Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Be Happy:-)]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Та пофиг. Что это, что ваше -под снос. Пиз...а ему ��

пожалуй в этом что то есть. жил фонд в центре представляет из себя грустное зрелище))

Есть неплохо отреставрированные дома, да и сохранившееся есть. Конечно есть и трущобы, но это по большей части от похуизма, жадности и бедности.
Кстати, Гарин а как вам теперешний вид Дома с ротондами и рядом Доминиона? Как по мне на вид домам уже как лет под 30.

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Есть неплохо отреставрированные дома, да и сохранившееся есть. Конечно есть и трущобы, но это по большей части от похуизма, жадности и бедности.
Кстати, Гарин а как вам теперешний вид Дома с ротондами и рядом Доминиона? Как по мне на вид домам уже как лет под 30.

Ротондами не нарадуюсь. Постоянно что то озеленяется, строится, ремонтируется, улучшается. Даже почтовые ящики сняли- типа внешний вид портили.)) и это при вменяемом тарифе.
А вот с флагманом грустно. очень грустно((
из последнего- Просто отчет...
Добрый всем вечер.
Сегодня начался поэтапный процесс замен труб в самых критичных участках.
✅Сегодня поменяны краны и прогнившие соединения на холодной воде (тех этаж)
✅Часть труб холодной воды (тех этаж)
На следующей неделе большой участок труб в паркинге
✅Подвязали деревья чтоб не росли криво( красоту никто не отменял ))))
✅По ситуации со свиньями из Рико-пиццы: дано указание охране не пускать доставщиков еды в дом дальше холла(временно). Пусть хозяева спускаются за едой. Во первых у нас не проходной двор. Во-вторых всем заказчикам будут озвучены претензии по мусору.
----------
Хорошего всем вечера и рабочей недели ☀️

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Толи ли дело милый глазу шестнарик от жс1, да?

чтобы предметно разговаривать на тему состояния жилого фонда в центре, нужно походить и посмотреть. я месяц ходил и смотрел. покупать этот хлам желание как то отпало.
цитата- Соседи продали двушку 70 метров за 60 тысяч. Центр, дом конца 20х, перекрытия по документам дерево, по факту ж/б, лифт, средний этаж, под ремонт.

И район и этаж и лифт и жб перекрытия и площадь небольшая. НО 850 за метр. Ну не просто так оно ))
для сравнения павловский квартал- 1200 за метр. И район похуже и шум строительный на 2-3 года вперед.
пруф-

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

а по поводу жс1- в нормальных локациях у них нормальные дома))и их 16нарики нужно сравнивать с рядом стоящими панелями или хрущами))

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Центр, дом конца 20х,

госпром? культуры?

 

[LaDiva]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Соседи продали двушку 70 метров за 60 тысяч. Центр, дом конца 20х, перекрытия по документам дерево, по факту ж/б, лифт, средний этаж, под ремонт.

А долго была в продаже? (Если знаете).

 

[Ami]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

чтобы предметно разговаривать на тему состояния жилого фонда в центре, нужно походить и посмотреть. я месяц ходил и смотрел. покупать этот хлам желание как то отпало.

У меня есть знакомая, которая хотела купить именно эту квартиру, но 70 для нее было слишком дорого. Надо было ей пойти на просмотр с кем-то вроде вас, чтобы расписал все минусы старого фонда, глядишь, хозяева бы опечалились и снизили цену

И район и этаж и лифт и жб перекрытия и площадь небольшая. НО 850 за метр. Ну не просто так оно ))

А как у вас 850 получилось? 69/70 = 986 за метр.

для сравнения павловский квартал- 1200 за метр. И район похуже и шум строительный на 2-3 года вперед.

Хотеть - это одно, продать - другое. Я вот как раз не понимаю, зачем брать однушку в Павловском квартале, если можно за эти же деньги взять двушку в нормальном месте и в доме низкой этажности (ненавижу человейники). Ну разве что ремонт выйдет дороже, потому что демонтаж + замена окон, батарей и стояков. Зато потолок 3.2 в чистом виде.

а по поводу жс1- в нормальных локациях у них нормальные дома))и их 16нарики нужно сравнивать с рядом стоящими панелями или хрущами))

А где у ЖС-1 нормальный дом? Не человейник 9+ и с хорошей придомовой территорией?

А долго была в продаже? (Если знаете).

Примерно с апреля. Я была уверена, что будут продавать еще долго, "под ремонт" это дороговато + квартира темная, а оно вон как вышло.

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

А как у вас 850 получилось? 69/70 = 986 за метр.

60/70=857

А где у ЖС-1 нормальный дом?

на сумской, в парке шевченко, пушкинская-студенческая, мироносицкая...
на подходе авиационная

Я вот как раз не понимаю, зачем брать однушку в Павловском квартале

чтобы продать за 130 т)) те же 70 метров))

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

или за 220 квартиру 110 метров))

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

потому что квартира это не только метры и локация))

 

[Ami]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

60/70=857

Блин, уже увидела, что опечаталась. И не исправишь теперь За 69 продали, не за 60, я клавишей промахнулась. Приношу свои извинения.

