Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[AlenaS3]

Утеплял польку?И какой недостаток торцевых?
Может,ты не в крайней комнате и потому доволен?
Как то снимал в хрущёвке кирпичной на первом этаже посуточно-,ремонт совковый приукрашен обоями,квартира не пустая и комната немаленькая-2 дивана и кресла-та это звездец,конец мая,на улице тепло-а в квартире холодно.
После этого первый этаж-нет.

Не знаю как там у Вячеслава, но я польстилась на месторасположение и планировку - через двор от дочки и семь минут метро. Квартира теплая, холодно не было, но торцевая стена местами была холодная, думаю что в стыках бетонных плит. Хотя вся стена внутри утеплена. Пришлось переставлять диван. Как итог, будем взрывать всё, что наворотили до нас внутри и переделывать, и снаружи тоже утеплять.

 

[AlenaS3]

Короче,вывод-торцевая-это гемор?

В польках, чешках - дополнительные траты по утеплению. В 16-этажке жила подруга, угловая комната была ледяной. Я всё детство провела в кирпичной пятиэтажке на Павловом Поле, торцевая квартира была теплой. Про сталинки не знаю.

 

[Q-ti]

не трать время
бери

А бы шо ляпнуть ? Есть дельный совет подскажи , нет проходим мимо .

 

[Lesya91]

Подскажите,Залютино, Борзенко,2х чешка с ремонтом 5-7 летней давности,остается вся мебель,техника ,25 тысяч это космос для Залютино?

 

[Belkina Olga]

Глянул обьявы вроде реально попробую позвонить и посмотреть .

Глянуть объявы и увидеть вживую-разные вещи...Посмотрите и нам сообщите-всем интересно.

 

[LaDiva]

Подскажите,Залютино, Борзенко,2х чешка с ремонтом 5-7 летней давности,остается вся мебель,техника ,25 тысяч это космос для Залютино?

Не космос, но за 22-23 смотрится реальнее. Там 1ки по 15-17 у рынка наблюдались, а разница 5-6 тысяч между 1кой и 2кой дает 22-23 (тысячу на мебель и технику накинула).
Можно даже проще считать. 500 долларов за метр, дороже на окраине не уйдет. Сумма всплывает та же, так как площадь чешки 45 квадратов.

 

[Гість 390328]

Добрый вечер подскажите реально ли найти 1-шку не убитую в высотке недалеко от метро холодная гора за 20-21$ ?

не готов за сейчас ответить, но в начале мая взял 1к. (малогабаритку) 6/9 не угловая, без ремонта,возле Альфамаркета за 18,5 + 800 агентские

 

[Гість 390328]

Не,ну я понимаю за хороший вариант по хорошей для покупателя цене платить агенту,но за неликвидный вариант в неликвидном районе Харькова по немаленькой для такого варианта и района цене,где дефицита в подобных предложениях нет-за что?
За то что просто показали тебе непродающиеся неликвидные варианты которые ты мог бы без особого труда найти и без агентов-и ты один из них приобрёл?
Уж простите-может,конечное,и ерунду написал,но цена 18500 для малогабаритки на Залютино без ремонта как то не очень привлекательно выглядит.

согласен, максимум три минуты пешком от ст.м. Холодная гора - ужасный неликвид в неликвидном районе...
погугли Альфамаркет на волонтерской...

 

[Гість 390328]

не готов за сейчас ответить, но в начале мая взял 1к. (малогабаритку) 6/9 не угловая, без ремонта,возле Альфамаркета за 18,5 + 800 агентские

смотрим внимательно - выиграем обязательно.

А какое отношение твой район имеет к Залютино?Где там в Залютино 3 минуты пешком от метро

кто здесь?

Запутал ты.

а смысл путать путанного?

 

[Гість 390328]

А,всё-извини-это я прогнал.

++

 

[Бэлочка43]

Знакомая продала(завтра оформляет задаток) 2 комн чешку с ремонтом 9/9 Гер труда 17 за круглым рынком за 26$
Еще продает 4 комн с евроремонтом в 522 мр-не 4/9 полька за 40 $ с торгом но жалуется что не продается.

 

[Vяcheslav]

Знакомая продала(завтра оформляет задаток) 2 комн чешку с ремонтом 9/9 Гер труда 17 за круглым рынком за 26$

Вполне резонно. Мы говорим "однушка у метро 25-26 000".
К её 2-шке за 26000 добавить пару тысяч потери за "9/9" - уже 28000, одна остановка от метро - еще +1000.
Итого у метро Героев Труда: 1-ка - 25-26, 2-ка - 29-30, 3-4-ка - еще +4-5 = 34-35...

Еще продает 4 комн с евроремонтом в 522 мр-не 4/9 полька за 40 $ с торгом но жалуется что не продается.

А вот "с евроремонтом" - это дело такое. Когда-то (по неопытности) пытался продать свое жильё "с ремонтом". Пришла смотреть "дама с камелиями", смотрит в ванной на полотенцесушитель, покрашенный белой краской за пару дней до её прихода, достает из сумочки связку ключей и... ключом В-Ж-И-К по трубе: "Ржавая, придется всё менять - скидывайте 300$ с цены!"

 

[Ami]

Знакомый вчера купил 2 комнатную в кирпичном доме 2/14 на четной Танкопия за 32 тысячи. Площадь 52 метра, под ремонт.

 

[s3ns3i]

Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Какова рыночная цена чешки 44 кв. м, двушка в районе сосновой горки, средний этаж. Ремонту 3-4 года. Сантехника и электрика заменены. Окна тоже.

 

[_Base]

...2 комн чешку с ремонтом 9/9 Гер труда 17 за круглым рынком за 26$...

Гер труда 17 - это двенадцатиэтажка, 17A - шеснарик, 17Б - да, девятиэтажка, но она не за круглым, а почти по центру микрорайона.

 

[Vяcheslav]

17Б - да, девятиэтажка, но она не за круглым, а почти по центру микрорайона.

И от неё до метро 860 метров - почти как до Широнинцев.

 

[Консильерри]

знакомый искал пол года 3ку -4ку себе. ушли перед его носом 80 метровые квартиры на гагарина и алексеевке - сделки за 80+ м2 были 50-60 тысяч. точные цены на запомнил.

В итоге купил у ЖС-1 в сдающемся доме около 90 квадратов за 40 тыс.

 

[Dick Steele]

Знакомый вчера купил 2 комнатную в кирпичном доме 2/14 на четной Танкопия за 32 тысячи. Площадь 52 метра, под ремонт.

Только мне кажется, что знакомого Ami минимум на 5 штук напарили? А скорей на 6-7.

 

[Бэлочка43]

Гер труда 17 - это двенадцатиэтажка

О точно значит 12 этаж она сразу за круглым рынком стоит

 

[Vяcheslav]

О точно значит 12 этаж она сразу за круглым рынком стоит

Тогда до метро 600-800 метров (в зависимости от подъезда)