчитываются в некоторых банках только при внесении кратного платежа. А то что менеджеры расказывают - не всегда соответствует действительности

 

[vania]

Сейчас половина банков замораживают проценты и они пересчитываются в некоторых банках только при внесении кратного платежа.

Вот это в первый раз слышу, это вообще бред какой-то... Да и я всерьез никогда и не рассматривал аннуитетную систему, брал кредит под стандартный вариант погашения...

 

[Paradox]

Вот это в первый раз слышу, это вообще бред какой-то...

Такой бред сейчас весьма распостранен О банках в которых это 100% используется - промолчу. Т.к. их довольно много. Еще интересная тема в ипотеке - плавающая ставка после 3-го года кредитования

 

[Pvlok]

Нивкаком.

 

[Paradox]

Нивкаком.

Если нет возможности занять денег - лучше взять ипотеку и платить за свое, чем отдавать дяде за сьемное жилье и один хрен остатся на улице. Так что не факт

 

[mik12345]

Какая разница платить за право пользования дяде банкиру или арендодателю? Только в том, что последний берет намного меньше?

 

[vania]

Какая разница платить за право пользования дяде банкиру или арендодателю? Только в том, что последний берет намного меньше?

В конце концов в одном случае квартира станет ваша, потом останется детям, а в другом платить арендодателю до конца жизни, и детям тоже...

 

[Оценщик]

Ипотека:

 

[Paradox]

Какая разница платить за право пользования дяде банкиру или арендодателю? Только в том, что последний берет намного меньше?

преимущество описали уже чуть выше. Вот из за такого мышления толпы евреев и живут на сдаче своих квартир в аренду. А тот факт что кредит стандартным графиком каждый месяц снижает платеж, а дядя Вая каждый год стабильно увеличивает аренду. И вот посмотрим тут кто еще переплатил, и остался нисчем