Повысили ли квартирантам аренду?

[Belkina Olga]

ХФ-ОЛХ, а агенты Вас сами найдут. Только рекламу давайте на карточку,которую впоследствии можно будет выбросить) Либо к агенту,если сами заморачиваться не хотите. Выбор за Вами.

 

[Yul4onok]

Вы всех икрой не накормите...средняя зп по Харькову не больше 150 уе. 80% жилфонда Харькова это *****, и люди достатка не выше средней.
Раньше коммуналка была в самый холодный месяц не больше 15% средней зп. Сейчас будет 60-70%.

После НГ если таки примут 3200 минималку...по некоторым прогнозам, субсидии могут лишиться больше половины тех, кто ее уже получает. Перерасчет делается раз в месяц. А значит, обрадуют в январе-феврале. Хотяя этот отопительный сезон люди еще как-то протянут. А там может и долги спишут траншем.

Вы недалекаий не только в вопрос цен на недвижимость,но и и в социальной сфера
Для тех кто на бронепоезде!!!!!Субсидия начисляется за предыдущий год,тобиш в 2016 вы получите по доходам с 01.01.2015 по 31.12.15.В 17 году за период 01.01.16-31.12.16. Минималка 3200 с 1 января 2017 года итого она подействует на субсидию аж в 2018 году!!!!

 

[Qanzaz]

Вы недалекаий не только в вопрос цен на недвижимость,но и и в социальной сфера
Для тех кто на бронепоезде!!!!!Субсидия начисляется за предыдущий год,тобиш в 2016 вы получите по доходам с 01.01.2015 по 31.12.15.В 17 году за период 01.01.16-31.12.16. Минималка 3200 с 1 января 2017 года итого она подействует на субсидию аж в 2018 году!!!!

С лета считают за последний месяц.
Это сделано для вновь появившихся пенсионеров. Например, человек в августе начал получать пенсию в размере 1300 грн, к примеру. А в июне ещё з/п в размере 4000 грн. Ему положена субсидия, если она будет начисляться за последний год перед пенсией?

 

[Yul4onok]

С лета считают за последний месяц.
Это сделано для вновь появившихся пенсионеров. Например, человек в августе начал получать пенсию в размере 1300 грн, к примеру. А в июне ещё з/п в размере 4000 грн. Ему положена субсидия, если она будет начисляться за последний год перед пенсией?

Почитайте Постановление КМУ № 317 от 27.04.16
Исключена норма о возможности начисления субсидии на основании доходов за 3 мес, 1 мес.Отныне на основании доходов за предыдущий календарный год

 

[Qanzaz]

Почитайте Постановление КМУ № 317 от 27.04.16
Исключена норма о возможности начисления субсидии на основании доходов за 3 мес, 1 мес.Отныне на основании доходов за предыдущий календарный год

Кроме того, в случае, если на момент обращения за назначением субсидии гражданин является неработающим пенсионером, который не имеет других доходов, кроме пенсии, в его среднемесячном совокупном доходе учитывается размер пенсии за предыдущий месяц.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Yul4onok]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Qanzaz]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Мы общаемся на разные темы

 

[Yul4onok]

Мы общаемся на разные темы

согласна,непонятно чего вы влезли со своим пенсионером в вопрос о минималке и субсидии.И вы привели исключения из правила, а начисления ведутся по результатам года предыдущего

 

[Qanzaz]

согласна,непонятно чего вы влезли со своим пенсионером в вопрос о минималке и субсидии.И вы привели исключения из правила, а начисления ведутся по результатам года предыдущего

Бог в помощь

 

[vitekua]

А че вы имеете под сигментом в виду? Цена квартиры от 20-30к - нижний 150-200 баксов в месяц, 30-50к средний и оплата 200-300, ну и верхний хаты от 50 и плата от 350 уе?

 

[Yulia77]

А че вы имеете под сигментом в виду? Цена квартиры от 20-30к - нижний 150-200 баксов в месяц, 30-50к средний и оплата 200-300, ну и верхний хаты от 50 и плата от 350 уе?

В моем случае цена кв от 50 и плата от 350 уе

 

[Vяcheslav]

А если цена квартиры в пределах 20-25, а цена аренды 230-250$ - это хорошо или плохо?

 

[Милена83]

Вы всех икрой не накормите...средняя зп по Харькову не больше 150 уе. 80% жилфонда Харькова это *****, и люди достатка не выше средней.
Раньше коммуналка была в самый холодный месяц не больше 15% средней зп. Сейчас будет 60-70%.

раньше это когда? При Сталине? При Кучме и его последователях?

