Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[ko$a]

b.n.v. купи слона

... вытяни ты эту проклятую бумажку "счастливая" ты наша (с) "Гараж"

как я понимаю именно из бюджета сейчас и наполняется этот фонд.

так они ж не через банкротство и фонд гарантирования собираются пересчитывать кредиты по 8, причем тут этот фонд

я говорил, что по-уму должно было быть так, что это риски заемщиков и коммерческих банков, что они обломались и должны нести ответственность по счетам, рискам и пр., подавать в суды и(или) банкротится

зачем государство собирается спасать коммерческие банки за счет всего населения мне непонятно

с тем же успехом, хочу чтобы все скинулись и компенсировали мне то, что я в казино проиграл

они брали в валюте, рисковали, хотели уменьшить расходы по процентам, платили меньший процент чем те кто в гривне брал, потирали руки, а потом ситуация изменилась и теперь снова им преференции - как-то странно, в одни ворота плюсы

 

[b.n.v.]

Ko$a, понимаю, что Вы обижены на обстоятельства и жизнь в целом. Не трудитесь меня укусить. Вы должны обижаться сами на себя.

 

[dikva]

b.n.v. купи слона

так они ж не через банкротство и фонд гарантирования собираются пересчитывать кредиты по 8, причем тут этот фонд

я говорил, что по-уму должно было быть так, что это риски заемщиков и коммерческих банков, что они обломались и должны нести ответственность по счетам, рискам и пр., подавать в суды и(или) банкротится

зачем государство собирается спасать коммерческие банки за счет всего населения мне непонятно

с тем же успехом, хочу чтобы все скинулись и компенсировали мне то, что я в казино проиграл

они брали в валюте, рисковали, хотели уменьшить расходы по процентам, платили меньший процент чем те кто в гривне брал, потирали руки, а потом ситуация изменилась и теперь снова им преференции - как-то странно, в одни ворота плюсы

все верно! пересчитывать по 8 будут не через фонд. Просто это все нагрузка на государство, а значит на всех нас. Кредиты пересчитают по 8, заплатим за эту разницу все мы вместе. Затем через этот фонд нацинализируют проблемные банки, а за это сново заплатит государство, а значит все мы.

Я солидарен с Вашим мнением на этот счет. Проблемы частных банков государство НЕ должно решать, за свой счет. Проблемы хитровые***ых, которые брали кредиты в баксах из-за меньшего %, а теперь влетели и не знают что делать тоже решать за счет государства нельзя. Каждый должен отвечать за свои поступки и думать головой.

 

[b.n.v.]

Давайте тогда депозиты пересчитаем по курсу 20. То, что кто-то брал долларовые кредиты и не расчитал свои силы, мы за все это должны заплатить?! Кто-то хотел быстро и без особых усилий разбогатеть, а тут их государство вместе с банками просто кинуло. Так мы за это должны заплатить со своего кармана. Скоро тогда будет новый финансовый майдан гривневых депозитчиков и депозитчиков, в том числе валютных, обанкротившихся банков.

 

[ko$a]

Ko$a, понимаю, что Вы обижены на обстоятельства и жизнь в целом. Не трудитесь меня укусить. Вы должны обижаться сами на себя.

с чего это я обижен на обстоятельства, на какие?

ты совсем ничего обо мне не знаешь, чтобы утверждать такое - именно ты этой фразой тупо пытаешься укусить, безкреативно и беззубо

я прошел давно то о чем ты мечтаешь, разобрался в вопросе, переварил и выплюнул его - а ты все жуешь эту жвачку, тупишь и настырничаешь - над тобой уже весь форум смеется, глупости и упрямству одного животного

у нас с тобой принципиальная разница: я поддев юморно тебя не думал что сделаю больно, т.к. тебе уже привычно должно быть, а ты именно укусить пытаешься, чего стоит непрекрытое оскорбление, срыв твой перед НГ, который модераторы удалили - потуги соперничать твои жалкие, ты сопля зеленая в форумных баталиях, впрочем как в финансах и вопросах недвижимости, ты сама это подтверждаешь своими глупостями

(отредактировано)

 

[mik12345]

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4084875
Большинство людей не одобряют идею помогать валютным заемщикам из своего кармана, но большинство инертно, а меньшинство, выбивающее помощь, злобно и агрессивно. Так что тут еще не ясно, кто кого.

Кто-то хотел быстро и без особых усилий разбогатеть, а тут их государство вместе с банками просто кинуло.

Никто их не кидал. Они приняли решение, основанное на своей картине мира, что доллар всегда будет по 5.

 

[b.n.v.]

Покупатели хотят доллары. По закону это запрещено. Есть пути решения, но есть и риски. Можно также брать гривны и в день сделки вызывать менялу для перевода всей суммы в валюту. Черный рынок работает на отлично.

 

[Demnnick]

Надо владеть вопросом перед тем как писать. Расчет производится в долларах с момента введения закона о расчетах свыше 150000грн. А бессовестные банки за 300 грн дают справки что эти деньги проводились по счетам только в гривне.

 

[b.n.v.]

Мне, как покупателю, проще и дешевле рассчитаться гривной по курсу. В моем банке перечисление через интернет бпнкинг 2 грн любой платеж. И риски минимальные. Но продавцы нынче вредные и риелторы, предлагая свои услуги, способствуют росту курса и зацикливайтесь сделку на долларе, чем мешают движению рынка недвижимости.

 

[Demnnick]

Просто из-за девальваций другую валюту не рассматривают, так что дело не в требовании, я бы сам и взял по текущему реальному курсу, но потом пришлось бы все равно менять. А гривна в таких суммах много места занимает и весит.

