Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[smawk]

Предлагаю у кого есть действительная информация делится стоимостью реальных сделок по продаже/покупке квартир в Харькове. Всем я думаю реальные цены сделок интересны.

Друг продавал 1 комн. квартиру на Алексеевке, ост. Светлая, с недорогим свежим косметическим ремонтом с марта. Выставлял за 39. В марте люди готовы были брать за 38 - давали задаток. Сейчас интерес снизился и он продал ее за 36.5.

 

[morea]

продала на П.поле за 45у.е. 1 к.кв.Купила трешку на новых домах за 42

 

[Natalya 123]

Друг продал в 522 м-не однокомнатную. Средний этаж. Требовала кап ремонта. М. Героев труда пару минут ходьбы. Хотел 39, отдал за 30 (дали задаток, ждут нулевок). Предлагали даже 25, деньги были на руках.

 

[M2137]

Я так думаю, что процентов на 20 ниже заявленных цен к продаже.

 

[VVK]

просил 43000 1-ка возле солдата
продал за 41500 -
думаю продешивил

 

[Eskerda]

на Алексеевке, ост. Светлая

На Алексеевке нет такой остановки.

Теперь по теме:

В течение месяца (т.е. с середины апреля по сегодняшний день) наблюдала две сделки

- 1-ком. с хорошим ремонтом на П.Поле в районе к-ра Довженко
ушла за 32,5 т. (сама не успела, до сих пор жалею!)
- 1-ком. самая никакая на Алексеевке ушла за 34 т.

 

[Мятная]

- 1-ком. с хорошим ремонтом на П.Поле в районе к-ра Довженко
ушла за 32,5 т. (сама не успела, до сих пор жалею!)

Это пятиэтажка?

 

[Eskerda]

Да

 

[trastin]

брат продал гостинку 615 микрорайон,20м2,6 этаж кирпичной девятиэтажки, в блоке за 13 тыс)))Метро Павлова 5мин , думаю что не продешевил, реальных покупателей нынче мало

 

[vitos]

брат продал гостинку 615 микрорайон,20м2,6 этаж кирпичной девятиэтажки, в блоке за 13 тыс)))Метро Павлова 5мин , думаю что не продешевил, реальных покупателей нынче мало

Причем тут гостинка и в блоке? Гостинка это свой санузел и миникухня. А брат ваш продал комнату в общаге.

 

[noah10]

Предлагаю у кого есть действительная информация делится стоимостью реальных сделок по продаже/покупке квартир в Харькове. Всем я думаю реальные цены сделок интересны.

Друг продавал 1 комн. квартиру на Алексеевке, ост. Светлая, с недорогим свежим косметическим ремонтом с марта. Выставлял за 39. В марте люди готовы были брать за 38 - давали задаток. Сейчас интерес снизился и он продал ее за 36.5.

Да, цены на пару тыщ упали, но не больше
На солнечных, школьных и тп - может быть да, а вот в районе м. Алексеевская цены от 40. Павлово поле еще + 2-3 тысячи в среднем. Имею ввиду только высотки. Малогабаритки, без балкона, общаги - вобще не беру в расчет - не знаю. Есть много зависших вариантов, на которые от месяца к месяцу падает цена. Ликвид - разбирают быстро по указанным выше ценам.

 

[dref_01]

А на Новых домах? Хотим продать свою 2к квартиру, Новые дома, метро в пешей доступности 10 минут, возле Фрунзенского райсовета. Квартира в хорошем состоянии, новая дверь, трубы (включая стояки), балкон полностью срезан и сделан заново с расширенным подоконником... дом керамзито-бетонный, очень теплый. 5/5, капремонт крыши несколько лет назад. Кондиционер 12-ка, от жары не страдаем больше . Хотим 40000 просить, как считаете, реально?

 

[fonesku]

Причем тут гостинка и в блоке? Гостинка это свой санузел и миникухня. А брат ваш продал комнату в общаге.

В документах было написано готельного типусанузел там на троих был.А вообще здесь ставится вопрос о реальных объектах и ценах!!

 

[noah10]

А на Новых домах? Хотим продать свою 2к квартиру, Новые дома, метро в пешей доступности 10 минут, возле Фрунзенского райсовета. Квартира в хорошем состоянии, новая дверь, трубы (включая стояки), балкон полностью срезан и сделан заново с расширенным подоконником... дом керамзито-бетонный, очень теплый. 5/5, капремонт крыши несколько лет назад. Кондиционер 12-ка, от жары не страдаем больше . Хотим 40000 просить, как считаете, реально?

Смаря с какой стороны смотреть и советовать: с точки зрения покупателя или продавца. когда ты покупатель - это одно, а как только покупаешь хату - становишься по другую сторону баррикад ) проверено на личном опыте.

скажу следующее. просить можно сколько угодно. и можно жизнерадостно год продавать.
на ПП (район значительно лучше чем НД), мне совсем недавно предлагали двушку, хрущевку, кирпич, не последний этаж в жилом состоянии за 41 (1 тыщу сразу скидываем), вроде как срочная продажа. я не взял. но думаю, она уже ушла.
на том же ПП некоторые продавцы за 1к хрущевки просят больше 40.

по поводу вашей, не видя вживую, однозначно сказать сложно. думаю продадите с хорошим торгом.

Зимой, один знакомый на том же ПП продал 2-к кирп. хрущевку на 5-м этаже за 38тыс, без ремонта.

 

[dref_01]

Спасибо. А хороший торг - это нынче сколько? А то мы с агентом ищем жилье побольше, так он говорит, 500 долл - это хорошо торгуются... Мы тоже сразу как две стороны. И, как водится, продать охота подороже, а купить подешевле

 

[alexir2503]

ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...

 

[sergiy2001]

ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...

Причем не кирпичную, это важный момент как для хрущевок.

 

[dref_01]

ИМХО, как покупатель я бы за 40 двушку на новых домах да еще и последний этаж не рассматривал вообще. Пару мес назад, когда вплотную интересовался было предложение за 42 с торгом (думаю до 40) на нд в высотке на 6 этаже трешка - в жилом состоянии из совка...

ну, про жилое состояние из совка - это вы погорячились . Не знаю, кто бы согласился в таком жить, особенно после чужих людей...

А насчет кирпича - я знаю, что кирпич ценится больше, но, прожив 10 лет в своей и имея друзей, которые столько же жили в кирпичном доме, ругались на чем свет стоит, особенно когда окна меняли, стены выравнивали и мебель навешивали, удивляюсь, почему... у нас зимой балкон настежь открыт - жарко . И стены гораздо ровнее. Хотя если покупатель хочет кирпич, то вряд ли его это убедит, я думаю...

 

[Eskerda]

Привожу ещё пример живой сделки:

1-ком. убитая "полечка", 2/9, Алексеевка
УЛЕТЕЛА за 31,5 + агентские

Хорошие варианты уходят мгновенно.
Агенты даже пытаются устроить что-то типа аукциона, мол, дайте на 500 долл.
больше и будет Ваша.

 

[alexir2503]

ну, про жилое состояние из совка - это вы погорячились . Не знаю, кто бы согласился в таком жить, особенно после чужих людей...

А насчет кирпича - я знаю, что кирпич ценится больше. Друзья жили несколько лет, ругались на чем свет стоит, особенно когда окна меняли... а у нас зимой балкон настежь открыт - жарко

Я имел ввиду не строительное. Понятно что все равно обои/плитку/мебель надо менять...но в вашем случае думаю аналогично...