Повысили ли квартирантам аренду?

[Тихонович]

Не гони.
Зачем ей такие заморочки с куплями пробажами.

 

[vv77]

не компенсирует, конечно полностью. Сколько залога - тут зависит, как договариваться изначально. Если марокканка уже сейчас объявит, что снимает на 9 месяцев, то как бы залог в июне не возвратить полностью неправильно. Если сейчас снимает на год, а потом в июне резко начнет требовать летние скидки или случится внезапный отъезд, тогда %50 залога стоит удержать.
Мы обычно объясняем, что берем с иностранцев больше из-за сложностей коммуникаций и неприспособленности в быту. Из последнего - в августе заселился камерунец, в субботу пишет, что перестала работать стиралка, сегодня срочно к нему поехали - оказалось, он перекрыл кран подвода воды именно к стиралке. Зачем он и сам не знает. Но когда они говорят, что что-то сломалось/случилось, они не могут объяснить что именно, приходится ехать разбираться, присутствовать с мастером, за это они и должны больше платить.

 

[vv77]

потому что говорить, что оплата для иностранцев больше, потому что они больше загрязняют и портят квартиру - обидно и неправильно, на наш взгляд. Мы вот такие причины выдвигаем.

 

[vv77]

Спасибо за такой подробный ответ, страшновато, конечно, но наши тоже ******* еще та)

конечно, *******. И кошечек-собачек заводят, и дерутся, и музыку могут включить посреди ночи, если переклинит. Недавно нас залил квартирант из квартиры сверху. Мужчина 50 лет, крутой инженер в системе строительства АТБ. В выходной день напился до невменяемого состояния. Нашли его под подъездом, так не хотел входить в квартиру выключать воду, хозяин за городом, вызывали полицию. Нормальный уважаемый человек в возрасте просто цирк устроил. Конечно, хозяин квартиры предположить не мог, что может быть, когда сдавал ему квартиру.

 

[астильба197]

Здравствуйте, рассматриваю девушку-марокканку как арендатора. Квартира после ремонта, все новое.
Рискнуть или ждать наших?

Девушек мусульманок можете смело брать, считайте что вам повезло даже что девушка попалась.

 

[vv77]

А аргумент "из за сложности коммуникации" на русском они понимают?

Они приходят со своими земляками-агентами-переводчиками. Все понимают.

 

[vv77]

Девушек мусульманок можете смело брать, считайте что вам повезло даже что девушка попалась.

будет тихо, но грязно, но это поправимо. У знакомых съехала марокканка, из холодильника мошки вылетали.

 

[Alla_k]

будет тихо, но грязно, но это поправимо. У знакомых съехала марокканка, из холодильника мошки вылетали.

У меня наша пятый год живет. Из уборки-максимум позаметает. Раз в месяц напоминаю что неплохо бы все отмыть. Головой машет, со всем соглашается. Контакты уборщицы дала. Жалуется что времени нет)))
А в остальном-идеальный жилец)))

 

[астильба197]

будет тихо, но грязно, но это поправимо. У знакомых съехала марокканка, из холодильника мошки вылетали.

Можно подумать мальчики иностранцы чистюли, под нами одни жили мусор вообще не выносили, когда хозяйка через полгода к ним наведалась орала так, что весь подъезд в шоке был, они потом этот мусор выносили так завалили мешками с мусором площадку у квартиры и между этажами полностью.

 

[vv77]

Можно подумать мальчики иностранцы чистюли, под нами одни жили мусор вообще не выносили, когда хозяйка через полгода к ним наведалась орала так, что весь подъезд в шоке был, они потом этот мусор выносили так завалили мешками с мусором площадку у квартиры и между этажами полностью.

Конечно, не чистюли. Спят без постельного, унитазы не смывают и еще много чего. Просто за клининг снять с них в конце. Пока живут, бесполезно что-то говорить. Тоже пытаемся уборщицу присылать, хватает на раз-два, потом опять по полгода не убирают.

 

[Tt77]

Блин-та арендаторы все такие.
Думаете,где я сейчас снимаю,я там убираю за собой?
Та пока телка какая нибудь не поведется-не убираю ничего.
А так как внешность у меня не супер,то и ведутся девки не часто.
Отсюда вывод-сдавайте красивым.

 

[vv77]

Блин-та арендаторы все такие.
Думаете,где я сейчас снимаю,я там убираю за собой?
Та пока телка какая нибудь не поведется-не убираю ничего.
А так как внешность у меня не супер,то и ведутся девки не часто.
Отсюда вывод-сдавайте красивым.

