В каком банке лучше оформлять ипотеку?

[eam]

преимущество описали уже чуть выше. Вот из за такого мышления толпы евреев и живут на сдаче своих квартир в аренду. А тот факт что кредит стандартным графиком каждый месяц снижает платеж, а дядя Вая каждый год стабильно увеличивает аренду. И вот посмотрим тут кто еще переплатил, и остался нисчем

Вы забыли упоминуть такой момент как взять кредит в гривнах и за счет скачка курса потом фактически уменьшить его в долларе. Ну и кроме ествественного снижения каждый месяц есть еще и инфляция, которая тоже снижает реальные выплаты за кредит

 

[mik12345]

В конце концов в одном случае квартира станет ваша, потом останется детям, а в другом платить арендодателю до конца жизни, и детям тоже...

Арендодатель передает вам актив и получает прибыль в 6-8% годовых, а банкир дает вам деньги на этот же актив под 20% годовых. Есть разница? Если цены стабильны, а ****** по кредитам заоблачные, то намного лучше снимать и копить. Может даже на депозите. Покупать же в кредит, это не самая лучшая стратегия.
В кредит покупают во время роста, как в 2003-2008 годах, или там, где мизерная процентная ставка и выплаты по кредиту сопоставимы с арендой.

 

[sigar]

Мы тоже собираем на первый взнос. Однозначно будем брать кредит.
В нашей стране, конечно, далеко не самые выгодные условия.
Но пока другого варианта нет.
Просчитывал и не раз.
Снимаем жилье с 2006 года. Начинали с 250 грн в месяц и т.д...
За эти годы (7 лет) в воздух выбросили около 130000 грн.
Кто там кричит, что кредит не выгодно!!!!????? Меня в основном отговаривают те, кто никогда сам жилье не снимал.
И потом, даже если копить, то через время все-равно квартиры поднимутся в цене.

 

[vania]

Арендодатель передает вам актив и получает прибыль в 6-8% годовых, а банкир дает вам деньги на этот же актив под 20% годовых. Есть разница?

С такой точки зрения тогда лучше всю жизнь снимать... Кому-то это подходит, а кто-то хочет свою квартиру побыстрее, а не лет через 10-15...

 

[mik12345]

Снимаем жилье с 2006 года. Начинали с 250 грн в месяц и т.д...
За эти годы (7 лет) в воздух выбросили около 130000 грн.

Сейчас цены примерно соответствуют осени 2006 года. Если бы вы за это время накопили бы на квартиру и сейчас купили бы, то переплата у вас бы была 130 тыс гривен за счет аренды. Если бы взяли тогда ее в кредит с 0 начальным взносом и платили бы кредит все эти годы, переплата была бы значительно больше. Плюс сами бы платили коммунальные, а это около 15 тыс.
А если бы вы накопленные деньги складывали на депозит, то там бы к моменту покупки набежало бы тысяч 200, что окупило с запасом окупило бы аренду.
В кредит нужно брать либо на растущем рынке, либо когда очень низкие ******.

PS Если вы за 7 лет не накопили, что бы купить без кредита, то вы не потянули бы и кредит и были бы сейчас с долгами и без квартиры.

 

[sigar]

Хорошо, как тогда спрогнозировать растущий рынок или низкие ******?

 

[vania]

Хорошо, как тогда спрогнозировать растущий рынок или низкие ******?

А это никак

В кредит нужно брать либо на растущем рынке, либо когда очень низкие ******.

Ну это если хочешь именно не прогадать, а не хочется и нужно жилье... Мы брали кредит, когда нам позволили доходы его платить, а жилье нужно было и на тот момент, и до него... Кстати, как раз с 2006 года и был растущий рынок, так что тогда и надо было кредит брать Да и ****** были не высокие, в 2007-2008 годах можно было под 14% в грн взять...

PS Если вы за 7 лет не накопили, что бы купить без кредита, то вы не потянули бы и кредит и были бы сейчас с долгами и без квартиры.

Имхо тоже спорное утверждение. Когда нет никаких обязательств, человек расслаблен, деньги часто тратятся впустую, доп.заработок не ищется, т.к. "нас и так неплохо кормят" А вот когда нужно платить кредит и хочется переплатить по минимуму, то и доп. доходы ищутся, и деньги не так транжирятся... Кредит - он многих организовывает. Если бы мы не взяли кредит, то сомневаюсь, что мы бы собрали на квартиру, жили б наверно до сих пор в коммуналке... конкретно применительно к себе и жене, чисто имхо...

 

[Lusen]

Полтава-банк дают под 19% годовых и максимум на 12 лет, но нужен офиц. доход

 

[bunmara]

Сейчас в Укрексимбанке, который государственный, акция под 17 % на покупку недвижки.

 

[Paradox]

акция под 17 % на покупку недвижки.

Кажись это кредитование ГИУ а не акция

 

[Doctor Shmurge]

Беря в банках кредит на приобретение жилья, заемщики вынуждены возвращать 2-3 его стоимости.

А сколько будет стоить квартира через теже 10 лет, на которые берётся кредит? А сколько платить пока нет своей за аренду?
Кредит нормальная практика во всём мире и только у нас считают на сколько их разведут.

 

[mik12345]

Кредит нормальная практика во всём мире

Не во всем. Не думаю, что в Сомали все покупают в кредит. Это нормальная практика в развитых странах со стабильной финансовой системой, там где депозиты под 1%, а кредиты под 3.

 

[Mag-nus]

Кредит нормальная практика во всём мире и только у нас считают на сколько их разведут.

Потому что только у нас и развводят на кредитах.
Я уже про скрытые комиссии и страховки молчу, мля, это не развод???...

