Продажа квартиры. Помогите соориентировать в цене?
- Автор теми Markussed
- Дата створення
Пролистав обьявления даного раена, в среднем цена колышется 23-24-25 тис дол. Насколько они реальны?)
В высотках реальны, а в хрущах 20 это max
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Пролистав обьявления даного раена, в среднем цена колышется 23-24-25 тис дол
В высотках запросто.
У Вас хрущевка панельная? Там вроде кирпичных и нет. Т.е. худший из вариантов
- во многих темах даже тут пишут, что такие дома даже не рассматривают, ищут Салтовку только в высотках.п.с. Район - так писать правильно.
В высотках запросто.
У Вас хрущевка панельная? Там вроде кирпичных и нет. Т.е. худший из вариантов
п.с. Район - так писать правильно.
Тут пишут вовсе не даже.И еще и не такого напишут... Дабы подлечить ***** фуфломицином...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.10.2011
Повідом.: 372
Реєстрація: 17.10.2011
Повідом.: 372
Еще и планировка самая худшая,судя по метражу.В высотках запросто.
У Вас хрущевка панельная? Там вроде кирпичных и нет. Т.е. худший из вариантов
п.с. Район - так писать правильно.
Ребят да я все понимаю, плохая хорошая планировка и т.д. Все э то не сомненно + -, также про ***** и т.д. - тоже все ясно.
Важна обьективная оценка, а писать и говорить всегда будут). Таких квартир на рынке много , цены колебаются в разнос до 30% разницы.
Поэтому я создал мини-темку, в надежде, что есть адекватные люди, которые помогут грамотно оценить рынок)
Важна обьективная оценка, а писать и говорить всегда будут). Таких квартир на рынке много , цены колебаются в разнос до 30% разницы.
Поэтому я создал мини-темку, в надежде, что есть адекватные люди, которые помогут грамотно оценить рынок)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.07.2011
Повідом.: 2703
Реєстрація: 05.07.2011
Повідом.: 2703
Ой ты господи, если продать, посмотрите в своем районе аналогичные квартиры на продажу, откиньте нижние и верхние 10% по цене, и вот то что останется, будет более-менее адекватным. Есть настроение, пройдитесь по квартирам выставленным на продажу, посмотрите. Но вам примерно озвучили довольно разумную цену.
Вы же сами и ответили себе чуть выше...
Какой еще реальности вам надо?
Разница между 23 и 25 отнюдь не 30%, а и 10% нет... Это и есть вилка цен на ликвидные (среднеэтажные) двушки без ремонта на Салтовке не в шаговой доступности от метро.
Вообще интернет дает кучу ресурсов по купле-продаже недвиги в Харькове, позволяющих адекватным людям грамотно сделать выборку по любым параметрам. Раену, типу дома, ремонту, этажности, от собственника или от агента обьява и т.д. Даже динамику цен на интересующие варианты в зависимости от этих параметров нетрудно определить, сортируя объявления по времени размещения. За неделю, месяц и т.д.
Много интересного можно обнаружить... Например то, что явно дешевые (но с высокими параметрами) варианты могут висеть (и обновляться) по неделям и месяцам, хотя, казалось бы, должны "отрываться" мгновенно... Впрочем, и дозвониться по ним невозможно...
Еще можно обнаружить, что цены, например, на салтовские ликвидки без ремонта, группируются около отметки 530$ за метр, а с ремонтом на сотню выше. Причем, цене почему-то безразлично, принадлежит этот метр панельной хрущевке или панельной высотке. Общие цены на высотки выше просто потому, что и общие площади квартир по каждому типоразмеру там выше от серии к серии.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Что-то непонятно с целью - уже ведь есть примерная цена у Вас - это и есть вывод мини-темки - все, дальше будет только треп, каких еще реальностей Вы ждете? Что кто-то вдруг скажет, что 30 ее цена? Так а будет ли это реальностью?
А разнос 30% есть всегда и зависит от адекватности продавцов и ликвидности варианта для конкретных покупателей - если Вы найдете тех, кому по личным причинам нужна будет квартира именно в Вашем доме или ближайших - то и получите верхний предел по цене. А если на данный момент будут приходить только те, кто оценит дальность от метро, состояние и т.д., то прийдется где-то в нижних границах, если хотите чтоб купили. Ну и верхние пределы всегда у тех вариантов, которые годами висят - тут уже 3,5 года висит 2-ка возле Героев без балкона, за которую хозяин 45 хочет без торга - она и тогда за такую цену не продалась, а он все еще хочет - если такие варианты брать в этот самый разброс 30%, так можно и 35 тогда на Вашу ставить и будем и Вашей теме 3-летие праздновать.
Собственно, 2-х комнатная квартира 44м2 , 4 этаж в 5-этажке, Салтовка, 606 мкрн ( под ремонт ). Соориентируйте по цене ?
Если совсем убитая, то за 22 её заберут. Более-менее пригодная для жилья - 24 и торг. У Вас раздельные комнаты?
Самая худшая - это смежно-параллельные комнаты. В 606 м/р таких нет. А у автора, судя по метражу, "трамвай".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.10.2008
Повідом.: 1810
Реєстрація: 14.10.2008
Повідом.: 1810
Пролистав обьявления даного раена, в среднем цена колышется 23-24-25 тис дол
Это цены именно в хрущевках и под ремонт?
Сам купил в августе двушку в 606 мкр. Третий этаж из девяти. 23700. Сейчас цены чуть поднялись. Цена моей квартире тысяч 25, может 26. Цена для хруща на тысяч 5 меньше. 20-21к это реальная цена для вашей квартиры.