Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

Увы, сначала сделали ремонт, и даже недолго сами пожили.

и почему родственники моей знакомой сдали квартиру, а потом спокойно вселились и живут сами

Это на уровне слухов. Но, в любом случае, чем раньше продашь, тем больше цена и ниже налог!

нет, с 1 января ввели

 

[Wowa]

нет, с 1 января ввели

Ввели обложение тех же доходов, на которые распространяется и подоходный. Это з/п, %% с банковских вкладов, и т.п. Но, поскольку формулировки у нас как всегда, расплывчатые, притянуть за уши можно и продажу жилья, которая, обычно, подоходным не облагается. Так что, ждите разъяснений и не паникуйте раньше времени.

Сдавать квартиру по налогам - гораздо хуже. Т.к. автоматом лишаетесь права на субсидию, и льготу в 60 кв.м. с налога на недвижимость. И, само собой, подоходный и сбор надо платить. Впрочем, при гипердевале налоги, которые надо платить через год, это ни о чем. Будет как буханка хлеба или коробок спичек.

 

[Милена83]

Ввели обложение тех же доходов, на которые распространяется и подоходный. Это з/п, %% с банковских вкладов, и т.п. Но, поскольку формулировки у нас как всегда, расплывчатые, притянуть за уши можно и продажу жилья, которая, обычно, подоходным не облагается. Так что, ждите разъяснений и не паникуйте раньше времени.

Сдавать квартиру по налогам - гораздо хуже. Т.к. автоматом лишаетесь права на субсидию, и льготу в 60 кв.м. с налога на недвижимость. И, само собой, подоходный и сбор надо платить. Впрочем, при гипердевале налоги, которые надо платить через год, это ни о чем. Будет как буханка хлеба или коробок спичек.

расплывчатые формулировки чаще приводятся к одному- платите)
насколько я помню факт сдачи в аренду еще нужно доказать.
да и доказать, что не сдаешь за коммунальные- тоже проблема

помнится в Харькове от 120 квадратов платится налог на недвижимость
вопреки вашим паническо-упадническим настроениям в прошлом

 

[Wowa]

насколько я помню факт сдачи в аренду еще нужно доказать.
да и доказать, что не сдаешь за коммунальные- тоже проблема

При чем коммунальные? Облагается полученный доход, а не разница между доходом и коммунальными. Доказывать не нужно, просто в следующем апреле внесите сумму от аренды в декларацию, и вам поверят на слово. Доказывать нужно, только если вы хотите снизить налог, тогда понадобятся, например, рецепты и чеки за лекарства.

 

[vania]

помнится в Харькове от 120 квадратов платится налог на недвижимость
вопреки вашим паническо-упадническим настроениям в прошлом

В смысле "помнится?" Это новый налог, который приняли с этого года, не платится за первые 60 метров, а если сдается в аренду, то и эта льгота не действует. Но вот со ставкой ещё не решено, макс. 25грн/м2/год, но это налог для местных бюджетов и на местах должны решать о его сумме. У нас ещё по-моему бюджет города(области) не приняли и размер ****** налога не установили. Могут попиариться и 0 установить...

 

[lala183]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В Харькове увеличили необлагаемую налогом площадь квартир до 120 кв.м

 

[Wowa]

Таким образом, харьковские арендодатели лишаются не 60-ти, а 120-ти метровой льготы.

 

[vania]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В Харькове увеличили необлагаемую налогом площадь квартир до 120 кв.м

Кернес решил попиариться подругому, ставку оставил максимальную, но увеличил вдвое льготу... Хотя ненавистники вывернули это наизнанку - это типа сделано, чтоб богатые меньше платили за свои хоромы

 

[Милена83]

Пукин когда подписывали конкракт привязал цену газа к нефти.

А нефть упала не по-детски. Будет логично что газ станет дешевле?

с каких пор гривна зависит от цен на газ?

газ-покупается за валюту, гривна падает. без нового транша есть риск падения/обесценивания гривны еще больше

При чем коммунальные? Облагается полученный доход, а не разница между доходом и коммунальными. Доказывать не нужно, просто в следующем апреле внесите сумму от аренды в декларацию, и вам поверят на слово. Доказывать нужно, только если вы хотите снизить налог, тогда понадобятся, например, рецепты и чеки за лекарства.

банально никто не будет показывать факт сдачи в аренду квартиры. в тоже время продажу/покупку вы не утаите и не отвертитесь платить все-все налоги

Таким образом, харьковские арендодатели лишаются не 60-ти, а 120-ти метровой льготы.

