Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[LaDiva]

Ремонт для себя делали?
Во сколько обошёлся и как давно?

Для себя. Важна была площадь, на ремонт осталось копейки (5 тысяч по нынешнему курсу). Конец 14-го - начало 15-го года (курс от 14 до 34 тогда был, т.е. средний и был почти как сейчас). Сделали более качественно основу (стены гипсокартон, шпаклевка и обои (Status), полы (20 см стяжки, нивелирка, полукоммерческий линолеум), плитка (российский Ceresit)), а заменяемое поставили недорогое (смесители, столярка). Эта сумма не включала в себя лоджию, ее изначально просто закрыли и не трогали. Мебель и техника тоже тут не содержится (техника была своя, а мебели не люблю, поэтому сделали 2 гардеробные и кладовую). Из самостоятельных работ: стены (гипс, шпаклевка, обои) + мелочи (плинтуса, фризы, уголки). Только стены, потолки делали не сами.

 

[Aminat]

Хм, вот сейчас в Австрии выбирал квартиру в аренду на долгий срок, и тут почему то посудомойка есть в каждой. Что-то явно не так с твоими суждениями

У меня тоже есть, но я ей не пользуюсь.
нас 2 человека в квартире, шо там мыть?

 

[LaDiva]

1.Хм-странно что я понял что то сумма с учётом ремонта,а Вы нет.Когда спрашивают о том что лучше купить-вторичку желательно с ремонтом или первичку,то вроде бы логично что у человека средств впритык.На крайняк можно и уточнить.

В ходе уточнения выяснилось, что доход у спрашивающего есть сейчас адекватный, так что границы суммы более размыты +-

2.30 тыщ. у.е. общая стоимость во сколько обойдётся квартира,13 тыщ.гривен цена за квадрат.Думал,что дописал что за квадрат.

Так 13 тыс. за квадрат - у ЖС-1 таких цен почти нет (самые дорогие 12600 или 12800) - т.е. доступны все их эконом-объекты.

3.Как то та Победа возле заправки ну его на фиг вариантиком кажется.
Балакирева не знаю.

Каждому свое. Почти возле каждого дома есть свои недостатки. Это были просто ближайшие примеры. У ЖС-1 под десяток объектов.

4.Если вопрос по Масельского,то там за 38 тыщ. 45 квадратов на вторичке разве ремонт будет 5-10 летней давности,а не новый и дорогой и при этом ещё и останется денег?

Да, новый и дорогой. Но сколько таких предложений? Почти каждый переклеивший обои считает это новым ремонтом. Реальных предложений с качественным ремонтом, за который захочется переплатить 10-15 тысяч - единицы.
+ Пройдя 3 ремонта, уже четко понимаю, что не захотела бы жить в чужом ремонте.

Другое дело нафиг там при таком бюджете ту вторичку покупать,если рядом куча новостроев строятся и бюджета у человека вполне хватает.

Вот и я об этом же!!!

 

[LaDiva]

Я мало в ремонте и материалах разбираюсь,но в тот период была ситуация,когда при скачке курса на многие товары цены были или по старому курсу,или различные акции.
Или материалов это не коснулось и цены на них были строго по курсу?
Ну и плюс за работу ведь оплата была дешевле,чем сейчас,наверное?

Цены поднимались вместе с курсом (четко это наблюдали на позициях, которые не успевали сразу купить). Цены на работу поднимались медленнее курса, народ не спешил заказывать у тех, кто сразу подрывал цены вверх, поэтому это делали не так сильно.
Но я же не спорю, что сейчас все таки дороже, поэтому делала примеры не на 70 квадратов, а максимум 60, и не 5 тысяч, а все же скорее 8. Думаю, при таком раскладе примерно соотношение и сохранилось бы. А если учесть, что спрашивающий сказал, что доход есть, то в ходе ремонта сумма еще могла бы увеличиться.

 

[LaDiva]

Вы их считаете ликвидными и удобными вариантами?

Извините, хоть и не еврейка, но очень хочется тут вопросом на вопрос:
Т.е. 2-ка во вторичке на Масельского - это ликвидный и удобный?

