TMM Green Town

[izbushka]

зачем ссориться, мы тут все в одной лодке)))
да,ТММ с....ки еще те,но уже маемо те,шо маемо..,
про стояки наш сантехник сказал,лет 25 прослужить должны,но я б,конечно.сразу все поменяла б,чтоб не париться

 

[ifgjdfk]

кто знает, что будет через 25 лет....дай Бог дожить. через 25 лет всё-равно всё захочется поменять, т.к. надоест, а там и трубы заодно можно поменять... зачем менять то, что ещё довольно долго послужит? и вообще, нет ничего вечного... в нашем доме вся столрка была дубовая, тоже раньше делали, чтоб на века, так сейчас всё поменяли , т.к. не модно и выглядит устаревшим... всё когда-то будем опять менять. так что новое пусть пока послужит...

 

[Виталиум]

А почему Вы считаете, что я что то должен кому то обьяснять?
Форум... это место, где каждый может высказать свое мнение...а как к нему относиться...зто уже ваше право...
И не смешите меня " ТММ вроде на качестве не экономит."
Фирма крайне не дружелюбная к клиентам....
Вы считаете что в наше время
....можно устанавливать оцинкованные трубы
....не подключать отопление
...не получать адреса более 8 месяцев
...наклонять жильцов оплачивать забор из рабицы по цене кирпичного
...не давать воду когда идет ремонт, и жильцы сливают раствор в канализацию, который ее благополучно закупоривает
....напихать везде где только можно горючего пенопласта...конечно это супер дорогой материал, нормальные фирмы вместо этого применяют стекловату и не клеют ее , а примеяют дюбели
...горючий утеплитель...который не выдежал первую зиму...и коегде уже отслоился...ЭТО качество их работ!!! У вас квартира наверное не в этом доме...или вы ее решили продать
..а пороги в кухне и зале высотой 15см, а гостевой туалет шириной 110 мм, вы поместитесь там/

Продолжать...?
ТММ самая последняя на сегодня по уровню качества и лояльности к своим клиентамкомпания....породой не вышли

Это моя первая и последняя ошибка....покупать что то построенное этой компанией...
А выбор за вами....делайте как сочтете нужным

Ну если бы вы не хотели что-то кому-то объяснять, то столько бы не писали
Теперь по приведенным ваши пунктам:
- а какие трубы необходимо ставить? Я в этом к сожалению не соображаю, но уверен, что будут они лет очень долго служить, и об их замене нужно будет думать не ранее, чем через полвека.
- ни один застройщик при сдаче во втором квартале года не включает отопления. У меня были розовые мечты на этот счет, но ТММ этих надежд не оправдал, в этом случае они мудаки, директор - в числе первых.
- для получения адреса надо денег отнести, ТММ в Харькове забомжевал, денег у них нет, а может просто с властями не в дружеских отношениях... В любом случае я от этого не в восторге, и меня это не устраивает, но когда-то же это должно случиться. Дай Бог, чтобы в ближайшее время.
- вы лично считали? может быть Печенежский и хочет на нас нажиться, но лично я сдал деньги в числе первых, потому что очень заинтересован в закрытии территории ЖК.
- воду не дают по причине отсутствия отопления. В подъездах до недавнего времени была минусовая температура. Надеюсь, что дадут в ближайшее время.
- насчет пенопласта согласен, в бизнес-классе могли применить минеральную вату. Даже сейчас ЖС-1 некоторые дома эконом-класса утепляет минватой. А вы поджигали этот пенопласт, он реально горит? Если это так, может через суд можно заставить ТММ переделать весь фасад?

О каких порогах вы говорите? Стяжка в квартире высотой около 10-ти см, в санузлах на ~3 см ниже. Гостевой С/У у меня шириной 1.4м, хотя из-за неудачной разводки канализации и воды пришлось его сузить на 10 см, но для меня это не смертельно.

А вот теперь расскажу я...
У меня был и есть опыт общения с разными застройщиками: Респектстройинвест, ТММ и Жилстрой-2. И я расскажу о достоинствах и недостатках других строительных компании по сравнению с ТММ и почему именно мой выбор пал на последнюю.
1) При покупке квартиры в ТММ мне предложили скидку в 4% и беспроцентную рассрочку. Респект вообще скидок не делает даже при 100%-ной оплате и при рассрочке каждый следующий платеж происходит по текущей цене. В ЖС-2 делают скидку 2%, возможно максимум 3% и рассрочка под 18%.
2) И Респект и ЖС-2 требуют доплачивать при увеличении фактической площади квартиры, а в договоре в 99% случаев указана заниженная площадь. В ТММ меня никто не просил доплачивать, хотя у меня вышло более 5-ти кв.м.
3) Качество строительства:
3.1) В ЖС-2 и Респекте все стены из ПЕНОБЛОКА! Самый дешевый материал. Абсолютно никакой шумоизоляции и еще огромная куча минусов. ТММ строит из красного кирпича, а межквартирные стены звукоизолированы 10-ю см минеральной ваты. На данный момент в Харькове больше никто так не строит.
3.2) Гидроизоляция санузла. Этого нет нигде, кроме ТММ.
3.3) Отделочные работы. В ЖС-2 есть разве что хреновая черновая стяжка, в Респекте - ничего вообще. В ТММ на стенах МП-75 (хотя и не суперкачества, под обои не годится), плавающая стяжка (в моей квартире практически идеальная), разводка сантехники (правда не совсем удачная в гостевом санузле).
3.4) Окна. ЖС-2, Респект - что-то дешевое типа Aluplast, в ТММ - Veka, в кухне алюминий. В респекте панорамное остекление из обычной дешевой не несущей рамы.
3.5) Отделка в подъездах. Никто не кладет на лестнице плитку, кроме ТММ, везде страшные бетонные марши или что-то типа того. Потолки обычно везде армстронг, у нас гипсовые.
4) Лифт OTIS в нынешнее время в бизнес-классе не найдешь. Разве что набережный квартал ставит его в эконом
5) Стоимость парковки. В ЖС-2 зачастую дороже даже в эконом-классе, не говоря уже о бизнесе.