 

[b.n.v.]

Но перед Новым годом на гривну был спрос! Нехватало наличности!

 

[Demnnick]

Сейчас спекулянты проснутся после новогоднего буйства, приедет МВФ и тогда будет что-то ясно в краткосрочной перспективе.

 

[Euronymous]

Мне, как покупателю, проще и дешевле рассчитаться гривной по курсу. В моем банке перечисление через интернет бпнкинг 2 грн любой платеж. И риски минимальные. Но продавцы нынче вредные и риелторы, предлагая свои услуги, способствуют росту курса и зацикливайтесь сделку на долларе, чем мешают движению рынка недвижимости.

Конечно проще по курсу. Только вот квартиру которая стоит 30k$ по курсу 20 , по такой схеме вам продадут тысяч за 650 гривен, не меньше. Продавцы ж не ******.

Как я понял, вы, bnv, хотите купить очень дешево, что по вашему мнению является рыночной ценой. Продавец по такой цене продавать не готов. Вот и сидим.

Если раньше, предположим продавец хотел 800 за квадрат, покупатель мог дать 700 то договарилвались на 750 и все были довольны. Если сейчас продавец хочет 800, покупатель может дать 600 то цена в 700 не устроит никого.

 

[Wowa]

цена в 700 не устроит никого.

Уже и чуть меньше встречается.

 

[Euronymous]

Уже и чуть меньше встречается.

это я сказал цифру для примера. Смысл в том что сейчас разница между тем что готов дать покупатель и хочет продавец не перекрывается торгом.

МВФ не резиновый. этот как рубить хвост по частям.

А вопрос остается как мне продать квартиру и получить доллары. Я так понимаю, что налички нет в достаточном кол-ве.

Доллары есть. Бери сколько хочешь. По 19.5. Можешь договорится на гривну по курсу 19.5, получить ее и пойти поменять. Главное сделать так чтоб во время проведения операции гривна не стала 25)

Оффтоп:

почему мои темы о покупке квартиры удаляют в разделе о квартирах? Телефон указываю Не жалуюсь, просто правда не могу понять

Спойлер: скрин

 

[b.n.v.]

Как я понял, вы, bnv, хотите купить очень дешево, что по вашему мнению является рыночной ценой.

Я хочу купить по адекватной цене. Сейчас трудно цену сложить продавцу. Покупателю трудно сориентироваться о реальной стоимости. Постоянное движение цены вниз заставляет покупателя придержать свой резерв. Цена в долларе не остановилась от падения. Она медленно съезжает. Это не устраивает не покупателя, не продавца. Люди дезориентированы.
В тоже время, я понимаю сколько стоит мой объект и расчитываю на эти деньги.
Я не собираюсь обидеть продавца деньгами. Наоборот, те кто продает раньше, находятся в более выиграшном положении. Цена предложения съезжает каждый месяц. А цена продажи оооооооочень отличается от цены предложения. И таких фактов очень много. Я думаю, что покупателю необходимо, чтобы ему хотя бы что-то предложили за его недвижимость. И это уже хорошо. Так можно чувствовать рынок. А если никто не зодит и ничего не предлагает. Платежеспособного спроса на твой объект нет. Цена явно завышена. Это же не трудно понять!

покупатель может дать 600 то цена в 700 не устроит никого.

Скоро и такая цена будет большим счастьем.

или может можно безнал доллары? но как их переводить?

Запрещено законом. Нарушение правил валютных операций и последствия.
Ставьте цену в долларах, а покупатель будет - по ходу разберетесь. Сейчас еще новое законодательство опубликуют, почитаем.

 

[Euronymous]

Я хочу купить по адекватной цене. Сейчас трудно цену сложить продавцу.

Т.е. вы предлагаете по цене с учетом того что она будет падать. Ну так с запасом в пару тысяч, чтоб через пару месяцев обидно не было.

 

[ko$a]

а как сейчас квартиры продают? вот я хочу скажем 10/50/60 тыс долл за свою, как их можно получить не в гривнах?

риэлторы или нотариусы подскажут решение

с бардаком цен и требованием продавать в гривне, народ в объявлениях совсем с ума сошел, бардак информационный множат на сайтах, где требование в гривне указывать цену

что так сложно указывать в гривне для правильной работы ресурса, а в тексте объявления в примечании написать цену хоть в тугриках, в чем хотите, в у.е. - просто и понятно, не надо никаких курсов отслеживать и пр.

 

[b.n.v.]

Т.е. вы предлагаете по цене с учетом того что она будет падать. Ну так с запасом в пару тысяч, чтоб через пару месяцев обидно не было.

А какую стоимость кв.м. считаете Вы адекватной, реальной к продаже? Приведите хотя бы примеры жилья по классу и обоснуйте цену.

 

[Оценщик]

А какую стоимость кв.м. считаете Вы адекватной, реальной к продаже? Приведите хотя бы примеры жилья по классу и обоснуйте цену.

А чего он должен обосновывать?
Вы же написали в соседней теме 200 долларов квадрат, а не обосновали. Даже после просьбы.

Я хочу купить по адекватной цене. Сейчас трудно цену сложить продавцу.

Хотеть нужно купить не только по адекватной цене, но и еще адекватный качественный объект, которых очень мало. И иногда качество всех параметров объекта главнее, чем цена. Жилье то не на год-два покупается.

Да, продавцу трудно купить по 1000, продать по 500 и еще в гривнах по курсу, который назначит b.n.v.