ну и отлично

 

[Wowa]

банально никто не будет показывать факт сдачи в аренду квартиры. в тоже время продажу/покупку вы не утаите и не отвертитесь платить все-все налоги

Это и сейчас шило в мешке.
А с 2015-го надо учесть вот что: на субсидии Кернесу плевать, ведь их платит государство. А вот недобор налога с недвижимости - это уже местный бюджет. Легко обяжут ЖЭКи и сервисы собрать базу сдаваемых квартир. Это же элементарно.

 

[mik12345]

А для тех, кто сейчас хочет купить под аренду... даже и говорить не о чем. Убытки 100%.

Считается, что нужно покупать актив, когда он дешевый, а продавать, когда дорогой. Вероятность, что в среднесрочной (3-5 лет) перспективе недвижимость подорожает, достаточно высока.

Сдавать квартиру по налогам - гораздо хуже.

Те, кто сдают официально, закладывают эти риски и расходы в цену. К тому же для них есть ЕН, который решает вопрос с налогами.
Налог на недвижимость это копейки по сравнению с ценой аренды. 65 гривен на однушку в месяц это много?
Субсидии на сдаваемые квартиры оформляют только абсолютные жлобы, да и технически это сделать трудно. Если второе жилье, субсидию не дают. Это должна быть квартира, оформленная на бабушку пенсионерку, что не является массовым случаем.

 

[Милена83]

Это и сейчас шило в мешке.
А с 2015-го надо учесть вот что: на субсидии Кернесу плевать, ведь их платит государство. А вот недобор налога с недвижимости - это уже местный бюджет. Легко обяжут ЖЭКи и сервисы собрать базу сдаваемых квартир. Это же элементарно.

"базу сдаваемых квартир".
у арендодателя может быть куча родственников, а однабабасказала вариант "соседи сказали"- это ерунда на постном масле

Считается, что нужно покупать актив, когда он дешевый, а продавать, когда дорогой. Вероятность, что в среднесрочной (3-5 лет) перспективе недвижимость подорожает, достаточно высока.


Те, кто сдают официально, закладывают эти риски и расходы в цену. К тому же для них есть ЕН, который решает вопрос с налогами.
Налог на недвижимость это копейки по сравнению с ценой аренды. 65 гривен на однушку в месяц это много?
Субсидии на сдаваемые квартиры оформляют только абсолютные жлобы, да и технически это сделать трудно. Если второе жилье, субсидию не дают. Это должна быть квартира, оформленная на бабушку пенсионерку, что не является массовым случаем.

 

[Лодочник]

Вопрос к WOWA - " В наше нелегкое, время в какой валюте недвигу продавать? В гривне, долларе, евро....а может быть в юане?" Резанная бумага она конечно гораздо надежней квадратных метров!

 

[Wowa]

Вопрос к WOWA - " В наше нелегкое, время в какой валюте недвигу продавать?

В этом плане ничего не изменилось за последние 25 лет.

 

[Лодочник]

В этом плане ничего не изменилось за последние 25 лет.

А можете раскрыть "тему"...пожалуйста
P.S. И про 25 лет(почему к примеру не 36) поподробней плиз!

 

[Гість 6636]

Не знаю... С такими ценами квартиры сдавать вообще не особо выгодно. Проще ее продать и деньги положить в банк или вложить в хорошие акции.

 

[Лодочник]

деньги положить в банк или вложить в хорошие акции.

Это сарказм? Вместо предложенных вами вариантов(в данной ситуации в которой мы все находимся) лучше пропить, прогулять, проесть или на крайний случай сжечь! На депозит!

 

[Гість 6636]

Почему сарказм? Это мысли вслух, думаю что лучше делать.
Ложить в западный банк под 0.5% годовых макс тоже не комильфо.
Остаются бонды и акции. Надо бы начать в них разбираться.

 

[Лодочник]

Класть в западный банк - не комильфо согласен! Купите акции...ну к примеру КБ Антонова - поддержите отечественное предприятие!
Хотя судя по Вашему адресу - Адрес: FL, USA Из: UNITED STATES" у нас с Вами разное отечество и говорить нам с Вами не о чем!

 

[mik12345]

С такими ценами квартиры сдавать вообще не особо выгодно. Проще ее продать

С такими ценами продавать квартиры не особо выгодно.