Сколько стоит ремонт в новострое?

[Ромен Холдинг]

Сколько стоит ремонт в новострое?

Сколько, примерно, +/- стоит обычный ремонт в новострое без мебели.
Из серии как положить ламинат, покрасить стены, потолки хз гипс или натяжные, плитка в ванную.

 

[цырк]

Есть методика 50% от цены новостроя. Есть 10куе 1к + по 5к за комнату. Естественно вторая менее гибкая.

Первая методика вполне рабочая если покупатель не аскет или не хочет себе дворец на рогани построить

 

[LaDiva]

Я тоже сказала бы, что вариант 50% от цены квартиры примерно верный.
В цифрах по моему опыту и опыту ближайших соседей и друзей обычные работы, без выпендрёжа, то цена от 200 до 250 долларов за метр квадратный. Это результаты последнего года.
Имеется в виду просто ремонт, без мебели и техники.

 

[Garf]

не пойму как работает вариант 50% от цены квартиры?
можно купить 100кв за 50к а можно за 200к - и от этого цена ремонта будет 25к или 100к?

 

[VVK]

не пойму как работает вариант 50% от цены квартиры?

наверное имеется ввиду ширпотребовские эконом-метры 450-500 у.е.

 

[White Raven]

не пойму как работает вариант 50% от цены квартиры?
можно купить 100кв за 50к а можно за 200к - и от этого цена ремонта будет 25к или 100к?

ну обычно стоимость квартиры подразумевает и уровень ремонта

 

[LaDiva]

не пойму как работает вариант 50% от цены квартиры?
можно купить 100кв за 50к а можно за 200к - и от этого цена ремонта будет 25к или 100к?

Да, на практике примерно так и получается. По 500 долларов - это обычно эконом-жилье, а вот по 2000 у.е. за метр - это уже прям премиум-премиум, там не будет ремонта за 25 тысяч точно... Поэтому правило все равно срабатывает в среднем.
Из каждого правила есть исключения, но если человек совсем не ориентируется в ценах, то для примерного понимания именно такой ориентир можно дать. Если бы было указано хотя бы метраж жилья, возможно, цены были бы указаны точнее.

 

[gesha77]

Сколько, примерно, +/- стоит обычный ремонт в новострое без мебели.
Из серии как положить ламинат, покрасить стены, потолки хз гипс или натяжные, плитка в ванную.

220 уе обычный ремонт примерно стоит,украинская недорогая плитка,польская сантехника,самый недорогой немецкий ламинат не из эпицентра конечно,недорогие двери до 4к шт.Поменять входную дверь,окна оставить родные +/- .250уе можно немного его улучшить, хороший ламинат бериалок,или сантехника поинтереснее.Цена/качество получится.Дешевле вообще нет смысла,экономия копейки но качество пострадает оч. сильно.
Опять же,какая площадь квартиры не ясно.Один и тот же ремонт на 30м кв и на 60 будет стоить разных денег за м.кв

 

[timon3.08]

не пойму как работает вариант 50% от цены квартиры?
можно купить 100кв за 50к а можно за 200к - и от этого цена ремонта будет 25к или 100к?

Ты согласен , бредовая формула 50% от цены. Цена новостроя год назад 40 тысяч , сейчас 55 ~50 кв.м. Ремонт за год тоже вырос на эти проценты?

 

[Del]

Цена новостроя год назад 40 тысяч , сейчас 55 ~50 кв.м. Ремонт за год тоже вырос на эти проценты?

Конечно вырос. Материалы, работа, всё подорожало.

 

[Majotexx]

220 уе обычный ремонт примерно стоит,украинская недорогая плитка,польская сантехника,самый недорогой немецкий ламинат не из эпицентра конечно,недорогие двери до 4к шт.Поменять входную дверь,окна оставить родные +/- .250уе можно немного его улучшить, хороший ламинат бериалок,или сантехника поинтереснее.Цена/качество получится.Дешевле вообще нет смысла,экономия копейки но качество пострадает оч. сильно.
Опять же,какая площадь квартиры не ясно.Один и тот же ремонт на 30м кв и на 60 будет стоить разных денег за м.кв

не будет 220, скорее 320 при таких исходньіх. 220 5 лет назад бьіло. Сейчас заканчиваю ремонт в 3ке, недорогие материальі (из более менее качественного) - ближе к 350

 

[timon3.08]

Конечно вырос. Материалы, работа, всё подорожало.

Посмотрел , гипсокартон , штукатурка ,плитка те же цены ,если в $ считать . Где подорожало ? Работа не знаю

 

[igorsi]

не будет 220, скорее 320 при таких исходньіх. 220 5 лет назад бьіло. Сейчас заканчиваю ремонт в 3ке, недорогие материальі (из более менее качественного) - ближе к 350

Опять-таки, какая площадь трехи? Если площадь маленькая (например, в хруще) то цена за квадрат будет больше, чем если в квартире более просторные комнаты.