п.с. Ответ на Ваш: среди 10-ка вариантов есть и ликвидные, и удобные (кстати, это часто не одни и те же объекты). Ликвидность хоть как-то объективно можно оценить, удобство - полностью субъективный фактор. Человек задал вопрос "осесть семейством" и хочет вложиться во вторичку - где тут хоть какой-то намек на необходимость ликвидности?

 

[LaDiva]

Спрашивающему с того дохода надо ещё мебель и технику покупать и семью кормить и одевать.

Мы слишком глубоко залазим в дебри чужой жизни. Был вопрос - выгодно ли купить за 35-38 2-ку на Масельского. Я считаю, что нет. Остальное - перетирание чужих вкусов на места, ремонты и ликвидность.

п.с. Спрашивающий потом где-то уже про 40 говорил.

 

[NEROLI555]

Где,в сданных?Вы их считаете ликвидными и удобными вариантами?

Здравствуйте,прошу совета по новостройка на Л.Свободы 20а,информации на сайте ноль,продажами занимается АНБастион,как то уклончиво отвечают...закона ли стройка?Всем большое спасибо за ответ!!!!.

 

[LaDiva]

Эти дебри переплетаются с аргументацией почему первичка преобладает над вторичкой в его бюджете и с тем,чтобы если аргументировать,то учитывать не только сумму на ремонт,но и то,что надо какой то минимум откладывать на предметы первой необходимости для минимально необходимого комфорта.
И чтобы не получилось что на ремонт хватило,а год человек спит на голом полу и ест мивину.

Это и есть дебри. Спрашивающий не указал, есть ли возможность еще откладывать и сколько, готов ли спать на полу и есть мивину и т.п. Задан довольно конкретный вопрос, на который даны вполне различные варианты ответов. Чем меньше конкретики в вопросе, тем больше разгула в теме. Я не стану додумывать за спрашивающего. Он спросил, выгодна ли такая покупка, я считаю ее неразумной.
А остальное - это уже почти фантазии (у каждого свои предметы первой необходимости, свои нормы минимально необходимых для жизни сумм и т.п.).

п.с. Я из тех, кто готов год спать на полу, если это позволит мне купить то, что мне хочется, и там, где мне хочется.

 

[LaDiva]

Здравствуйте,прошу совета по новостройка на Л.Свободы 20а,информации на сайте ноль,продажами занимается АНБастион,как то уклончиво отвечают...закона ли стройка?Всем большое спасибо за ответ!!!!.

Вы о ЖК Мерседес? Он действительно довольно загадочный.

 

[NEROLI555]

Вы о ЖК Мерседес? Он действительно довольно загадочный.

От то ж и оно..

 

[snikersmu]

У меня тоже есть, но я ей не пользуюсь.
нас 2 человека в квартире, шо там мыть?

У нас к вечеру заполненная полностью самая большая на 14 комплектов посуды...

 

[snikersmu]

https://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=11685298&stc=1&thumb=1&d=1490706991
А как можно ухрюкать холодильник? Да запросто, не закрыл морозилку и уехал на 2 недели...
На этом фото в морозилке одна мороженка, остальное вода, вымороженная из воздуха.

Ну может быть если бы был холодильник с громким сигнализатором о незакрытых дверцах этого не случилось бы...

 

[s3ns3i]

Мы слишком глубоко залазим в дебри чужой жизни. Был вопрос - выгодно ли купить за 35-38 2-ку на Масельского. Я считаю, что нет. Остальное - перетирание чужих вкусов на места, ремонты и ликвидность.

п.с. Спрашивающий потом где-то уже про 40 говорил.

Масельского вылезла уже позже из чьего-то сообщения.
Я спрашивал про 35-38 денег всего. С учетом ремонта и тд. Больше нет возможности. Главное - зубы на полку не сложить иначе нахер такие квадратные метры

Спасибо всем за ответы. Очень интересно мнение людей прямо или косвенно связанных с этим.

