Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Сам хотел задать такой же вопрос.
Вижу, что все безрезультатно.
Сам хотел задать такой же вопрос.
Вижу, что все безрезультатно.
Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
- Автор теми Гість 66254
- Дата створення
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Не всегда.
Я звонил агентам, но мне сказали, что им за звонок платить не нужно.
Вероятно им платит хозяин.
А ще багато мавп-хазяїв ,які - "як це так,без агєнта,я так неможу!"
Але гроші повинен сплатити чомусь покупець
Не всегда.
Я звонил агентам, но мне сказали, что им за звонок платить не нужно.
Вероятно им платит хозяин.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Где?Добрі не шукають, добрих самих треба шукати.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Краще через знайомих, які самі скористалися такими послугами і залишилися задоволеними.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.10.2008
Повідом.: 1690
Реєстрація: 20.10.2008
Повідом.: 1690
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Я как то не совсем понял эту дичь
При каких делах плата за звонок?
Агент берет свои комиссионные с продажи с покупателя.
А если с хозяина,то видимо хозяин сам нанимает агента,что бы продать быстро или проблемное.
Сталкивался неоднократно с объявлениями о продаже объектов занедорого и "агенству покупатель не платит"-это все проблемные кредитные квартиры и дома.
Действуют по принципу-вы нам погашаете проебанный нами кредит,а мы вам показываем,где живет должник.
Иногда могут показать копии документов на недвигу от хозяина.
Судится и выселять будете сами,если вас подпустят близко к двери хозяева,живущие там.
Так что удачи!
Я как то не совсем понял эту дичь
При каких делах плата за звонок?
Агент берет свои комиссионные с продажи с покупателя.
А если с хозяина,то видимо хозяин сам нанимает агента,что бы продать быстро или проблемное.
Сталкивался неоднократно с объявлениями о продаже объектов занедорого и "агенству покупатель не платит"-это все проблемные кредитные квартиры и дома.
Действуют по принципу-вы нам погашаете проебанный нами кредит,а мы вам показываем,где живет должник.
Иногда могут показать копии документов на недвигу от хозяина.
Судится и выселять будете сами,если вас подпустят близко к двери хозяева,живущие там.
Так что удачи!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Ваша главная задача поставить правильно рыночную цену и дать полноту информации в обьявлении, и вы попадаете в категорию "базовая квартира", т.е. квартира от хозяина, которую пытается продать весь город Харьков и все агенты сразу, чтоб наварить бабла ).
В этой стратегии есть и обратная сторона медали, когда вас затмевают клонами с низкой ценой на сайтах рекламы. И тупо гасят ваше ценообразование, но есть методы эффективные для решения и этой проблемы ).
Самая главная ваша аадача во всей продаже, это в кабинете нотариуса проверить деньги, а после уже подписать передачу имущественных прав ).
а зачем вам были нужны агенты для продажи?
Ваша главная задача поставить правильно рыночную цену и дать полноту информации в обьявлении, и вы попадаете в категорию "базовая квартира", т.е. квартира от хозяина, которую пытается продать весь город Харьков и все агенты сразу, чтоб наварить бабла ).В этой стратегии есть и обратная сторона медали, когда вас затмевают клонами с низкой ценой на сайтах рекламы. И тупо гасят ваше ценообразование, но есть методы эффективные для решения и этой проблемы ).
Самая главная ваша аадача во всей продаже, это в кабинете нотариуса проверить деньги, а после уже подписать передачу имущественных прав ).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.11.2013
Повідом.: 224
Реєстрація: 21.11.2013
Повідом.: 224
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
А зачем в нашей стране нужны риэлторы?Они бюджет не наполняют.Это похоже на бандформирование с 90х .Кэш с воздуха.
А зачем в нашей стране нужны риэлторы?Они бюджет не наполняют.Это похоже на бандформирование с 90х .Кэш с воздуха.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Серьезно? Вы их документы проверяли? А вы лично сколько налогов в этом году заплатили?
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Как проверить деньги? Происхождение?
Как проверить деньги? Происхождение?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7670
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7670
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.06.2014
Повідом.: 758
Реєстрація: 25.06.2014
Повідом.: 758
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Славный, слушай мою историю. Нужно было продать квартиру в этом году, осенью. Посоветовали мне одну риэлторшу. Говорят профессионал, давно в теме, умеет работать с клиентами. Ну думаю ок, встретимся, покажу объект, пообщаемся. А перед этим я больше месяца приценивался что бы понимать что к чему по ценам. Квартира в старом фонде без ремонта думаю 30к для неё норм будет. Встречаемся говорит больше 28 не уйдёт. Говорю хотя бы 30? Ну мы можем поставить но я не обещаю вы понимаете такойе состояние рынка. Я ей можно мы подумаем. В итоге выставляю сам за 34 на ОЛХ с рекламой, через 2 месяца она уходит за 33. Без агентов на прямую с хозяином. Да, просмотры немного поебали мозги, обычно договаривался вечером после работы или в выходные. Но за то я понимал реальное состояние дел и спрос. Итого 5к. у.е. в кармане чем советовала мне эта мадам. Так ***** такие специалисты в области недвижимости нужны скажи? И она не самая плохая. Тех кого я видел кто приводил был полный треш.