на сумской, в парке шевченко, пушкинская-студенческая, мироносицкая...
на подходе авиационная

Ну и где в перечисленном низкая этажность и не человейник? Про территорию вообще не будем... ИМХО, самая нормальная новостройка на текущий момент - это Феличита от ЖС-3, но локация более чем спорная, с детьми там не удобно.

чтобы продать за 130 т)) те же 70 метров))

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

или за 220 квартиру 110 метров))

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

потому что квартира это не только метры и локация))

Ну опять-таки, хотеть и реально продать - это разное В доме на Гиршмана 17 продавались те же сотня метров за 200+ тысяч (не помню уже точную сумму, не очень следила). Сейчас в продаже нет, наверное, нашелся любитель.

 

[Be Happy:-)]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Ротондами не нарадуюсь. Постоянно что то озеленяется, строится, ремонтируется, улучшается. Даже почтовые ящики сняли- типа внешний вид портили.)) и это при вменяемом тарифе.
А вот с флагманом грустно. очень грустно((

про хороший осмд в доме с ротондами знаю, но вот сам вид дома уже удручающий
не зря в нем квартиры дешевле, чем в том же Павловом квартале
кстати однушки еще 3 мес назад в квартале были по 1000 за кв м

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

про хороший осмд в доме с ротондами знаю, но вот сам вид дома уже удручающий
не зря в нем квартиры дешевле, чем в том же Павловом квартале
кстати однушки еще 3 мес назад в квартале были по 1000 за кв м

252 квартиры))
Снаружи вид нормальный. Внутри гораздо лучше. чем было 6 лет назад))

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

В доме на Гиршмана 17 продавались те же сотня метров за 200+

думаю это была хотелка за несвежий ремонт мин 10 летней давности))

 

[Ami]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

думаю это была хотелка за несвежий ремонт мин 10 летней давности))

Не, там ремонт был свежий и визуально довольно качественный, с канальной системой кондиционирования (я себе в квартиру считала такую, это 200+ тысяч) и неплохой мебелью.

 

[Dick Steele]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Этот?

Класс, выходишь на балкон, а тебе каменюка на голову прилетает.

 

[artzn]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

У меня есть знакомая, которая хотела купить именно эту квартиру, но 70 для нее было слишком дорого. Надо было ей пойти на просмотр с кем-то вроде вас, чтобы расписал все минусы старого фонда, глядишь, хозяева бы опечалились и снизили цену


А как у вас 850 получилось? 69/70 = 986 за метр.


Хотеть - это одно, продать - другое. Я вот как раз не понимаю, зачем брать однушку в Павловском квартале, если можно за эти же деньги взять двушку в нормальном месте и в доме низкой этажности (ненавижу человейники). Ну разве что ремонт выйдет дороже, потому что демонтаж + замена окон, батарей и стояков. Зато потолок 3.2 в чистом виде.


А где у ЖС-1 нормальный дом? Не человейник 9+ и с хорошей придомовой территорией?


Примерно с апреля. Я была уверена, что будут продавать еще долго, "под ремонт" это дороговато + квартира темная, а оно вон как вышло.

На Коломенской от Жилстроя 1 стоит многоквартирная трех или четырехэтажка. Следующий дом от угла с Бакулина в сторону Ляпунова. Лет 20 наверное уже как. Исключения бывают.

 

[Ami]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

На Коломенской от Жилстроя 1 стоит многоквартирная трех или четырехэтажка. Следующий дом от угла с Бакулина в сторону Ляпунова. Лет 20 наверное уже как. Исключения бывают.

Вот этот?

 

[астильба197]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Класс, выходишь на балкон, а тебе каменюка на голову прилетает.

На самом деле это печально, такие дома должны реставрироваться. У города должна быть история. Страшно представить центр застроенный газобетонными коробками обклеенными минеральной ватой

 

[artzn]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Вот этот?

Да, она. Оказывается 5ти. Я в соседнем доме 6 лет жил, но так и не рассмотрел сколько этажей

 

[Dick Steele]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

На самом деле это печально, такие дома должны реставрироваться. У города должна быть история. Страшно представить центр застроенный газобетонными коробками обклеенными минеральной ватой

Даже тяжело представить, как эти массивные балконы можно реставрировать.

 

[Dick Steele]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Вот этот?

Да, она. Оказывается 5ти. Я в соседнем доме 6 лет жил, но так и не рассмотрел сколько этажей

Ну и где там исключение и дом жилстроя Это ж явно сталинка отреставрированная, еще и этаж из скворечников на крыше влепили) Поэтому Вы правы, изначально сталинка была четырехэтажной))

Чтоб жилстрой-1 такой дом с колоннами по центру построил

 

[Ami]

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

На самом деле это печально, такие дома должны реставрироваться. У города должна быть история. Страшно представить центр застроенный газобетонными коробками обклеенными минеральной ватой

На самом деле этот конкретный дом как раз реставрируется. Часть фасада сделали еще два года назад, сейчас стоят леса в другой части.

Даже тяжело представить, как эти массивные балконы можно реставрировать.

Ну и где там исключение и дом жилстроя Это ж явно сталинка отреставрированная, еще и этаж из скворечников на крыше влепили) Поэтому Вы правы, изначально сталинка была четырехэтажной))

Чтоб жилстрой-1 такой дом с колоннами по центру построил

Вот и мне всегда казалось, что это реставрация, очень уж характерные очертания у дома.