Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

Что бы выйти на рынок с конкурентоспособным предложением. Думаю уже с апреля коммунальные будут превышать, а к зиме - значительно превышать собственно, аренду. Невозможность оформить субсидию просто отпугнет потенциальных клиентов.

о конкурентоспособности рационально говорить, когда субсидия дает реальную экономию.а у вас таких данных нет

Для жизни все варианты хороши,даже ХТЗ наверное,но мы говорим про ***** именно для аренды

так и еб*ня еб*ням рознь. все зависит от возможностей арендодателей.

кстати, айтишники некоторые работают дома и им все равно как далеко от центра их квартира. зачем платить больше за понты, если того же р-на ТРК Украины хватает с головой. 2 друга мужа в тех краях давно снимают квартиры и довольны

 

[Wowa]

о конкурентоспособности рационально говорить, когда субсидия дает реальную экономию.а у вас таких данных нет

С апреля все станет ясно. Особенно, с учетом того, что с апреля опять раскидывают отопления на целый год, одновременно удваивая сумму. Т.е за отопление этой весной и летом будет в гривне такая же цена, как и зимой. Но, добавится газ, свет и из-за электрики поднимется вода. Горячая из-за газа, само собой.
Вы, конечно, сможете сдавать без договора.
К примеру, коммунальные будут 100 долларов, чистая аренда - 50.
А соседка будет сдавать с договором за 70, а из 100 долларов коммунальных субсидия покроет 80. Итого, клиенты соседки платят каждый месяц 90, а вашим надо 150.

 

[Милена83]

С апреля все станет ясно. Особенно, с учетом того, что с апреля опять раскидывают отопления на целый год, одновременно удваивая сумму. Т.е за отопление этой весной и летом будет в гривне такая же цена, как и зимой. Но, добавится газ, свет и из-за электрики поднимется вода. Горячая из-за газа, само собой.
Вы, конечно, сможете сдавать без договора.
К примеру, коммунальные будут 100 долларов, чистая аренда - 50.
А соседка будет сдавать с договором за 70, а из 100 долларов коммунальных субсидия покроет 80. Итого, клиенты соседки платят каждый месяц 90, а вашим надо 150.

как говорили некоторые арендодатели, которые нередко в этой теме отписывались, в отличие от вас они не парились с оплатой коммуналки. платили раз в полгода коммуналку, при этом по выгодному курсу меняя баксы, купленные все за ту же арендную плату. с учетом прогнозируемой инфляции- через год и правда коммуналка будет казаться сущим пустяком. а субсидия окажется соизмеримой со стоимостью батона

 

[Wowa]

с учетом прогнозируемой инфляции- через год и правда коммуналка будет казаться сущим пустяком. а субсидия окажется соизмеримой со стоимостью батона

Пока девал сильно притормозили, а с 17-го года квартплату обещают привязать к курсу.

 

[Милена83]

Пока девал сильно притормозили, а с 17-го года квартплату обещают привязать к курсу.

если к тому моменту у вас еще будет квартира и ее не отберут за долги. вряд ли ваша субсидия также будет привязана к курсу

 

[Wowa]

если к тому моменту у вас еще будет квартира и ее не отберут за долги. вряд ли ваша субсидия также будет привязана к курсу

Косвенно будет, ведь субсидия - процент от квартплаты. Ну а уже моя задача, что бы другая составляющая, зарплата, так же повышалась по курсу.

 

[Милена83]

Косвенно будет, ведь субсидия - процент от квартплаты. Ну а уже моя задача, что бы другая составляющая, зарплата, так же повышалась по курсу.

а значит и пропорционально увеличивались ваши налоги. ну и если вы работающий пенсионер или ваши близкие, пенсия уменьшилась на 15% +налог на пенсию (помнится там тоже определенный минимум есть, "порог св. которого налог с пенсии платится)

 

[Wowa]

И хотелось бы посмотреть на хозяина, который пропишет временного арендатора.

