Это касается только требований новых жильцов, которые приходят и начинают "нас все устраивает, кроме духовки/дивана/телевизора... Можете их поменять?"
Прозрачно.
Есть одно но. Есть вещи, которые действительно нужно сделать в квартире, так как они создают дисбаланс, уменьшающий прибыль. Квартира с ремонтом и деревянными окнами, например. Тут нужно делать за свой счет, повышать аренду и радоваться, что арендаторы взяли на себя время с мастерами и уборку мусора. Или занос дивана, или переклейку обоев.
Есть вещи, которые делать не нужно, так как за счет этих вложений квартиру дороже не сдашь. Дорогое остекление балкона, как в примере выше, МПО или входная дверь в убитой квартире со старой мебелью и т. п. Тут такой подход приносит одни убытки.