Можно дальше продолжать, но как по мне, плюсов больше, чем минусов.

ТММ по сравнению с другими строительными компаниями строит значительно лучше. И если они будут дальше строить в Харькове, я бы продолжил с ними сотрудничать. Хотя еще интересен Авантаж, но там обычно очень дорого.

Если хотите все полностью с нуля идеально - нужно строить себе частный дом. Но я, к примеру, буду переезжать в квартиру сознательно, прожив большую часть жизни в частных домах

 

[Виталиум]

ВНИМАНИЕ жильцам 1-го дома!
Во вторник 31 марта подадут воду в стояки холодной воды, проверьте, чтобы были перекрыты краны.

 

[izbushka]

ВНИМАНИЕ жильцам 1-го дома!
Во вторник 31 марта подадут воду в стояки холодной воды, проверьте, чтобы были перекрыты краны.

Спасибо за инфо, а во сколько не сказали?

 

[Виталиум]

Нет, просто сегодня увидел объявление у подъезда.
Думаю, не ранее 08:00.

 

[Kravchenko Aleksey]

Уборка подъезда написана ежедневная в договоре, а каждый день убирают не всегда!

Влажная уборка подъездов производится ежедневно. В случае возникновения претензий к качеству уборки, для устранения возникшей проблемы, просим Вас оперативно обращаться к управляющему ЖК Печенежскому Николаю Григорьевичу.

За якими показниками нараховується «компенсація за опалення вбудованого паркінгу (тариф)» п.4 рахунку, за який період, за яким принципом вмикається і вимикається опалення паркінгу, при якій температурі зовні паркінгу, чи є у Вас правила, якими користуються Ваші працівники, щодо опалення паркінгу?

В соответствии с санитарными нормами и во избежание размораживания общедомовых коммуникаций, температура воздуха в паркинге не должна опускаться ниже отметки +5 С. Температура наружного воздуха и в помещении паркинга ежедневно контролируется сотрудниками Департамента УН Фирмы «ТММ» ООО.
Расчеты с КП «ХТС» за использованную тепловую энергию на отопление паркинга производятся по тепловому счетчику, который считает количество фактически полученного тепла на отопление.
Тариф на отопление паркинга, по которому производят начисления КП «ХТС» установлен НКРЕ КП, по состоянию на январь 2015г. составлял 1382.97 грн/1Гкал в отличие от тарифа на отопление квартир 374,50 грн/1Гкал

Соседи,кто-то уже сдал деньги на забор,интересовались,как образовалась цифра в 1800 с копейками ?

Соседи,кто-то уже сдал деньги на забор,интересовались,как образовалась цифра в 1800 с копейками ?

При первоначальном расчете стоимость забора составила 195 759,84грн., сумма на одну квартиру 1223,50 грн (затраты на все квартиры 3-х домов (160 квартир)) которая и была озвучена.
По состоянию на 27.02.2015г. оплату произвели 57 квартир. На полученную сумму была выполнена закупка секций забора.
В связи с тем, что 02.03.2015г. от поставщика были получены новые счета в которых увеличена цена, был произведен перерасчет затрат и на оставшиеся 103 квартиры стоимость за установку забора была пересчитана и составила 1817,93 грн.

 

[kirpich2000]

В соответствии с санитарными нормами и во избежание размораживания общедомовых коммуникаций, температура воздуха в паркинге не должна опускаться ниже отметки +5 С. Температура наружного воздуха и в помещении паркинга ежедневно контролируется сотрудниками Департамента УН Фирмы «ТММ» ООО.
Расчеты с КП «ХТС» за использованную тепловую энергию на отопление паркинга производятся по тепловому счетчику, который считает количество фактически полученного тепла на отопление.
Тариф на отопление паркинга, по которому производят начисления КП «ХТС» установлен НКРЕ КП, по состоянию на январь 2015г. составлял 1382.97 грн/1Гкал в отличие от тарифа на отопление квартир 374,50 грн/1Гкал

Спасибо за частичную информацию!
И все же меня интересует каким образом

в помещении паркинга ежедневно контролируется сотрудниками Департамента УН Фирмы «ТММ» ООО.