нет, красота не главное)) даже у самого страшного ****а или араба можно застать девушку. Но чистоты квартире это ни разу не прибавило.

 

[timon3.08]

Послушал историю крамера и не стал повышать.Сдал сегодня подубитую 1 к квартиру на Алексеевке , 300$+ вся коммуналка , очередь из 5 человек была.
Надо было 350$ ставить+ вся коммуналка.
Сдал за полдня

 

[Гість 226998]

Послушал историю крамера и не стал повышать.Сдал сегодня подубитую 1 к квартиру на Алексеевке , 300$+ вся коммуналка , очередь из 5 человек была.
Надо было 350$ ставить+ вся коммуналка.
Сдал за полдня

Бить не будете? Дело в том, что 11 000 + все коммунальные это по сегодняшнему курсу больше 500 у.е. - а это уже деньги не малые .
Когда то в ветке недвижимости присутствовал один умнейший человек, риэлтер. Его ник Волк. Так вот, он мне обьяснил этот феномен. Все дело в том, что существует эдакая ценовая граница, отсекающая основную массу клиентов. Причем разница между квартирами может быть огромная (например 1 ком. и 2 ком. убитая вторичка и новострой со свежим наполнением, возле метро и где то подальше и т.д.), а по этой причине в цене особо не выиграешь.
А я еще перебираю (не беру иностранцев, славян с детьми и животными)-чем, как точно заметил инженер гарин, кардинально уменьшил количество своих клиентов.
За это время было много звонков от иностранцев и всего два показа нашим. Причем один айтишник (естественно без детей,-сам не пойму зачем ему такая большая двушка), а другие семейная пара и мальчик лет 15 ти. Причем в обоих случаях были готовы брать, но в последний момент выяснилось-"Ой забыли вам сказать, а у нас кошечка"- почему то это всегда выясняется уже перед подписанием договора. Естественно пришлось отказать.

 

[TatK@!!!]

Блин-та арендаторы все такие.
Думаете,где я сейчас снимаю,я там убираю за собой?
Та пока телка какая нибудь не поведется-не убираю ничего.
А так как внешность у меня не супер,то и ведутся девки не часто.
Отсюда вывод-сдавайте красивым.

блин, ты можешь повеселить в любой теме


интересно можно же в аренду включить стоимость уборки 1 раз в месяц, чтоб уборщица приходила и убирала. конечно если квартира того стоит.

 

[White Raven]

-Ребята, должна сказать, что у вас очень плохо обстоят дела с математикой. Я думаю, что 90 процентов из вас не сдадут годовую контрольную.
Голос из класса:
— Да нас здесь столько и не наберется.

он же написал плюс коммунальные

 

[Imperator Reg777]

я думаю скоро можно повышать, цены то растут на все вокруг?, где то думаю за двушку 11 000 + ком норма

 

[Eskerda]

Господа арендодатели, вопрос к тем, у кого аренда в долларе.
Что предпринимаете на фоне падения курса?
Вроде и в гривну переводить оплату не хотелось бы.
И в долларе стало получаться намного меньше...

 

[zNew2020]

Послушал историю крамера и не стал повышать.Сдал сегодня подубитую 1 к квартиру на Алексеевке , 300$+ вся коммуналка , очередь из 5 человек была.
Надо было 350$ ставить+ вся коммуналка.
Сдал за полдня

фига себе цены. Скоро съем будет дороже чем в Германии. Я там снимал более-менее квартиры в не самых мелких городках за 450 евро (за все). Так это Германия, а не забитый Харьков. Кто тут вообще снимает 1шки за такие суммы?) это ж зимой 400+ уе ..

 

[Vяcheslav]

Господа арендодатели, вопрос к тем, у кого аренда в долларе.
Что предпринимаете на фоне падения курса?
Вроде и в гривну переводить оплату не хотелось бы.
И в долларе стало получаться намного меньше... ������

Вот это актуальный вопрос!!! Сами уже не первый месяц задумываемся - как избежать "плаванья" курса.
Иногда получается, что при схеме сдачи "Славянам - 0000 грн., иностранцам - 000 у.е.", где для иностранцев учтены 200-300 грн. наценки, при "плаванье" курса улетаешь в минус. Причем иногда выходит так, что наши платят больше, чем иностранцы.

Сейчас выставил в пересдачу однушку, для иностранцев на 500 грн. дороже - посмотрим на реакцию съемщиков и риелтеров.

Пока, звонящие с самого утра, просто уточняют цифры - "без комментариев".