Самовольное строительство

[cutum]

Re: Самовольное строительство

Скорее ни то, ни другое. Один из вероятных вариантов - проявление несовершенных законов и самоуправских замашек. Изначально той квартиры могло не быть (вообще не существовать). А потом она могла быть выведена и сразу оформлена на нынешнего владельца (ведь для него и выводилась, потому и не оформляли на застройщика, это дополнительные налоги при переходе права собственности по реестру менее чем за 3 года).

Так получилось, что справка оказалась на нескольких десятках страниц, к регистратору очередь, анализировать содержания не было возможности для консультации с сотрудником. Следующая возможность в связи с ковидом задать вопрос регистратору предоставлена более через месяц. Полазил по сети. Ситуация мне представляется следующей. Застройщик покупает квартиру у владельца квартиры. Затем подает декларации о реконструкции в выводит ее в нежилое помещение. Затем скорее всего продает(дарит) ее иным лицам. Регистрация нежилой недвижимости было осуществлено до 2013 года, а продажа(дарение) двум лицам в период начиная с 2013 года и по день формирования справки. Исходя из информации:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

существуют нюансы с проставлением отметки о погашении записи.
Но это никак не отменяет вопроса о "висящей" жилой квартире. Если происходила регистрация нежилой недвижимости, то почему одновременно в реестре не была поставлена отметка, что такого жилой недвижимости как квартира более не существует ? Но более важен прикладной вопрос - можно ли регистрацию нежилой недвижимости признать недействительной при наличии в реестре изначального жилого объекта ?

 

[LaDiva]

Re: Самовольное строительство

При всем моем уважении, но выскажу возражение. Готовиться надо загодя, причем на каждый возможный ход как оппонента, так и суда надо готовить аргумент из практики ЕСПЧ. Например смотрю ВС "полюбил" прецедент "Іванова і Черкезов проти Болгарії", которым обосновывает отказ в сносе самоволки. Узнавать об этом, получив определение ВС в отказе исковых требований, не есть хорошо. А затем думать зачем зашел в процесс и что теперь делать ?

Вы совсем не поняли мою мысль. Никто не говорит, что не надо изучать практику. Обязательно надо. Но оценивать ее надо исходя из непосредственных целей и задач, а не "взагали"...