Работа риелтором

[overmig]

Сейчас вроде как продавец подписывает договор с риелтором, что только он может продать квартиру. Называется "эксклюзив". Даже если другой риелтор найдёт покупателя, всё равно должен поделиться. А объявления о несуществующих квартирах называется "болванки". А вот может ли продавец кинуть риелтора с которым заключил договор и напрямую продать и что за это светит, не знаю.

обычно продавец имеет право этот эксклюзивный договор расторгнуть в любой момент без какой-либо причины,просто не все знают об этом

 

[overmig]

Нет, не путаю. Видно, ты молодец, можешь все сам, но только вот рекет мешает.

Так что давай, расскажи кто тебя заставляет, чем тебе угрожают, как тебе недают покупать и тд. Ну или что там за рекет, может заложников взяли, подмигни тогда.

мешают,болванками ****

 

[overmig]

вот Вы это несколько раз повторили. а нотариус сам проверяет, без просьб. если он оформит сделку на запрещенную к продаже квартиру - он за это может лишиться свидетельства, или даже отвечать материально.
так что можно и к не знакомому. тут другой вопрос - забороны бывают и не по реестру. но о них и риэлтор знать не будет, и никто знать не будет.

и что же делать?

 

[Окsана]

и что же делать?

проверять самому на сайте судовой влады, пораспрашивать соседей + все, что рекомендовали в єтой теме.
пост о том, что просить нотариуса не надо, и искать особенного какого-то нотариуса тоже не надо, они все проверяют то, что положено.

 

[Lloyd]

ппц. а что на них смотреть?

А я знаю? Это вы риэлтора спросите, кому так везло. Думаю кто работал больше года-двух обязательно знает что там было надо.

 

[Lloyd]

мешают,болванками ****

Мне тоже много кто мешает. Но приходится терпеть раз уж я в Ха хочу жить а не в Люботине.

 

[ss_andrew_ss]

Мне тоже много кто мешает. Но приходится терпеть раз уж я в Ха хочу жить а не в Люботине.

Да ладно чего ж мешают то? Ты же говорил они тебе там услуги разные оказывают, документы проверяют.

 

[Знатоk]

Хороший отзыв от Мика!
Есть ли смысл идти работать агентом по недвижимости ?

Сообщение от mik12345
Нет, не стоит. Тем более как временная работа.
Агент в сфере продажи недвижимости это бегунок, который пытается продать то, чего у него нет. Он эксплуатирует людские страхи и, фактически, берет деньги за подержать за ручку продавца и уговорить покупателя.
Если вы авантюрист, считаете себя хорошим психологом, можете попробовать половить рыбку в мутной воде, но это не работа, так как нет "оклада". Это рыбалка, где велик шанс уйти ни с чем.

 

[Анри_Ле_Блан]

Хороший отзыв от Мика!
Есть ли смысл идти работать агентом по недвижимости ?

Сообщение от mik12345
Нет, не стоит. Тем более как временная работа.
Агент в сфере продажи недвижимости это бегунок, который пытается продать то, чего у него нет. Он эксплуатирует людские страхи и, фактически, берет деньги за подержать за ручку продавца и уговорить покупателя.
Если вы авантюрист, считаете себя хорошим психологом, можете попробовать половить рыбку в мутной воде, но это не работа, так как нет "оклада". Это рыбалка, где велик шанс уйти ни с чем.

поддержу

 

[sharp brt]

Есть ли смысл идти работать агентом по недвижимости ?

Нет, не стоит.

Решил все же попробовать! Несмотря на багаж прожитых лет, а может "благодаря" нему, и какие-то моральные принципы, от которых не готов отказаться даже за деньги!
За две недели стажировки в АН узнал многое, о чем здесь пишется.
Но настолько цельный анализ, в первую очередь психологических аспектов, можно получить только от человека с большим опытом работы, да и то если повезет.
Так что респект за откровения где то даже в форме исповеди

 

[ХХХ]

Не брать , а драть . Берут - когда дают за что то , а тут - не за что !

 

[sharp brt]

Я далека от этой тематики, пока только вхожу в курс дела.

Но зато свое категорическое мнение по этому поводу уже имеете!

Важные качества... умение находить общий язык со сложными клиентами (а такие будут 1 из 10 бутед товарищ со странностями, и с ним необходимо будет как то взаимодействовать)

Мадам, видимо, из их числа? Почему то кажется, что когда дело дойдет до сделки с недвижимостью Вы без лишних бла, бла, бла воспользуетесь услугами риэлтора!

 

[sharp brt]

А Вы так и не ответили, чему Вас там учат?
Брать деньги с покупателя за то, что даёте рекламу?
Или агенты ещё чего-то умеют?

