Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[бек]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не ссыте вы. Все будет, но не сразу. Даже если *****ы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. *****ам этот город куда важнее их городов. Я думаю Харьков в их системе координат станет 5 городом по важности.

Но я думаю *****ы не захватят.

Рідкістне...

 

[XIKA]

А можно усреднённый портрет семьи у которой были пара квартир и дом, и им Харьков теперь совсем не нужен? Это удаленщики, владельцы бизнеса который им удалось вывезти и запустить, или кто вообще?

Одна семья моего кума. Мама, его жена с двумя маленькими детьми с начала войны в Чехии. Там же давно уже живет его сестра с мужем и детьми. Он туда тоже собирается ехать. Мама ж не вернется сюда, когда вся ее семья там? Вот после них остается 4 квартиры и пол дома под Киевом. Дети уже учатся и ходят в садик, возвращаться не собираются.
Вторая семья - муж с женой, двумя детьми и их родители. Они оставляют 3 квартиры и дом. Возвращаться не собираются.
Если бы мы с женой уехали к ее родителям (они в Германии), то мы бы тут оставили 4 квартиры и 3 гаража.
Все вышеперечисленные обычные среднестатистические семьи, не олигархи.
И вот проходит пол года-год-два. Люди уже обосновались за границей, нашли работу, выучили язык, дети учатся и на них строят планы. Вопрос. Что делать с квартирами, которые стоят пустые и на которые капает квартплата, отопление, вывоз мусора и т.д. Продавать? Но ведь за копейки не хочется, т.к в продаже реально будет висеть, наверное, пятая часть всего жилого фонда Харькова. Сдавать? Кому? Опять же, за коммуналку не хочется. У всех ремонты, техника и т.д. Дорого сдать тупо некому. Поэтому я даже не пытаюсь предсказывать что будет дальше. Но что то мне подсказывает, что в скором времени ситуация будет такая, что сделать ремонт в квартире будет стоить тех же денег, что купить такую же квартиру уже с ремонтом И мебелью.
Короче, будет веселей.

 

[serg1974]

Спасибо большое за столь подробный рассказ. Но, осталось не понятно кем они тут все работали что заработали на две квартиры каждый. И самое интересное это кем устроились там. А то выглядит так как будто двое детей в семье ходят в садик и потому сюда никто не вернётся.

Вот Вы понимаете что делали бы с женой Германии если бы уехали и бросили свои квартиры и гаражи ?

 

[Roma2]

в окружении все с квартирами, домами, бизнесом… все вернулись частично или полностью. Не вернулись те кто работал чтобы снимать жилье….кого не держало тут ничего. Вернулись те кто первые 3-4 месяца не думали вообще возвращаться и у них была возможность не возвращаться и не парится там по поводу работы….

 

[Roma2]

Есть знакомые у кого недвижка своя за рубежом, большая половина вернулась, другие планируют. Большинство как в анекдоте, никто не видел и не знает кто где работает но все хорошо, а там не получается так, а идти на стройку работать как-то не хотят.
Ну и опять таки там квартиры как правило до 200к отдых ну и сдача в аренду, тут соответственно недвижки у людей намного больше

 

[serg1974]

А про семью кума вообще интересно. Не олигархи кумовья, и мама том с ними. Они с ней в одном жильё и дальше жить будут? Или таки олигархи и будут жить раздельно, по человечески? Просто надо же куда-то маму там пристроить жить, если тут её квартиру продать. Квартира ж мамы тоже им не нужна в вашем примере

 

[Roma2]

А про семью кума вообще интересно. Не олигархи кумовья, и мама том с ними. Они с ней в одном жильё и дальше жить будут? Или таки олигархи и будут жить раздельно, по человечески? Просто надо же куда-то маму там пристроить жить, если тут её квартиру продать. Квартира ж мамы тоже им не нужна в вашем примере

Совместное проживание это та еще штука. Думаю описывать не стоит и в этом году многие столкнулись с этим. Знаю очень многих кто при первой возможности разезжались и людям было уже не важно на обстрелы…

 

[serg1974]

А я уверенна, что не все смогут адаптироваться и найти работу там. Тем более, когда вообще никакой помощи не будет и их попрут со страны. А причем здесь дети???? Это, что сильная привилегия какая то? Ну, какой ты олигарх, уже поняли. Гостинка в Титанике никому и до войны не нужна была. Я знаю, очень много людей, которые собираются возвращаться.

Сейчас прочёл что у человека гостинки тут. Ну тут понятно что зачем сейчас снимать гостинку если можно 1-2т грн добавить и получить полноценное 1комн в +- той же локации. Соответственно гостинки пустуют. Видимо точка сидения определяет настроение. Всепропальческое слегка.

 

[Гість 163907]

Не ссыте вы. Все будет, но не сразу. Даже если *****ы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. *****ам этот город куда важнее их городов. Я думаю Харьков в их системе координат станет 5 городом по важности.

