Право на дом

[ИнструкторSV]

Право на дом

Подскажите пожалуйста!!! 10 лет жена живет с мужем на которого оформлена половина дома, вторая половина была оформлена на мать мужа.4 года назад умерла мать, муж вступил в наслетство(документы ещё не оформил).В доме ещё проживает жена и двое деток (3 и 7 лет) Какое право на дом имеет жена????

 

[Клякс]

а одной темой решили что не обойдетесь? да?

Жена ни какого права на дом не имеет. собственник дома муж.
Детей муж выгнать не может, жену запросто, причем не выгнать а попросить уйти, а жена по большому счету должна уйти.

 

[ИнструкторSV]

Ну да....)))

Было две квартиры(одна у жены,одна у мужа) произошел обмен квартиры мужа на дом, а квартиру жены продали и сделали ремонт в доме и купили мебель.Дом был оформлен половина на мужа,половина на мать мужа.Мать умерла,муж принял наследство.В доме прописаны муж,жена и двое деток.

И как быть с проданой квартирой????

 

[Клякс]

вы можете в одной теме писать все данные.
договор мены был? или продали купили?

 

[Оценщик]

Главный Вопрос никто не задал:
1) даты сделок
2) дата заключения брака

 

[ИнструкторSV]

Договор обмена был оформлен.

 

[Оценщик]

Договор обмена был оформлен.

когда-?

 

[ИнструкторSV]

Дата заключения брака-22.02.2002 г.
Дата договора-17.04.2004 г.

 

[Фантастика]

И правда зачем две одинаковые темы?

 

[Клякс]

а квартира по которой поменяли дом была куплена в браке или до брака. или наследство от бабушки?

 

[Оценщик]

При договоре мены случайно доплаты не было?

 

[ИнструкторSV]

До брака.

 

[Клякс]

Доплата?

ТС, вы сразу все выложите, все обстоятельства, мало того что консультируют нахаляву, так еще и обстоятельства в час по чайной ложке выуживаю. кому это надо в конце концов?

 

[ИнструкторSV]

Была, с денег от продажи квартиры жены.Сумма не большая 200 дол.

 

[Клякс]

200 долларов, это какая часть от стоимости дома?
а в купле продажи квартиры жены не было указано что деньги пойдут на ремонт дома?

 

[ИнструкторSV]

Да, для полного обмена нужно было доплатить часть денег.
В купле продажи указано ничего небыло...

 

[Оценщик]

Мое мнение таково:
(ответа насчет доплаты не было). Если по договору мены была доплата, то ТС может вцепиться в дом железной хваткой.

Если не было доплаты, то тогда:
1) ст.715, 716 ГК утверждают, что мена = договор купли-продажи. Значит: купили дом в браке. Муж ТС, будет доказывать что за личные деньги.
2) ТС будет доказывать, что проданная ее квартира не могла пойти только на личные нужды ТС. По-любому деньги тратились на семью. Т.е. семейные деньги состояли: муж ТС продал квартиру, жена ТС продала
3) ТС-у нужны четкие подтверждения, что купили без ремонта, а ремонт делали в браке. Тогда - ремонт - это неотделимое улучшение дома, которое увеличило стоимость дома, и только по-этому ТС-у нужна доля в праве собственности на дом.

200 долларов, это какая часть от стоимости дома?
а в купле продажи квартиры жены не было указано что деньги пойдут на ремонт дома?

Если в договоре мены была Ваша доплата 200 долларов, то сравнивается стоимость дома и доплата, Ваша - маленькая, но железобетонная часть. Пусть даже 1/20-я, но она Вам дает полное право на пользование всем домом, пока эту часть не выделят в натуре.

 

[ИнструкторSV]

Спасибо...

 

[Оценщик]

а в купле продажи квартиры жены не было указано что деньги пойдут на ремонт дома?

А ремонтировали дом то в браке. Мало ли что не указано. Главное факт ремонта дома в браке.

 

[advocat]

"Высуживайте" себе образно говоря "одну пятисотую" от квартиры, что раз и навсегда решит все Ваши юридические проблемы с проживанием.