Повысили ли квартирантам аренду?

[El Barto]

а что делать с нынешними, если договор подписали до мая?

Договор заверенный?

 

[Wowa]

Договор заверенный?

А даже если и нет. Что это меняет. Если у арендателей бумажка на руках - выселять только через суд. Ну, или, через наезд, но тут не известно, кто окажется круче.

 

[Милена83]

Договор заверенный?

нет

 

[vv77]

ну да, только сказать, что неожиданно понадобилась квартира для своих родственников, попросить войти в положение..
Потому что, если им понадобится съехать, их договор не удержит

 

[vitatel]

а что делать с нынешними, если договор подписали до мая?

до мая след года?
когда ж вы подписывали, что такая аренда низкая?

 

[TatK@!!!]

При чем здесь козлы. За квартиры в районе тысячи у.е. в буржуйских странах насчитают, разве что, уборку при выезде.

в Праге за 1000 евро ещё и уборка 1 раз в неделю входила
ну и любые проблемы ( перегорела лампочка, нужно доп одеяло, детский стул) решались в течении получаса.

 

[vitatel]

А что Вы предлагаете?

договариваться

Сказать, что повышается до 3000 грн. - глупо. Потому что те, кто жил за 1800 платить 3000 не будут

согласна, но они тоже понимают, что цена в 1800 сильно занижена

из мести могут попортить квартиру на сумму большую, чем залог.

это уже неадекват, по-моему
хотя, всякое бывает
посему - договариваться

 

[vv77]

как раз конец апреля-начало мая этого года просела аренда, кто пересдавал в это время, снижал цены, люди ходили смотрели неплатежеспособные.
А потом поперли беженцы и все взвинтилось.
Видимо, в эти недели и попало.

 

[Милена83]

до мая след года?
когда ж вы подписывали, что такая аренда низкая?

мне надо было быстро сдать, беспроблемным и адекватным. потом уехала по своим делам. а сдала на год. вот и посчитайте.

как раз конец апреля-начало мая этого года просела аренда, кто пересдавал в это время, снижал цены, люди ходили смотрели неплатежеспособные.
А потом поперли беженцы и все взвинтилось.
Видимо, в эти недели и попало.

да, вы в самую точку. потому что за 2 недели спроса было мало

 

[vv77]

это уже неадекват, по-моему
хотя, всякое бывает
посему - договариваться

Все становятся неадекватами, когда им говоришь о подорожании, как Татка спрашивают, а почему повышается?

 

[Милена83]

ну да, только сказать, что неожиданно понадобилась квартира для своих родственников, попросить войти в положение..
Потому что, если им понадобится съехать, их договор не удержит

в принципе в договоре у меня есть вот такой пункт:

Договор так же может быть расторгнут досрочно в случае отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

 

[El Barto]

в принципе в договоре у меня есть вот такой пункт:

Договор так же может быть расторгнут досрочно в случае отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

Так и вперед, с договором наперевес( в случае чего).

 

[vitatel]

мне надо было быстро сдать, беспроблемным и адекватным.

если они действительно такие, и вы не хотите нарушать договор (т.е. свое слово), поговорите с ними - типа: вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить.

 

[Wowa]

Договор так же может быть расторгнут досрочно в случае отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

Это, конечно, аргумент. Но, для суда. Самостоятельно вы выселять не имеете права. Раз уж у вас все официально, предупредите заблаговременно и письменно арендаторов о новых ставках. Будет лишний аргумент в суде.

 

[vitatel]

в принципе в договоре у меня есть вот такой пункт:

Договор так же может быть расторгнут досрочно в случае отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

тогда проблема "слова" отпадает

 

[Милена83]

если они действительно такие, и вы не хотите нарушать договор (т.е. свое слово), поговорите с ними - типа: вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить.

мысль хорошая, только они скажут- ну на 100 (150грн) можем больше. а у меня только коммуналка (один прописанный, счетчиков нет) повысится до 800грн где-то.

 

[El Barto]

если они действительно такие, и вы не хотите нарушать договор (т.е. свое слово), поговорите с ними - типа: вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить.

"вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены, которая на данный момент 3500. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить. Поэтому предлагаю сойтись на 3000"
Думаю с моим дополнением чуть лучше будет.

 

[vitatel]

Все становятся неадекватами, когда им говоришь о подорожании

не все

только они скажут- ну на 100 (150грн) можем больше

совсем не обязательно

а у меня только коммуналка (один прописанный, счетчиков нет) повысится до 800грн где-то.

это ИМ скажите

"вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены, которая на данный момент 3500. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить." Думаю с моим дополнением чуть лучше будет.

согласна

 

[Милена83]

"вы же понимаете, что в нынешних условиях 1800 - это гораздо ниже нынешней рыночной цены, которая на данный момент 3500. но я дорожу вами, как арендаторами, и поэтому хотела бы узнать, какую сумму вы готовы платить. Поэтому предлагаю сойтись на 3000"
Думаю с моим дополнением чуть лучше будет.

а если они про суд начнут верещать? неужели получается, что если пункт договора о повышении аренды их не устраивает, то только вариант решения-суд? я ж не бюро добрых услуг, чтобы с ростом цены в итоге сдавать сейчас уже за копейки
Вот как Вова говорит

Это, конечно, аргумент. Но, для суда. Самостоятельно вы выселять не имеете права. Раз уж у вас все официально, предупредите заблаговременно и письменно арендаторов о новых ставках. Будет лишний аргумент в суде.

 

[Wowa]

а если они про суд начнут верещать? неужели получается, что если пункт договора о повышении аренды их не устраивает, то только вариант решения-суд? я ж не бюро добрых услуг,

Ну так вы же подписывали договор? Предупреждайте вторую сторону заранее о повышение цены. Возможно, через время они согласятся платить новую стоимость и без суда. Например, с мая или апреля следующего года.