 

[Paradox]

Я уже про скрытые комиссии и страховки молчу, мля, это не развод???...

Развод. Только в ипотеке страховка стоит 0,4% от стоимости квартиры и оооочень больно бьет по карману Не равняйте потребкредит и кредит на квартиру.
Приведу пример: 5 лет назад (не очень то и большой срок правда?) сотрудник купил в кредит квартиру на салтовке в новострое, 1к на 50 с хвостом квадратов. Цена квадрата была около 300 у.е. Кредит взял гривневый, курс около 5/1. В гривнах квартира обошлась. Смотрим дальше - цена в гривне вышла до 100000 грн. Купите сейчас однушку на 50 квадратов в новострое за столько же? При кредите под 17% на 15 лет - переплачиваете еще одну стоимость квартиры на первоначальный момент покупки, это факт. Но, ведь цена тоже не стоит на месте.

Забыл дописать - платеж 900 грн в месяц. Тогда сьем квартиры был до 800 в месяц. И были нытики, такие же как сейчас "Я лучше поснимаю - ты ж дороже чем я платиш"

 

[vania]

Приведу пример: 5 лет назад ... в новострое... Цена квадрата была около 300 у.е. ... Забыл дописать - платеж 900 грн в месяц. Тогда сьем квартиры был до 800 в месяц.
...

Имхо что-то не сходится, 5 лет назад - это 2008 год, тогда уже таких цен ни на квартиры в новострое, ни на кредит, ни на аренду не было, в новострое цены были от 800-1000у.е./м2, аренда - от 400-500у.е. за 1-к... Что-то вы ошиблись, возможно ещё лет на пять, т.е. было это около 8-10 лет назад... Когда новострои только начинали строить, когда кредиты только начинали давать и ****** были низкие...

Потому что только у нас и развводят на кредитах.
Я уже про скрытые комиссии и страховки молчу, мля, это не развод???...

А разводят тех, кто на радостях берет недочитываясь (как та реклама по телеку - кредит на 30% дешевле). Всё в договоре и условиях прописано и надо читать, а не вестись на заголовки "кредит под 10% годовых"...

 

[Paradox]

Имхо что-то не сходится, 5 лет назад - это 2008 год

Договор как я понял со слов коллеги заключали зимой 2007. Квартиры в доме выкупал завод, а им как сотрудникам давал в кредит беспроцентный на 10 (кажется) лет. Но даже взяв кредит - разница в переплате окупается аж бегом нашей инфляцией.
З.Ы. Дом находится рядом с домом ТММ на СС-1

Через год цена была уже вдвое выше. Согласен.

 

[Mag-nus]

А разводят тех, кто на радостях берет недочитываясь (как та реклама по телеку - кредит на 30% дешевле). Всё в договоре и условиях прописано и надо читать, а не вестись на заголовки

Это понятно. Разговор о том, что у НАС кредитование - развод, в то время как "Кредит нормальная практика во всём мире".
Интересно, мне дадут кредит под жильё, если я и супруга официально не работаем? Или дадут кредитные невыплаченные квартиры от приватбанка?

 

[ultra77]

Не во всем. Не думаю, что в Сомали все покупают в кредит. Это нормальная практика в развитых странах со стабильной финансовой системой, там где депозиты под 1%, а кредиты под 3.

В Австралии депозит 3% а кредит на недв. 5% И ето самые низкие ****** сейчас! за последние 50 лет, так как кризис.

 

[Enclave_east]

ситауция такая. ищу квартиру. это ориентировочно эконом+ или эконом бизнес. Есть определенная сумма (около 20-30%), все остальное намерен брать в банке.

И тут стоит вопрос. В каком? Их такая куча сейчас. Опыта сотрудничества в плане крупных сделок нет ни с одним...кто сталкивался с этим вопросом? Как выбрать надежный банк и не прогореть?

Меня эта тема очень волнует. Я уже несколько месяцев сижу на разных сайтах - новостных и аналитических, прикидываю максимально "правильные" варианты, но вопрос не закрывается

Так как еще и хату присматриваю, то часто сижу на портале по новостроям. Так там тоже заинтересовались этой темой...наверное, горячая...сезон щас поди)

Там спрашивают о сроке кредита, сумме и собственно банка, которому народ доверяет. Это меня и зацепило!!! Вот теперь жду результата.

Если есть желание, выскажите свое мнение тут -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я буду очень признателен.

вот тебе мнение брать ипотеку в украине это все равно что стать раком и раздвинуть **** что бы банк туда такую ***ку засунул что аж глаза на лоб полезут ИМХО рабство чистой воды кроме когда нехватает незначительной суммы и есть отличный вариант ну вот нету например пятерки и ****ец именно сейчас тогда можно

вот допустим сколько стоит гостинка 15 там гдето так вот вместо кредита лучше позже купить хатку за 30 один хер минимум 2 стоимости придется отдать просто кусками

17.5 годовых. Но дают не всем.
Можно подвязатся под программу ГИУ, там около 20% но держава компенсирует до 15%. Опять же ТОЛЬКО ОФФ ДОХОД!

Для остальных - ставка около 20% аванс 50% - есть возможность помочь в кредите, если человек без судимостей но на минималке.

угу держава через пол года залупу покажет и ****ец не та держава нынче

 

[sigar]

аааа, вот ты снимаешь квартиру???? или снимал вообще когда нибудь.
пока будешь собирать на хатку - должен где-то жить, а собственно платить за сьем. вот и посчитайте теперь что лучше, переплатить за свое кредитом, или собирать на кредит + платить дяде (тете, бабушке ....)