Прогноз цен на 2011

[GооDOk]

та причем тут хрущи )

 

[Condor_n]

Да в 2008 тоже писали, если однушки до 35 упадут - я подьезд куплю

это же ХФ - тут скупают кварталами... ну и **** 45 сантиметров

Зы. ИМХО - 2011 вялотекущее движение вниз при стабильной гривне. При девальвации все будет веселее.

 

[rulezz77]

та причем тут хрущи )

ну хотябы потому, что их 50% на рынке

 

[vania]

Да уже сколько раз повторялось, что рынок будет сегментироваться, кому надо хрущ, могут и подождать, а вот кто хочет что-то получше, тому надо думать и принимать решение...
По поводу "не сидеть на месте" - тут две стороны:
- если есть как провернуть хорошо деньги, чтобы как минимум отбить инфляцию и немного заработать, то нужно так вертеться
- а если нет оборота, то может стоит и купить хорошую квартиру... если нужно...

Из темы о новострое Жилстрой 1 пр.Победы 53 б "Молодёжный городок" :

Сегодня звонили В Жилстрой-1 и узнали ,что все маленькие площади в 3,4 секциях раскуплены.Неужели правда раскупили,месяц назад говорили что есть все квартиры и этажи?

2Valentinovna, да действительно раскуплены. Частично еще по той акции, частично по этой. Несколько квартир под бронью. 41,19 кв.м. еще есть в продаже, их Вы можете приобрести.

Эх,невезуха какая! Это "Доступное жильё" нам только всё обломило.Надо было сразу брать,а не чуда ждать от государства! На 41 не тянем,к сожалению,и вид там на гаражи,этаж 8-9.ОБЫДНООО!

Да, Доступное жилье в этом году как-то неуспело за рынком...

Я думаю причина в акции ЖС1 которая до 9 мая...вот они и сняли ликвидные квартиры с продажи,чтоб не продать те которые и так продадутся...так что я думаю после праздников они опять появятся.

Валентиновна, извините, что разбиваю надежду, но они действительно раскуплены, а 9 под бронью. После 9 мая они не появятся.

Прям разгребаются квартиры как горячие пирожки, не успевает народ

 

[Propzors]

Так же будет все, и в кризисные времена, и в после кризисные. Город растет, а значит каждые 5 лет будут образовываться новые сегменты. Новострои дорогие, древние дома будут дешеветь и с каждым годом к "древним" будут относить все больше ) А Харьков не Киев, со всей страны сюда народ не будет приезжать. Так что цены после кризиса даже не подскочат.
Да и кризис показал людям цену жилья, она и сейчас не халявная, а объективная. Дороже не будет! но тут многие не согласны почему то, мол кризис пройдет и может подскачи - да не подскочит уже никогда ) А ждать завершение кризиса это не 2-3 года. 2-3 года это по Америке и успешным странам.
Вы разве не помните сколько Тимошенко взяла кредитов???
Или не знаете что Азаров с Януком взяли кредитов не меньше??
А это со 100%й гарантией показывает что Простой человек в стране, Жить лучше не будет пока кредиты все не отдадут! А кредитов очнь много и каждый год надо платить приличную сумму. Это еще +10 лет к кризису, да да ... я в это верю )
Ведь какой экономический рост в стране должен быть что бы зарплаты у бюджетников, взяли и выросли в 2 раза ! (мы помним что из этого роста нужно отдавать кредиты!!!)
И кто то правильно подметил тут, что за последний год - два цены на питание выросли, на 100%. На проезд, на бензин, на коммуналку. Мне кажется люди уже сейчас проедают вклады и наследство на повседневные вещи, а + стоимость образования растет тоже. Вобщем не ясно засчет чего может подскочить цена.

 

[Бубукин Эдуард]

Вы разве не помните сколько Тимошенко взяла кредитов???
Или не знаете что Азаров с Януком взяли кредитов не меньше??

а сколько собственно?
Греция взяла например раз в 10 больше, когда нам обещали кажется 16млрд и то частями по году, читал что грекам дали 150млрд, цифры не точные

Что продают застройщики под видом дешевых квартир?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

смотрим табличку и удивляемся где Харьков

 

[0day]

за последний год цена снизилась где-то на 3-5 тысяч на квартиры в ценовой категории до 40000 на вторичке. если в мире не будет больших потрясений, влияющих на денежные потоки, то до конца года снизятся еще тысячи на 2.

 

[Бубукин Эдуард]

2-3-5 это информационный шум, ты думаешь продавцы с такой точностью "выщитывают" цену

игра в кошки-мышки и неболее, важнее готовность продать, не всяк кто выставляет в объявлениях квартиру на самом деле готов ее продать

а тот кто реально продает, может и уступить в торге, при прочих благоприятных для него условиях ...

так что такие цифры не заслуживают хоть какого-то обсуждения, ИМХО

 

[clefana]

По итогам прошлого года наибольший рост цен зафиксирован в Гонконге, где стоимость квартир увеличилась на 20,1%.
Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
На второй позиции оказалась Латвия, где за год цены на квартиры выросли на 17%. Замыкает тройку лидеров Израиль (+16,2%). За ними идут Китай (+15,3%) и Сингапур (+14%). Далее расположились Австрия (+9,9%), Франция (+9,5%), Индия (+8,9%), Польша (+8,1%) и Дания (+7,8%).

