Пристройка/расширение балкона/лоджии и нормы закона.

[Tiger777]

Пришло предупреждение с ЖЭКА о сносе балкона самовольно построенного (балкон свой, просто сделали на 50 см шире)

для начала зайдите в свой ЖЭК, попробуйте договориться с начальником либо с тем от кого бумага пришла... одни воюют с автоматами, другие - рублем и бульдозером с жильцами. Вспомнилось, как здесь на ХФ обсуждалась тема когда хозяйка пришла с работы домой, а балкона нет... было это год или два назад где-то в районе ЮЖД, правда балкон был в ветхом состоянии. Но в любом случае был снесен даже без уведомления.

 

[Eugenius]

Я сам все сносил и делал новый, никого не дожидаясь. Прав или нет? Он тоже был ветхий...

 

[Мегера]

без решения суда не могут сносить

 

[Кошистик-Пушыстик]

Пришло предупреждение с ЖЭКА о сносе балкона самовольно построенного (балкон свой, просто сделали на 50 см шире). Кто с таким сталкивался, имеют ли они на это право? Что можно предпринять.

вы его пол увеличили самовольно, или каркасную форму?

 

[МышаМаша]

Я сам все сносил и делал новый, никого не дожидаясь. Прав или нет? Он тоже был ветхий...

Конечно, не прав.
Лениво расписывать процедуру, но там и заява на ремонт, и уведомление, и еще тонна бумаг... Если бы просто снес и построил ****огичное- не вопрос, а увеличенное на 50 см. Все, ****ец!
Странно, что Вас еще не послали на йух на ХФ. И правильно сделали б.
ХФ такой ХФ.

 

[Lapushka-manja]

каркасную форму?

ооо, так это вообще преступление изменена общая площадь квартиры
отвечу по теме: шлите лесом участок с их уведомлениями, без решения суда ничего не будет, а в суд жэк подавать не будет, если конечно ваши 50см не мозолят глаза соседям и никто не жалуется

 

[Well-99]

Пришло предупреждение с ЖЭКА о сносе балкона самовольно построенного (балкон свой, просто сделали на 50 см шире). Кто с таким сталкивался, имеют ли они на это право? Что можно предпринять.

Если вы эти их действия оспариваете, то в случае сноса это уголовное преступление: самоуправство. Они должны пойти в суд и получить на руки решение суда. Потом с судебными исполнителями могут снести не только балкон а и весь дом.
Советы:
1. На первое время повесьте на балконе флаг Украины. Сносить по любому сейчас побоятся, даже если есть уже решение суда.
2. Обратитесь к юристам (как минимум на соответствующей ветке ХФ) что такое "узаканивание самовольной постройки". Вкратце раскажу путь:
-собираете подписи от соседей что они не против. Как минимут от ближайших, в идеале от всех собственников квартир в доме.
-заказываете экспертизы у пожарников, санитаров, архитекторов, что пристройка не угрожает жизни.
-платите приемлемый штраф в архитектурной инспекции и они узаканивают пристройку. Или то же самое через суд.
-с ЖЭКом по этому вопросу не общаетесь вообще. Они хотят вас развести на бабки. И будут доить вечно, пока не узаконите пристройку.

 

[Мегера]

а с флагом хороший финт

 

[Eugenius]

Конечно, не прав.
Лениво расписывать процедуру, но там и заява на ремонт, и уведомление, и еще тонна бумаг... Если бы просто снес и построил ****огичное- не вопрос, а увеличенное на 50 см. Все, ****ец!
Странно, что Вас еще не послали на йух на ХФ. И правильно сделали б.
ХФ такой ХФ.

Так я сделал новый размер-в-размер... Ничего не увеличил. Просто новый полностью. Что я нарушил?

 

[Luchik777]

Так я сделал новый размер-в-размер... Ничего не увеличил. Просто новый полностью. Что я нарушил?

всё нарушил ( это не шутка), но это ни кому не интересно доказывать так как бабла на вас всё равно не срубишь, да и доказать очень трудно, если размеры остались те же....
так, что не партесь и главное ни кому не говорите, что вы это сделали, а если спросят то так побелил, покрасил и он, как новый стал)))

 

[МышаМаша]

Так я сделал новый размер-в-размер... Ничего не увеличил. Просто новый полностью. Что я нарушил?