Славный, слушай мою историю. Нужно было продать квартиру в этом году, осенью. Посоветовали мне одну риэлторшу. Говорят профессионал, давно в теме, умеет работать с клиентами. Ну думаю ок, встретимся, покажу объект, пообщаемся. А перед этим я больше месяца приценивался что бы понимать что к чему по ценам. Квартира в старом фонде без ремонта думаю 30к для неё норм будет. Встречаемся говорит больше 28 не уйдёт. Говорю хотя бы 30? Ну мы можем поставить но я не обещаю вы понимаете такойе состояние рынка. Я ей можно мы подумаем. В итоге выставляю сам за 34 на ОЛХ с рекламой, через 2 месяца она уходит за 33. Без агентов на прямую с хозяином. Да, просмотры немного поебали мозги, обычно договаривался вечером после работы или в выходные. Но за то я понимал реальное состояние дел и спрос. Итого 5к. у.е. в кармане чем советовала мне эта мадам. Так ***** такие специалисты в области недвижимости нужны скажи? И она не самая плохая. Тех кого я видел кто приводил был полный треш.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
У меня есть своя история. Продавали гостинку через риэлтора. Правда, риэлтор был моим другом. Мы с ним сразу договорились, что он помогает нам с задатком и сделкой, все остальное мы делаем сами. Цену мы назначили сами. Продавал я всего несколько часов после размещения объявления на OLX. Было три показа, в итоге продал первым. У меня была задача продать, а не получить максимальную цену. Чем нам помог наш риэлтор? Если бы не он, я бы даже не додумался, что нужно вызывать техников на счетчики, что нужно внести квартиру в Реестр и прочие мелочи. Оно вроде бы и мелочи, но если бы не он, сделка могла или сорваться, или наши расходы на сделку значительно бы возросли. Он общался с агентами покупателя, он оформлял задаток, он проверял документы и деньги на сделке. Я остался доволен. Но повторяю, я четко понимал, зачем мне нужен риэлтор, и риэлтор - мой друг.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.11.2013
Повідом.: 224
Реєстрація: 21.11.2013
Повідом.: 224
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Я военный ,и поверьте с меня высчитывают налогов больше чем с риэлторов.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Извините, уже не поверю. Я привык не доверять людям, которые разбрасываются голословными обвинениями, выдавая их за истину в последней инстанции. Независимо от профессии, статуса, возраста, религиозных предпочтений и ****уальной ориентации. Как говорится, слово не воробей...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.02.2021
Повідом.: 501
Реєстрація: 19.02.2021
Повідом.: 501
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Ну как бы ваша история вообще ни о чём.
У меня есть своя история. Продавали гостинку через риэлтора. Правда, риэлтор был моим другом. Мы с ним сразу договорились, что он помогает нам с задатком и сделкой, все остальное мы делаем сами. Цену мы назначили сами. Продавал я всего несколько часов после размещения объявления на OLX. Было три показа, в итоге продал первым. У меня была задача продать, а не получить максимальную цену. Чем нам помог наш риэлтор? Если бы не он, я бы даже не додумался, что нужно вызывать техников на счетчики, что нужно внести квартиру в Реестр и прочие мелочи. Оно вроде бы и мелочи, но если бы не он, сделка могла или сорваться, или наши расходы на сделку значительно бы возросли. Он общался с агентами покупателя, он оформлял задаток, он проверял документы и деньги на сделке. Я остался доволен. Но повторяю, я четко понимал, зачем мне нужен риэлтор, и риэлтор - мой друг.
Ну как бы ваша история вообще ни о чём.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Агентство - это гражданская деятельность. Они ничего не могут проверить, никуда ничего не вносят и ответственности никакой не несут. От них, по сути, толку меньше чем от бегунка в держ установе. Задаток, лучший вариант - долговая расписка, либо в идеале нотариальный. С агентствами тут даже обратная ситуация есть: если вы им дали деньги или документы, при этом подписали цедульку, в случае чего любой суд пошлет вас ***** ибо вы *****, что отнесли свои средства некой организации с гражданской деятельностью. В этом вина есть и гос-ва которое не может цивилизованно узаконить этот вопрос возложив на них какую нибудь юридическую функцию.