 

[Roma2]

Такая же фигня была в 90-е.
Или продаёшь квартиру за пару тысяч долларов, и ни в чём себе не отказываешь. Или платишь коммуналку в надежде что всё изменится.
Если вытерпел 15 лет и исправно проплатил, то тебя может ожидать приятный бонус - квартирка вдруг подорожает, и при продаже похвалишь сам себя. Но это не точно.
Что точно, так это то, что время никого не щадит. И более или менее в цене будут новострои.
Тридцать лет назад в 90-е топ выглядел так: панели, хрущи, частный сектор.
Теперь будет так: новострои, панели. А хрущи и частный сектор перейдут в разряд жигулей - когда-то было престижно и каждый мечтал; а сейчас можно их купить за дневную выручку, но никто не покупает.
Но это пространные рассуждения. Войне пока что края нет, судьба города, да и страны в целом, пока не решена и всё висит на том волоске, на котрый нас подвесили 24 февраля. Я лично не исключаю совершенно ничего: хоть ковровые, хоть тяо, хоть хим/био, хоть втягивание третьих стран с последующим переростанием в третью мировую на нашей территории.
Возможен совершенно любой сценарий, от супер сказочного с завтрашним счастливым подыханием бункерного на гимнастке от инфаркта, до стратегических пусков после серии провокаций и эскалаций, с последующей ядерной зимой.
Но будет что-то посередине, вероятнее всего. Частичная оккупация, замороженный но тлеющий конфликт, раздуваемый от случая к случаю. Демографический коллапс, затяжная рецессия и упадок экономики, отсутствие перспектив и вечная нависающая угроза. Особенно над Харьковом.

А что с частным сектором? Чем не угодило иметь альтернативное отопление, воду и электроэнергию+ погреб, подвал….

 

[Dick Steele]

Помнится, мы тут недавно обсуждали, будут ли на месте барабана возводить новострои:

Сцылко:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А айти-кластер на ХТЗ раньше или позже

 

[RedFox]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не ссыте вы. Все будет, но не сразу. Даже если *****ы захватят город - он будет процветать. Это крупный пром.город с МЕТРО и прочим-прочим. *****ам этот город куда важнее их городов.

откуда такие выводы ? какой был прецедент и город начал процветать ?
а вот расстрельных списков уже увидели множество

 

[Гість 239223]

откуда такие выводы ? какой был прецедент и город начал процветать ?
а вот расстрельных списков уже увидели множество

Севастополь. Там даже аэропорт построили, довольно современный. Это факт. Конечно, репрессии, отъем бизнеса, ненормальные законы - все это сводит на нет. Желаю ****стам не просто проиграть, я желаю им сдохнуть!

 

[XIKA]

Спасибо большое за столь подробный рассказ. Но, осталось не понятно кем они тут все работали что заработали на две квартиры каждый. И самое интересное это кем устроились там. А то выглядит так как будто двое детей в семье ходят в садик и потому сюда никто не вернётся.

Вот Вы понимаете что делали бы с женой Германии если бы уехали и бросили свои квартиры и гаражи ?

Ну почему каждый на две квартиры. Считайте, что по одной-две квартиры остались еще с СССР. Новострои куплены в ипотеку давно или не очень дорогие. Вы ж помните, что в 14-15 гг. квартиры стоили относительно недорого. У кого были какие-то деньги можно было купить небольшую квартиру. Ну мама кума работала на руководящей должности.
По поводу кем там устроились. Одна девушка была здесь ЧП, занималась творческой работой, неплохо зарабатывала. В Чехии работает на заводе, собирает сантехнику. Ее муж работал здесь на очистных на руководящей должности. Едет туда и готов работать хоть дворником, хоть сантехником. Другой чувак работал здесь при горисполкоме в какой то проектной организации. Приехал туда, пока непонятно чем будет заниматься. Но уверен, что будет что-то не слишком высокооплачиваемое.
Но прикол в том, что работая за границей, условно говоря, грузчиком, на еду и коммунальные хватит, плюс пособия на детей. А у нас неизвестно вообще что будет, поэтому люди выбирают какое-то понятное для себя будущее, пусть и не слишком сытое, чем полная неопределенность. Что касается меня с женой, то мы будем вертеться тут. Если не будет ракет на голову, то здесь нам точно лучше, чем там.

 

[XIKA]

А я уверенна, что не все смогут адаптироваться и найти работу там. Тем более, когда вообще никакой помощи не будет и их попрут со страны. А причем здесь дети???? Это, что сильная привилегия какая то? Ну, какой ты олигарх, уже поняли. Гостинка в Титанике никому и до войны не нужна была. Я знаю, очень много людей, которые собираются возвращаться.