Я писал на сообщение ТС-а, которая увеличила на 50 см балкон.
В Вашем случае, пошлите их на йух, хотя Вы нарушили в части уведомления и согласования с управляющей компанией.
О таких мелочах, как строительная лицензия просто молчу.
Да, балкон ветхий, но кто осмелится утверждать, что Вы все правильно сварили, установили- покрасили? Простая логика действий: уведомление о желании ремонта, осмотр и заключение о необходимости, проект изменений, поиск строительной компании с лицензией, работы и акт приемной комиссии. Это так, навскидку в субботнее утро

 

[BIA]

да, но там есть п. 2.3.8. погодження органів державного санітарного та пожежного нагляду, управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.
На нем все и упирается. районный архитектор не дает разрешение ссылаясь на ДБН В 3.2-2-2009

 

[BIA]

и опять тишина....

 

[V6TDI]

Какой закон запрещает расширение балкона квартиры

Здравствуйте. Подружка в своей квартире хочет увеличить балкон на 40-50 см. Скажите, кто знает, какой закон запрещает это сделать просто так и заставляет делать разрешительные документы??? ато все говорят об этом, но просто на словах,без ссылок на нормативку.
спасибо большое.

 

[Юрконс]

Это могут быть строительные нормы, также кодексы, регулирующие земельные отношения (если балкон на первом этаже), также ряд подзаконных актов.
Могу сказать одно: увеличение балкона - удовольствие недешевое (ИМХО, 40-50 см. не стоят того головняка...).

Кстати, вот, почитайте - темы по балконам:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2573622&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3108762&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2647646&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1986366&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1607328&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

 

[V6TDI]

Это могут быть строительные нормы, также кодексы, регулирующие земельные отношения (если балкон первом этаже), также ряд подзаконных актов.
Могу сказать одно: увеличение балкона - удовольствие недешевое (ИМХО, 40-50 см. не стоят того головняка...).

Кстати, вот, почитайте - темы по балконам:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2573622&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3108762&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2647646&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1986366&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1607328&highlight=%E1%E0%EB%EA%EE%ED

спасибо!

 

[Эхинодорус]

Доброго дня! Помогите советом! Хотим сделать балкон на 2 окна или пристройку небольшую. Проживаем на 1 этаже 5-этажки. Окна выходят не на подъезд. Знаю только одно - сосед сверху категорически против - он ***** и явно намекает на деньги. Давать ему много нет возможности да и не хочется. Как обойти его? Что вообще нужно для начала строительства и чем чревато в дальнейшем. Хотели сначала построить, потом узаконить... Думали поговорить с начальником ЖЭКа - с его согласия начать строить. Подскажите кто знает или кто был в такой ситуации.

Если есть лишние 3$ то можете строить. Если нет то воздержитесь. Потому что после начала работ прибегут все в том числе и начальник ЖЕКа (будет бежать впереди всех). ГАСК разрешение не даст или его надо будет сильно заинтересовать + надо будет получать разрешение в архитектуре т.к. Реконструкция выходит за пределы здания.+ регистрация права собственности т.к. поменяется общая площадь.

 

[rimm]

Балкон пристроен? На земле или на метал.балках?

 

[tolyambasmto]

Как быть с самостроем при покупке квартиры

Скажите пожалуйста. Рассматриваем квартиру на покупку, но у них не узаконенная пристройка на первом этаже. Выход в нее из кухни и комнаты, сделаны арки. Проведены трубы для отопления. Насколько все опасно? Есть смысл дальше эту квартиру рассматривать на покупку? Как они вообще могут продавать с самостроем жилье? Во сколько может выйти мне дальнейшее узаконивание? Чем грозит покупка такой квартиры? Сказали что 6 лет назад купили уже такое.

 

[Геката]

Узаконить такую пристройку практически невозможно, или так дорого, что оно того не стоит. Нафига вам покупать неузаконку?