тут нужно все проговаривать. До мельчайших подробностей. Т.е. изучить самому технологию и проговаривать что включено в эти работы.Пример: работы по штукатурке стен под обои, но армирование углов перфолентой и откосы это отдельно и естественно не включены в предварительную смету.
Согласитесь это достаточно проблематично быть специалистом в каждой области. Обычно и нанимаются люди которые есть специалисты в данной области ну или называют себя таковыми.тут нужно все проговаривать. До мельчайших подробностей. Т.е. изучить самому технологию и проговаривать что включено в эти работы.
на словах так и было договорено... но особых изменений в план по ходу не вносилось.Я всегда, если есть какие то отклонения - звоню заказчику и согласовываю в телефонном режиме.
проект был на все, а смета только на то, что я готов был оплатить.Делая этапами, составлять смету на весь проект не имеет смысла.
Ни в коем случае. Ну как минимум - вы говорите с одними людьми, а делать будут не понятно кто.....попутно убедив меня, что они лучше всех подходят для реализации данного проекта.
Вот для этого и нужны мелкие этапы, тогда легче точнее описать работы.(смета не подробная) на небольшую перепланировку, стены и пол определили сумму.
Согласитесь это достаточно проблематично быть специалистом в каждой области. Обычно и нанимаются люди которые есть специалисты в данной области ну или называют себя таковыми.
первичная выше, казус в том, что еще до начала работ раза 3-4 всем кому мог предупредил будете делать стяжку не залейте соседей и... залили хотя гидроизоляция есть в смете. К стати вопрос 30м2 это какая может быть гидроизоляция по работам?Вам стяжку плавающую делали? Если да то может появится укладка покрытия под стяжку, прокладка термокомпенсации. Поэтому лучший совет это публикуйте смету на форуме. Зная все работы, вы легко можете определить, что будет делаться и тем самым свести к минимуму проблемы по окончанию
не очень понимаю о чем вы сначала делали керамзит пролитый жидким цементом потом ровный ЦПС.Вам стяжку плавающую делали?
Это я оплачивал отдельно.Есть 2 пункта - Уборка мусора в мешки и уборка мусора.
Изменений в плане не было но к сожалению на сегодняшний день уже оплачено на 15% больше т.к. убедили оплачивать частями сделали комнату давайте рассчитаемся и т.д. вовремя не посчитал....Если у вас не было дополнительных "пожеланий" оплатите сметную стоимость.
Обычно кладут полиэтилен (обычную пленку или вспененный) а сверху льют стяжку. Это дает как защиту от "протекания", так и улучшает звукоизоляцию для соседей внизу.и... залили хотя гидроизоляция есть в смете. К стати вопрос 30м2 это какая может быть гидроизоляция по работам?
Изменений в плане не было но к сожалению на сегодняшний день уже оплачено на 15% больше т.к. убедили оплачивать частями сделали комнату давайте рассчитаемся и т.д. вовремя не посчитал....
вот и мне стало не понятно поэтому решил, уточнить тут)Не совсем понятно, если нет изменения в смете - нет новых работ, то почему меняется сумма?
проблема в том, что в первоначальной смете (см выше) где как я думал сума итого по всей квартире за эти два этапа всего 10 пунктов, а те акты, что мне давали по частично выполненным работам к примеру стены одной детской содержали 12 пунктов....знаем таких.
пускай делают очередной этап, как по факту сделают - делайте акт сверки.
в одной колонке платежи, в другой сметная стоимость этапов.
баланс не бьет? значит никто ничего никому не должен.
согласен на все 100,ну что тут советовать. вариантов не много.
1. если качество устраивает, не бракоделы, смиритесь и платите. возможно другие сделают гораздо хуже и не дешевле. только минус время и испорченные материалы.
2. делайте сверку и отказывайтесь оплачивать неосмеченное. дальше варианты либо они соглашаются немного поработать бесплатно либо расстаетесь и см п номер 1
3. если качество гавно, есть недоделки, то просто расстаться.