 

[Tishler]

Для себя. Важна была площадь, на ремонт осталось копейки (5 тысяч по нынешнему курсу). полы (20 см стяжки, нивелирка, полукоммерческий линолеум)

Вы хоть немного думаете когда на кнопки давите?
Я вам скажу так, сегодня, в новой квартире в 60 кв. метров от ЖС-1 залить такую стяжку (толщиной в 20см) будет стоить около 80 тыс грн., да и чтоб кто-то такое делал я слышу от вас впервые!!! От такой стяжки дом просесть может, или ещё хуже треснуть!!!

 

[LaDiva]

Вы хоть немного думаете когда на кнопки давите?
Я вам скажу так, сегодня, в новой квартире в 60 кв. метров от ЖС-1 залить такую стяжку (толщиной в 20см) будет стоить около 80 тыс грн., да и чтоб кто-то такое делал я слышу от вас впервые!!! От такой стяжки дом просесть может, или ещё хуже треснуть!!!

Вы самоутверждаетесь попыткой вывести из себя оскорблениями? Я нигде Вам не грубила, думайте и Вы, что пишите.
Ваш вопрос можно было бы воспринимать серьезно, если я сочиняла, а не делала это сама.
Вы говорите свое мнение, я свой опыт. На то тут и форум.

п.с. Друзья сейчас делают ремонт в квартире, как раз льют стяжку (конкретно сейчас носят мешки в квартиру). Почти закончили, ушло 15 тысяч. У нас на нее ушло 14 тысяч.

Вообще-то есть технологии некие, не всем вЕдомые, которые позволяют снизить в разы массу пола при том же слое и полным сохранением, а и улучшением всех ТТХ стяжки,а то и улучшением их...

Именно!

 

[Crafft]

Не вводите людей в заблуждение своей больной фантазией, и точка! За 133дол. кв. метр в новом доме от ЖС-1 ремонт сделать не реально!!!

У меня получилось 125 за метр на 72 квадрата.Правда не ЖС-1,но не суть,было просто 4 стены по контуру квартиры и неплохая стяжка почти без перепада.В эту сумму техника,мебель не вошла.
делался конец 2016-начало 2017 года
PS. и да высота между прочим 3 метра,это для любителей посчитать.

 

[tatbel]

Ну может быть если бы был холодильник с громким сигнализатором о незакрытых дверцах этого не случилось бы...

А может быть ремонт бы его оказался намного дороже.
В том конкретном случае, холодильник пережил все эти испытания и остался жив.
Потому как он простой как лапоть, без электроники и наворотов, термопара на компрессоре отключала его каждый раз при перегреве, и так 2 недели.

 

[TRUE]

Для себя. Важна была площадь, на ремонт осталось копейки (5 тысяч по нынешнему курсу). Конец 14-го - начало 15-го года (курс от 14 до 34 тогда был, т.е. средний и был почти как сейчас). Сделали более качественно основу (стены гипсокартон, шпаклевка и обои (Status), полы (20 см стяжки, нивелирка, полукоммерческий линолеум), плитка (российский Ceresit)), а заменяемое поставили недорогое (смесители, столярка). Эта сумма не включала в себя лоджию, ее изначально просто закрыли и не трогали. Мебель и техника тоже тут не содержится (техника была своя, а мебели не люблю, поэтому сделали 2 гардеробные и кладовую). Из самостоятельных работ: стены (гипс, шпаклевка, обои) + мелочи (плинтуса, фризы, уголки). Только стены, потолки делали не сами.

Вечный ремонт практически. Еще можно по комнатам ремонтировать. Сначала одну, потом вторую чернз несколько лет. Еще дешевле выйдет.

 

[TRUE]

Пройдя 3 ремонта, уже четко понимаю, что не захотела бы жить в чужом ремонте.

Вот и подтверждение. Если бы вы сделали один нормальный, то отношение было бы другое.

 

[Vяcheslav]

Вы самоутверждаетесь попыткой вывести из себя оскорблениями? Я нигде Вам не грубила, думайте и Вы, что пишите.

Скажу Вам по секрету - в разделе "Недвижимость" есть с десяток участников, которые действуют именно так, и именно этими методами. Причем я всегда "ступорю", когда вижу посты наполненные "мат-перематом" в адрес других участников темы - зачем, с какой целью...???

Наверное - именно ради самоутверждения.