так и должно быть. к чему это "обращение"? да и тогда пропиской внука к деду вопрос "обращения" закрывался.
Что значит "должно быть"?

Рынка то дефакто ж нет
Вот смотри
Дано:
есть (допустим) 100 желающих нуждающихся в квартире.
100 свободных квартир которые....
1).. находятся у разных хозяев которые хотят из продать (ну или сдать ежели нет покупателей).
народ приходит торгуется и договаривается (ибо покупателям нужна квартира а продавцам нужны деньги) и в конце концов каждый из покупателей квартиру за адекватные деньги.
2) эти 100 квартир сосредоточенны у 5 продавателей (ну по 20шт).
И продавать их оно им не особенно и надо... ониж дефакто "перекупы".
Почему?
Да потому что фактическая монополизация ими рынка позволяет поствить любую космическую цену
и на все предложения торга - посылать *** "не нравится ищи другую (у соседа продавана "с той же фразой в кармане")".
Ай да.. деньги то им вернуто то скажешь надо.. чай не печатают.
Ок. впариваем 1 из 20 квартир по цене (за котрую купили) 20 .. и вуаля - денежки из минусов вернули.
( Продали еще 1 по той же цене и вуаля можем еще отхватить 20.. (пенсов
досмотреть, комуналку распихать итп.. благо бабло и ресурс позволяют) хотя это и не обязательно в данном примере. - просто чтоб не отклоняться и не раздывать ситуацию опустим).
Э.. а что делать с остальными 19???
Да ничего - просто даватть давай сдавать в аренду.
причем такскзать по "грабительским" тарифам.
Ну приблизительно с точки зрения покупателя - как кредит в банке - вразы дороже чем еслиб купить по адекватно цене в примере_1.
Таким образом:
Продаванам - продать (свои 20/19квартир) никакого интереса нет.
Хотя у покупателей интерес есть.
Итог - рынка нет
Дефакто Есть 95 желающих и 5 продаваемых квартир
(одна от каждого продавана прордана, соответсвенно и покупателей уже на 5 меньше).
Рынок - раздут как мыльный пузырь.
.. до первой истерики - цены космос..
Кстати и рынок первичного строительства тоже имеет место быть задранным ориентируясь на цену продаванов(ибо себистоимость гораздо ниже, да и собсно фишка - "продай одну окупи осталоьные" имеет место быть).
Ахда.. по поводу внучки в совке
Да, она вписалась в хату деду
Но заметь она же выписалась из баланса нуждающихся.
тоесть баланс рынка не нарушен.
Было 100 покупцов и 100 продавцов, стало 99 продавцов и 99 покупцов.
и
спорно на тему половины страны, мягко говоря.
Да *** его знает.. влом рыть статистику.
Но прикинь сколько руин было после войны, да и жильём до помему тоже не баовались.
Плюс приток из села...
Достачтоно просо найти сколько хрущевочных квартир было построенно.
Ну и вообще квартир про стране за совок и сколько их строят щас.
И да... при совке была цель "расселить и поселить" - а щас срубить бабло и неебет.
птому и многоэтажку в центре интересней построить чем жилмассив(ну всмысле вразы большн) на отшибе.
И очередь на квартиры как никак таки двигалась.
причем для всех кому надо.
Тоесть у всех была возможность, пусть и не сразу.
Щас - ***** её нет.
только у отдельных членов.
это далеко не так. да, есть единичные случаи, но в общем и целом - не так. квартиры переходят по наследству, хозяев - миллионы, т.к. рождаемость у нас не ахти - некоторым удается унаследовать более одной и они сдают, например, вторую. простые люди.
Ну не знаю.. спорить небуду но сужу по своему дому - из десятка квартр в подъезде только парочка купленна хозявами-проживцами.
Остальные типа 8 - сдают в аренду.
Плюс знаю некоторых которые являются владельцами 3 и боле квартир.
и одну которая владеет несколькими десятками (точней знаю что она есть) конурешек по 12квм правда но тем не менее.
о чем я не знаю - даже боюсь
ну это - не так уж задарма
Хы.. ну так по сравнению с ценой на рынке
не оттуда, а потому, что отчуждение у нас практически не реализуется (за долги, даже банкам) и налога на недвижимость нет.
Да.. может быть.
Только отчуждение резает в первую очередь самые незащищенные слои.
Тех же пенсов которым квартиру совок подарил и которые ею владеют но башляют квартплату и комуналку по невъебическим украинским тарифам.
то есть всмысле цена владения - ахуетительно выросла в сравнение с совком.
Что есть ***ня и провокация - по факту выходит беспредел.
Типа тебе подарили рубашку - а потом или давай доись (как корова-рекордсменка: скаждой пятелекой - "удой на удвой")
Или ***ть раздевайся
А ведь знают что *** ты разденешься бо сдохнешь же.
И чи то не роекет чи то не беспредел?
конечно. она и так упадет: рынок стоит, потому как денег у людей нет. вполне можем вернуться и в нулевые, когда квартиры стоили в разы дешевле. кредитный бум взвинтил цены, а не "накопление" жилья.
хм.. тоже фактор.
Но не единственный.
ибо уже бы все просело еслиб только кредиты.
точной статистикой по вкладам не владею, а под матрацы в принципе не заглянешь
та то понтно..
но ты в метро в травае прокатись, на базар пройдись, в секонд загляни.. и прикинь - могут ли быть эти люди "миллионерами"??
