Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14001
12000x70м. кв.= 840 000 грн.
840 000/26=32300 долл. Стоимость голых стен.
Делаем ремонт- 200$ за м. кв.
70х200= 14 000 $.
Итого трешка в новострое выходит 46 300 долл.
Я правильно посчитал?

в целом с подходом согласен. но теперь надо посчитать стоимость ремонта во вторичке и тогда уже сравнивать две конечные цифры. т.к. сравнивать стоимость убитой в хлам вторички и новостроя с новым ремонтом не считаю корректным.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14002
С одной стороны новострой, это свежее жилье, с возможностью экономить на коммунальных

С другой стороны, меня пугает качество квартир от жилстроя (есть несколько знакомых живущих там)
Плюс, ожидание газа несколько лет, ремонты соседей ближайшие 2-3 года минимум и прочие неудобства...

К тому же, есть мнение людей, которые занимаются ремонтами, и я им доверяю (так как это родственники), что стоимость ремонта на вторичке будет меньше, если грамотно его сделать.

А для меня жилье - это жилье. Мне должно быть там кофортно и удобно, а не для того чтобы хвастаться перед кем-то и это не фетиш. Я не хочу лишится многих удовольствий в жизни в ближайшее время, ради ремонта в квартире.

Это мои причины, сугубо личное мнение.
Больше интересно, стоит ли брать сейчас за такую цену, или все-таки ждать "а вдруг подешевеет"
Покупка квартиры планировалась где-то ближе к осени-зиме, просто выплыл интересный вариант раньше.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14003
Что будет осенью с курсом и рынком недвижимости не знает никто!
Учтите, если цена намного ниже рыночной, или люди очень спешат, или что-то не чисто с документами.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14004
Что будет осенью с курсом и рынком недвижимости не знает никто!
Учтите, если цена намного ниже рыночной, или люди очень спешат, или что-то не чисто с документами.

Только сегодня смотрели саму квартиру.
Вроде как спешат, нужны деньги к определенному числу.
Документы еще не проверял.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14005
К тому же, есть мнение людей, которые занимаются ремонтами, и я им доверяю (так как это родственники), что стоимость ремонта на вторичке будет меньше, если грамотно его сделать.

если не менять коммуникации, а просто переклеить обои и поменять окна с дверьми, то согласен, будет дешевле. но назвать это капитальным ремонтом у меня язык не поворачивается. а так капитальный ремонт ничем не отличается, даже во вторичке надо демонтаж всего произвести сначала что бы выйти на уровень голых стен новостроя.

Но как Вы заметили, каждому свое. если кому-то так комфортнее, его право.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14006
конечно поклеить обои - это не то

Замена проводки, окон, батарей, выравнивание стен, замен напольного покрытия, плитка в ванную и так далее

Я не могу рассуждать предметно, так как еще не делал ремонт. Основываюсь на мнение людей, кто с этим связан, и кто делал мне предварительные расчеты.

А так тут без меня достаточно рассуждений в этой теме, и в других темах, по поводу стоимости ремонта.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14007
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14008
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14009
Я не могу рассуждать предметно, так как еще не делал ремонт. Основываюсь на мнение людей, кто с этим связан, и кто делал мне предварительные расчеты.

А так тут без меня достаточно рассуждений в этой теме, и в других темах, по поводу стоимости ремонта.

В своё время, прочитав книгу Комаровского "О здоровье детей", взял на заметку его эпилог: "Собирайте советы врачей, мам, бабушек, книг, журналов и т.д. и т.п., пропускайте всю информацию через сито собственной логики - и только после этого выполняйте. И Вы всегда сможете сказать: "Это я так решил(а)!!!", и ни кто не будет виноват или благодетель, кроме Вас самого(ой).
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14010
новострой от вторички отличается в первую очередь иной широтой и свободой в подходе к планировке, возможностью сделать планировку под себя, свободную планировку, расширенную ванную комнату, кухню и т.п.

при покупке новостроя я бы смотрел на надежность инвестиции (документы и т.п.) и на перспективу развития событий, на какой стадии находится новострой, когда в нем реально можно будет жить, когда подключат коммуникации, газ не самое главное, главное вода и отопление, электричество

что такое новострой, про разные его стадии написано в статье
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
но самое главный фактор это ваше "Это мои причины, сугубо личное мнение", только вы сами можете понять что вам нужно и когда
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14011
ваше "Это мои причины, сугубо личное мнение"

Вот это я как раз хорошо понимаю. 4 года назад решил переехать ближе к метро. При моих возможностях я мог бы... ну да бог с этим. Выбирал много, последний выбор - 4-х комнатная арочная чешка или 4-х комнатная торцевая полька. Сколько себя помню (с детства) всегда слышал: "не первый и последний, не торцевая, не угловая" и т.д.

И вот, когда осталось два варианта - внимательно рассмотрел планировки и пришел к выводу, что подходит только "полька". И вот именно в тот момент забылось всё, чему учили с детства. Нашел нужный вариант, выхватил, заехал - и за 4 года ни разу не пожалел. Так что - каждому своё!!!
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14012
Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Тру а че ты бесишься?Тебе несколько человек тут сказало,что все реально.Ты кажись брал уже с готовым чужим ремонтом,проблема в этом?Успокаиваешь себя что не лох?

Кто бесится? Словами местного дурачка: я доношу до людей, что наслушавшись местных экспертов, кто-то может совершить ошибку.
Да, себе я взял с готовым ремонтом, оценив уровень вложений. Но я делал ремонт родителям. Весьма бюджетный. И он обошелся 170$ при том, что в квартире уже были и стяжка и окна и батареи с разводкой. Ремонты делали много моих знакомых и у всех фигурировала базовая цифра 200-300$ за квадрат.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14013
Вечный ремонт практически. Еще можно по комнатам ремонтировать. Сначала одну, потом вторую чернз несколько лет. Еще дешевле выйдет.