В условной однухе 50м2 расходы на штукатурку стен, меблирование и двери будут меньше, чем в двушке такой же площади, т.к. дверей, площадь стен и кол-во мебели в двушке будет больше.

 

[gesha77]

Посмотрел , гипсокартон , штукатурка ,плитка те же цены ,если в $ считать . Где подорожало ? Работа не знаю

Работа в 2 раза подорожала

 

[LaDiva]

Ты согласен , бредовая формула 50% от цены. Цена новостроя год назад 40 тысяч , сейчас 55 ~50 кв.м. Ремонт за год тоже вырос на эти проценты?

Так не берется цена в перспективах и во времени. А имеется в виду цена покупки. Год назад купили квартиру за 40 тысяч, сейчас сумма покупки все еще 40 тысяч, хотя цена возможной продажи будет уже другая .

Формула действительно притянута немного за уши, но на практике она практически работает (плюс-минус пару тысяч). Обращаю внимание - тут уже говорили - это для среднестатистического жилья (и для ремонта не через 10 лет после покупки).

 

[LaDiva]

Год назад сделала по 220 у.е. за квадрат (ЖС-1, поменяны окна, двери, полусухая стяжка, машинная штукатурка, поклейка+покраска (обои по 400 за рулон, краска по 1300 за 10 кг), нивелирка, покрытие чешское, плитка польская очень средняя, на пол Испания (в санузле), сантехника средняя (Рока, Церезит), двери тоже средние (около 5 тысяч за штуку), потолок натяжной (сатин, метериал чуть дороже обычного матового).
Друзья аналогично в прошлом году тоже сделали полностью капиталку за 280 у.е. за квадрат (там возводились все стены из гипса, делалась инсталляция, у входа место для мойки собак, сама отделка вполне обычная (флизелин+краска).
Это для примеров.

 

[Majotexx]

Год назад сделала по 220 у.е. за квадрат (ЖС-1, поменяны окна, двери, полусухая стяжка, машинная штукатурка, поклейка+покраска (обои по 400 за рулон, краска по 1300 за 10 кг), нивелирка, покрытие чешское, плитка польская очень средняя, на пол Испания (в санузле), сантехника средняя (Рока, Церезит), двери тоже средние (около 5 тысяч за штуку), потолок натяжной (сатин, метериал чуть дороже обычного матового).
Друзья аналогично в прошлом году тоже сделали полностью капиталку за 280 у.е. за квадрат (там возводились все стены из гипса, делалась инсталляция, у входа место для мойки собак, сама отделка вполне обычная (флизелин+краска).
Это для примеров.

только окна и двери на 2к баксов и то если ето однуха, как тут 220 получится? покраска грн 80-100 квадрат, дешевле сразу брать обои по 1000 в таком случае. Огласите площадь ради интереса, тоже хотел в 250 уложиться, но уже под 350 вьіходит.

 

[LaDiva]

только окна и двери на 2к баксов и то если ето однуха, как тут 220 получится? покраска грн 80-100 квадрат, дешевле сразу брать обои по 1000 в таком случае. Огласите площадь ради интереса, тоже хотел в 250 уложиться, но уже под 350 вьіходит.

Возможно, Вы берете все по высшему разряду. У меня 2 окна стоили 600 долларов (5-камерный средний, не Рехау, забыла название), входная дверь 400 (у Цербера). 1-комнатная, 36 квадратов. Покраска была 30 гривен за квадрат, даже если сейчас 40-50, но все равно никак не 100. Могу расписать каждый сантиметр, все сметы велись, полностью писала все затраты. Потрачено 8 тысяч было, это 222 доллара за квадрат площади.
Кстати, пересобирала еще и все стены (250 долларов обошлось демонтаж+кладка, 700 кирпича досталось за 1000 гривен от соседей ).

 

[White Raven]

Возможно, Вы берете все по высшему разряду. У меня 2 окна стоили 600 долларов (5-камерный средний, не Рехау, забыла название), входная дверь 400 (у Цербера). 1-комнатная, 36 квадратов. Покраска была 30 гривен за квадрат, даже если сейчас 40-50, но все равно никак не 100. Могу расписать каждый сантиметр, все сметы велись, полностью писала все затраты. Потрачено 8 тысяч было, это 222 доллара за квадрат площади.
Кстати, пересобирала еще и все стены (250 долларов обошлось демонтаж+кладка, 700 кирпича досталось за 1000 гривен от соседей ).

Покраска сейчас у норм бригад в среднем 80 грн.

 

[LaDiva]

Покраска сейчас у норм бригад в среднем 80 грн.

Я написала реальную цифру из сметы нормальной реальной бригады, давайте не будем обобщать только по тем, кого опросили Вы.