Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[инженер гарин]

Многие выставили свои квартиры на продажу по довоенным ценам, но реально продать по чем дают решаются немногие.

Не нам конкретно. Кроме разрушенного жилья в Харькове есть разрушенное жилье в Мариуполе и других регионах, есть разрушенная инфраструктура - мосты, электростанции. С будущих репараций наверняка Запад, который помогал Украине, захочет получить плату за пушки, снаряды и ракеты. Так что желающих на них будет очень много, я не ожидаю золотой дождь на людей с поврежденным жильем.

Сумма средств, которые потребуются на послевоенное восстановление Украины, уже превысила 350 миллиардов долларов, как прежде оценивался нанесенный стране ущерб в результате полномасштабной военной агрессией со стороны РФ.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

жилье, я уверен, в приоритете, чем азовсталь.

 

[ujn]

два тезиса
1. 350 лярдов ордынских денег отдадут нам
2. ну как то же работает автостраховка. и обиженных там нет.

На основании чего? Если *****а добровольно не подпишет, ничего не будет. А она не подпишет.

Вообще второй тезис как бы намекает, что у вас недостаточно знаний о проблемах с страховыми/банками/ущербом от войны. Максимум что у вас есть, какой то личный опыт по осаго.

 

[serg1974]

Не подпишет и будет жить под санкциями. В результате сменится власть и следущая власть уже прикинет что для РФ выгоднее.

 

[paganelle]

жилье, я уверен, в приоритете, чем азовсталь.

При чем здесь азовсталь? Уже насчитали 600 миллиардов потерь. Плюс - долгов (не грантов) для поддержания экономики уже набрали пару десятков. Плюс военка. Плюс - тысячи раненых и инвалидов.
Поверьте, бабла никогда не бывает много.

 

[paganelle]

Не подпишет и будет жить под санкциями.

Для начала - надо победить а не "прийти к миру" потому что закончились патроны.

 

[инженер гарин]

На основании чего? Если *****а добровольно не подпишет, ничего не будет. А она не подпишет.

Вообще второй тезис как бы намекает, что у вас недостаточно знаний о проблемах с страховыми/банками/ущербом от войны. Максимум что у вас есть, какой то личный опыт по осаго.

такое ощущение, что вы только рос сми читаете)) Почитайте другие-россия должна заплатить за свои ужасные преступления, включая преступление агрессии против суверенного государства", — заявила в среду Урсула фон дер Ляйен, председатель комиссии. "россия и ее олигархи должны компенсировать Украине ущерб и покрыть расходы на восстановление страны.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

".

Второй тезис как бы намекает, что компенсацию легко и быстро можно организовать выдачей наличных пострадавшим, как это, вы верно заметили, происходит в ОСАГО. А строить новое жилье пострадавшим, как это фантазируют некоторые участники нашей дискуссии, сложно, долго и дорого.
и еще- цена вопроса. 100т квартир по цене 50т дол каждая. Это 5 млрд дол. Хочешь строй. Хочешь покупай готовую. Хочешь в Харькове, хочешь в Хмельницком. Весь Хмельницкий по размеру это и есть 100 т квартир.

 

[112145214]

Многие выставили свои квартиры на продажу по довоенным ценам, но реально продать по чем дают решаются немногие.

Не нам конкретно. Кроме разрушенного жилья в Харькове есть разрушенное жилье в Мариуполе и других регионах, есть разрушенная инфраструктура - мосты, электростанции. С будущих репараций наверняка Запад, который помогал Украине, захочет получить плату за пушки, снаряды и ракеты. Так что желающих на них будет очень много, я не ожидаю золотой дождь на людей с поврежденным жильем.

Сумма средств, которые потребуются на послевоенное восстановление Украины, уже превысила 350 миллиардов долларов, как прежде оценивался нанесенный стране ущерб в результате полномасштабной военной агрессией со стороны РФ.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Без дисконта на продажу - никуда,увы...большая часть агентов,что водят людей,говорят причина продажи у всех одна - переезд.Размена и расширения сейчас нет.
Моя семья сейчас во Франеке,приценялся там на квартиры под аренду,так там аналогично,треть собственников за границей и даже на сделку,приезжать не хотят,только через доверенность.