Еще раз для олигархов: не у всех есть сразу все, многим приходится постепенно наживать.

Вот и подтверждение. Если бы вы сделали один нормальный, то отношение было бы другое.

Наоборот. Это я еще очень неприхотливо чужие ремонты рассматриваю. А вот те, кто делал то, что Вы называете нормальным - тем ничего не нравится, везде недостатки, практически невозможно угодить уже сделанным ремонтом, тем более во вторичках.

Скажу Вам по секрету - в разделе "Недвижимость" есть с десяток участников, которые действуют именно так, и именно этими методами. Причем я всегда "ступорю", когда вижу посты наполненные "мат-перематом" в адрес других участников темы - зачем, с какой целью...???

Наверное - именно ради самоутверждения.

Да, тоже отметила этот момент. Хотя не только в этом разделе.

Если бы мои знакомые,у которых средства на квартиру были ограничены,в начале 2000-х слушали таких умников как ты,они бы жили не в двухкомнатной в центре города,делая лет 5 ремонт по частям по мере поступления средств,а где то на окраине в однокомнатной с шикарным ремонтом или бы копили на квартиру до сих пор.

Именно! :yahoo::yahoo::yahoo:

Имхо лучше жить в полностью готовой, отличной квартире на окраине чем в состоянии ремонта 5 лет. У меня много мебели ещё не куплено, тем не менее меня это нереально напрягает. Не покупаю пока что именно потому, что напрягает подбирать это всё, заказывать, выбирать людей которые сделают и т.д. А как вспоминаю ремонты - пот на лбу выступает. Понимаю, что надо было сразу всё заказывать, один раз отстреляться и всё.
За эти 5 лет возможно они бы насобирали больше денег, если бы не отвлекались на ремонт

Каждому свое. Вроде же сошлись на мнении, что у каждого свой подход в этом вопросе. Я вот мебель не люблю, поэтому чем ее меньше в квартире, тем лучше. Никакого напряга.
И я не жила в ремонте, я сделала необходимое в 1 заход за 4 месяца. А потом через год доделали балкон (тоже в 1 заход за 2-3 недели). Во время ремонта в квартире не жили вообще. Снова - каждому свое.

А с какой целью вами была залита стяжка в 20 см??? Друзья ваши тоже льют 20 см. или решили лить 25???

Чтобы задать этот вопрос, не обязательно было опускаться до оскорблений.
Все довольно просто - 1-й этаж. Если Вы так хорошо знаете, что реально в ЖС-1, а что нет, то тоже знаете, что в домах ЖС-1 на 1-х этажах, кроме самого факта подвала под полом, еще довольно глубокий перепад, который подразумевает более толстый слой стяжки. Бывала на других этажах - перепады меньше.
Друзья льют стандарт, у них 8-й этаж.

По теме

Алексеевка, Архитекторов, не далеко от ЖК "Домостроительной" (через 3 дома)
Чешка, 3 комнаты, 4 этаж.
Из условно хорошего - новые трубы и счетчики на воду. Все остальное "жилое" по словам агента, на мой взгляд надо делать полностью ремонт с нуля.
33 тысячи + агентские.

Адекватно?

ИМХО, да. Тут двушки недалеко от этих цен.

Вот это я как раз хорошо понимаю. 4 года назад решил переехать ближе к метро. При моих возможностях я мог бы... ну да бог с этим. Выбирал много, последний выбор - 4-х комнатная арочная чешка или 4-х комнатная торцевая полька. Сколько себя помню (с детства) всегда слышал: "не первый и последний, не торцевая, не угловая" и т.д.

И вот, когда осталось два варианта - внимательно рассмотрел планировки и пришел к выводу, что подходит только "полька". И вот именно в тот момент забылось всё, чему учили с детства. Нашел нужный вариант, выхватил, заехал - и за 4 года ни разу не пожалел. Так что - каждому своё!!!

+1, только этих "учений" я не слушала никогда. Я не только согласилась, а намеренно и упорно искала 1-й этаж, это было мое личное мнение и желание, так как соответствовало тому, что мне нужно по многим параметрам.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14014
+1, только этих "учений" я не слушала никогда. Я не только согласилась, а намеренно и упорно искала 1-й этаж, это было мое личное мнение и желание, так как соответствовало тому, что мне нужно по многим параметрам.

Забыл добавить - до этого переезда я 14 лет прожил на первом, а до того - 25 лет на 10-м:D
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14015
Забыл добавить - до этого переезда я 14 лет прожил на первом, а до того - 25 лет на 10-м:D

Я наоборот :) - сначала 25 лет на первом, потом 4 года на 9-м. Поняла, что на 1-м для меня отлично, а на 9-м не подходит, поэтому искала 1-й намеренно.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14016
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14017
Добрый вечер подскажите реально ли найти 1-шку не убитую в высотке недалеко от метро холодная гора или Гагарина(левада) за 20-21$ ?
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14018
Добрый вечер подскажите реально ли найти 1-шку не убитую в высотке недалеко от метро холодная гора или Гагарина(левада) за 20-21$ ?

Разве что крайний этаж. Это если речь идет о высотке с пешей доступностью к метро.
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14019
Глянул обьявы вроде реально попробую позвонить и посмотреть .
 
  • 🟡 18:28 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #14020
не трать время
бери
 
Назад
Зверху Знизу