Наиболее резкое падение стоимости жилья в минувшем году отмечено в Ирландии (-10,8%), Литве (-10,1 %), Украине (-7,8%), Хорватии (-7,2%) и в Дубае, ОАЭ (-6,1%).
В целом, как отмечают эксперты, глобальный рынок недвижимости находится в состоянии стагнации.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[0day]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

страны, экономика которых росла. Кроме того большие финансовые институты бегут в Гонконг - поэтому рост. Украина же находится в рецессии сейчас

 

[clefana]

И?.. Каков вывод?
Растет//падает?!

 

[0day]

вторичка медленнно опускается, может опуститься до уровня в 2-3 раза превышающий уровень, который был в начале 2000ых ИМХО. хотя конечно все регулируется исключительно спросом/предложением.

 

[дик22]

может цены падать и не будут, но продать вы ее сейчас не сможете а когда уже сможете продать , то все остальные цены на продукты питания авто коммуналку
вырастут так что не покроют вашу прибыль от продажи , даже если бы вы сейчас скинули цену на свою квартиру на 30% меньше заявленной и продали ее сейчас ,
то процентное соотношение к остальным ценам могло бы быть еще в вашу пользу!!!!

 

[vania]

может цены падать и не будут, но продать вы ее сейчас не сможете а когда уже сможете продать , то все остальные цены на продукты питания авто коммуналку
вырастут так что не покроют вашу прибыль от продажи , даже если бы вы сейчас скинули цену на свою квартиру на 30% меньше заявленной и продали ее сейчас ,
то процентное соотношение к остальным ценам могло бы быть еще в вашу пользу!!!!

Это типа как получается - продать квартиру и накупить на все деньги продуктов? Или заплатить за коммуналку на 100 лет вперед? К чему тут это сравнение, разве что с ценой на авто, если кому надо поменять квартиру на авто - то надо это делать сейчас, так как новые автомобили с каждым годом только дороже... А иначе - если срочно нужны деньги, то продают сейчас быстро по цене покупателей, а если не нужны - смысл продавать? Чтоб потом бессонными ночами мучаться куда эти деньги пристроить?

 

[vitos]

Это типа как получается - продать квартиру и накупить на все деньги продуктов? Или заплатить за коммуналку на 100 лет вперед? К чему тут это сравнение, разве что с ценой на авто, если кому надо поменять квартиру на авто - то надо это делать сейчас, так как новые автомобили с каждым годом только дороже... А иначе - если срочно нужны деньги, то продают сейчас быстро по цене покупателей, а если не нужны - смысл продавать? Чтоб потом бессонными ночами мучаться куда эти деньги пристроить?

Да какие проблемы деньги пристроить. Посмотри у него в подписи, что рекламируется. Здоровый сон тем более на свежем воздухе - обеспечен.

 

[rulezz77]

Это типа как получается - продать квартиру и накупить на все деньги продуктов? Или заплатить за коммуналку на 100 лет вперед? К чему тут это сравнение, разве что с ценой на авто, если кому надо поменять квартиру на авто - то надо это делать сейчас, так как новые автомобили с каждым годом только дороже... А иначе - если срочно нужны деньги, то продают сейчас быстро по цене покупателей, а если не нужны - смысл продавать? Чтоб потом бессонными ночами мучаться куда эти деньги пристроить?

да просто чел сумбурно описал процесс инфляции и выгодность продажи именно сейчас. На фоне дыма без огня от НБУ, да и очевидных объективных фактов - уйти в наличку до осени вроде как не самый плохой совет.

 

[vania]

да просто чел сумбурно описал процесс инфляции и выгодность продажи именно сейчас. На фоне дыма без огня от НБУ, да и очевидных объективных фактов - уйти в наличку до осени вроде как не самый плохой совет.

А дальше осенью что? Не факт, что можно будет купить такое же, как продал, или лучше, за те же или меньшие деньги... Тут уже много раз призывали продать своё, чтоб купить потом дешевле и лучше... и что, кто-то так сделал???

 

[rulezz77]

А дальше осенью что? Не факт, что можно будет купить такое же, как продал, или лучше, за те же или меньшие деньги... Тут уже много раз призывали продать своё, чтоб купить потом дешевле и лучше... и что, кто-то так сделал???

дык ответ в соседней теме - свое это не вложение. А кто не хотит продать лишнюю, так кто им дохтор?

ПС ключевое слово в вопросе - "тут". Тут никто ещё ничего по факту на недвиже не заработал, только забетонировались и считают гипотетические нули. Ыщё раз: по факту тут никто ничего на недвиже не заработал.

 

[Vladimir1987]

дык ответ в соседней теме - свое это не вложение. А кто не хотит продать лишнюю, так кто им дохтор?

ПС ключевое слово в вопросе - "тут". Тут никто ещё ничего по факту на недвиже не заработал, только забетонировались и считают гипотетические нули. Ыщё раз: по факту тут никто ничего на недвиже не заработал.

те кто заработал, кто вам скажет?????

Лично знаю людей, которые ещё в 2003 году покупали себе новострои. и сейчас продают или продали с доходностью 200% и более в долларе.

 

[smokeonthewater]

​

те кто заработал, кто вам скажет?????

Лично знаю людей, которые ещё в 2003 году покупали себе новострои. и сейчас продают или продали с доходностью 200% и более в долларе.

Ну и сравните доллар в 2003 с нынешним. И куда уплывают эти 200%. Пшик!!