Риелтор это зло

[Saddius1]

Полностью согласен с ТС. Столкнулся с этими уродами риэлторами. Итак, выводы из общения. Чаще всего они вообще не знают ничего про объект. Главное 5% получить. Причем если вы оговариваете, что именно ищете, то вам начинают предлагать абы что. Не важно, что вы просите найти. Кстати общался и с уважаемыми на этом форуме. Результат аналогичный, главное было предложить, неважно, что не подходящий вариант, зато это "мой знакомый, так что ручаюсь".
Мне еще понравился вариант вам дают сайт и предлагают там выбирать, а потом когда подберу варианты, то можно посмотреть съездить. Это просто шикарно, вот только вопрос: а нахрен мне ты сдался, 5% мудак?
Также это свора довольно зажравшаяся, перезвонить и сообщить о результате работы - это не их дело, вам надо, вы и звоните. За все время перезвонили кажется человека 2.
Если вам говорят, что у нас цены ниже - не верьте, у всех 5%. А за землю вообще цирк: 5%, но не меньше $1000, при этом они про участок 100% не знают ничего.
Но больше всего мне не понятно почему покупатель должен платить за агента, которого он не нанимает. Можете пояснить?

 

[цырк]

Но больше всего мне не понятно почему покупатель должен платить за агента, которого он не нанимает. Можете пояснить?

В любом случае продавец платит за агента, не важно на прямую или посредством того что агент отдельно себе берёт 5%, покупатель платит столько сколько он готов заплатить.

 

[igorsi]

В любом случае продавец платит за агента, не важно на прямую или посредством того что агент отдельно себе берёт 5%, покупатель платит столько сколько он готов заплатить.

Не забывайте, что агенты увеличивают количество потенциальных покупателей и т.о. увеличивается вероятность, что один из потенциальных станет реальным и купит недвигу.
Особенно, это касается недвижимости с нюансами, которые нужно уметь правильно завернуть покупателю.

Есть и пугливые покупатели, которые боятся покупать напрямую и без агента не сделают и шагу.

 

[цырк]

Не забывайте, что агенты увеличивают количество потенциальных покупателей и т.о. увеличивается вероятность, что один из потенциальных станет реальным и купит недвигу.
Особенно, это касается недвижимости с нюансами, которые нужно уметь правильно завернуть покупателю.

Есть и пугливые покупатели, которые боятся покупать напрямую и без агента не сделают и шагу.

Мне понятно наличие агентов на рынке недвижимости, мне не очень понятно согласие продавцов отдавать эти 5% за по сути отсутствие услуг. Ну выложит агент на ОЛХ его элитку, это что стоит скажем 3 тысячи долларов ? Ездить всё равно с хозяином на просмотр, никаких там сервисов типа предпродажной подготовки или собираения нулёвок нету. Единственное что он будет делать это фильтровать нежные уши владельца от неадекватов, но это не стоит тех денег.

 

[igorsi]

Мне понятно наличие агентов на рынке недвижимости, мне не очень понятно согласие продавцов отдавать эти 5% за по сути отсутствие услуг

Простая статистика, звонков от покупателей (неагентов) по объявлению от частного лица на ХФ, ОЛХ, Домик и РИА меньше, чем кол-во просмотров, которые проводили агенты.
И это при хорошо составленном описании и большом кол-ве фоток.
Я хз, почему одни ленятся искать в инете и прозванивать объявления от хозяина, а другие - не создают объявления с нормальным описанием.

Агент = продавец (читай, менеджер по продаже), который зарабатывает на том, что сумеет продать (читай, убедить вложиться в) недвигу покупателю.
Не сумеет продать => не заработает комиссию.

 

[цырк]

Простая статистика, звонков от покупателей (неагентов) по объявлению от частного лица на ХФ, ОЛХ, Домик и РИА меньше, чем кол-во просмотров, которые проводили агенты.
И это при хорошо составленном описании и большом кол-ве фоток.
Я хз, почему одни ленятся искать в инете и прозванивать объявления от хозяина, а другие - не создают объявления с нормальным описанием.

Агент = продавец (читай, менеджер по продаже), который зарабатывает на том, что сумеет продать (читай, убедить вложиться в) недвигу покупателю.
Не сумеет продать => не заработает комиссию.

Так это разные вещи. Агент продающий и агент ищущий недвижимость. То что дохера ищущих это нормально, покупатель хочет искать агентом, его право.