Сейчас просто арендатору, по большому счету, все равно, есть договор или нет. На стоимость аренды это почти не влияет. А вот с апреля, когда можно будет оформить субсидию, и коммуналка будет выше, чем аренда, все поменяется. Крайний случай, хозяева будут на себя субсидию оформлять, если хотят сдавать *******ьно. Но, это огромный риск, штраф то - 200%.

 

[Машкус]

Сейчас просто арендатору, по большому счету, все равно, есть договор или нет. На стоимость аренды это почти не влияет. А вот с апреля, когда можно будет оформить субсидию, и коммуналка будет выше, чем аренда, все поменяется. Крайний случай, хозяева будут на себя субсидию оформлять, если хотят сдавать *******ьно. Но, это огромный риск, штраф то - 200%.

чего-то мне кажется как не светили все договора аренды, так и светить не будут...... все прекрасно понимают, что государство одной рукой у нас дает, а другой забирает.... так было всегда....
высвеченый договор аренды на субсидию грозит:
- налогом на недвижимость (в этом году одна ставка, а со следующего - другая)
- 15% налогом на доходы физ лиц
- сдачей декларации в конце года
- не хочешь 15% - регистрируйся как ФОП и опять все та же карусель - регистрация, отчеты, платежи....
КОМУ ВСЕ ЭТО НАДО?!!!!

 

[Шата]

чего-то мне кажется как не светили все договора аренды, так и светить не будут...... все прекрасно понимают, что государство одной рукой у нас дает, а другой забирает.... так было всегда....
высвеченый договор аренды на субсидию грозит:
- налогом на недвижимость (в этом году одна ставка, а со следующего - другая)
- 15% налогом на доходы физ лиц
- сдачей декларации в конце года
- не хочешь 15% - регистрируйся как ФОП и опять все та же карусель - регистрация, отчеты, платежи....
КОМУ ВСЕ ЭТО НАДО?!!!!

100%. ****** налогов повысят, промямлив лохторату про экономічно обгрутовані ціни на енергоносії, ресурси (разве у нас что либо откатываеться в ценах после повышения), как всегда в нашем государстве смешались люди и кони))).



Не верю что субсидия будет реальная помощь, с ростом тарифа комун-х, мизерных пенсий, з/п, с мрачным бизнес-климатом, и т.д. и т.п. это же сколько желающих на субсидирование станет в очередь?

 

[mik12345]

Не верю что субсидия будет реальная помощь

Реальная помощь будет, когда ее будут давать действительно нуждающимся, а не всем подряд. Когда будет приходить комиссия раз в месяц и смотреть - новый холодильник, снимаем субсидию, на холодильник нашли, и на коммунальные можно найти.
Посмотрите на абсурд ситуации, когда обсуждают вопрос оформления субсидии арендатором. По умолчанию не бедным человеком, у которого есть деньги платить аренду.

 

[Wowa]

Так аренда скоро будет меньше коммунальных.

 

[Шата]

Согласна с вами. Я не дописала свою мысль до конца-именно нуждающимся, но как их определять будут? мух от котлет за мзду тоже сложно отличить))). Под многие европейские прообразы существования суспільства и государства, каждого индивида в нем и механизмы их взаимоотношений на всех уровнях, какую законодательную базу надо двигать, сколько ломать сложившихся, устоявшихся устоев начиная с элит и заканчивая простым сословием. Если что-то и будут делать ( положительных сдвигов имееться ввиду), то не один год пройдет (писсимистично-десятилетие). На мой взгляд пока будут декларировать популисткие лозунги, так и будет країна в болотце тонуть и нырять(((. Но как говорил царь Соломон:- И это пройдет. извиняюсь, за оффтоп и ошибки грамотейства))

 

[Krabambl]

