Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17402
Почитайте статейку от одного из риэлторов Харькова. Свежая статья:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Звучит здраво. Возможно они реально провели некое исследование в своей базе, а не тупо на основе пары страниц в olx сделали свой анализ
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17403
Да и новости говностроев почитаешь, так видно, что те что-то строят на незавершенных объектах:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


Удивительно, откуда у них деньги спустя год войны. Новых поступлений наверняка мало, а цены на стройматериалы изменились космос. Следовательно все продумано еще на этапе первой продажи (продают же новострои за гривну).
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17404
Никогда не спрашивай у парикмахера - не пора ли тебе подстричься.
1. Не надо обобщать и усреднять цены на жилье стоимостью в 500 000 и 20 000 у.е. Тот кто искал жилье за 20 куе и хотел занять 3 куе у родственников, с удовольствием купит теперь за 17 куе. (дисконт 3 куе или 6%) Тот кто подыскивал за 500 куе, не буде покупать его ни за 497 куе (дисконт 3куе), ни за 415 куе (дисконт 6 %) - подумать можно от 150 куе.
2. Рынок недвиги на подъем реагирует мгновенно, а на понижение - минимум год - все снимают с продажи и ждут отката к высоким ценам, поэтому сейчас до низа еще очень далеко.
3. Риэлторам надо совершит сделку и получить свое, поэтому продавцу они будут говорить, что это очень дорого, а покупателю - что за эту цену найти невозможно - но это с исключеняими - если эта сделка по этой цене легко осуществима, тогда они могут сработать в плюс и продавцу и покупателю, не забыв себя любимого и получив максимальный процент.
4. Я бы рекомендовал сравнивать не 2021 и 2022 годы, а 2013 и 2015 или 2019, когда в 2013 трешка в гавно состоянии возле метро на алексеевке стоила 75 куе, а в 2020 такую можно был найти за 38 куе
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17405
выводы не лишены смысла кроме 500 минус 6% равно 415. У кого лыжи не едут ?
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17406
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17408
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17409
Понятно. Ну как бы тогда могут эту себестоимость себе в одно место засунуть. Сравнивать надо цены продажи, а не литры с метрами. Напомнило одного хрена, который своей десятке цены не мог сложить. Мол, "даже за десять тысяч баксов не продам. Столько ж вложил в тюнинг и фарш") А по факту оно и за пять мало кому надо.
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17410
И подняли до 260 000? Со скольки ж начинали интересно.
Написано 105 или 106 продажа
На момент когда интересовался хотели 87
Вместо согласия на не большой дисконт подняли ценник на +10
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17411
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17413
Это уже интересней) Еще с 70-м квартирой на Салтовке за 60 не очень понятно. Это 3-к или 4-к советская панелька за столько что-ли была продана.
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17414
5/16, квадратный холл, 608 мкрн, капремонт. мебель, техника. 42000
Я ошиблась - эта не продана, а продается еще.
Остальные из поста - sold

Алексеевка 1-к кв 26 кв.м, Солнечная, лесная, жилое. продана за 18200 (до войны 30000)
Салтовка 3-к кв 65 кв.м 4/12, Трактора/Г.Труда, ремонт, мебель продана за 34000 (55000)
 
Останнє редагування:
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17416
Статистика по Харькову:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17417
Так и квартир на северке в продаже стало немало,причем даже агенты берутся за продажу и обнадеживают покупателей.
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17418
К цифрам, за которые продано или продается вопросов нет. Интересней откуда то, что в скобочках - типа цены "до войны". Особенно не верится про трешку практически в заднице за 55. Это реально такая сделка была или риелторы из головы нарисовали, типа охренительно подешевело)
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17419
Это наверно до войны за нее хотели столько, может там "унитаз золотой". Вспоминать цену какой-то подобной сделки нет смысла, все квартиры разные.
 
  • 🔴 21:29 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17420
Смысла нет, но почему-то в скобках цифры рисуют. Такое впечатление, что хотят создать иллюзию сильного подешевления для стимуляции продаж.