Красавчиком он был бы,если бы сдал за 200-240 $,а 140$ это он ещё и в минус сдает.
Повысили ли квартирантам аренду?
- Автор теми mingo
- Дата створення
Красавчиком он был бы,если бы сдал за 200-240 $,а 140$ это он ещё и в минус сдает.
А он у меня не хотел купить полноценную однушку с квартирантами, платящими 2500? Без головняков и ремонтов, стандартной площади.Поднял бы до 3-х, думаю получилось бы.
Опять реклама ВГ.
Ты думаешь я рекламирую в.горы?
Что же эта за реклама ,если инвестор,мой хороший знакомый вкинул 24.5 т.$ ,а сдает за 140$?Это что купить x-6 и таксовать на нем по расценкам ланоса,топливо жрут же одинаково.Ещё раз пишу для будущих инвесторов.Стоимость жилья= 100-120 месяцев аренды,т.е.аренда в в.горах(конкретно его случай )должна быть 200-245$ в месяц,он сейчас теряет-недополучает 100$(охуенная реклама минус 100$ в месяц)
А где у тебя квартира за 25 т$?
Зачем покупать вообще хаты за 25 т$ и сдавать за 2500-4000 грн? Это бред.Минимум 250$ или не лезть в это дело
Что же эта за реклама ,если инвестор,мой хороший знакомый вкинул 24.5 т.$ ,а сдает за 140$?Это что купить x-6 и таксовать на нем по расценкам ланоса,топливо жрут же одинаково.Ещё раз пишу для будущих инвесторов.Стоимость жилья= 100-120 месяцев аренды,т.е.аренда в в.горах(конкретно его случай )должна быть 200-245$ в месяц,он сейчас теряет-недополучает 100$(охуенная реклама минус 100$ в месяц)
А где у тебя квартира за 25 т$?
Зачем покупать вообще хаты за 25 т$ и сдавать за 2500-4000 грн? Это бред.Минимум 250$ или не лезть в это дело
Все течет, все меняется, я тебе больше скажу, я её за 40 купил
, вот только не продал потом, когда она до 60-ти поднялась.
А никто сейчас и не лезет, сейчас это не бизнес вообще.
Все течет, все меняется, я тебе больше скажу, я её за 40 купил
А никто сейчас и не лезет, сейчас это не бизнес вообще.
ну знакомый купил в в.горах для аренды специально
Ну я так и написал - это не бизнес, поэтому и покупать нет смысла, но это пост уже в другую тему, где ждут удешевления жилья...
Это очень упрощенная формула. На эту цифру (100-120) влияет размер коммунальных, стоимость и доступность заемных ресурсов, растет или падает цена, соотношение цены ремонта/техники (актива со сравнительно малым сроком амортизации) и цены капитального строения, сегмент эконом или премиум и другие факторы.
Даже если поверить в цифру 100-120 как в то, к чему все придет со временем, то можно сделать вывод, что либо стоимость аренды должна в среднесрочной перспективе вырасти, либо стоимость недвижимости упасть. Или то и другое одновременно.
Нужно писать "с учетом падения коммунальных с мая в связи с окончанием отопительного сезона".
Так это ж слухи. А как будет в домах, где счетчики на отопление? Какая там может быть предоплата?
Я живу, например, в кооперативном доме, так председатель кооператива лично по погоде всю зиму то уменьшает нагрев то увеличивает. В итоге, за квартиру 70 кв.м. зимой выходит 250-300 грн. А за 1-комн. чешки в некоторых домах приходилось платить до 400 грн. в месяц.
По теме: Как думаете, что выгодней: запросить с квартирантов 2500+свет или 2000+все коммунальные? за 1-к. чешку 33 кв.м.
Я живу, например, в кооперативном доме, так председатель кооператива лично по погоде всю зиму то уменьшает нагрев то увеличивает. В итоге, за квартиру 70 кв.м. зимой выходит 250-300 грн. А за 1-комн. чешки в некоторых домах приходилось платить до 400 грн. в месяц.
По теме: Как думаете, что выгодней: запросить с квартирантов 2500+свет или 2000+все коммунальные? за 1-к. чешку 33 кв.м.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
Реєстрація: 24.12.2007
Повідом.: 2449
выгодней я думаю второе. да и правильнее это
если стоят счетчики на воду и газ, то это будет мотивацией еще экономить ( но вам в данном случае это безразлично будет)
Но, если нет счетчиков на воду даже, то я бы на месте квартиранта попросил бы его поставить при варианте "2000+все коммунальные" ну или призадумался бы о квартире со счетчиками
PS кто уточнял новые тарифы за газ в квартирах без счетчиков?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.10.2009
Повідом.: 6888
Реєстрація: 04.10.2009
Повідом.: 6888
у меня в однушке прописан 1 человек.мне кажется выгодней счетчик не ставить. особенно, если живет семья с 1-2 детьми (стирки/мойки/купания получается однозначно много).через сколько окупится, да и окупится ли поставленный счетчик вопрос
Со счетчиками выгодней. К тому же при сдаче мало кто обращает внимание на "отдельно свет" или "отдельно свет и вода по счетчикам". Больше обращают внимание на цифру ежемесячной оплаты. Поэтому сдавать со счетчиками выгодней, но, особенно если квартира не одна, проблемней. Нужно снимать и давать показания, высчитывать размер оплаты за воду и канализацию. Поверки каждые три года. Как по мне оно того не стоит.
Еще счетчик выгодней, когда низкий этаж. Открыл кран и сразу горячая вода. Если постоянно нужно спускать воду, то он насчитает не меньше, чем по нормам.
Еще счетчик выгодней, когда низкий этаж. Открыл кран и сразу горячая вода. Если постоянно нужно спускать воду, то он насчитает не меньше, чем по нормам.
Отопление заканчивается, поэтому первый вариант выгоднее. Сейчас текучка по квартирантам пошла и не факт, что новые жильцы проживут эти пол года.
А смысл? Чё, деньги ляшку жмут, платить только эту коммуналку, да и не дно ещё...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.11.2008
Повідом.: 1348
Реєстрація: 19.11.2008
Повідом.: 1348
отвечу как арендатор: у вас там в квартире много ценного, что стоит бояться ограбления? потому что мы когда снимали, то сами меняли секрет, так как понимали, что в квартире наши вещи,а у хозяина там ничего ценного. Как съехали - поставили назад хозяйский.