Мне не понятно почему продавцы желают отдавать 5% своей недвижимости агенту когда в этом нет никакой нужды. Причём когда заходит до торга то начинается "никакого торга ебат итак до минимума снизил". Если ты так заинтересован в прибыли, нахуя ты на старте себе срезал 5%?

 

[Saddius1]

Есть и пугливые покупатели, которые боятся покупать напрямую и без агента не сделают и шагу.

Вот ни одного такого не встречал. Потому что агенты не гарантируют НИЧЕГО. Вот вообще. В случае любых форс мажоров покупатель с агенства не сможет вернуть ровным счетом ничего.
Потенциальное количество клиентов увеличивается при частоте размещения объявления на популярных источниках. А больше агенты ничего и не делают. Это и весь их труд, забацать объяву на олх (образно говоря).

 

[Saddius1]

Так это разные вещи. Агент продающий и агент ищущий недвижимость. То что дохера ищущих это нормально, покупатель хочет искать агентом, его право.

Мне не понятно почему продавцы желают отдавать 5% своей недвижимости агенту когда в этом нет никакой нужды. Причём когда заходит до торга то начинается "никакого торга ебат итак до минимума снизил". Если ты так заинтересован в прибыли, нахуя ты на старте себе срезал 5%?

А потому, что эти придурки выдавливают реальных продавцов, они устраивают им звонки от "неадекватных покупателей", достают, чтобы клиент отказался самостоятельно продавать. А потом предлагают помощь. Вот потому и тяжело найти хозяина объекта.

 

[Анри_Ле_Блан]

Полностью согласен с ТС. Столкнулся с этими уродами риэлторами. Итак, выводы из общения. Чаще всего они вообще не знают ничего про объект. Главное 5% получить. Причем если вы оговариваете, что именно ищете, то вам начинают предлагать абы что. Не важно, что вы просите найти. Кстати общался и с уважаемыми на этом форуме. Результат аналогичный, главное было предложить, неважно, что не подходящий вариант, зато это "мой знакомый, так что ручаюсь".
Мне еще понравился вариант вам дают сайт и предлагают там выбирать, а потом когда подберу варианты, то можно посмотреть съездить. Это просто шикарно, вот только вопрос: а нахрен мне ты сдался, 5% мудак?
Также это свора довольно зажравшаяся, перезвонить и сообщить о результате работы - это не их дело, вам надо, вы и звоните. За все время перезвонили кажется человека 2.
Если вам говорят, что у нас цены ниже - не верьте, у всех 5%. А за землю вообще цирк: 5%, но не меньше $1000, при этом они про участок 100% не знают ничего.
Но больше всего мне не понятно почему покупатель должен платить за агента, которого он не нанимает. Можете пояснить?

никто не хочет жопу поднимать и вкладываться финансово в работу, у агентов на ЗП нет мотивации, нет опыта, нет поддержки. Единицы начинаний работают слаженно, дружно. Это скорее исключение из правил. В основном рынок дикий, так как вы написали

 

[KyKolKa85]

мне кажется или это действительно то что агенты как шуллеры стали??

ищу себе квартиру 1к снять
большинство обьяв это фейки от агентов лижбы заманить позвонить и уже пытаться дальше что то предложить

у меня бюджет хороший но агенты предлагают что попало и даже 3к

Всегда так было, у агенств куча болванок

 

[mik12345]

ищу себе квартиру 1к снять
большинство обьяв это фейки от агентов лижбы заманить позвонить и уже пытаться дальше что то предложить

Не пробовали на ОЛХ ставить фильтр "частное"?

 

[marafo-nec]

мне кажется или это действительно то что агенты как шуллеры стали??

ищу себе квартиру 1к снять
большинство обьяв это фейки от агентов лижбы заманить позвонить и уже пытаться дальше что то предложить

у меня бюджет хороший но агенты предлагают что попало и даже 3к

Шо тут удивительного?
Если агенту платит лох, который позвонил по объявлению, то этих
фейков еще очень мало на самом деле.
Должно быть намного больше.

 

[marafo-nec]

Так это разные вещи. Агент продающий и агент ищущий недвижимость. То что дохера ищущих это нормально, покупатель хочет искать агентом, его право.

Мне не понятно почему продавцы желают отдавать 5% своей недвижимости агенту когда в этом нет никакой нужды. Причём когда заходит до торга то начинается "никакого торга ебат итак до минимума снизил". Если ты так заинтересован в прибыли, нахуя ты на старте себе срезал 5%?