Агентство - это гражданская деятельность. Они ничего не могут проверить, никуда ничего не вносят и ответственности никакой не несут. От них, по сути, толку меньше чем от бегунка в держ установе. Задаток, лучший вариант - долговая расписка, либо в идеале нотариальный. С агентствами тут даже обратная ситуация есть: если вы им дали деньги или документы, при этом подписали цедульку, в случае чего любой суд пошлет вас ***** ибо вы *****, что отнесли свои средства некой организации с гражданской деятельностью. В этом вина есть и гос-ва которое не может цивилизованно узаконить этот вопрос возложив на них какую нибудь юридическую функцию.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
В смысле? Здесь постоянно спрашивают: зачем нужен риэлтор? Я рассказал, зачем риэлтор был нужен мне. Если вам риэлтор не нужен, не пользуйтесь его услугами и всё. В чем проблема?
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Такое решение сильно сократит круг потенциальных покупателей.
Да, это в какой-то мере защитит от клонов, но при этом ни одно агентство не будет предлагать вашу квартиру своим клиентам. Они скорей предложат другую, хуже и дороже, чем будут показывать или пересылать им фото с вашими водяными знаками.
Такое решение сильно сократит круг потенциальных покупателей.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.06.2014
Повідом.: 758
Реєстрація: 25.06.2014
Повідом.: 758
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Честно сказать я так и не понял какой вклад риелтор внёс в вашу сделку? Вы что сами не могли собрать нулёвки и в жеке взять справку о составе семьи? у меня на это ушло ровно два дня. Всё остальное делает нотариус. Оценка, переоформление, внесение в реестр. Всё элементарно просто. Тем более если цена вам не так была важна главное продать.
У меня есть своя история. Продавали гостинку через риэлтора. Правда, риэлтор был моим другом. Мы с ним сразу договорились, что он помогает нам с задатком и сделкой, все остальное мы делаем сами. Цену мы назначили сами. Продавал я всего несколько часов после размещения объявления на OLX. Было три показа, в итоге продал первым. У меня была задача продать, а не получить максимальную цену. Чем нам помог наш риэлтор? Если бы не он, я бы даже не додумался, что нужно вызывать техников на счетчики, что нужно внести квартиру в Реестр и прочие мелочи. Оно вроде бы и мелочи, но если бы не он, сделка могла или сорваться, или наши расходы на сделку значительно бы возросли. Он общался с агентами покупателя, он оформлял задаток, он проверял документы и деньги на сделке. Я остался доволен. Но повторяю, я четко понимал, зачем мне нужен риэлтор, и риэлтор - мой друг.
Честно сказать я так и не понял какой вклад риелтор внёс в вашу сделку? Вы что сами не могли собрать нулёвки и в жеке взять справку о составе семьи? у меня на это ушло ровно два дня. Всё остальное делает нотариус. Оценка, переоформление, внесение в реестр. Всё элементарно просто. Тем более если цена вам не так была важна главное продать.
Re: Риелторы и АН,с которыми не нужно иметь дела.
Помню с молодости:
"Моя жена читает книгу
В широком кресле у окна,
Читает книгу — видит фигу:
Устала, бедная, она..." (с)
Ребята, вы или невнимательно читаете, или не понимаете прочитанное.
vlad2ik, я Вячеслав, а не Виктор. Но то такое.
Чтобы продать квартиру, она должна быть в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Нашей гостинки в нем не было. Нотариус мог ее туда добавить, но за деньги. Мы это сделали через Будинок нерухомості бесплатно, правда потратили на это 5 дней. Но если бы мой риэлтор нас заранее об этом моменте не предупредил, на сделке для нас был бы большой сюрприз и дополнительные расходы. Оно нам надо?
Вишня Харьков Мне казалось, я достаточно понятно написал: мне риэлтор был нужен, я понимал, зачем он мне был нужен, и я остался доволен его работой. Всё. Я никого не призываю пользоваться услугами риэлторов, ничего не рекламирую, просто рассказываю о своем опыте. Шо не ясно?
Помню с молодости:
"Моя жена читает книгу
В широком кресле у окна,
Читает книгу — видит фигу:
Устала, бедная, она..." (с)
Ребята, вы или невнимательно читаете, или не понимаете прочитанное.
vlad2ik, я Вячеслав, а не Виктор. Но то такое.
Чтобы продать квартиру, она должна быть в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Нашей гостинки в нем не было. Нотариус мог ее туда добавить, но за деньги. Мы это сделали через Будинок нерухомості бесплатно, правда потратили на это 5 дней. Но если бы мой риэлтор нас заранее об этом моменте не предупредил, на сделке для нас был бы большой сюрприз и дополнительные расходы. Оно нам надо?
Вишня Харьков Мне казалось, я достаточно понятно написал: мне риэлтор был нужен, я понимал, зачем он мне был нужен, и я остался доволен его работой. Всё. Я никого не призываю пользоваться услугами риэлторов, ничего не рекламирую, просто рассказываю о своем опыте. Шо не ясно?