Тетя, при чем тут олигарх я или нет? Тема не об этом. Я не знаю что такое Титаник, но до войны эта гостинка сдавалась за неделю за 5500. Это так, к слову, эсперд ты наш.
А теперь по теме.
Во-первых, уже ведутся разговоры, что та же Германия предоставит гражданство тем, кто пробыл там уже год. Уверен, если такое случится, люди такую возможность не упустят.
Во-вторых, помощь не отменят. Поговори с теми, кто живет за границей давно. На работу многих погонят, язык выучить заставят, но в беде не бросят. Уж жить то они будут всяко лучше, чем здесь. Даже с минимальной ЗП. Это я имею в виду обычных людей, которые до войны получали тут 10 тыс. грн.
В-третьих. Дети. Судя по всему, детей у тебя нет. А это сильная сторона для принятия решения, поверь. Люди многие ради детей там остаются.
В-четвертых. Ты много знаешь, которые будут возвращаться. Я знаю много, кто возвращаться не будет. Допустим, вернется половина. Но та половина, что останется там, это очень дохрена людей.

 

[RedFox]

Севастополь. Там даже аэропорт построили, довольно современный. Это факт. Конечно, репрессии, отъем бизнеса, ненормальные законы - все это сводит на нет. Желаю ****стам не просто проиграть, я желаю им сдохнуть!

Ну напиши все + и - до и после 2014 чтобы мы понимали тоже

 

[RedFox]

Герма

Тетя, при чем тут олигарх я или нет? Тема не об этом. Я не знаю что такое Титаник, но до войны эта гостинка сдавалась за неделю за 5500. Это так, к слову, эсперд ты наш.
А теперь по теме.
Во-первых, уже ведутся разговоры, что та же Германия предоставит гражданство тем, кто пробыл там уже год. Уверен, если такое случится, люди такую возможность не упустят.
Во-вторых, помощь не отменят. Поговори с теми, кто живет за границей давно. На работу многих погонят, язык выучить заставят, но в беде не бросят. Уж жить то они будут всяко лучше, чем здесь. Даже с минимальной ЗП. Это я имею в виду обычных людей, которые до войны получали тут 10 тыс. грн.
В-третьих. Дети. Судя по всему, детей у тебя нет. А это сильная сторона для принятия решения, поверь. Люди многие ради детей там остаются.
В-четвертых. Ты много знаешь, которые будут возвращаться. Я знаю много, кто возвращаться не будет. Допустим, вернется половина. Но та половина, что останется там, это очень дохрена людей.

Все кто начал работать и платить налоги смогут остаться насовсем - никто выгонять не будет это 100%

 

[XIKA]

Такая же фигня была в 90-е.
Или продаёшь квартиру за пару тысяч долларов, и ни в чём себе не отказываешь. Или платишь коммуналку в надежде что всё изменится.
Если вытерпел 15 лет и исправно проплатил, то тебя может ожидать приятный бонус - квартирка вдруг подорожает, и при продаже похвалишь сам себя. Но это не точно.
Что точно, так это то, что время никого не щадит. И более или менее в цене будут новострои.
Тридцать лет назад в 90-е топ выглядел так: панели, хрущи, частный сектор.
Теперь будет так: новострои, панели. А хрущи и частный сектор перейдут в разряд жигулей - когда-то было престижно и каждый мечтал; а сейчас можно их купить за дневную выручку, но никто не покупает.
Но это пространные рассуждения. Войне пока что края нет, судьба города, да и страны в целом, пока не решена и всё висит на том волоске, на котрый нас подвесили 24 февраля. Я лично не исключаю совершенно ничего: хоть ковровые, хоть тяо, хоть хим/био, хоть втягивание третьих стран с последующим переростанием в третью мировую на нашей территории.
Возможен совершенно любой сценарий, от супер сказочного с завтрашним счастливым подыханием бункерного на гимнастке от инфаркта, до стратегических пусков после серии провокаций и эскалаций, с последующей ядерной зимой.
Но будет что-то посередине, вероятнее всего. Частичная оккупация, замороженный но тлеющий конфликт, раздуваемый от случая к случаю. Демографический коллапс, затяжная рецессия и упадок экономики, отсутствие перспектив и вечная нависающая угроза. Особенно над Харьковом.

С той лишь поправочкой, что в 90-е не было таких цен на коммуналку. А так да, полностью со всем согласен.

 

[XIKA]

А про семью кума вообще интересно. Не олигархи кумовья, и мама том с ними. Они с ней в одном жильё и дальше жить будут? Или таки олигархи и будут жить раздельно, по человечески? Просто надо же куда-то маму там пристроить жить, если тут её квартиру продать. Квартира ж мамы тоже им не нужна в вашем примере

Честно, я не знаю кто там и как с кем будет жить. В идеале конечно продать все тут. Но сейчас этим никто не занимается.

 

[XIKA]

Сейчас прочёл что у человека гостинки тут. Ну тут понятно что зачем сейчас снимать гостинку если можно 1-2т грн добавить и получить полноценное 1комн в +- той же локации. Соответственно гостинки пустуют. Видимо точка сидения определяет настроение. Всепропальческое слегка.

Ну сейчас 1К кватиру за 3000 можно у метро снять. Какой ***** будет снимать гостинку?
Настроение всепропальческое только по поводу аренды и ремонтов. Я не верю, что мы до окончания войны вернемся в прежнее русло.
А так вообще куча возможностей скоро появится.