Цырк да и только.
Вот если бы у тебя было две одинаковых квартиры, мог бы провести эксперимент.
Одну сам продавай, а другую агенту поручи.

Нет, лучше три одинаковых.
Одну сам продаешь.
Вторую агент, но ты агенту не платишь ничего, сам пусть заработает.
А третью продает агент и ты ему платишь за это.

Возьми два месяца на продажу и посмотри от какого способа продажи ты больше всего получишь денег.

Там правда куча нюансов в договоре с агентом, от этого может зависеть процентов 10-20 цены.
Но ты скорее всего не осилишь эту сложную математику.

 

[agostar]

Мне понятно наличие агентов на рынке недвижимости, мне не очень понятно согласие продавцов отдавать эти 5% за по сути отсутствие услуг. Ну выложит агент на ОЛХ его элитку, это что стоит скажем 3 тысячи долларов ? Ездить всё равно с хозяином на просмотр, никаких там сервисов типа предпродажной подготовки или собираения нулёвок нету. Единственное что он будет делать это фильтровать нежные уши владельца от неадекватов, но это не стоит тех денег.

Когда я продавал квартиру аж один человек позвонил по моему объявлению. Агент приводила если не каждый день, то через день. Если люди не хотят искать и готовы платить 5%, то кто мы такие чтобы их осуждать?

 

[Drap41k]

Когда я продавал квартиру аж один человек позвонил по моему объявлению. Агент приводила если не каждый день, то через день. Если люди не хотят искать и готовы платить 5%, то кто мы такие чтобы их осуждать?

именно
мою тоже без агентов пришли смотреть до 5 чел за полгода продажи, при этом мои объявы висели на десятках сайтов и постоянно актуализировались.
странные люди

 

[Marco2018]

Мы с мужем пользовались услугами риелтора и приобрели с его помощью отличное жилище!! Так что, считаю, риелтор риелтору рознь.

 

[Гість 163907]

Мы с мужем пользовались услугами риелтора и приобрели с его помощью отличное жилище!! Так что, считаю, риелтор риелтору рознь.

Это точно,есть риэлторы,а есть люди которые вчера пришли на эту работу так как туда берут всех.В принципе любой человек может положить плитку,при этом качество у плиточника будет другой,чем у человека без опыта.А вот как отличить опытного от неопытного на лбу у них же не написано.Мне повезло найти по соседству,плюс в школу одну ходили и он знал тех учителей что и меня потом учили,вообщем по косвенным признакам вычислил,а вот как людям не местным определить я даже не знаю,наверное только по рекомендациям близких людей.Ну и фарт естественно никто не отменял.

 

[Оценщик]

Мы с мужем пользовались услугами риелтора и приобрели с его помощью отличное жилище!! Так что, считаю, риелтор риелтору рознь.

Это верно

 

[Pro100Ajax]

Это точно,есть риэлторы,а есть люди которые вчера пришли на эту работу так как туда берут всех.В принципе любой человек может положить плитку,при этом качество у плиточника будет другой,чем у человека без опыта.А вот как отличить опытного от неопытного на лбу у них же не написано.Мне повезло найти по соседству,плюс в школу одну ходили и он знал тех учителей что и меня потом учили,вообщем по косвенным признакам вычислил,а вот как людям не местным определить я даже не знаю,наверное только по рекомендациям близких людей.Ну и фарт естественно никто не отменял.

Риэлтор это не работа! Это в большинстве мудаки, которые хотят впарить «абы шо» лишь бы сделка состоялась и они свои 5% получили. Хотя и не спорю , что и среди говна попадаются хорошие риэлторы. Но таких единицы

 

[Гість 167454]

я бы запретил вообще риелтерские услуги как шарлатанские и мошеннические, и ввел бы отдельную статью УК за попытки оказывать такие услуги. Лет 7 с конфискацией. Просто спамеры какие-то, причем ленивые. Нихера делать не хотят, хотят договор и 5%. Просто вредители какие-то на рынке недвиги. Нужно это все упорядочивать на уровне государства. Создавать КП "недвижимость", и чтобтам только собственники паслись, и зарегится можно было только реальным покупателям с офлайновой регистрацией через паспорт. За три месяца ничо не купил - паспорт в игнор лет на 5, иди дальше думай, собирай. Тогда реальная картина будет, и суеты не будет с кучей шарлатанов. Просто ужас какой-то, спамеры.