Тема для обсуждения курса гривны, доллара, евро, депозитов, банкоматов (БФ)

[inside®]

Приятельница сдает арабам квартиру. Платят в долларах.

а... ну то отдельные случаи. причем не факт, что при курсе 12, например, они будут продолжать столько же платить - не ******, чай

 

[Sweet caramel]

а... ну то отдельные случаи. причем не факт, что при курсе 12, например, они будут продолжать столько же платить - не ******, чай

Не знаю на счет *****ов, но пока платят.

 

[inside®]

Я б ещё написал в налоговую запрос платит ли мой арендодатель положенный налог после того, как заключил договор)

добрый ты а договора, частенько, обычные бумажки чисто для вида и никто налог не платит, как ты понимаешь.
имхо договор - правильно, у каждого должны быть права... но когда читаешь некоторые статьи ГК, начинаешь понимать, что не с нашим счастьем договора заключать: больше полугода потом не выселишь...

Не знаю на счет *****ов, но пока платят.

удачи приятельнице, что еще сказать

 

[snikersmu]

добрый ты а договора, частенько, обычные бумажки чисто для вида и никто налог не платит, как ты понимаешь.
имхо договор - правильно, у каждого должны быть права... но когда читаешь некоторые статьи ГК, начинаешь понимать, что не с нашим счастьем договора заключать: больше полугода потом не выселишь...

Всё верно.
В США законодательство полностью на стороне арендатора
К примеру если он прожил энное кол-во лет в помещении то имеет право платить по той же цене. Поэтому они живут по 20 лет в Сан-франциско в одних и тех же помещениях и могут платить 200$/месяц

А вы жалуетесь, что пол года не выселишь? А в чём проблема предупредить за пол года? Или вы вообще не считаетесь с людьми?

 

[Sweet caramel]

удачи приятельнице, что еще сказать

Главное, чтобы просто молча не свалили в один прекрасный день

 

[inside®]

а вы жалуетесь, что пол года не выселишь? а в чём проблема предупредить за пол года? или вы вообще не считаетесь с людьми?

минутку, я - не злобный арендодатель
проблем как бы нет, если все нормально, но вот если клиент упорно не платит, то (была дискуссия как-то здесь, приводили статьи гк, я на память их не помню, лишь выводы) выселить по договору можно... но квартирант полгода совершенно законно будет жить бесплатно и ничего ему не сделаешь, что, согласись, ненормально.
или люди могут начать чудить, мешать соседям, заводить зверье (о котором не договаривались) и... снова ничего не сделаешь быстро и четко.

 

[snikersmu]

а почему нет? цену держу чуть ниже рынка, никакими напрягами типа доплаты за свет и телефон не напрягаю ( если все в пределах нормы), никаких проверок не устраиваю ( до момента жалоб от соседей)

Хотя бы потому, что всё равно нарушаете законодательство

 

[inside®]

Главное, чтобы просто молча не свалили в один прекрасный день

это они умеют, уважение к нам - ниже плинтуса

 

[inside®]

Хотя бы потому, что всё равно нарушаете законодательство

сомневаюсь, что 15% НДФЛ, который положен при сдаче в аренду, не будет переложен на арендатора

 

[snikersmu]

у вас всегда есть выбор где снимать жилье

Мне снимать к счастью ничего не нужно. В своё время наснимался и делал так, как писал выше.
Меня просто убивают такие арендодатели.
ЗЫ своё жильё бесплатно предоставляю (когда уезжаем за-границу) знакомым которым нужно по командировке в Харькове пожить и т.д.
Сейчас рассматриваем варианта обмена жильём с иностранцами во время отдъездов в их страну, а они к нам. Но желающих мало и не в тех направлениях, которые нам интересны.

сомневаюсь, что 15% НДФЛ, который положен при сдаче в аренду, не будет переложен на арендатора

Ещё раз порядок действий
Заключаем договор, фиксируем цену в гривне
Пишет в налоговую

Вопросы?

 

[sedats1]

если курс перевалит за 12 то мои квартиранты просто сьедут несмотря на понижение, а может и так сьедут, ситуация плачевная у них, нужно всегда находить компромисс как то.

сколько комнат и где?

 

[wolf2606]

с этих нужно брать золотом!

Черным

 

[neal]

никаких договоров, расписка за полученные деньги и досвидос.
this is my house, and if you dont like it - get a **** out.
да, я плохой арендадатель, но выселять таких умных потом себе дороже.
зы цена в гривне, не поднимал.

 

[inside®]

Ещё раз порядок действий
Заключаем договор, фиксируем цену в гривне
Пишет в налоговую

Вопросы?

я, наверное, непонятно написал
понятный вариант:
- сколько стоит комната?
- 2000 грн.
- с договором?
- с договором 2400

 

[neal]

сомневаюсь, что 15% НДФЛ, который положен при сдаче в аренду, не будет переложен на арендатора

еще и как будет

 

[snikersmu]

Ясно. Вот оно истинное лицо арендодателей к сожалению.

 

[inside®]

еще и как будет

дык! я же не сомневался.
имхо если все делать вчерную, как многие и делают - условия упрощаются и риски быть выселенным с одной стороны, компенсируются риском не получить плату, получить разгром в квартире и проблемы - с другой.
если же все по договорам... ну тогда +15% и вполне оправдано требование внесения оплаты за полгода, ну и какой-то депозит на тему разрушений имущества.

 

[Кордел]

зачем в теме про гривны, доллары, евро обсуждать вопросы по недвиге?

 

[inside®]

и предоплата за 6 месяцев

о, опередили

 

[inside®]

зачем в теме про гривны, доллары, евро обсуждать вопросы по недвиге?

все взаимосвязано...