 

[инженер гарин]

На днях общался со знакомой, имеющей непоср отношение к харьк недвижимости. Ищет себе квартиру. Говорит, что рынок более, чем жив. Цены довоенные. Дисконта пока не нашла. Может потому, что смотрит то, что нравится, для себя. Говорит, что в коридорах власти ожидают рост цен сразу после войны проц на 30.

 

[инженер гарин]

Для начала - надо победить а не "прийти к миру" потому что закончились патроны.

а в чем Вы видите принципиальную разницу в случае, если орда сама уйдет или мы согласимся прямо сейчас согласимся с потерей территории?.

 

[mik12345]

а в чем Вы видите принципиальную разницу в случае, если орда сама уйдет или мы согласимся прямо сейчас согласимся с потерей территории?.

"Заморозка" войны с россией приведет к серьезным последствиям для Украины — ISW​

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Любой вариант, кроме победы, приведет к созданию серой зоны, которая живет под реальной угрозой нового вторжения. Никаких инвестиций, никакой жизни. Будут прозябать только пенсионеры в ожидании коммунальной катастрофы. В этом случае нужно будет продавать все и быстро, пока не прошла эйфория от "мира". Детей вывозить в Европу.

 

[mik12345]

такое ощущение, что вы только рос сми читаете)) Почитайте другие-россия должна заплатить за свои ужасные преступления, включая преступление агрессии против суверенного государства", — заявила в среду Урсула фон дер Ляйен, председатель комиссии. "россия и ее олигархи должны компенсировать Украине ущерб и покрыть расходы на восстановление страны.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

".

Второй тезис как бы намекает, что компенсацию легко и быстро можно организовать выдачей наличных пострадавшим, как это, вы верно заметили, происходит в ОСАГО. А строить новое жилье пострадавшим, как это фантазируют некоторые участники нашей дискуссии, сложно, долго и дорого.
и еще- цена вопроса. 100т квартир по цене 50т дол каждая. Это 5 млрд дол. Хочешь строй. Хочешь покупай готовую. Хочешь в Харькове, хочешь в Хмельницком. Весь Хмельницкий по размеру это и есть 100 т квартир.

На эти деньги будет много желающих и будет очень много вещей, на которые их можно будет потратить, поэтому никто просто так ими разбрасываться не будет. Реально уничтоженных квартир, которые не подлежат восстановлению, в Харькове и близко не 100 000. Десятки, максимум сотни. Когда владелец целой квартиры придет за 50 000 долларов, на него посмотрят как на *****а.
Вы лично были на Северной Салтовке?

 

[Kharkov-Center]

рост цен сразу после войны.

Ключевая фраза.
А когда и как это будет ....

IT прослойка ушла из Х-ва чуть больше чем полностью. Крупный бизнес стоит.
Рост цен чем будет обусловлен ? 30 км до одичалых перспективка так себе. Я смотрю многие живут категорями довоенного города по инерции.

 

[igorsi]

Занимаемся гаданием в тумане войны. Репарации, инвестиции в Украину и возвращение ит в Харьков будет только в случае в победы.
Полноценный мир и вхождение в НАТО быстро поубавит кол-во желающих продавать недвигу за деньги за которые ничего не купишь стоящего.

Франеке,приценялся там на квартиры под аренду

Шоб шо? у Франике и до войны не было работы. Сомневаюсь, что сейчас стало лучше.
Большой процент держателей недвиги на западе Украины работают и/или живут зарубежом, т.е. по факту они придерживают эти квартиры на старость или детям, или ещё хз зачем. Лично я такое расцениваю, как пузырь.

IT прослойка ушла из Х-ва чуть больше чем полностью

ИТ-шники, как приехали на запад Украины, так и могут уехать зарубеж (в случае, если будет заморозка конфликта), так и вернутся домой в Харьков (при полноценном мире и победе).

