Программа "Доступное жилье"

[nutter]

спасибо за ответ)))

 

[vasjokvsjook]

. Представитель Фонда я на Данилевского 38, кабинет 8. как-то так.

можно к вам туда обратится за более подробной информацией и с дополнительными вопросами?

 

[msha]

не бывает семьи из 1 человека. чем тогда эта семья отличается от холостяка?
С Фондом имела дело лично. Огромное спасибо этим людям за то, что теперь нам есть где жить. И мне пофиг, кто на этом заработал: строители, фонд, никто или государство. Главное, что нам дали Шанс. А все знакомые и даже родители кричали, что это всё лоховство и обдираловка. Ещё раз спасибо!

кстати, за эту информацию в теме многие бы много готовы были отдать... А вместо того, чтобы воспользоваться, большинство начинает в чём-то кого-то обвинять и подозревать...

 

[sara152]

не бывает семьи из 1 человека. чем тогда эта семья отличается от холостяка?

для простоты так называем одинокого гражданина

Был "Ощадбанк":
под 16% в грн
под залог имеющейся недвижимости (и пока только так) - не больше чем 50% от рыночной стоимости недвижимости могут дать в кредит
но не больше чем 70% от необходимой Вам суммы.
до 20-ти лет
и там с доходами не все просто: после вычитания выплаты по кредиту и суммы нужной вам на "прожить" должно остаться не меньше, чем 50% от зарплаты.

 

[Таурус007]

Сара))) Большое спасибо за тему)))

 

[Zozja™]

Сара,как обстоят дела на сегодняшний день?

 

[ramul]

(Был "Ощадбанк":
под 16% в грн
под залог имеющейся недвижимости)

А как же люди смогут дать в залог имеющейся недвижимость если они стоят на квартирном учете и официально не имеют ее? Хотя вопрос наверное не к вам.

 

[vasjokvsjook]

ramul, не все люди,которые стоят на учете не имеют квартиру,некоторые имеют,но площадь кв-ры маленькая

 

[vania]

ramul, не все люди,которые стоят на учете не имеют квартиру,некоторые имеют,но площадь кв-ры маленькая

Да, но половина стоимости старой маленькой квартиры никак не может составлять 70% от новой (так ведь должно быть по условиям кредита)...

не больше чем 50% от рыночной стоимости недвижимости могут дать в кредит
но не больше чем 70% от необходимой Вам суммы.

 

[ramul]

ramul, не все люди,которые стоят на учете не имеют квартиру,некоторые имеют,но площадь кв-ры маленькая

это называется разширение жилья, старое жилье здают а новое получают, если же старое приватизированое то человек с очереди просто слетает
В общем в залог остаить нечего)
Да сара спасибо за темку очень познавательная, сам хочу пойти по этой програме но есть много минусов по кредитованию, да и по здаче дома, в общем буду ждать весны

 

[nutter]

это называется раСширение жилья, старое жилье Сдают, а новое получают, если же старое приватизированНое, то человек с очереди просто слетает
В общем в залог остаить нечего)

Если жилье приватизировано или куплено (общежития, гостинки), то вы можете стать на квартирный учет!!!Но на той жил площади должны быть прописаны N-количество людей, чтобы на каждого приходилась МЕНЕЕ 5,5 м.кв. Тогда вы имеете право стать на квартирный учет с целью расширения жилья! А в залог идёт та квартира, которую вы покупаете!
И ещё если вы становитесь на учёт: муж, жена и ребенок, то учитывается жилая площадь закрепленная за каждым членом семьи, в том числе купленная, приватизированная. И полученная общая площадь и делится на всех прописанных людей, даже если эти части находятся в разных квартирах.

Да, но половина стоимости старой маленькой квартиры никак не может составлять 70% от новой (так ведь должно быть по условиям кредита)...

Остается вариант - продать старую квартиру и оформить кредит на оставшуюся сумму! точнее внести этими деньгами первоначальный взнос за кредит... А купленная в кредит квартира, будет залогом.

 

[vania]

...
А в залог идёт та квартира, которую вы покупаете!
...
Остается вариант - продать старую квартиру и оформить кредит на оставшуюся сумму! точнее внести этими деньгами первоначальный взнос за кредит... А купленная в кредит квартира, будет залогом.

Так в том то и прикол, что под залог непостроенной квартиры кредиты давать не хотят...

"Ощадбанк":
под 16% в грн
под залог имеющейся недвижимости (и пока только так)

А если говорить не о программе "доступное жилье", а взагали, тогда со скрипом возможно найти кредиты и под новострой... но без льготных процентов и под 50% первоначального взноса и с превышением белых чистых доходов в 2-2.5 раза над выплатами по кредиту... Но это ж уже совсем другая песня и темы, которая здесь обсуждается, не касается...

 

[Мыцик]

Сара, большое спасибо за тему.

 

[Веточка]

Сара, большое спасибо за тему.

Поддерживаю! Интересно будет узнать, как же это все заработает на практике.

 

[Вале_Ка]

Узнавала в Ощадбанке за кредит, слишком он себя обезопасил со всех сторон. И от заемщика, и даже от гос-ва.
Если дают кредит только в сумме 50% от имеющегося жилья, то где же брать кредит на недостающую сумму. Уже под залог квартиры не получится взять, она будет под залогом у Ощадбанка.

 

[Янинна]

Меня очень заинтересовала эта программа, но, как я понимаю, свою квартиру я не смогу продать, чтоб вернуть часть кредита...а я рассчитывала именно на это.
Как-то не правильно: будет две квартиры, большой кредит, а смысл? Мне нужна новая квартира, в которой я буду жить со своей семьей, а старая - не нужна!

 

[Retev]

а с чего это вдруг Вы не сможете продать свою?

 

[ramul]

а с чего это вдруг Вы не сможете продать свою?

для получения кредита необходимо оставить в залог недвижимость, как я понимаю, такая же проблема и у меня. Кто-то знает, как продвигается здача домов по этой программе?

 

[Retev]

Чесно говоря в моем понимании залог кредита является та квартира что вы покупаете ,а не та что у вас есть.

 

[Вале_Ка]

Меня очень заинтересовала эта программа, но, как я понимаю, свою квартиру я не смогу продать, чтоб вернуть часть кредита...а я рассчитывала именно на это.
Как-то не правильно: будет две квартиры, большой кредит, а смысл? Мне нужна новая квартира, в которой я буду жить со своей семьей, а старая - не нужна!

И мы так вначале планировали. Потому как мы можем осилить только расширение. Но после консультации в Ощадбанке эти планы стали нереальными.

Чесно говоря в моем понимании залог кредита является та квартира что вы покупаете ,а не та что у вас есть.

Нет. Ощадбанк берет в залог имеющуюся квартиру и дает кредит только на 50% от ее стоимости. Их оценщик будет оценивать.