После НГ если таки примут 3200 минималку...по некоторым прогнозам, субсидии могут лишиться больше половины тех, кто ее уже получает.

если таки... могут... по прогнозам...
вот пусть примут, а там будет предмет для разговора. наверно.

Кого волнуют чужие проблемы?
Вот знакомая вчера сдала студентам возле метро Маршала Жукова за 2000. Ей главное чтобы без проблем знакомые, а не деньги.

а что собственно она сдала? гостинку, однушку? трешку? и в каком состоянии?

знакомые студенты- это она погорячилась конечно с удовольствием послушаем что ваша знакомая расскажет в мае, когда они съезжать будут

пысы на Маршала Жукова универов нет, скорее всего они ездят через весь город в универ, дешевле ничего не нашли в августе/сентябре либо их уже успели выгнать из общаги. То, что студенты знакомые- это еще хуже, чаще всего садятся на голову и ножки свешивают. Да, им хорошо, они платят копейки, особо ни за что не отвечают и если затопят соседей, забыв закрыть кран, то расхлебывать будет ваша знакомая. Это не страшилки, это немного опыта

 

[Гість 226998]

Кое какие мысли по поводу поднятия цен на аренду.

Я в некоторой степени тоже ваш коллега. Сдаю парочку квартир (свою и сестры (она у меня за границей)). Правда не профессионально, и до таких грандов как Да-Да и Вечеслав мне конечно далеко. Так, что бы не пустовали. А для рекламы по совету опытных товарищей использую специальную симку. Так вот, я ее на днях активировал и удивился количеству пропущенных звонков и сообщений. В общем вырисовывается следующая картина. Последнюю неделю-две массово увеличился спрос. Похоже сильно мудерные арендаторы (которым в сентябре было дорого (я сдаю по схеме арендная плата +все коммунальные) бегут от таких же мудреных арендодателей (основная цель которых была заполучить жильца, а потом по началу отопительного сезона они подняли цену). То есть арендаторов не устраивало честное и понятное предложение. Хотелось халявы. А арендодатели думали не*ать судьбу. Ну теперь ребята имеете то что имеете...
Я к чему,-Киевская схема сдачи в аренду Все коммунальные+арендная плата, это единственно правильный вариант в сложившихся условиях. ИМХО.

 

[vitekua]

не только цена. скорее месторасположение, ремонт, уровень дома.

именно в таком порядке.

Все же что такое низкий, средний, высокий? Вы о чем?

 

[Vяcheslav]

Все же что такое низкий, средний, высокий? Вы о чем?

Если однушка, то думаю так:
Низкий - до 3500
Средний - 4000-7000
Высокий - от 7000

Это сугубо мое мнение. И главное уточнение - я считаю по схеме "Аренда+свет+инет". Схема "Аренда+все коммунальные" в моем расчете не участвует.

 

[mik12345]

Я к чему,-Киевская схема сдачи в аренду Все коммунальные+арендная плата, это единственно правильный вариант в сложившихся условиях. ИМХО.

Наверное да. То, что пять лет назад это было не распространено, а сейчас уже значительный процент квартир сдается по такой схеме показывает направление движения.
Может в переходный период и будут какие-то промежуточные варианты.

Последнюю неделю-две массово увеличился спрос.

Я писал пару страниц ранее, что в Балке непропорционально увеличилось количество объявлений "сниму".

 

[Vяcheslav]

То, что пять лет назад это было не распространено, а сейчас уже значительный процент квартир сдается по такой схеме показывает направление движения.

Может быть соглашусь, но только в новостроях и в Высоком сегменте, где не особо заморачиваются конечной суммой. А вот в Низком и Среднем - квартирант хочет знать ТОЧНУЮ сумму расходов, чтобы подгонять её под свои заработки.

 

[mik12345]

Так почему бы ему не показать список. Например
Квартплата 60
Гор вода 220
Хол вода 80
Газ 40
Тепло 0 или 35*33. Обычно меньше, так как на доме счетчик.
Итого коммунальные 400 плюс свет летом и 1555 плюс свет зимой.

 

[Vяcheslav]

Итого коммунальные 400 плюс свет летом и 1555 плюс свет зимой.

А если он этот список покажет шефу на работе, то ему зимой на 1000 увеличат зарплату?

Я уже описывал как-то одну свою такую попытку пересдавая квартиру в марте, пару лет назад.
Предложил паре (администратор и бармен ресторана) выбор: 2500+все коммунальные или 3000+свет. Они думали не долго, а потом сказали: "Понятно, что зимой будет дороже, а летом дешевле. Но у нас летом заработок больше, чем зимой. А откладывать у нас не получается. Так что пусть будет 3000 постоянно, нам так проще..."