 

[portik]

ИТ-шники, как приехали на запад Украины, так и могут уехать зарубеж (в случае, если будет заморозка конфликта), так и вернутся домой в Харьков

Могу сказать одно, много было айтишников с Донецкой и Луганской областей которые в Х купили квартиры поделали ремонты, некоторые и дома успели обжить, но в третий раз они явно такого переживать не захотят, откроют границы и всем пока. Жить и ждать очередного нападения орков?

 

[igorsi]

Могу сказать одно, много было айтишников с Донецкой и Луганской областей которые в Х купили квартиры поделали ремонты, некоторые и дома успели обжить, но в третий раз они явно такого переживать не захотят, откроют границы и всем пока. Жить и ждать очередного нападения орков?

Если ждать нападения, то неудивительно, что теперь ИТ-шники будут валить и мы будем двигаться к тому, что выше уже написал mik12345.

Любой вариант, кроме победы, приведет к созданию серой зоны, которая живет под реальной угрозой нового вторжения. Никаких инвестиций, никакой жизни. Будут прозябать только пенсионеры в ожидании коммунальной катастрофы. В этом случае нужно будет продавать все и быстро, пока не прошла эйфория от "мира". Детей вывозить в Европу.

А если Донецкую или Луганскую область деокупируют и Украина вступит в НАТО, то валить в чужую страну и начинать жизнь с нуля совсем необязательно.
Но это скорее история про тех, у кого в Харькове своя недвига.

Подкину вам ещё тему на подумать. Деокупация ОРДЛО в теории может вызвать возвращение переселенцев назад в Донецк и Луганск, где у переселенцев вполне могла остаться своя недвига.
Война уже привела к деурбанизации, что люди переехали жить к себе на родину (вернулись в родной городок из мегаполиса вроде Киева или Харькова). И выяснилось, что удаленщики вполне могут жить и работать у себя на родине и не сильно то им нужна жизнь в большом городе в аренде.

 

[инженер гарин]

"Заморозка" войны с россией приведет к серьезным последствиям для Украины — ISW​

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Любой вариант, кроме победы, приведет к созданию серой зоны, которая живет под реальной угрозой нового вторжения. Никаких инвестиций, никакой жизни. Будут прозябать только пенсионеры в ожидании коммунальной катастрофы. В этом случае нужно будет продавать все и быстро, пока не прошла эйфория от "мира". Детей вывозить в Европу.

победа это укр танки на красной площади и путин в клетке? так по любому не будет. с серой зоной я не согласен. орда уже приняла ее в свой состав. Кстати, сразу же в Донецке квартиры выросли в цене ВТРОЕ))

 

[ujn]

такое ощущение, что вы только рос сми читаете)) Почитайте другие-россия должна заплатить за свои ужасные преступления, включая преступление агрессии против суверенного государства", — заявила в среду Урсула фон дер Ляйен, председатель комиссии. "россия и ее олигархи должны компенсировать Украине ущерб и покрыть расходы на восстановление страны.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

".

Второй тезис как бы намекает, что компенсацию легко и быстро можно организовать выдачей наличных пострадавшим, как это, вы верно заметили, происходит в ОСАГО. А строить новое жилье пострадавшим, как это фантазируют некоторые участники нашей дискуссии, сложно, долго и дорого.
и еще- цена вопроса. 100т квартир по цене 50т дол каждая. Это 5 млрд дол. Хочешь строй. Хочешь покупай готовую. Хочешь в Харькове, хочешь в Хмельницком. Весь Хмельницкий по размеру это и есть 100 т квартир.

омг, что у вас в голове. у орков скабеивщина, а у вас столяровщина)) давайте вспомним что там Китай должен был по обвинениям по авторскому праву? получилось? не хочет не платит, по праву сильного. что там у Бразилии и фарм компаниями ? аналогично. что там с самолетом МАУ который иранцы приземлили ? крупнейшие фпг(давос-клуб) не уходят из *****и. продолжают работать, и им все сходит с рук. снимите розовые очки.