Так взлетит коммунальные --- взлетит же и аренда!!!!
Либо в прямом смысле Авгиевы конюшни за небольшую разницу будут сдавать.
Какой же хозяин за копейки дохода будет гробить свой холодильник, стиралку, тв, мебель и прочее.
Значит по небольшой разнице будут одни стены с плинтусами, ну и от силы с разбитой тахтой без постельного белья.
Значит за право находится в городе прийдется ото всего отказываться и работать только на аренду койко - места либо эври дэй кататься из области на работу, либо засучив рукава быть хозяином на СВОЕЙ земле и жить натуральным хозяйством, как жили наши предки еще лет 70 назад ,,
Я ж совсем забыл : университетское образование не позволяет работать на земле , тогда велкам то Харьков, скоро вся аренда перейдет на валюту , ,
Ничего личного)))))

Вы говорите не об этом городе. То есть, ваши слова не тупая напыщенная чушь, коей выглядят на первый взгляд, а просто не об этом городе.
Если бы вы указали, что пишете о Лондоне, Нью Йорке или на худой конец даже Москве - местах где можно заработать денег, получить хороший опыт и приличную строчку для резюме, то да, там стоит потерпеть некоторые лишения, и арендовать жилье довольно дорого, возможно не лучшего качества. Что люди и делают. Здесь это невозможно.
Не в том городе вам бабушка однушку оставила в наследство. Сочувствую

 

[mik12345]

Так взлетит коммунальные --- взлетит же и аренда!!!!
Либо в прямом смысле Авгиевы конюшни за небольшую разницу будут сдавать.
Какой же хозяин за копейки дохода будет гробить свой холодильник, стиралку, тв, мебель и прочее.

Стоимость аренды привязана только к среднему доходу среднего класса (тех, кто может позволить себе снимать). Спрос эластичен. Нет денег - уплотняемся, гостинки, покомнатно к родителям и т. д. Предложение не эластично. Это вы только говорите - выгодней закрыть и т. п. Когда дойдет до дела ни один арендодатель не откажется от дохода и не повесит на себя балласт в виде коммунальных.
В тяжелые времена люди меняли золото на еду совсем не по довоенной цене, поэтому какой смысл сейчас плакаться сколько стоил ремонт и холодильник. Они есть. Новые ремонты не делаются и холодильники не покупаются.
Арендодатели записали себе в убыток, что их актив подешевел в полтора раза, запишут и чуть более изношенный холодильник.

PS Квартира среднего уровня сейчас приносит 30 000 гривен в год чистыми. Неправильно считать только потерю чистой прибыли. Если вы ее закроете, то коммуналка останется на вас. Согласны ли вы их лишиться ради того что б/у-шный холодильник не стал еще чуть более б/у-шным и не добавилось протертостей на обоях?

 

[Wowa]

Я ж совсем забыл : университетское образование не позволяет работать на земле , тогда велкам то Харьков, скоро вся аренда перейдет на валюту , ,

Перейти то она перейдет, тоже так думаю. Но, при этом упадет глубоко до сотни.

 

[Милена83]

с учетом обесценивания гривны и отсутствия работы вероятней всего ситуация сведется к тому, что люди уедут по рабочей визе на годик-другой, как это уже делают многие знакомые.
квартиру закроют либо пустят пожить /присмотреть друзей/родственников, долги по коммуналке раз в 3-6 месяцев будут закрываться одним махом, поменяв долларов так 100-150. проплатить наперед свет вообще никакого труда не составит.
не похоже, что у нас народ собирается доблестно сидеть и ждать тяжелых времен, которыми бесконечно их пугают. те, кто сколотил некоторый капиталец на аренде квартир и имеет некоторую сумму в загашнике на первое время, уже подыскивает места, где можно пересидеть оные тяжелые времена

 

[Wowa]

Когда отчалите, продать сложней будет чисто физически. Да и цены еще упадут. Лучше, не тянуть с этим.

 

[Милена83]

Когда отчалите, продать сложней будет чисто физически. Да и цены еще упадут. Лучше, не тянуть с этим.

а я выше писала, что только одни знакомые продали квартиру. остальные ничего не продают и не собираются

 

[Калькутта]

"вчитися на юриста / экономиста / менеджера "

причем по итогу работать охранником и на кассе в супермаркете