У Вас идея фикс с этой рекламой! Само собой, она нужна любому товару или услуге. Но реклама рекламе рознь. Среднестатистический продавец сделал несколько "удачных" на его взгляд фото и разместил их на сайте OLX (вокруг которого здесь столько флуда), сопроводив незамысловатым текстом типа продается квартира столько то квадратных метров там то и там то. Разместил и посчитал дело сделанным, ведь буквально через считанные часы к нему должна выстроится очередь покупателей.
Действительность его разочарует (если конечно цена не ниже рыночной).
А грамотный риэлтор посетит квартиру, проверит документы, сделает качественные фото и разместит их на нескольких десятках ресурсов по недвижимости (в том числе платных), о которых Вы, судя по постам, понятия не имеете!
Причем разместит их, сопроводив текстом, в котором детально описаны все преимущества квартиры: окна, двери, сантехника, логистика, транспортные развязки и пр. Разместит и будет принимать звонки ежедневно в течение многих дней без выходных и праздников, отфильтровывая только реальных покупателей. Скажите продавец от этого в проигрыше?!
Впрочем, если Вы не согласны, услуги никто не навязывает, делайте все самостоятельно!

 

[sharp brt]

В общем,коллега,из того что ты описал,получается,что отличие собственника,продающего сврю квартиру,от риэлтора,продающего квартиру собственника в том,что собственник свою квартиру не будет проверять(что логично,он и так знает,что она без долгов,не под арестом и он является ее собственником),а риэлтор его квартиру будет проверять,и потому ты убеждаешь собственника доверить продажу риэлтору?

Отнюдь! Эта мысль вырвана из контекста. Из описания же следует, что риэлтор понес определенные трудовые и финансовые затраты в процессе продажи, которые и компенсируются в конечном счете комиссионными.

Ну какая то туповатая у тебя схема получилась.

Я же начинающий риэлтор, к тому же без претензии на гениальность!

 

[sharp brt]

Вы,коллега,конечное,извините,но такие как Вы,и компрометируют славную профессию риэлторов.
Поищите себя в чем то другом.
Профессия риэлтора(а это именно профессия)-не для Вас.

Даже не буду спрашивать чем же я ее компрометирую.
Просто вижу реакцию зазвездившегося гуру на небольшой укол по самолюбию!

 

[sharp brt]

В чем укол по свмолюбию?
В том,что ты как аргумент что ты продашь квартиру лучше чем собственник,выдаешь,что.ты ту квартиру проверяешь и платитшь за это деньги.и тратишь на это время,а собственнику это делать не надо-и это и есть твои трудовые и финансовые затраты?))))))))))
В чем эти твои аргументы задели меня как риэлтора?
После этих твоих аргументов люди наоборот,к тебе не будут обращаться,так как ты себя выставил как дилетант и непрофессионал и как человек,для которого вообще профессия риэлтора не подходит.

Ты как то внимательнее текст читай. То приписываешь мне пример с парикмахером, то не замечаешь намек на твою гениальность!
Я сам для себя решу что мне подходит, а что нет.
И уж поверь твое мнение по этому вопросу меня интересует в последнюю очередь!
Творческих и иных успехов, коллега!!!

 

[sharp brt]

После этих твоих слов я тебе,проходимцу,который не удосиживается даже правильно понять принцип работы риэлторов,не коллега.
Потому твоими клиентами и будут люди,которые не понимают,за что берут деньги риэлторы,двже не понимая,что тех,кого они называют риэлторами,являются не риэлторами,а барыгами с улицы,надеющиеся при минимальных усилиях сорвать побольше бабла с клиента,не неся никакой.ответственности за свою деятельность.Такие люди-залетный мусор в недвижимости.
Риэлтор-это все таки профессионалы своего дела.Но таких найти нелегко.
И то,что я здесь-можно считать подарком для потенциальных клиентов,ищущих себе хорошего профессионального риэлтора.

А тебе не кажется, что у хамства тоже есть границы, бизнес-тренер с подворотни!
Кстати, сбрось ссылку на свои тренинги, может загляну на досуге!

 

[sharp brt]

Чтобы попасть на мои тренинги,нужно пройти собеседование и потом уже проводить отбор из желающих.Так как я слежу за репутацией.
Ты этот отбор не прошел.

Сейчас очень меня расстроил. Учиться у таких как ты - себя не уважать!

И да,ты прав-у хамства тоже есть границы,и они пропорциональны по отношению к тем кому хамят...

Как сильно разволновался. Видно давно тебе на хвост так не наступали, гуру недоделанный!

 

[sharp brt]

Не обращай внимания.
Как человек ты мне симпатичен,но сейчас то ты для меня конкурент-потому отнесись с пониманием к моему критическому тону в таой адрес.

Да ладно, вон Знаток в начале писала:

Конкуренция зверская, как внутри компании, так и между компаниями, когда я пришел(-а), мне сразу сказали, здесь друзей нет, мы все конкуренты, просто улыбаемся друг другу, душевности в таких коллективах Вы не найдете, голый цинизм и лицедейство.

Так что прокачал немного свои скилы стрессоустойчивости, и то дело!

 

[sharp brt]

Но все равно-как профи ты слабоват.
Я щействительно профессионал и,в отличие от тебя,умею общаться с людьми.
А то что я писал тебе насчет того что ты ответил той потенциальной типа клиентке-считай это небольшой цитатой из моих тренингов.
Когда клиентам подают информацию как это сделал ты,возникает примерно такая же реакция.
Да и в принципе видно,что ты не знаешь что и как отвечать и в чем заключается работа риэлтора.

Ну что тут сказать, я и не скрывал что учусь! Думаю у меня все получится!