?
Какими приборами, где эти приборы установлены и в какое время - во время открытия ворот, во время закрытия или при открытых воротах?
Утеплены ли трубы возле ворот?
Если общедомовые коммуникации являются совместной собственностью, то какую часть из общего потребления Гкал. оплачивает ООО "ТММ"? Или за все потребленное тепло платят собственники паркомест?
Хотелось бы узнать, когда будет сделан перерасчёт за потреблённое тепло паркингом в яваре 2015г. и увидень показания счетчика на 01.01.15, на 15.01.15 и на 31.01.15.

 

[ifgjdfk]

Дорогие соседи (до № 1), подскажите, пожалуйста, мы уже с водой?

 

[izbushka]

Влажная уборка подъездов производится ежедневно. В случае возникновения претензий к качеству уборки, для устранения возникшей проблемы, просим Вас оперативно обращаться к управляющему ЖК Печенежскому Николаю Григорьевичу.




В соответствии с санитарными нормами и во избежание размораживания общедомовых коммуникаций, температура воздуха в паркинге не должна опускаться ниже отметки +5 С. Температура наружного воздуха и в помещении паркинга ежедневно контролируется сотрудниками Департамента УН Фирмы «ТММ» ООО.
Расчеты с КП «ХТС» за использованную тепловую энергию на отопление паркинга производятся по тепловому счетчику, который считает количество фактически полученного тепла на отопление.
Тариф на отопление паркинга, по которому производят начисления КП «ХТС» установлен НКРЕ КП, по состоянию на январь 2015г. составлял 1382.97 грн/1Гкал в отличие от тарифа на отопление квартир 374,50 грн/1Гкал





При первоначальном расчете стоимость забора составила 195 759,84грн., сумма на одну квартиру 1223,50 грн (затраты на все квартиры 3-х домов (160 квартир)) которая и была озвучена.
По состоянию на 27.02.2015г. оплату произвели 57 квартир. На полученную сумму была выполнена закупка секций забора.
В связи с тем, что 02.03.2015г. от поставщика были получены новые счета в которых увеличена цена, был произведен перерасчет затрат и на оставшиеся 103 квартиры стоимость за установку забора была пересчитана и составила 1817,93 грн.

Добрый день,вы имеете отношение к Жеку? Какая часть из 195-ти тысяч(стоимость забора) пришлась на спортзал в первом доме и на студию танцев во втором доме?

 

[Lela]

Какая часть из 195-ти тысяч(стоимость забора)

поделитесь, пожалуйста, информацией (можно в личку) - параметры забора, его длина, с воротами/калиткой, "автомат", с замками/ключами/домофонами? ну и т.п.

просто хотел примерно представлять стоимость забора для нашего комплекса. Заранее спасибо!

 

[Виталиум]

Здравствуйте, Kravchenko Aleksey! Хорошо, что на форуме появился официальный представитель. Расскажите пожалуйста, что по поводу адреса дома №1? НГ говорил, что выдали адрес Ахсарова 13а, но под этим адресом значится 416-й детсад и прийдется переделывать. На какой стадии сейчас этот процесс?

Lela, ответил в ЛС.

Дорогие соседи (до № 1), подскажите, пожалуйста, мы уже с водой?

2-го апреля воды еще не было, но работы велись, возможно сейчас вода уже есть.
Вчера видел новое объявление на двери подъезда что-то типа "внимание! трубы отопления под давлением".

 

[Lela]

Виталиум, спасибо.

 

[ifgjdfk]

Здравствуйте, Kravchenko Aleksey! Хорошо, что на форуме появился официальный представитель. Расскажите пожалуйста, что по поводу адреса дома №1? НГ говорил, что выдали адрес Ахсарова 13а, но под этим адресом значится 416-й детсад и прийдется переделывать. На какой стадии сейчас этот процесс?

Lela, ответил в ЛС.

а почему LENA ответили в ЛС? нам тоже интересно ((

 

[Виталиум]

а почему LENA ответили в ЛС? нам тоже интересно ((

Без проблем. Я просто предположил, что жильцы и так сами знают, на что сдают деньги

Часть забора у нас уже есть, от первого дома вдоль дач и садика по пожарного выезда из паркинга 1-го дома. Остальная часть - около 400 м.
Планируется двое ворот - одни обычные возле 3-го дома чтобы сгребать трактором снег на пустырь, другие - отъезжающие вбок с пульта для въезда на территорию нашего комплекса. И 1-2 калитки с доступом по брелку.

Может я что-то не так понял, можете подойти к НГ, у него есть план-схема.

 

[ifgjdfk]

я имела в виду адрес . он когда-нибудь появится?

 

[Виталиум]

Так по адресу я сам спросил Кравченко Алексея, так как достоверно ничего толком не знаю. Радует, что хотя бы какие-то телодвижения пошли в сторону решения этого вопроса.

 

[Lili_09]

кто когда планирует въезжать?

 

[madsun86]

Присоединяюсь к вопросу по поводу адреса

 

[kirpich2000]

Всех со светлым праздником Пасхи!

Жаль только, что в паркинге 2-го дома канализация прорвала... и будет течь до вторника, все празднуют....