млять, у вас и опыта с осаго судя по всему ±0. так как легко и быстро, осаго наличкой никогда не платилось(единичгые случаи конечно были), а в основном легко и быстро, только по условиям страховой, на сто от страховой, без доп претензий к страховой И так далее.

 

[mik12345]

ИТ-шники, как приехали на запад Украины, так и могут уехать зарубеж (в случае, если будет заморозка конфликта), так и вернутся домой в Харьков (при полноценном мире и победе).

Захотят ли вернуться IT конторы? Захотят ли их клиенты размещать заказы в конторах, офисы которых находятся в "серой зоне"? NIX снял один офис в Будапеште на 1000 человек, снимает второй. Нанимает венгров. До войны у них в Харькове было 4000 сотрудников.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Даже если будет полноценные мир и победа, но россия останется злобной империей в 30 км, шансы на нормальную жизнь и работу будут невысоки.
Что было драйвером харьковского IT? Большое количество ВУЗов, которые притягивали мозги со всей ВУ. Будет ли это продолжаться в новой жизни?
Стереотипы сильны. Пока что единицы возвращаются в Харьков с мест эвакуации в Украине, не говоря уже про Европу. Я не понимаю, почему они там сидят, когда в Харькове кипит жизнь, у них комфортное жилье, ракеты и снаряды не прилетают.

 

[mik12345]

победа это укр танки на красной площади и путин в клетке? так по любому не будет. с серой зоной я не согласен. орда уже приняла ее в свой состав. Кстати, сразу же в Донецке квартиры выросли в цене ВТРОЕ))

Победа это сложный вопрос. Даже победа минимум - возврат на границы 23 февраля, может привести к смене режима в России на менее людоедский. Даже победа максимум - выход на границы 91-ого может привести к злобной империи военного коммунизма с ЯО, мечтающей о реванше.
Подорожание именно в 3 раза не совсем соответствует действительности. Цены обвалились в 14-ом, потом 8 лет отталкивались от дна, по мере того как люди привыкали. Когда людям показалось, что они вышли из серой зоны (лучше ужасный конец, чем ужас без конца), конечно цены на это отреагировали ростом.

Подкину вам ещё тему на подумать. Деокупация ОРДЛО в теории может вызвать возвращение переселенцев назад в Донецк и Луганск, где у переселенцев вполне могла остаться своя недвига.

Это вряд ли. За 8 лет жителям Донбасса, кто не выехал, сильно промыли мозги. Те, кто выехал, устроили свою жизнь, нашли работу, купили квартиры, смотрели украинские новости. Не думаю, что им есть смысл и, главное, желание возвращаться. Разве что приехать на сделку чтобы избавиться от квартиры.

 

[paganelle]

а в чем Вы видите принципиальную разницу в случае, если орда сама уйдет или мы согласимся прямо сейчас согласимся с потерей территории?.

По большому счету - никакой. Кроме юридически закрепленного факта о том, что в 21 веке в Европе изменение границ может происходить военным путем.

В принципе, единственный сценарий который даст хоть какую-то уверенность в среднем будущем (20-30 лет)- это если в результате войны на износ у орков наступят системные проблемы во власти. Это случай когда "орда уйдет" из за внутренних проблем и будет более расположенна именно к переговорам. Если войну остановить "как есть", то "братский" народ не получит достаточно отрицательного подкрепления ввиде инвалидов и гробов а руководящие элиты будут постоянно муссировать идею реванша. (Помним реваншистскую Германию и помним сколько лет прошло между первой и второй мировой).

Я не верю в Украину в НАТО. Даже вполне себе "европейские" страны как Финляндия и Швеция имели проблемы со вступлением (Турция). У нас же есть однозначный враг в НАТО - Венгрия.
В многосторонние договора я тоже не верю, мы уже видели как они работают. Если ваш диван имеет идеи - поделитесь с моим диваном, можно их перемять