проблема в том, что в первоначальной смете (см выше) где как я думал сума итого по всей квартире за эти два этапа всего 10 пунктов, а те акты, что мне давали по частично выполненным работам к примеру стены одной детской содержали 12 пунктов....
- берите прораба, которому доверяете.
Я согласен с Питбулем - толковый прораб упрощает ход строительства/ ремонта. Это промежуточное звено между заказчиком и исполнителем многие выкидывают, а зря. Прораб знает как надо строить и ремонтировать и может "нагнуть" исполнителей для качественного хода работ. В свою же очередь - заказчику гораздо легче обьяснить свои требования прорабу , чем людям, которые могут копать, а могут и не копать, и все.....
П.С. Слыхал в раше даже есть фирмы, которые специализируются на надзоре строительства/ремонта. Специалисту работяги уже лапши не навешают как заказчику.
п.с. 2 Прораб знает последовательность работ, а заказчик не знает. Нервы и время заказчика обычно стоят дороже, чем услуги прораба. Что можно наблюдать часто при выполнении строительно/ремонтных работ- много несостыковок между различными исполнителями, многие просто не заморачиваются о последующих работах, а делают свой уасток работ как им удобно, потом остальные ходят матюкаются. А если бригада делает все под ключ - значит она делает все одинаково плохо.При толковом стрительстве нужны узконаправленные специалисты. Для правильного хода выполнения работ и нужен прораб. Не реклама))). Я не прораб....
Где же его взять то? был бы, он и делал все.берите прораба, которому доверяете.
Вот к примеру. До начала работ оговаривалось, что стены должны быть готовы по оклейку стекло холстом т.к. предполагаться в основном все красить. Исходя из этого и был выбран машинный способ т.к. его по заявлению "кнауфа" можно вывести в это состояние без финиша. Но ребята сказли, а давай т.к. время не поджимает мы сделаем МП-75 но ручным способом.... согласился.В студию плз
№ п/п Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена, грн. Стоимость, грн.
1 Установка маяков мп 135 3,00 405,00
2 Грунтовка стен и откосов м2 139,4 3,00 418,20
3 Штукатурка стен и откосов гипсовой штукатуркой (глянцевание) м2 139,4 45,00 6 273,00
4 Шпаклевание стен Финишем (под поклейку стеклохолста) м2 139,4 25,00 3 485,00
5 Демонтаж маяков мп 135 3,00 405,00
6 Демонтаж порожков (балкон, лоджия) шт 2 75,00 150,00
7 Демонтаж кирпичной кладки на стояке шт 1 50,00 50,00
8 Заделка штроб (прорезанных под прокидку эл.кабелей) мп 35 10,00 350,00
9 Покраска металлич. уголка на балконе и лоджии мп 8 15,00 120,00
10 Изготовление дверного проема (вход в детскую спальную) шт 1 150,00 150,00
11 Демонтаж батарей шт 5 50,00 250,00
Всего к оплате : 12 056,20
Теория - то что прораб может в конкретной ситуации решить проблемы ТСНу как бы это не теория, я работал прорабом одно время на фирме))).
Ну вот это точно теория. Всегда появляются вопросы и никакая смета их решить не в состоянииЗачем - делается дизайнпроект или на худой конец чистовая смета. Потом работай по чертежу и все.
Как говорится - в семье не без урода))). К сожалению на данный момент дела в строительстве обстоят не совсем честно.
Где же его взять то? был бы, он и делал все.
Вот к примеру. До начала работ оговаривалось, что стены должны быть готовы по оклейку стекло холстом т.к. предполагаться в основном все красить. Исходя из этого и был выбран машинный способ т.к. его по заявлению "кнауфа" можно вывести в это состояние без финиша. Но ребята сказли, а давай т.к. время не поджимает мы сделаем МП-75 но ручным способом.... согласился.